Villa 11 sovrum, 680 m²

Rom, Rom (provins)

Elegant finished villa of 680 square metres of interior space and 3,000 square metres of private park with swimming pool in the Aurelia area.
Location
The villa is located in Via Filippo Grispigni, a mainly residential area, 10 minutes from the Vatican City, 1 km from the GRA, and 30 minutes from Fiumicino airport.
Description
The villa is accessed via an important avenue, the property is on four levels arranged as follows:
On the ground floor it consists of a large entrance hall, a study, a representative triple living room, services and furnished kitchen.
On the first floor there are two bedrooms with dressing room/cabin wardrobe and en-suite bathrooms, a large porch with inlaid wooden coffered ceiling.
On the top attic floor are two more rooms with bathrooms.
In the basement we find the caretaker's quarters, the private garage, the tavern area, a furnished kitchen, bathrooms and technical rooms.
Outdoor spaces
The property is completed by a private park with tall trees and a swimming pool with technical room, changing rooms and services.
State and Finishes
The villa, in perfect condition, enjoys excellent finishes and elegant interior and exterior design touches. The fixtures and fittings are new and up to standard.
Potential uses
The Villa is suitable for a large family or for receiving numerous guests. The spacious lounges and comfortable outdoor spaces make it possible to organise parties, receptions and events.

Elegante, fertiggestellte Villa mit einer Innenfläche von 680 Quadratmetern und einem 3.000 Quadratmeter großen Privatpark mit Schwimmbad in der Gegend von Aurelia.
Standort
Die Villa befindet sich in der Via Filippo Grispigni, einer Wohngegend, 10 Minuten von der Vatikanstadt, 1 km von der GRA und 30 Minuten vom Flughafen Fiumicino entfernt.
Beschreibung
Der Zugang zur Villa erfolgt über eine wichtige Allee, das Anwesen ist auf vier Ebenen wie folgt angeordnet:
Im Erdgeschoss besteht sie aus einer großen Eingangshalle, einem Arbeitszimmer, einem repräsentativen Dreibettzimmer, Dienstleistungen und einer möblierten Küche.
Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit Ankleideraum/Kleiderschrank und Bädern en-suite, eine große Veranda mit eingelegter Holzkassettendecke.
Im obersten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer mit Bad.
Im Untergeschoss befinden sich die Hausmeisterwohnung, die private Garage, der Tavernenbereich, eine möblierte Küche, Bäder und Technikräume.
Außenanlagen
Das Anwesen wird durch einen privaten Park mit hohen Bäumen und einem Schwimmbad mit Technikraum, Umkleidekabinen und Dienstleistungen ergänzt.
Zustand und Ausstattung
Die Villa ist in perfektem Zustand und verfügt über eine hervorragende Ausstattung und eine elegante Innen- und Außengestaltung. Die Ausstattung ist neu und auf dem neuesten Stand.
Mögliche Nutzungen
Die Villa eignet sich für eine große Familie oder für den Empfang zahlreicher Gäste. Die großzügigen Aufenthaltsräume und die komfortablen Außenbereiche ermöglichen die Organisation von Festen, Empfängen und Veranstaltungen.

Elégante villa finie de 680 mètres carrés d'espace intérieur et de 3.000 mètres carrés de parc privé avec piscine dans la zone d'Aurelia.
Emplacement
La villa est située dans la Via Filippo Grispigni, un quartier principalement résidentiel, à 10 minutes de la Cité du Vatican, à 1 km du GRA et à 30 minutes de l'aéroport de Fiumicino.
Description
On accède à la villa par une importante avenue, la propriété est sur quatre niveaux disposés comme suit :
Au rez-de-chaussée, il se compose d'un grand hall d'entrée, d'un bureau, d'un triple séjour représentatif, de services et d'une cuisine meublée.
Au premier étage, il y a deux chambres à coucher avec dressing/penderie et salles de bains en-suite, un grand porche avec plafond à caissons en bois marqueté.
Au dernier étage mansardé se trouvent deux autres chambres avec salles de bains.
Au sous-sol se trouvent le logement du gardien, le garage privé, l'espace taverne, une cuisine meublée, des salles de bains et des locaux techniques.
Espaces extérieurs
La propriété est complétée par un parc privé avec de grands arbres et une piscine avec local technique, vestiaires et services.
État et finitions
La villa, en parfait état, bénéficie d'excellentes finitions et d'élégantes touches de design intérieur et extérieur. Les installations et les équipements sont neufs et conformes aux normes.
Utilisations potentielles
La Villa est adaptée à une grande famille ou pour recevoir de nombreux invités. Les salons spacieux et les espaces extérieurs confortables permettent d'organiser des fêtes, des réceptions et des événements.

Элегантная готовая вилла площадью 680 квадратных метров и 3 000 квадратных метров частного парка с бассейном в районе Аурелия.
Расположение
Вилла расположена на Via Filippo Grispigni, в основном жилом районе, в 10 минутах от Ватикана, в 1 км от GRA и в 30 минутах от аэропорта Фьюмичино.
Описание
К вилле ведет важный проспект, вилла расположена на четырех уровнях, расположенных следующим образом:
На первом этаже она состоит из большой прихожей, кабинета, представительной трехместной гостиной, службы и меблированной кухни.
На втором этаже находятся две спальни с гардеробной/шкафом и ванными комнатами, большое крыльцо с инкрустированным деревянным кессонным потолком.
На верхнем мансардном этаже находятся еще две комнаты с ванными комнатами.
В подвале находятся помещения для сторожа, частный гараж, таверна, меблированная кухня, ванные комнаты и технические помещения.
Открытые пространства
На участке разбит частный парк с высокими деревьями и бассейном с техническим помещением, раздевалками и службами.
Состояние и отделка
Вилла в отличном состоянии, с прекрасной отделкой и элегантными штрихами дизайна интерьера и экстерьера. Светильники и фурнитура новые и соответствуют стандартам.
Потенциальное использование
Вилла подходит для большой семьи или для приема многочисленных гостей. Просторные гостиные и удобные открытые площадки позволяют организовывать вечеринки, приемы и мероприятия.