In the prestigious Olgiata area, a few kilometers from Rome, immersed in a constantly maintained park, in front of the Golf Course, with day and night security, a prestigious single-family villa of total square meters. 550 and a private garden of about 4500 square meters with swimming pool.
Location
The villa is located in a luxury area, in the Olgiata District, within which the famous Golf Club of the same name is located, only about 25 km from the center of Rome, 30 minutes by car. The area is monitored 24 hours a day by a security service that controls access and exit, a feature that makes it one of the very few examples of "gated communities" existing in Italy. The district is characterized by a large amplitude of green areas and its well-known villas which also include the residences of numerous personalities from the world of sports and entertainment. There are three clubs in the area: the Olgiata Country Club, the Olgiata Golf Club and the Riding Club. There are three entrances: the North Entrance from the Olgiata viaduct and the South Entrance from Via Antonio Conti; and a third pedestrian entrance that allows you to reach the convenient Olgiata station. You can arrive from Fiumicino airport, just 40 km away, by car about 50 minutes, or from Termini station, 30 km away, by car 40 minutes.
Golf, Riding and Schools
It is located on a golf course like that of Olgiata, one of a kind, one of the best courses in all of Rome, which has hosted two World Golf Championships
The Olgiata Equestrian Center is one of the most prestigious and extensive in the Roman area, ideal for children and horse lovers, with the possibility of keeping them on the property, or in the stables down the road.
The two main international schools (St. Georges & American Overseas) are located on the Via Cassia, the main road leading to Olgiata; they can be reached in 10 and 20 minutes respectively.
This beautiful property consists of the Main Villa of about 550 square meters, a garage of about 50 square meters and a private park of about 4500 square meters, with swimming pool and Dependance.
Description
The Villa is on two levels: on the ground floor we have a representative sitting room, a living room, a winter garden, a large dining room, a very large kitchen, a hallway, two bedrooms each with en-suite bathroom. , a guest bathroom, two service bedrooms with two bathrooms, an ironing room, a bedroom, a sitting room and a bathroom on the floor. Passing under a canopy you reach the Dependance consisting of a bedroom and a bathroom.
Outdoor spaces
The property is surrounded by a private garden of about 4500 square meters, with a vegetable garden.
It is a villa of the 70s, whose style makes it unique in its kind. The structure is also equipped with a large cellar and a vault, located in the basement.
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Nel prestigioso comprensorio dell'Olgiata, a pochi chilometri da Roma, immersa in un parco costantemente mantenuto, di fronte al Campo da Golf, con guardiania diurna e notturna, prestigiosa Villa unifamiliare di totali mq. 550 ed un giardino privato di circa 4500 mq con piscina.
Location
La villa si trova in una zona di lusso, nel Comprensorio Olgiata, al cui interno si trova il famoso omonimo Golf Club, a soli 25 km circa dal centro di Roma, 30 minuti in macchina. La zona è monitorata 24 ore al giorno da un servizio di vigilanza che controlla l’accesso e l’uscita, caratteristica che la rende uno dei pochissimi esempi di "gated community" esistenti in Italia. Il comprensorio è caratterizzato da una grande ampiezza di aree verdi e dalle sue note ville che annoverano anche le residenze di numerosi personaggi del mondo sportivo e dello spettacolo. Nel comprensorio sono situati tre circoli: l'Olgiata Country Club, l'Olgiata Golf Club e il Circolo Ippico. Gli ingressi sono tre: l'Ingresso Nord dal viadotto dell'Olgiata e l'Ingresso Sud da via Antonio Conti; ed un terzo ingresso pedonale che consente di raggiungere la comoda stazione Olgiata. Si può arrivare dall’aeroporto di Fiumicino, a soli 40 Km, in auto circa 50 minuti, oppure dalla Stazione Termini, distante 30 Km, in auto 40 minuti.
