Sluten förhandling

Villa 6 sovrum, 404 m²
Genazzano, Rom (provins)

1 / 25
2 / 25
3 / 25
4 / 25
5 / 25
6 / 25
7 / 25
8 / 25
9 / 25
10 / 25
11 / 25
12 / 25
13 / 25
14 / 25
15 / 25
16 / 25
17 / 25
18 / 25
19 / 25
20 / 25
21 / 25
22 / 25
23 / 25
24 / 25
25 / 25

Egenskaper

trädgård
pool
garage
källare

Beskrivning

GENAZZANO (ROMA). Bara 40 km söder om Rom, nedsänkt i en frodig park på 12 800 kvadratmeter med en underbar Castiglione-pool, The House Store - THS Immobiliare har en charmig, unik villa i öststil i två plan för totalt 400 kvadratmeter interiör, som för närvarande används som gästfrihet som lyxhus, ceremonier och evenemang, samt plats för många film- och TV-produktioner, med över tio års start och hög inkomst.

Villan, i ett högt och panoramiskt läge på en kulle, utvecklas huvudsakligen på bottenvåningen, där det finns ett mottagningsrum på över 120 kvadratmeter med öppen spis och stora fönster med utsikt över trädgården framför, vilket verkligen släpper in mycket ljus, 4 stora sovrum, varav ett är särskilt stort och scenografiskt med öppen spis, 3 badrum och ett bekvämt kök.

På övervåningen finns en stor balkong (stil riad) där vi hittar stora fönster och takfönster, öppnade mot vardagsrummet nedanför, där det finns ytterligare två sovrum med mezzanin och stora fönster med utsikt över de omgivande växterna och ett badrum.

På nedre våningen finns SPA i strukturen, med jacuzzi, turkiskt bad, bastu, massagerum, dusch, toalett, lager och andra servicerum, samt 70 kvm garage.

Villans utomhusutrymmen är särskilt lyxiga, rymliga och funktionella: 1,3 hektar park med höga träd och fruktträd, två uthus i trä, infinity Castiglione pool 14x7 meter med romersk trappa, multifunktionellt fält upplyst av konstgräs (tennis / volleyboll / kalk), välskötta parkeringsplatser, trädgårdar och innergator.

Huvudexponeringen för villan är SUD, med öppna vyer och panoramautsikt över grönskan, utan att inkräkta på någon granne som gränsar till den.

Villan, såväl som för privat bostadsbruk, används för närvarande för regelbundet auktoriserade lyxboendeaktiviteter med utmärkta inkomster.
Fastigheten ligger 4 km från Valmontone, 5 km från Genazzano, 8 km från Valmontone Outlet och Magic Land Spel Park, 35 km från Fiuggi, 40 km från Rom, 70 km från Rom Fiumicino Intercontinental flygplats. FS-linje direkt Rom Termini - Cassino - Frosinone med tåg var 20/30 minuter.

Den här texten har översatts automatiskt.

GENAZZANO (ROME). Just 40 km south of Rome, immersed in a luxuriant park of 12,800 sqm with a wonderful Castiglione swimming pool, The House Store - THS Immobiliare presents a fascinating, one-of-a-kind, oriental-style single-family villa on two levels for a total of 400 sqm internally, currently used as a luxury country house, venue for ceremonies and events, as well as location for numerous film and television productions, with over ten years of goodwill and high income.

The villa, in a high and panoramic position on a hill, is mainly developed on the ground floor, where there is a reception hall of over 120 square metres with a fireplace and large windows overlooking the front garden, letting in lots of light, 4 large bedrooms, one of which is particularly large and scenic with a fireplace, 3 bathrooms and a comfortable kitchen.

On the upper floor there is a large gallery (riad style) with large windows and skylights, opening onto the living room below, into which two more bedrooms with mezzanines and large windows overlooking the surrounding plants and a bathroom.

On the lower floor is the structure's SPA, with a Jacuzzi whirlpool bath, Turkish bath, sauna, massage room, shower, toilet, storage room and other service rooms, as well as a 70-square-metre garage.

The villa's outdoor spaces are particularly luxurious, spacious and functional: 1.3 hectares of parkland with tall trees and fruit trees, two wooden annexes, a 14x7 m Castiglione infinity pool with Roman staircase, an illuminated multi-purpose synthetic grass court (tennis/volleyball/football), parking spaces, landscaped gardens and internal pathways.

The main exposure of the villa is to the SOUTH, with open and panoramic views into the greenery, with no introspection of any neighbours.

