Sluten förhandling

Villa 4 sovrum, 658 m²
Grottaferrata, Rom (provins)

1 / 28
2 / 28
3 / 28
4 / 28
5 / 28
6 / 28
7 / 28
8 / 28
9 / 28
10 / 28
11 / 28
12 / 28
13 / 28
14 / 28
15 / 28
16 / 28
17 / 28
18 / 28
19 / 28
20 / 28
21 / 28
22 / 28
23 / 28
24 / 28
25 / 28
26 / 28
27 / 28
28 / 28

Egenskaper

trädgård
pool
källare

Beskrivning

I Grottaferrata, bara några minuter från Rom och i hjärtat av Castelli Romani, reser sig denna extraordinära villa inbäddad i ett bostadsområde av absolut prestige. Området, känt för sin frodiga grönska och exklusiva bostäder, erbjuder integritet, lugn och en öppen utsikt över huvudstaden.

Interiören, i en samtida stil med materialmässiga och industriella inslag, inkluderar ett vardagsrum med öppen spis, ett öppet kök och ett ljust vardagsrum med takfönster. Sovdelen rymmer tre sovrum med eget badrum, inklusive en master bedroom med walk-in-garderob. Villan kompletteras av ett arbetsrum, ett wellnessområde med inomhuspool, gym och vinkällare, samt serviceutrymmen.

Fastigheten, på cirka 658 kvm, ligger i en trädgård på nästan en hektar, designad för att framhäva utsikten. En infinitypool med utsikt över Rom, ett utomhusområde med utekök och en padeltennisbana kompletterar utrymmen som är tänkta för komfort och umgänge.

Det finns också en annexbyggnad, ett tak för bilar och ett serviceområde.

En exklusiv bostad, där design, komfort och utsikt smälter samman i perfekt harmoni.

Den här texten har översatts automatiskt.

Located in Grottaferrata, just minutes from Rome and in the heart of the Castelli Romani, this extraordinary villa is set within a residential context of absolute prestige. Renowned for its lush greenery and exclusive estates, the area offers privacy, tranquility, and sweeping views extending to the Capital.

The interiors, defined by a contemporary style with refined material and industrial accents, feature an elegant sitting room with fireplace, an open-plan kitchen, and a bright living area enhanced by a skylight. The sleeping quarters comprise three bedrooms with en suite bathrooms, including a principal suite with walk-in wardrobe.

The property, measuring approximately 658 sqm, is surrounded by nearly one hectare of landscaped grounds, thoughtfully designed to enhance the panoramic setting. An infinity pool overlooking Rome, an outdoor entertaining area with fully equipped kitchen, and a private padel court complete spaces conceived for comfort and convivial living.

Additional features include guest annexes, covered parking, and service areas, as well as a private study and an exclusive wellness area with indoor pool, gym, and wine cellar.

A truly distinguished residence, where design, comfort, and breathtaking views blend in perfect harmony.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

A Grottaferrata, a pochi minuti da Roma e nel cuore dei Castelli Romani, sorge questa straordinaria villa inserita in un contesto residenziale di assoluto prestigio. La zona, rinomata per il verde rigoglioso e le residenze esclusive, offre privacy, tranquillità e una vista aperta fino alla Capitale.

Gli interni, dallo stile contemporaneo con richiami materici e industrial, includono salotto con camino, cucina open space e un luminoso living con lucernario. La zona notte ospita tre camere con bagno en suite, tra cui una master bedroom con cabina armadio. Completano la villa uno studio, un'area benessere con piscina interna, palestra e cantina vini, oltre a spazi di servizio.

La proprietà, di circa 658 mq, si sviluppa all'interno di un giardino di quasi un ettaro, progettato per valorizzare il panorama. Una piscina infinity affacciata su Roma, un'area outdoor con cucina esterna e un campo da padel completano spazi pensati per il comfort e la convivialità.

Presenti anche dépendance, tettoia per auto e area di servizio.

Una residenza esclusiva, dove design, comfort e panorama si fondono in perfetta armonia.

In Grottaferrata, nur wenige Minuten von Rom entfernt und im Herzen der Castelli Romani gelegen, befindet sich diese außergewöhnliche Villa in einem äußerst prestigeträchtigen Wohnviertel. Die Gegend ist bekannt für ihr üppiges Grün und exklusive Residenzen und bietet Privatsphäre, Ruhe und einen freien Blick bis nach Rom.

Die Innenräume, im zeitgenössischen Stil mit materiellen und industriellen Akzenten gestaltet, umfassen ein Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Küche und einen hellen Wohnbereich mit Oberlicht. Der Schlafbereich verfügt über drei Schlafzimmer mit en-suite Bädern, darunter ein Master-Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank. Ergänzt wird die Villa durch ein Arbeitszimmer, einen Wellnessbereich mit Innenpool, ein Fitnessstudio und einen Weinkeller sowie weitere Servicebereiche.

Die etwa 658 m² große Immobilie erstreckt sich über einen Garten von fast einem Hektar, der so angelegt ist, dass das Panorama optimal zur Geltung kommt. Ein Infinity-Pool mit Blick auf Rom, ein Außenbereich mit Außenküche und ein Padelplatz vervollständigen die Räume, die für Komfort und Geselligkeit konzipiert sind.

Zudem gibt es eine Dependance, einen Carport und weitere Servicebereiche.

Eine exklusive Residenz, in der Design, Komfort und Panorama in perfekter Harmonie verschmelzen.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 658 m²
Sovrum: 4
Badrum: 7
Trädgård: 9,643 m²
Energiprestanda: G175,00 kwh_m2
Referens: 12881

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 6.0 km - Roma CIA - Ciampino
34.0 km - Roma FCO - Fiumicino
144.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
145.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
Kollektivtrafik: 1.8 km - Tågstation - Frascati
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 5.0 km
Sjukhus: 950 m - Croce Rossa
Kust: 25.5 km
Skidort: 22.3 km

I närheten av denna bostad

Butiker: < 100 m - Bageri - Zoffoli
210 m - Snabbköp - Eurospin
230 m - Slakteributik - Macelleria Chiesa
630 m - Närbutik - Agricoltura Capodarco
Äta ute: < 100 m - Restaurang - La Pergola
450 m - Café - Il Praticello
500 m - Snabbmatsrestaurang - I Diavoli della Porchetta
540 m - Bar - Mini Bar
Sportaktiviteter: 760 m - Gym - Fit and Go
820 m - Sportcenter - Centro Sportivo Comunale "La Madonnella"
6.2 km - Golfklubb - Garden Golf University, Campo Pratica Golf Roma
9.2 km - Ridhus - Cirocolo Ippico Barbarossa
Skolor: 200 m - Skola - Scuola media Braschi
1.8 km - Högskola - Istituto Paritario "Kennedy" Frascati
2.4 km - Universitet - Villa Falconieri
Apotek: 130 m - Apotek - Farmacia San Nilo
Veterinär: 880 m - Veterinär - Veterinario le Quercie

Information om Grottaferrata

Höjdläge: 320 m ö.h.
Yta: 18.4 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 20337

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

ITALY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 4 sovrum, 658 m² Grottaferrata, Rom (provins)