Golf, Maneggio e Scuole
Si trova su un campo da golf come quello dell’Olgiata, unico nel suo genere, uno dei migliori percorsi di tutta Roma, il quale ha ospitato due Campionati Mondiali di golf
Il Centro Ippico dell’Olgiata è uno dei più prestigiosi ed estesi nell’area romana, ideale per bambini e amanti dei cavalli, con la possibilità di tenerli nella proprietà, o presso le stalle in fondo alla strada.
Le due principali scuole internazionali (St. Georges & American Overseas) si trovano sulla via Cassia, la strada principale che porta all’Olgiata; si raggiungono rispettivamente in 10 e 20 minuti.
Descrizione
Questa stupenda proprietà, si compone della Villa Principale di circa 550 mq, di un garage auto di circa 50 mq e di un parco privato di circa 4500 mq, con piscina e Dependance.
La Villa si articola su due livelli: al piano terra abbiamo un salotto di rappresentanza, un salone, un giardino d’inverno, una grande sala da pranzo, una cucina molto ampia, un disimpegno, due camere da letto ognuna con bagno en-suite, un bagno ospiti, due camere di servizio con due bagni, una stireria, al piano una camera da letto, un salottino ed un bagno. Passando sotto una tettoia si giunge alla Dependance composta da una camera ed un bagno.
Spazi Esterni
La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 4500 mq., con un orto.
Si tratta di una Villa degli anni '70, il cui stile la rende unica nel suo genere. La struttura è inoltre dotata di una grande cantina ed un caveau, posti nel seminterrato.
Stato e Finiture
La Villa, è in buono stato.
La Villa si presta ad una famiglia numerosa o al ricevimento ospiti: gli ampi saloni e i comodi spazi esterni concedono di organizzare feste, ricevimenti, eventi.
In der prestigeträchtigen Gegend von Olgiata, nur wenige Kilometer von Rom entfernt, eingebettet in einen Park ständig gepflegt, vor dem Golfplatz, mit Tag und Nacht Wache, prestigeträchtige freistehende Villa von insgesamt 550 Quadratmetern und einem privaten Garten von 4500 Quadratmetern mit Schwimmbad.
Standort
Die Villa liegt in einem luxuriösen Viertel, dem Olgiata District, in dem sich auch der berühmte Olgiata Golf Club befindet, nur 25 km vom Zentrum Roms entfernt, 30 Minuten mit dem Auto. Das Gebiet wird rund um die Uhr von einem Sicherheitsdienst überwacht, der den Zugang und den Ausgang kontrolliert, was es zu einem der wenigen Beispiele einer "Gated Community" in Italien macht. Das Viertel zeichnet sich durch zahlreiche Grünflächen und seine bekannten Villen aus, in denen auch zahlreiche Persönlichkeiten aus Sport und Unterhaltung residieren. Drei Clubs befinden sich in diesem Viertel: der Olgiata Country Club, der Olgiata Golf Club und der Circolo Ippico. Es gibt drei Eingänge: den Nordeingang vom Olgiata-Viadukt und den Südeingang von der Via Antonio Conti aus sowie einen dritten Fußgängereingang, über den man bequem den Bahnhof Olgiata erreicht. Sie können vom 40 km entfernten Flughafen Fiumicino mit dem Auto in etwa 50 Minuten oder vom 30 km entfernten Bahnhof Termini mit dem Auto in 40 Minuten anreisen.
Golf, Reitschule und Schulen
Es befindet sich auf einem Golfplatz wie Olgiata, der in seiner Art einzigartig ist, einer der besten Plätze in ganz Rom, auf dem bereits zwei Golfweltmeisterschaften ausgetragen wurden.
Das Reitzentrum Olgiata ist eines der prestigeträchtigsten und umfangreichsten in der Umgebung von Rom, ideal für Kinder und Pferdeliebhaber, mit der Möglichkeit, sie auf dem Grundstück oder in den Ställen auf der Straße zu halten.
