Villa , 188 m²

Licenza, Rom (provins)

With a magnificent view of the mountains surrounding the area, in a privileged position, with great privacy and a splendid view, we offer for sale a detached villa in Licenza (RM), a few minutes from the town center.
The village of Licenza is well-kept and equipped with the main services, it also has a train station about 10 minutes away by car, making the area interesting also for those who have to commute for work or other personal reasons.

The property consists of the main house of about 120 square meters, surrounded by land partly arable, partly cultivated with olive trees and fruit trees, of about 7,000 square meters, crossed by a stream accessible and usable by the property. To complete the sale there are two buildings: a garage and a very pretty wooden outbuilding, consisting of a small living room with a wood-burning oven and a fireplace of yesteryear, a kitchenette and a bathroom.

The house is on two levels, connected internally but also accessible separately. In fact, entering the ground floor we immediately find the living room, the kitchen with the pantry and a very useful cavity, a storage room/understairs, a bathroom and a double bedroom. On the first floor, also accessible from the outside, as mentioned above, we find two comfortable bedrooms and a second bathroom. Finally, also on the first floor, with separate access, there is a small guest room with an integrated bathroom.

The whole property is in good condition, practically habitable immediately; it has independent radiator heating and air conditioners are also present.

A wonderful opportunity for those looking for their own private corner, surrounded by greenery but close to the Capital.

Bénéficiant d'une vue magnifique sur les montagnes environnantes, dans une position privilégiée, offrant une grande intimité et une vue splendide, nous proposons à la vente une villa indépendante à Licenza (RM), à quelques minutes du centre du village.

Le village de Licenza est bien entretenu et dispose des principaux services. Il possède également une gare à environ 10 minutes en voiture, ce qui rend la région intéressante même pour ceux qui doivent faire la navette pour le travail ou d'autres raisons personnelles.

La propriété se compose de la maison principale d'environ 120 m², entourée d'un terrain en partie cultivable, en partie planté d'oliviers et d'arbres fruitiers, d'environ 7 000 m², traversé par un ruisseau accessible et utilisable par la propriété. Pour compléter la vente, il y a deux bâtiments: un garage et une très jolie dépendance en bois, composée d'un petit salon avec four à bois et cheminée d'antan, un coin cuisine et une salle de bain.

La maison est disposée sur deux niveaux, reliés intérieurement mais également accessibles séparément. En effet, en entrant au rez-de-chaussée, on trouve immédiatement le salon, la cuisine avec le cellier et un vide sanitaire très utile, un débarras/sous-escalier, une salle de bain et une chambre double. Au premier étage, également accessible de l'extérieur, comme mentionné précédemment, on trouve deux chambres confortables et une deuxième salle de bain. Enfin, toujours au premier étage, avec un accès séparé, se trouve une petite chambre d'amis avec salle de bain intégrée.

L'ensemble de la propriété est en bon état, pratiquement habitable immédiatement; elle est équipée d'un chauffage autonome par radiateurs et de la climatisation.

Une occasion splendide pour ceux qui recherchent leur propre coin privé, au milieu de la verdure mais proche de la capitale.