Villa 3 sovrum, 275 m²

Lanuvio, Rom (provins)

Welcome to this stunning modern villa in Lanuvio, offering a remarkable family-friendly lifestyle with utmost comfort. Nestled in a natural location, this property boasts a spacious garden, a relaxing jacuzzi, and a delightful barbecue area, perfect for creating festive evenings with your loved ones. What's more, the villa's strategic position allows for easy commuting to Rome without the hassle of driving.

Layout:
Step inside this luxurious villa and be greeted by a welcoming living room featuring an open kitchen design. The beautiful windows invite abundant natural light and provide panoramic views of the lush surroundings. From here, you can access the inviting terrace with an outdoor patio, ideal for family gatherings or simply unwinding amidst the tranquility. The villa offers two comfortable bedrooms, one with en-suite bathroom and the other one as service bathroom, ensuring privacy for the family and convenience for guests. Additionally, the walk-out basement presents a generous space that can accommodate a second kitchen, offering versatility and privacy. A bedroom with an attached bathroom, a laundry room, a technical room, and a closet complete this level, ensuring functionality and ample storage space. This level can be a separate apartment if necessary.

Outdoors activities:
Imagine spending quality time with your family in the spacious garden, where children can play freely and adults can bask in the serenity of nature. The entertainment area beckons with a 5-seat jacuzzi, providing a perfect retreat for relaxation and rejuvenation. Hosting delightful outdoor gatherings is a breeze with the barbecue area, where you can showcase your culinary skills and create lasting memories with loved ones.

Highlights:
One of the remarkable features of this villa is the installation of a bioclimatic greenhouse, harnessing the power of the sun's rays to gradually heat the environment, creating an ideal temperature throughout. The emissive glass allows for year-round use of the greenhouse, specially in winter, without the need for additional heating systems. Moreover, solar panels have been installed, ensuring the self-sufficiency of hot water in all seasons. This villa boasts an impressive energy efficiency rating of Class A.

The property also sits on a sprawling 3,900m2 plot of land, adorned with 40 olive trees that yield approximately 50 liters of exquisite olive oil. Additionally, there are hazelnut trees of six different varieties, 46 fruit trees, flowering plants, as well as palm and secular trees, some of which are over 100 years old.

Location:
This villa not only offers an idyllic family lifestyle but also provides convenient access to Rome without the need to drive. With a few minute walk, you can reach the train station, and within 40 minutes, you'll find yourself in the vibrant heart of Rome. Say goodbye to traffic and parking woes, and effortlessly enjoy the attractions of the city while residing in the peaceful sanctuary of Lanuvio.

Don't miss the chance to experience family-oriented living and commute to Rome without taking a car. Contact us today to schedule a viewing and envision the comfort, ample outdoor space, and beauty that this magnificent villa offers.

Willkommen in dieser atemberaubenden modernen Villa in Lanuvio, die einen bemerkenswerten familienfreundlichen Lebensstil mit höchstem Komfort bietet. Eingebettet in die Natur verfügt dieses Anwesen über einen weitläufigen Garten, einen entspannenden Whirlpool und einen herrlichen Grillplatz, der sich perfekt für festliche Abende mit Ihren Liebsten eignet. Darüber hinaus ermöglicht die strategische Lage der Villa eine einfache Anreise nach Rom ohne lästiges Autofahren.

Layout:
Betreten Sie diese luxuriöse Villa und werden Sie von einem einladenden Wohnzimmer mit offener Küche begrüßt. Die schönen Fenster laden zu reichlich natürlichem Licht ein und bieten einen Panoramablick auf die üppige Umgebung. Von hier aus gelangen Sie auf die einladende Terrasse mit Außenterrasse, ideal für Familientreffen oder einfach zum Entspannen in der Ruhe. Die Villa verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad und das andere als Servicebad, was Privatsphäre für die Familie und Komfort für die Gäste gewährleistet. Darüber hinaus bietet der begehbare Keller einen großzügigen Raum, der Platz für eine zweite Küche bietet und Vielseitigkeit und Privatsphäre bietet. Ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer, eine Waschküche, ein Technikraum und ein Schrank vervollständigen diese Ebene und sorgen für Funktionalität und ausreichend Stauraum. Auf dieser Ebene kann bei Bedarf eine separate Wohnung entstehen.

Outdoor-Aktivitäten:
Stellen Sie sich vor, Sie verbringen schöne Zeit mit Ihrer Familie im weitläufigen Garten, wo Kinder frei spielen und Erwachsene die Ruhe der Natur genießen können. Der Unterhaltungsbereich lockt mit einem Whirlpool für 20 Personen und bietet einen perfekten Rückzugsort zum Entspannen und Erholen. Mit dem Grillplatz ist es ein Kinderspiel, herrliche Zusammenkünfte im Freien zu veranstalten, wo Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und bleibende Erinnerungen mit Ihren Lieben schaffen können.

Höhepunkte:
Eines der bemerkenswertesten Merkmale dieser Villa ist die Installation eines bioklimatischen Gewächshauses, das die Kraft der Sonnenstrahlen nutzt, um die Umgebung allmählich zu erwärmen und so eine ideale Temperatur im gesamten Gebäude zu schaffen. Das Emissionsglas aus Buchsbaumholz ermöglicht die ganzjährige Nutzung des Gewächshauses, auch im Winter, ohne dass zusätzliche Heizsysteme erforderlich sind. Darüber hinaus wurden Sonnenkollektoren installiert, die die Selbstversorgung mit Warmwasser zu jeder Jahreszeit gewährleisten. Diese Villa verfügt über eine beeindruckende Energieeffizienzklasse der Klasse A.

Das Anwesen befindet sich außerdem auf einem weitläufigen 3.600 m² großen Grundstück, das mit 20 Olivenbäumen geschmückt ist, die etwa 40 Liter exquisites Olivenöl hervorbringen. Darüber hinaus gibt es Nussbäume in vier verschiedenen Sorten, Obstbäume sowie Palmen und uralte Bäume, von denen einige über 200 Jahre alt sind.

Standort:
Diese Villa bietet nicht nur einen idyllischen Familienlebensstil, sondern auch eine bequeme Anbindung an Rom, ohne dass man mit dem Auto fahren muss. Mit einem einfachen 5-minütigen Spaziergang erreichen Sie den Bahnhof und innerhalb von 40 Minuten befinden Sie sich im pulsierenden Herzen Roms. Verabschieden Sie sich von Verkehrs- und Parkproblemen und genießen Sie mühelos die Attraktionen der Stadt, während Sie im friedlichen Zufluchtsort Lanuvio wohnen.

Verpassen Sie nicht die Chance, ein familienorientiertes Leben zu erleben und nach Rom zu pendeln, ohne ein Auto zu nehmen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich ein Bild vom Komfort, dem großzügigen Außenbereich und der Schönheit zu machen, die diese prächtige Villa bietet.