Die beiden wichtigsten internationalen Schulen (St. Georges und American Overseas) liegen an der Via Cassia, der Hauptstraße, die nach Olgiata führt; sie sind in 10 bzw. 20 Minuten zu erreichen.
Beschreibung
Dieses schöne Anwesen besteht aus der Hauptvilla von 550 qm, einer Garage von 50 qm und einem privaten Park von 4500 qm, mit Schwimmbad und Dependance.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich ein Empfangsraum, ein Wohnzimmer, ein Wintergarten, ein großes Esszimmer, eine sehr große Küche, ein Flur, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein Gästebad, zwei Dienstzimmer mit zwei Bädern, ein Bügelzimmer, auf der Etage ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Bad. Unter einem Vordach hindurch gelangt man in die Dependance, die aus einem Schlafzimmer und einem Badezimmer besteht.
Externe Räume
Das Anwesen ist von einem privaten Garten von etwa 4500 Quadratmetern mit einem Gemüsegarten umgeben.
Es handelt sich um eine Villa aus den 70er Jahren, deren Stil sie in ihrer Art einzigartig macht. Das Gebäude ist außerdem mit einem großen Keller und einem Gewölbe ausgestattet, die sich im Untergeschoss befinden.
Zustand und Oberflächenbehandlung
Die Villa ist in gutem Zustand.
Die Villa eignet sich für eine große Familie oder für den Empfang von Gästen: Die großen Säle und die komfortablen Außenbereiche ermöglichen die Organisation von Festen, Empfängen und Veranstaltungen.
Dans la prestigieuse zone d'Olgiata, à quelques kilomètres de Rome, entourée d'un parc constamment entretenu, en face du terrain de golf, avec gardien de jour et de nuit, prestigieuse villa individuelle de mètres carrés totaux. 550 et un jardin privé d'environ 4500 mètres carrés avec piscine.
Emplacement
La villa est située dans une zone de luxe, dans le quartier d'Olgiata, où se trouve le célèbre club de golf Olgiata, à seulement 25 km environ du centre de Rome, à 30 minutes en voiture. La zone est surveillée 24 heures sur 24 par un service de sécurité qui contrôle l'accès et la sortie, ce qui en fait l'un des rares exemples de "gated community" existant en Italie. Le quartier se caractérise par une grande étendue d'espaces verts et ses célèbres villas qui comprennent également les résidences de nombreuses personnalités du monde du sport et du spectacle. Dans la région, il existe trois clubs : l'Olgiata Country Club, l'Olgiata Golf Club et le Riding Club. Il y a trois entrées : l'entrée nord depuis le viaduc de l'Olgiata et l'entrée sud depuis la Via Antonio Conti ; et une troisième entrée piétonne qui vous permet de rejoindre la station Olgiata, très pratique. Vous pouvez arriver de l'aéroport de Fiumicino, à seulement 40 km, en voiture en 50 minutes environ, ou de la gare Termini, à 30 km, en voiture en 40 minutes.
Golf, centre équestre et écoles
Il est situé sur un terrain de golf tel que l'Olgiata, unique en son genre, l'un des meilleurs terrains de tout Rome, qui a accueilli deux championnats du monde de golf.
Le centre équestre Olgiata est l'un des plus prestigieux et des plus étendus de la région de Rome. Il est idéal pour les enfants et les amateurs de chevaux, avec la possibilité de les garder sur la propriété ou dans les écuries situées en bas de la rue.
Les deux principales écoles internationales (St. Georges & American Overseas) sont situées sur la Via Cassia, la principale route menant à Olgiata ; elles sont accessibles en 10 et 20 minutes respectivement.
Description
Cette merveilleuse propriété, se compose de la Villa principale d'environ 550 mètres carrés, un garage d'environ 50 mètres carrés et un parc privé d'environ 4500 mètres carrés, avec piscine et dépendance.
