Villa 5 sovrum, 300 m²

Grottaferrata, Rom (provins)

Villa unifamiliare indipendente con giardino e dependence in vendita a Grottaferrata - Castelli Romani -, a 30 minuti da Roma nell'esclusiva via Colle delle Ginestre a 400 metri di altezza.
Eccezionale vista panoramica su Roma e sulla costa fino al mare.
La villa è grande circa 300 metri quadrati suddivisi su tre piani + dependance, con 500 mq di giardino a terrazze.
Piano terra: salone doppio con vetrate e ampio camino; sala da pranzo con travi legno a vista; cucina abitabile; bagno; librerie su misura; pavimento in antico cotto toscano.
Primo piano: camera da letto padronale con bagno en suite; 2 camere da letto; grande bagno con finestra; librerie e armadi a muro su misura; pavimento con parquet.
Secondo piano: grande camera da letto mansardata altezza 2 metri e finestre; spogliatoio altezza max 1,80; ampi sottotetti ripostiglio per abiti e valigie; pavimento con parquet.
Grande veranda esterna adatta per pranzi e cene con vista sulla città.
Dependance con camera da letto (o sala tv); bagno, lavatoio, cantina; pavimento con cotto.
Giardino a terrazze (4) con alberi di agrumi e piante ornamentali; impianto di irrigazione.
Cancello doppio: pedonale e carrabile elettrico.
Posto auto: all’interno della proprietà e/o all’esterno in strada, di proprietà della villa.
La villa si trova a 5 minuti da negozi e servizi (banche, scuole ecc), ma in posizione riservata e lontana dal traffico.
Grottaferrata è molto ben collegata a Roma grazie a treni (20 minuti circa), bus e metropolitana. L’aeroporto di Ciampino è a 15 minuti di auto. Fiumicino a 40 minuti.
Grottaferrata è un piccolo centro con molto verde, ben curato e ricco di ottimi ristoranti. Ottimo per sport e vita nel verde, ma con le bellezze di Roma a 30 minuti di auto. A poca distanza (20 minuti di auto) boschi e laghi per bellissime passeggiate e bagni.