Villa 5 sovrum, 326 m²

Marino, Rom (provins)

This charming villa, only 20 km away from the centre of Rome, is immersed among verdant hills with a stunning view overlooking the eternal city . The property about 326 sqm is completely independent and carefully restored. The house extends over three floors and surrounded by a beautiful garden around 1500 sqm. The entrance of the ground floor has an access to the double living room with two original fireplaces, a bright study/library with large windows onto the portico and the garden with a breath taking view of Rome. There is a spacious dining area and a bright and well equipped kitchen, a sitting room and a bathroom with shower on the same floor. A beautiful wooden staircase leads to the upper floor where the sleeping area consists of four bedrooms. The master bedroom with ensuite bathroom and a comfortable mezzanine wardrobe , accessible by a spiral staircase, with a nice balcony and its fabulous views, and three bedrooms with beautiful panoramic terraces and a shared bathroom with shower. On the basement floor there is a large hobby room with direct access to the garden and garage, a service area with laundry, storage room and a bathroom with shower. The property has been completely renovated with refined materials of the highest quality. This estate is a perfect location for nature lovers and for those seeking tranquility, close to Rome , Castel Gandolfo 18 holes Golf Club, Ciampino Airport and water sport activities.

Charmante Villa in eleganter Umgebung mit üppigem Grün und freiem Blick. Eingebettet zwischen den Seen von Albano und dem historischen Castel Gandolfo, ist dieses elegante Anwesen von 326 qm auf drei Ebenen umgeben von einem gepflegten Garten in der prestigeträchtigen Gegend von Marino Montecrescenzio. Der Eingang im Erdgeschoss führt zum doppelten Wohnzimmer mit zwei Kaminen, wo sich auch ein Schlafzimmer-Arbeitszimmer mit großen französischen Fenstern und direktem Zugang zur Veranda befindet, von der letztere den gepflegten Garten von etwa 1500 Quadratmetern mit einem spektakulären Blick überblickt Blick auf Rom. Auf der gleichen Etage finden wir die Küche, das Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine schöne Treppe führt in die obere Etage, wo sich die Master Suite mit einem wunderschönen Balkon mit Blick auf den Garten und die Ewige Stadt befindet. Die Suite verfügt außerdem über einen komfortablen, maßgeschneiderten Mezzanine-Kleiderschrank, der über eine Wendeltreppe zugänglich ist, und ein eigenes Badezimmer. Auf der Etage weiter finden wir drei Schlafzimmer mit herrlichen Panoramaterrassen und ein Badezimmer mit Dusche. Im Untergeschoss haben wir einen Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten und zur Garage, einen Servicebereich mit Waschküche, Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer mit Dusche. Das Anwesen wurde komplett mit wertvollen und raffinierten Materialien renoviert. Schöne Gelegenheit für diejenigen, die Ruhe suchen, aber nicht auf das Stadtleben verzichten möchten: 20 km vom Zentrum Roms entfernt und in der Nähe des 18-Loch-Golfclubs Castel Gandolfo, des Ciampino Flughafens und der Sportaktivitäten am See.

Cette charmante villa, à seulement 20 km du centre de Rome, est immergée parmi des collines verdoyantes avec une vue imprenable sur la ville éternelle. La propriété d'environ 326 m² est totalement indépendante et soigneusement restaurée. La maison s'étend sur trois étages et entourée d'un beau jardin d'environ 1500 m². L'entrée du rez-de-chaussée a un accès au double salon avec deux cheminées d'origine, un bureau/bibliothèque lumineux avec de grandes fenêtres sur le portique et le jardin avec une vue imprenable sur Rome. Il y a une salle à manger spacieuse et une cuisine lumineuse et bien équipée, un salon et une salle de bains avec douche au même étage. Un bel escalier en bois mène à l'étage supérieur où l'espace nuit se compose de quatre chambres. La chambre principale avec salle de bains attenante et une confortable armoire en mezzanine, accessible par un escalier en colimaçon, avec un joli balcon et ses vues fabuleuses, et trois chambres avec de belles terrasses panoramiques et une salle de bains commune avec douche. Au sous-sol, il y a une grande salle de loisirs avec accès direct au jardin et au garage, une zone de service avec buanderie, débarras et une salle de bains avec douche. La propriété a été entièrement rénovée avec des matériaux raffinés de la plus haute qualité. Ce domaine est un endroit parfait pour les amoureux de la nature et pour ceux qui recherchent la tranquillité, à proximité de Rome, du club de golf 18 trous de Castel Gandolfo, de l'aéroport de Ciampino et des activités nautiques.