Christie's International Real Estate - Rome Exclusive offers for sale a prestigious villa with garden located in Rocca di Papa, a short distance from Grottaferrata.
This property has a contemporary and very refined style, it offers extraordinary habitability, and the choice of precious internal marbles and construction materials immediately give a pleasant sensation of quality, the light/dark and sophisticated tones give an elegant and modern atmosphere.
Located on a plot of approx. 4,500 m2 with a view of Rome, the villa has a particular cloverleaf shape and is spread over three levels. Having crossed the entrance which leads directly onto a beautiful triple living room with fireplace, you immediately have a pleasant sensation of spaciousness and refinement, thanks to the particular fine marbles and the large windows which offer beautiful views of the garden, and there is the possibility of creating more spaces dedicated to the dining, relaxation or conviviality area, in the center of the room we find two stairs that lead to the sleeping floor and the basement. It continues with a large, well-habitable square kitchen and a bathroom with tub.
Going up the beautiful marble staircase naturally lit by a high window, we find the sleeping area, here we have a real suite open onto a second bedroom entirely dedicated to the wardrobe area, the en suite bathroom and the balcony, we then continue with two other bedrooms bedroom, a second bathroom and a balcony accessible to both. Going down to the basement, which can also be accessed externally, you go to the other two bedrooms, one with a kitchenette, a bathroom, but above all to a very pleasant wellness area or possible hobby room, with a small bathroom, a storage room and a technician for plant management. At the same level we find a large garage
Outside you feel pleasantly immersed in a large park of approx. 4,000 m2 with typical Mediterranean pine trees, where you can easily create both garden areas and paved areas for possible car parking spaces.
The villa was completely renovated in September 2023 and never inhabited, paying particular ecological attention, in fact it has a thermal coat, a new roof, a 5Kw photovoltaic system, a solar thermal system with two 10kW storage batteries, underfloor heating, hot/cold air conditioning system with ducts, even the kitchen is electric and without gas, therefore with a significant reduction in polluting emissions and also management costs.
The residential and very quiet area, the air of the Castelli Romani, the intense greenery, give this villa a pleasant feeling of well-being and make it the ideal place to live.
*This information and floor plans are merely indicative and do not constitute contractual elements.
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Christie's International Real Estate - Exclusive Re, propone in vendita una prestigiosa villa con piscina riscaldata situata a Rocca di Papa, a poca distanza da Grottaferrata.
Situata su un terreno di ca. 4.500 mq con vista su Roma, la villa ha una particolare forma a quadrifoglio e si sviluppa su tre livelli. Varcato l'ingresso che da direttamente su un bellissimo salone triplo con camino, si ha subito una piacevole sensazione di spaziosità e raffinatezza, grazie ai particolari marmi di pregio e alle ampie vetrate che regalano bellissimi scorci sul giardino, e vi è la possibilità di creare più spazi dedicati alla zona pranzo, relax o convivialità, a centro ambiente troviamo due scale che portano al piano notte e il seminterrato. Si prosegue con una grande cucina quadrata ben abitabile, ed un bagno con vasca.
Salendo la bellissima scala di marmo illuminata naturalmente da un'alta vetrata, troviamo la zona notte, qui abbiamo una vera suite aperta su una seconda camera interamente dedicata a zona armadi, il bagno en suite e il balcone, si prosegue quindi con altre due camere da letto, un secondo bagno e un balcone accessibile per entrambe. Scendendo al piano seminterrato, a cui si può accedere anche esternamente, si va alle altre due camere da letto di cui una con angolo cottura, un bagno, ma soprattutto a una piacevolissima zona benessere o eventuale sala hobby, con bagnetto, un locale deposito e uno tecnico per la gestione degli impianti. Allo stesso livello troviamo un ampio box
All'esterno ci si sente piacevolmente immersi in un grande parco di ca. 4.500 mq con tipici pini mediterranei, dove poter creare facilmente sia zone dedicate al giardino che pavimentate per eventuali posteggi auto.
La proprietà è stata finita di essere totalmente ristrutturata a Settembre 2023 e mai abitata, prestando una particolare attenzione ecologica, dispone infatti di cappotto termico, il tetto nuovo, un impianto fotovoltaico da 5Kw, un impianto solare termico con due batterie per accumulo da 10kw, il riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione caldo/freddo con canalizzazioni, anche la cucina è elettrica e senza gas, quindi con un notevole abbattimento delle emissioni inquinanti e anche dei costi di gestione.
Questa proprietà ha uno stile contemporaneo e molto raffinato, offre una straordinaria abitabilità, e la scelta dei preziosi marmi interni e materiali di costruzione danno immediatamente una piacevole sensazione di qualità, i toni chiaro/scuri e sofisticati regalano un'atmosfera elegante e moderna.
