In the prestigious District Vigna Clara, Camilluccia area, in the District of Via Tehran, Cottage beautifully restored, of classical style, on three levels for about 500sq.m. and it equipped with internal lift, over the garden, terrace and garage.
Location
The cottage, set on number three floors, is located in the Northern District of Rome in Via Tehran, in an exclusive area with ample green spaces available to condos, day and night security guard, guard on the perimeter of the area in August, with a driveway with double busbar and videophone. purely residential area with the nearest shops (those of Vigna Clara) about 1 km.
Description
The property is accessed along a pleasant driveway with a few steps leading to a portico: this is accessed inside the property where a large entrance hall leads to the living area consists of living room and dining area; back to the entrance we find a guest bathroom, elevator and access to the large and comfortable kitchen, which also has a service entrance, access to the elevator, and it is connected with the dining area itself. From the living room, very bright, it leads to the terrace, large, nice, facing south-west. By stairs and / or elevator down to the floor where there is a first night hallway, the master bedroom with bathroom, large closets and access to the garden; There are also three further bedrooms two of which are served by a bathroom and on even these to the garden and one with its own bathroom en suite and adjacent to a pleasant stay that could also be transformed into the fifth bedroom - there are facilities to create additional bathroom.
It still always falls with the scale and / or the elevator and you will come to a large room , by making substantial work could be doubled in size as it could dig under the garden; from the hobby room there is access to the service area composed of a large laundry-room, bedroom and bathroom, wine cellar; it also accesses the garage, great for 3 cars.
Outdoor spaces
The house is served by a large communal garden equipped with games for children and it allows to park guests, and a private garden. From the living room it is access to the terrace, facing south-west, habitable and equipped with barbecue.
State of Repair
All the internal finishes are of excellent quality: beautiful parquet in both the living area and in the night, beautiful ceramics in the bathrooms, mosaics, Jacuzzi, alarm system and air conditioning system.
The walls of the living area are in Venetian plaster. The windows are of excellent quality.
Potential uses
This property is perfect for large family and / or demanding in the spaces that wants a classic style as interior finishes, who loves the privacy and that conceives live within an area as a positive aspect for safety and pleasantness of outdoor spaces.
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Nel prestigioso Quartiere di Vigna Clara, zona Camilluccia, nel Comprensorio di Via Teheran, Villino ottimamente ristrutturato, su stile classico, disposto su tre livelli per circa 500 mq. e dotato di ascensore interno, oltre giardino, terrazzo e box auto.
Location
Il Villino, disposto su numero tre livelli, si trova nel Quartiere di Roma Nord in Via Teheran, all'interno di esclusivo comprensorio con ampi spazi verdi a disposizione dei condomini, guardiania diurna e notturna, guardiania sul perimetro del comprensorio nel mese di Agosto, con un ingresso carrabile con doppia sbarra e videocitofono. Quartiere prettamente residenziale con i negozi più vicini ( quelli di Vigna Clara) a circa 1 km.
Descrizione Fabbricato
Si accede alla proprietà percorrendo un piacevole vialetto che con alcuni gradini conduce ad un porticato: da questo si accede all'interno dell'immobile dove un ampio ingresso conduce alla zona giorno composta da doppio soggiorno e zona pranzo; tornando all'ingresso troviamo un bagno di cortesia, l'ascensore e l'accesso alla grande e comoda cucina la quale ha anche un ingresso di servizio, l'accesso all'ascensore, ed è collegata con la zona pranzo stessa. Dal doppio soggiorno, molto luminoso, si accede al terrazzo, grande, piacevole, esposto a sud-ovest. Tramite scala e/o ascensore si scende al piano notte dove troviamo un primo disimpegno, la camera matrimoniale con bagno, ampi armadi a muro ed accesso al giardino; vi sono inoltre ulteriori tre camere letto due delle quali servite da un bagno e con acceso anche queste al giardino ed una con proprio bagno en suite ed adiacente ad un piacevole soggiorno che potrebbe anche essere trasformato nella quinta camera letto - vi sono gli impianti per creare ulteriore bagno.
Si scende ancora sempre con la scala e/o con l'ascensore e si arriva ad una grande sala Hobby che, effettuando ingenti lavori potrebbe anche essere raddoppiata nelle dimensioni in quanto si potrebbe scavare sotto al giardino; dalla sala hobby si accede alla zona di servizio composta da ampia lavanderia-stireria, camera e bagno di servizio, cantina; si accede inoltre ai garage, grande per 3 auto.
Spazi esterni
Il villino è servito da un grande giardino condominiale attrezzato con giochi per i bambini e che permette di parcheggiare agli ospiti, e da un giardino privato. Dal soggiorno si accede invece al terrazzo, esposto a sud-ovest, abitabile ed attrezzato con barbecue.
Stato e Finiture
Tutte le finiture interne sono di ottima qualità: stupendi parquet sia nel reparto giorno che in quello notte, bellissime ceramiche nei bagni, mosaici, vasca idromassaggio, impianto di allarme ed impianto di condizionamento d’aria.