La Villa est divisée sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, on trouve un salon, un jardin d'hiver, une grande salle à manger, une grande cuisine, un couloir, deux chambres à coucher avec chacune une salle de bains, une salle de bains pour les invités, deux chambres de service avec deux salles de bains, une salle de repassage, à l'étage une chambre à coucher, un salon et une salle de bains. En passant sous un auvent, vous atteignez la dépendance composée d'une chambre et d'une salle de bain.
Espaces extérieurs
La propriété est entourée d'un jardin privé d'environ 4500 mètres carrés, avec un potager.
Il s'agit d'une villa des années 70, dont le style la rend unique en son genre. La structure est également équipée d'une grande cave et d'un coffre-fort, situés au sous-sol.
État et finitions
La villa est en bon état.
La Villa est adaptée à une grande famille ou à une réception d'invités : les grandes salles et les espaces extérieurs confortables vous permettent d'organiser des fêtes, des réceptions, des événements.
В престижном районе Ольджата, в нескольких километрах от Рима, в окружении постоянно поддерживаемого парка, напротив поля для гольфа, с дневной и ночной охраной, престижная отдельная вилла общей площадью 550 квадратных метров и частный сад площадью 4500 квадратных метров с бассейном.
Местонахождение
Вилла расположена в элитном районе, в районе Ольджата, на территории которого находится знаменитый гольф-клуб Ольджата, всего в 25 км от центра Рима, в 30 минутах езды на машине. Территория находится под круглосуточным наблюдением службы безопасности, которая контролирует доступ и выезд, что делает ее одним из немногих примеров "закрытого сообщества" в Италии. Район характеризуется большим количеством зеленых зон и известными виллами, среди которых также есть резиденции многочисленных деятелей спорта и развлечений. В районе расположены три клуба: загородный клуб Olgiata, гольф-клуб Olgiata и Circolo Ippico. Имеется три входа: Северный вход с виадука Ольджата и Южный вход с улицы Антонио Конти; а также третий пешеходный вход, который позволяет добраться до удобной станции Ольджата. Вы можете приехать из аэропорта Фьюмичино, расположенного всего в 40 км, на машине примерно за 50 минут, или с вокзала Термини, расположенного в 30 км, на машине за 40 минут.
Гольф, школа верховой езды и школы
Он расположен на таком уникальном в своем роде поле для гольфа, как Olgiata, одном из лучших полей во всем Риме, которое принимало два Чемпионата мира по гольфу.
Конноспортивный центр Olgiata - один из самых престижных и обширных в районе Рима. Он идеально подходит для детей и любителей лошадей, с возможностью содержать их на участке или в конюшнях, расположенных ниже по дороге.
Две основные международные школы (St. Georges и American Overseas) расположены на Via Cassia, главной дороге, ведущей к Ольджате; до них можно добраться за 10 и 20 минут соответственно.
Описание
Эта красивая недвижимость состоит из главной виллы площадью 550 кв.м., гаража площадью 50 кв.м. и частного парка площадью 4500 кв.м. с бассейном и депендансом.
Вилла расположена на двух уровнях: на первом этаже находится приемная, гостиная, зимний сад, большая столовая, очень большая кухня, прихожая, две спальни, каждая с ванной комнатой, гостевая ванная комната, две служебные комнаты с двумя ванными комнатами, гладильная комната, на этаже спальня, гостиная и ванная комната. Пройдя под навесом, вы попадаете в помещение, состоящее из спальни и ванной комнаты.
Внешние пространства
Особняк окружен частным садом площадью около 4500 квадратных метров с огородом.
Это вилла 70-х годов, стиль которой делает ее уникальной в своем роде. Строение также оборудовано большим погребом и хранилищем, расположенным в подвале.
Состояние и финиши
Вилла находится в хорошем состоянии.
Вилла подходит для большой семьи или для приема гостей: просторные залы и удобные открытые площадки позволяют организовывать вечеринки, приемы и мероприятия.