La zona residenziale e molto tranquilla, l'aria dei Castelli romani, il verde intenso, regalano a questa villa una piacevole sensazione di benessere e lo rendono il luogo ideale dove vivere.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Prächtige moderne Villa mit Garten - Rocca di Papa.
Christie's International Real Estate - Rome Exclusive bietet zum Verkauf eine prestigeträchtige Villa mit Garten in Rocca di Papa, nicht weit von Grottaferrata entfernt.
Dieses Anwesen hat einen zeitgenössischen und sehr raffinierten Stil, es bietet außergewöhnliche Bewohnbarkeit und die Auswahl an kostbarem Marmor und Baumaterialien im Innenbereich vermittelt sofort ein angenehmes Gefühl von Qualität, die hellen/dunklen und raffinierten Farbtöne sorgen für eine elegante und moderne Atmosphäre.
Liegt auf einem Grundstück von ca. Die 4.500 m2 große Villa mit Blick auf Rom hat eine besondere Kleeblattform und erstreckt sich über drei Ebenen. Nachdem Sie den Eingang überquert haben, der direkt zu einem schönen Dreibettzimmer mit Kamin führt, haben Sie sofort ein angenehmes Gefühl von Geräumigkeit und Raffinesse, dank des besonders edlen Marmors und der großen Fenster, die einen wunderschönen Blick auf den Garten bieten, und es besteht die Möglichkeit Um mehr Räume zu schaffen, die dem Ess-, Entspannungs- oder Geselligkeitsbereich gewidmet sind, finden wir in der Mitte des Raumes zwei Treppen, die zum Schlafgeschoss und zum Keller führen. Weiter geht es mit einer großen, gut bewohnbaren quadratischen Küche und einem Badezimmer mit Badewanne.
Wenn wir die schöne Marmortreppe hinaufgehen, die durch ein hohes Fenster natürlich beleuchtet wird, gelangen wir zum Schlafbereich. Hier haben wir eine echte Suite, die zu einem zweiten Schlafzimmer führt, das ausschließlich dem Garderobenbereich, dem eigenen Badezimmer und dem Balkon gewidmet ist. Anschließend geht es mit zwei weiter weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer und ein für beide zugänglicher Balkon. Wenn man in den Keller geht, der auch von außen zugänglich ist, gelangt man zu den beiden anderen Schlafzimmern, eines davon mit Kochnische, einem Badezimmer, aber vor allem zu einem sehr angenehmen Wellnessbereich oder möglichen Hobbyraum, mit einem kleinen Badezimmer, einem Abstellraum Raum und ein Techniker für die Betriebsleitung. Auf der gleichen Ebene finden wir eine große Garage
Draußen fühlt man sich angenehm eingetaucht in einen großen Park von ca. 4.000 m2 mit typisch mediterranen Pinien, auf denen Sie problemlos sowohl Gartenbereiche als auch gepflasterte Flächen für mögliche PKW-Stellplätze anlegen können.
Die Villa wurde im September 2023 komplett renoviert und nie bewohnt, wobei besonderes Augenmerk auf die Umwelt gelegt wurde. Tatsächlich verfügt sie über eine Thermobeschichtung, ein neues Dach, eine 5-kW-Photovoltaikanlage, eine Solarthermieanlage mit zwei 10-kW-Speicherbatterien, Fußbodenheizung, warm/kalt Klimaanlage mit Kanälen, sogar die Küche ist elektrisch und ohne Gas, daher mit einer erheblichen Reduzierung der Schadstoffemissionen und auch der Verwaltungskosten.
Die wohnliche und sehr ruhige Lage, die Atmosphäre der Castelli Romani, das intensive Grün verleihen dieser Villa ein angenehmes Wohlfühlgefühl und machen sie zum idealen Wohnort.
*Diese Informationen und Grundrisse sind lediglich Richtwerte und stellen keine Vertragsbestandteile dar.
Splendide villa moderne avec jardin - Rocca di Papa.
Christie's International Real Estate - Rome Exclusive propose à la vente une prestigieuse villa avec jardin située à Rocca di Papa, à une courte distance de Grottaferrata.
Cette propriété a un style contemporain et très raffiné, elle offre une habitabilité extraordinaire, et le choix des marbres intérieurs précieux et des matériaux de construction donnent immédiatement une agréable sensation de qualité, les tons clairs/foncés et sophistiqués donnent une atmosphère élégante et moderne.
Situé sur un terrain d'env. D'environ 4 500 m2 avec vue sur Rome, la villa a une forme particulière en forme de trèfle et se répartit sur trois niveaux. Après avoir franchi l'entrée qui donne directement sur un beau triple séjour avec cheminée, vous ressentez immédiatement une agréable sensation d'espace et de raffinement, grâce aux marbres particulièrement fins et aux grandes fenêtres qui offrent de belles vues sur le jardin, et il y a la possibilité de créer plus d'espaces dédiés à l'espace repas, détente ou convivialité, au centre de la pièce nous trouvons deux escaliers qui mènent à l'étage nuit et au sous-sol. Il se poursuit avec une grande cuisine carrée bien habitable et une salle de bain avec baignoire.