Le pareti del reparto giorno sono in stucco veneziano. Gli infissi sono di ottima qualità.
Potenzialità d’uso.
Tale immobile si presta perfettamente per famiglia numerosa e/o esigente negli spazi, che desidera uno stile classico come finiture degli interni, che ama la riservatezza e che concepisce il vivere all’interno di un comprensorio come un aspetto positivo per sicurezza e per gradevolezza degli spazi esterni.
In der renommierten Stadtteil Vigna Clara, Camilluccia Bereich, im Bezirk von Via Teheran, Villa hervorragend renoviert, im klassischen Stil, auf drei Ebenen für etwa 500 Quadratmetern. und ausgestattet mit internen Aufzug, sowie Garten, Terrasse und Garage.
Standort
Die Villa, auf drei Ebenen, ist in der Nord-Rom-Bezirk in der Via Teheran, in einem exklusiven Bereich mit großen Grünflächen zur Verfügung, um Eigentumswohnungen, Tag und Nacht Wache, Wache auf den Umfang des Komplexes im August, mit einer Einfahrt mit Doppel-Bar und Video-Gegensprechanlage. Reine Wohngegend mit den nächstgelegenen Geschäften (die von Vigna Clara) etwa 1 km.
Beschreibung
Der Zugang zum Haus erfolgt über eine angenehme Zufahrt, die über ein paar Stufen zu einer Veranda führt. Von dort aus gelangt man in das Innere des Hauses, wo eine große Eingangshalle zum Wohnbereich führt, der aus einem Doppelwohnzimmer und einem Essbereich besteht; zurück in der Eingangshalle befindet sich ein Badezimmer, der Aufzug und der Zugang zur großen und komfortablen Küche, die ebenfalls über einen Serviceeingang und einen Zugang zum Aufzug verfügt und mit dem Essbereich verbunden ist. Von der Doppel-Wohnzimmer, sehr hell, haben Sie Zugang zu der Terrasse, groß, angenehm, nach Süd-Westen. Die Treppe und / oder Aufzug führt in die Nacht Etage, wo wir einen ersten Flur, das Hauptschlafzimmer mit Bad, große Kleiderschränke und Zugang zum Garten zu finden, gibt es auch drei weitere Schlafzimmer, von denen zwei durch ein Bad serviert und auch mit Zugang zum Garten und eines mit eigenem Bad en suite und neben einem angenehmen Wohnzimmer, das auch in das fünfte Schlafzimmer umgewandelt werden könnte - es gibt Einrichtungen, um zusätzliche Badezimmer zu schaffen.
Going down die Treppe oder Aufzug erreichen Sie einen großen Hobbyraum, dass, tun umfangreiche Arbeit könnte auch in der Größe verdoppelt werden, wie es unter dem Garten ausgegraben werden könnte, aus dem Hobbyraum Sie den Service-Bereich Zugang besteht aus großen Wäsche-Bügelraum, Schlafzimmer und Bad, Keller, Sie auch Zugang zur Garage, groß für 3 Autos.
Externe Räume
Das Haus verfügt über einen großen Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielen und Parkplätzen für die Gäste sowie über einen privaten Garten. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet, bewohnbar und mit einem Grill ausgestattet ist.
Zustand und Oberflächenbehandlung
Alle Innenausstattungen sind von hervorragender Qualität: schöne Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich, schöne Keramik in den Bädern, Mosaike, Whirlpool, Alarmanlage und Klimaanlage.
Die Wände des Wohnbereichs sind mit venezianischem Stuck versehen. Die Armaturen sind von hervorragender Qualität.
Mögliche Verwendungszwecke.
Diese Immobilie ist perfekt geeignet für eine große Familie und / oder anspruchsvoll im Raum, die einen klassischen Stil der Innenausstattung wollen, die Privatsphäre liebt und wer das Leben in einem Gebiet als einen positiven Aspekt für die Sicherheit und die Annehmlichkeit der Außenräume sieht.
Dans le prestigieux quartier de Vigna Clara, zone Camilluccia, dans le quartier de Via Teheran, Villa excellemment rénovée, en style classique, sur trois niveaux pour environ 500 mètres carrés. et équipé d'ascenseur interne, plus jardin, terrasse et garage.
Localisation
La Villa, sur trois niveaux, est située dans le quartier de Rome Nord, Via Teheran, dans une zone exclusive avec de grands espaces verts à la disposition des copropriétés, garde de jour et de nuit, garde sur le périmètre du complexe en août, avec une entrée avec double barre et interphone vidéo. Quartier purement résidentiel avec les commerces les plus proches (ceux de Vigna Clara) à environ 1 km.
