Villa 5 sovrum, 535 m²

Nettuno, Rom (provins)

VIA TORRICE - NETTUNO
VILLA UNIFAMILIARE SIGNORILE AMPIA METRATURA TOTALMENTE RISTRUTTURATA CON 3050MQ GIARDINO PERIMETRALE, BOX AUTO E CANTINA, IN POSIZIONE STRATEGICA NELLA PARTE CENTRALE DI NETTUNO A RIDOSSO DEL LUNGOMARE E DEL CENTRO STORICO. POSSIBILE FRAZIONAMENTO IN DUE UNITA' ABITATIVE INDIPENDENTI E POSSIBILITA' COSTRUZIONE PISCINA/CAMPO DA TENNIS. DISPONIBILITA' IMMEDIATA.
UN PARADISO NEL CUORE DI NETTUNO, A POCHI MINUTI DAL MARE.

Situata in Via Torrice, in una posizione strategica e centrale a 1.6km dal lungomare e dal fascino del centro storico, proponiamo la vendita in esclusiva di una villa signorile unica nel suo genere. Totalmente ristrutturata, la proprietà vanta un'esposizione quadrupla che garantisce luminosità e silenzio in ogni ambiente.
La villa, elegante e rifinita in cortina, è in ottime condizioni, si sviluppa su tre livelli ed è immersa in un giardino perimetrale di 3.050mq con barbecue in muratura. Il giardino è un vero "angolo di paradiso", curato con prato all'inglese, ulivi, alberi da frutto, cipressi e rigogliose palme.
La proprietà è distribuita su 3 livelli:
. PIANO RIALZATO (zona rappresentanza): ampio ingresso che conduce al salone doppio con annessa zona pranzo con doppia esposizione e vetrate panoramiche. Disimpegno con un bagno finestrato e box doccia, camera lavanderia con finestra, ulteriore zona living di 50mq con cucina a vista, una doppia esposizione e la porta finestra dalla quale si accede alla splendida veranda di 35mq con vista panoramica sul giardino di proprietà. La zona notte su questo livello ospita una camera matrimoniale con bagno en-suite in muratura con finestra e box doccia. Una comoda scala in marmo divide perfettamente la zona giorno del piano rialzato con la dimensione più privata della casa al primo piano.
. PRIMO PIANO (zona notte): quattro camere da letto con vista panoramica servite da un bagno con finestra e box doccia e due balconi abitabili (tre camere sono matrimoniali ed una è singola).
. PIANO S1 (taverna): ampio spazio in gran parte fuori terra con finestre alte, ideale per momenti conviviali, dotato di ampio camino in muratura, 2 bagni con finestra, predisposizione per la cucina.
. GARAGE E CANTINA: autorimessa di 85mq ed una Cantina di 46mq completano la proprietà.

Perché scegliere questa proprietà?
. Versatilità unica: grazie al doppio ingresso (carrabile e pedonale), alle due porte blindate ed alla metratura generosa interna, la proprietà si presta ad un facilmente frazionamento in due unità abitative indipendenti, ideale per due nuclei familiari numerosi che cercano massima indipendenza, per una rivendita frazionata ad alta redditività oppure per investitori e professionisti intenzionati a realizzare una clinica privata, una casa di riposo, un centro di riabilitazione o uno studio medico associato.
. Uso Ricettivo: la posizione centrale e la disposizione strategica a poca distanza dal mare, la rendono perfetta anche per essere trasformata in un B&B o una struttura di charme.
. Pronta Consegna: disponibilità immediata per chi cerca una soluzione chiavi in mano senza lo stress dei lavori di ristrutturazione.