En remontant le bel escalier en marbre éclairé naturellement par une haute fenêtre, on retrouve l'espace nuit, on a ici une véritable suite ouverte sur une deuxième chambre entièrement dédiée au coin penderie, à la salle de bain en suite et au balcon, on continue ensuite avec deux d'autres chambres à coucher, une deuxième salle de bain et un balcon accessible aux deux. En descendant au sous-sol, accessible également par l'extérieur, vous accédez aux deux autres chambres dont une avec kitchenette, une salle de bain, mais surtout à un espace bien-être ou éventuellement salle de loisirs très agréable, avec une petite salle de bain, un débarras. local et un technicien pour la gestion de l'usine. Au même niveau nous trouvons un grand garage
A l'extérieur, vous vous sentez agréablement immergé dans un grand parc d'env. 4 000 m2 avec des pins typiques de la Méditerranée, où vous pouvez facilement créer à la fois des espaces verts et des zones pavées pour d'éventuelles places de parking.
La villa a été entièrement rénovée en septembre 2023 et n'a jamais été habitée, en accordant une attention écologique particulière, en effet elle dispose d'un revêtement thermique, d'une nouvelle toiture, d'un système photovoltaïque de 5Kw, d'un système solaire thermique avec deux batteries d'accumulateurs de 10kW, d'un chauffage au sol, d'un système chaud/froid. système de climatisation avec gaines, même la cuisine est électrique et sans gaz, donc avec une réduction significative des émissions polluantes et aussi des coûts de gestion.
Le quartier résidentiel et très calme, l'air des Castelli Romani, la verdure intense, confèrent à cette villa une agréable sensation de bien-être et en font le lieu de vie idéal.
*Ces informations et plans sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.
Espléndida villa moderna con jardín - Rocca di Papa.
Christie's International Real Estate - Rome Exclusive ofrece a la venta una prestigiosa villa con jardín ubicada en Rocca di Papa, a poca distancia de Grottaferrata.
Esta propiedad tiene un estilo contemporáneo y muy refinado, ofrece una extraordinaria habitabilidad, y la elección de preciosos mármoles internos y materiales de construcción dan inmediatamente una agradable sensación de calidad, los tonos claros/oscuros y sofisticados dan un ambiente elegante y moderno.
Ubicado en una parcela de aprox. 4.500 m2 con vistas a Roma, la villa tiene una particular forma de trébol y se distribuye en tres niveles. Cruzando la entrada que conduce directamente a un bonito salón triple con chimenea, inmediatamente se tiene una agradable sensación de amplitud y refinamiento, gracias a los particulares mármoles nobles y a los grandes ventanales que ofrecen hermosas vistas al jardín, y existe la posibilidad de Con el objetivo de crear más espacios dedicados a la zona de comedor, relax o convivencia, en el centro de la estancia encontramos dos escaleras que conducen a la planta de noche y al sótano. Continúa con una amplia cocina cuadrada muy habitable y un baño con bañera.
Subiendo la hermosa escalera de mármol iluminada naturalmente por una ventana alta, encontramos la zona de noche, aquí tenemos una verdadera suite abierta a un segundo dormitorio enteramente dedicado a la zona de guardarropas, el baño en suite y el balcón, luego continuamos con dos otros dormitorios dormitorio, un segundo baño y un balcón accesible a ambos. Bajando al sótano, al que también se puede acceder desde el exterior, se accede a los otros dos dormitorios, uno con cocina americana, un baño, pero sobre todo a una zona de bienestar muy agradable o posible sala de ocio, con un pequeño baño, un trastero. sala y un técnico para la gestión de planta. Al mismo nivel encontramos un amplio garaje.
En el exterior se sentirá agradablemente inmerso en un gran parque de aprox. 4.000 m2 con pinos típicos mediterráneos, donde se pueden crear fácilmente tanto zonas ajardinadas como zonas pavimentadas para posibles plazas de aparcamiento.
La villa fue completamente renovada en septiembre de 2023 y nunca fue habitada, prestando especial atención ecológica, de hecho tiene una capa térmica, un techo nuevo, un sistema fotovoltaico de 5Kw, un sistema solar térmico con dos acumuladores de 10kW, calefacción por suelo radiante, frío/calor. Sistema de aire acondicionado por conductos, incluso la cocina es eléctrica y sin gas, por lo que con una importante reducción de emisiones contaminantes y también de costes de gestión.
La zona residencial y muy tranquila, el aire de los Castelli Romani, el intenso verdor, confieren a esta villa una agradable sensación de bienestar y la convierten en el lugar ideal para vivir.
*Esta información y planos de planta son meramente orientativos y no constituyen elementos contractuales.