Description
On accède à la propriété par une agréable allée qui mène, après quelques marches, à un porche : de là, on entre à l'intérieur de la propriété où un grand hall d'entrée mène à la zone de séjour composée d'un double salon et d'une salle à manger ; en revenant au hall d'entrée, on trouve une salle de bains de courtoisie, l'ascenseur et l'accès à la grande et confortable cuisine qui dispose également d'une entrée de service, d'un accès à l'ascenseur et qui est reliée à la salle à manger elle-même. Depuis le double séjour, très lumineux, vous avez accès à la terrasse, grande, agréable, orientée sud-ouest. L'escalier et / ou l'ascenseur mène à l'étage de nuit où nous trouvons un premier couloir, la chambre principale avec salle de bains, de grands placards et l'accès au jardin, il y a également trois autres chambres, dont deux sont desservies par une salle de bains et également avec accès au jardin et une avec sa propre salle de bains en suite et adjacente à un agréable salon qui pourrait également être transformé en cinquième chambre - il ya des installations pour créer une salle de bains supplémentaire.
En descendant l'escalier ou l'ascenseur, vous atteignez une grande pièce de loisirs qui, en faisant des travaux importants, pourrait également être doublée en taille car elle pourrait être creusée sous le jardin, de la pièce de loisirs vous accédez à la zone de service se compose d'une grande buanderie-salle de repassage, chambre et salle de bains, cave, vous accédez également au garage, grand pour 3 voitures.
Espaces extérieurs
Le cottage est desservi par un grand jardin commun équipé de jeux pour enfants et d'un parking pour les invités, et par un jardin privé. Du salon, il y a un accès à la terrasse, orientée sud-ouest, qui est habitable et équipée d'un barbecue.
État et finitions
Toutes les finitions intérieures sont d'excellente qualité : beau parquet dans le salon et les chambres à coucher, belles céramiques dans les salles de bains, mosaïques, jacuzzi, système d'alarme et système de climatisation.
Les murs de la salle de séjour sont en stuc vénitien. Les installations sont d'excellente qualité.
Utilisations potentielles.
Cette propriété est parfaitement adaptée à une famille nombreuse et/ou exigeante en espace, qui souhaite un style classique de finitions intérieures, qui aime l'intimité et qui voit la vie dans une zone comme un aspect positif pour la sécurité et l'agrément des espaces extérieurs.
В престижном районе Винья Клара, район Камиллуччиа, в районе Виа Техеран, вилла прекрасно отремонтирована, в классическом стиле, на трех уровнях, площадью около 500 кв.м. и оборудована внутренним лифтом, плюс сад, терраса и гараж.
Местонахождение
Вилла, состоящая из трех уровней, расположена в районе Северного Рима на улице Via Teheran, в эксклюзивном районе с большими зелеными насаждениями, доступными для кондоминиумов, дневная и ночная охрана, охрана по периметру комплекса в августе, с подъездным входом с двойным баром и видеодомофоном. Чисто жилой район с ближайшими магазинами (Vigna Clara) около 1 км.
Описание
К дому ведет приятная подъездная дорога, ведущая через несколько ступенек к крыльцу: отсюда мы попадаем во внутреннюю часть дома, где большая прихожая ведет в гостиную, состоящую из двойной гостиной и столовой; возвращаясь в прихожую, мы находим ванную комнату, лифт и доступ к большой и удобной кухне, которая также имеет служебный вход, доступ к лифту и соединена со столовой. Из двойной гостиной, очень светлой, есть выход на террасу, большую, приятную, выходящую на юго-запад. Лестница и / или лифт ведет вниз на ночной этаж, где мы находим первую прихожую, главную спальню с ванной комнатой, большими шкафами и выходом в сад, есть также три спальни, две из которых обслуживаются ванной комнатой и также с выходом в сад и одна с собственной ванной комнатой и прилегающей к приятной гостиной, которая также может быть преобразована в пятую спальню - есть возможности для создания дополнительной ванной комнаты.
Спустившись по лестнице или на лифте, вы попадаете в большую комнату для хобби, которая, делая обширную работу, может быть удвоена в размере, так как она может быть выкопана под садом, из комнаты для хобби вы попадаете в зону обслуживания, состоящую из большой прачечной-гладильной комнаты, спальни и ванной комнаты, подвала, вы также попадаете в гараж, большой на 3 машины.
Внешние пространства
К коттеджу примыкает большой общий сад с играми для детей и парковкой для гостей, а также частный сад. Из гостиной есть выход на террасу, выходящую на юго-запад, которая является жилой и оборудована барбекю.
Состояние и финиши
Вся внутренняя отделка отличного качества: красивый паркетный пол в гостиной и спальной зонах, красивая керамика в ванных комнатах, мозаика, джакузи, система сигнализации и система кондиционирования воздуха.
Стены гостиной отделаны венецианской штукатуркой. Светильники отличного качества.
Потенциальное использование.
Эта недвижимость прекрасно подходит для большой семьи и/или требовательных к пространству, кто хочет классический стиль внутренней отделки, кто любит уединение и кто рассматривает проживание в районе как положительный аспект для безопасности и приятности открытых пространств.