The villa, in addition to private residential use, is currently used for a regularly authorised luxury accommodation business with excellent income performance.
The property is located 4 km from Valmontone, 5 km from Genazzano, 8 km from the Valmontone Outlet and Magic Land Amusement Park, 35 km from Fiuggi, 40 km from Rome, 70 km from Rome Fiumicino Intercontinental Airport. Direct FS line Rome Termini - Cassino - Frosinone with trains every 20/30 minutes.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

GENAZZANO (ROMA). A soli 40 km a sud di Roma, immersa in un rigoglioso parco di 12.800 mq con meravigliosa piscina Castiglione, The House Store - THS Immobiliare presenta un'affascinante, unica nel suo genere, villa unifamiliare in stile orientale disposta su due livelli per complessivi 400 mq interni, attualmente adibita ad uso ricettivo come lussuosa Country House, sede di cerimonie ed eventi, nonché location di numerose produzioni cinematografiche e televisive, con avviamento ultra decennale e alta rendita.

La villa, in posizione alta e panoramica su una collina, si sviluppa principalmente al piano terra, dove si trova un salone di rappresentanza di oltre 120 mq con camino e grandi vetrate che affacciano sul giardino antistante lasciando entrare davvero molta luce, 4 grandi camere da letto di cui una particolarmente grande e scenografica con camino, 3 bagni e una comoda cucina.

Al piano superiore si apre un ampio ballatoio (stile riad) dove troviamo grandi vetrate e lucernai, aperto sul salone sottostante, nel quale si affacciano altre due camere da letto con soppalco e ampie finestre con affaccio sulle piante circostanti e un bagno.

Al piano inferiore si trova la SPA della struttura, con vasca idromassaggio Jacuzzi, bagno turco, sauna, sala massaggi, doccia, wc, magazzino e altri locali di servizio, oltre al garage di 70 mq.

Gli spazi esterni della villa sono particolarmente lussuosi, spaziosi e funzionali: 1,3 ettari di parco con piante ad alto fusto e da frutto, due dependance in legno, piscina Castiglione a sfioro 14x7 mt con scala romana, campo multifunzione illuminato in erba sintetica (tennis/pallavolo/calcetto), parcheggi, giardini e vialetti interni curati.

L'esposizione principale della villa è a SUD, con affacci aperti e panoramici nel verde, senza alcuna introspezione di nessun vicino confinante.

La villa, oltre che ad uso residenziale privato, viene attualmente utilizzata per attività ricettiva di lusso regolarmente autorizzata e con ottime performance reddituali.
La proprietà si trova a 4 km da Valmontone, 5 km da Genazzano, 8 km dal Valmontone Outlet e dal Parco Giochi Magic Land, 35 km da Fiuggi, 40 km da Roma, 70 km dall'Aeroporto Intercontinentale di Roma Fiumicino. Linea FS diretta Roma Termini - Cassino - Frosinone con treni ogni 20/30 minuti.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 404 m²
Sovrum: 6
Badrum: 5
Mark: 1.2 ha
Trädgård: 800 m²
Energiprestanda: D29,59
Referens: VILLA ORIENTAL

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 31.0 km - Roma CIA - Ciampino
59.0 km - Roma FCO - Fiumicino
123.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
149.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
Kollektivtrafik: 420 m - Busshållplats
4.2 km - Tågstation - Valmontone
Motorvägsavfart: 4.7 km
Sjukhus: 4.3 km - Centro Unico di Prenotazione di Valmontone
Kust: 43.7 km
Skidort: 12.4 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 2.6 km - Snabbköp - Lidl
2.8 km - Konditori - Fantasy
2.8 km - Ostbutik - Fermaggio
2.9 km - Fiskhandlare
Äta ute: 590 m - Café
1.4 km - Restaurang - Grotta Biscia
1.9 km - Pub - Bella Vita Village
3.4 km - Snabbmatsrestaurang
Sportaktiviteter: 3.0 km - Sportcenter - C.T. La Signoretta
4.5 km - Gym - Old Style Gym
16.4 km - Ridhus - Pratoni Vivaro Centro Ippico Park
21.4 km - Golfklubb - Golf Club Fiuggi
Skolor: 3.0 km - Högskola - C.P.F.P. Cave
3.1 km - Skola - Istituto Tecnico Industriale "George Boole"
18.9 km - Universitet - Cantina Sperimentale
Apotek: 3.5 km - Apotek - Farmacia Simeoni
Veterinär: 7.7 km - Veterinär - Centro Veterinario San Rocco

Information om Genazzano

Höjdläge: 375 m ö.h.
Yta: 32.07 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 5724

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta ägaren

Privat ägare

Private Owner

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 6 sovrum, 404 m² Genazzano, Rom (provins)