"House on Via Roma"
In the heart of Gavignano, on Via Roma, we offer for sale a 64 sq m apartment that embodies all the charm of homes in small historic Italian villages.
A cozy, welcoming home brimming with character, ideal for those seeking authentic living, far from the hustle and bustle of the city, without sacrificing the comfort of a move-in ready home.
Gavignano is a characteristic village in the province of Rome, immersed in an area rich in history, traditions, and evocative views.
The historic center still retains the charm of the ancient village, with its narrow streets, historic buildings, and a peaceful, authentic atmosphere.
The town's origins date back to the Middle Ages, and its history is also linked to important noble families and the nearby Sacco Valley area.
It is precisely this context that makes the apartment particularly interesting: it is not simply a matter of purchasing a house of approximately 64 square meters, but of coming into possession of a home that preserves architectural elements capable of recounting its past and that, at the same time, offers all the spaces necessary for a comfortable daily life.
The entrance leads into an environment in which the historical character of the property is immediately perceptible.
The openings between the various rooms are embellished with evocative arches, with brick finishes on the upper sections, details that give the rooms a warm, unique atmosphere full of personality, difficult to find in more recently built homes.
The true heart of the house is the large, bright, and panoramic living room, a particularly pleasant space to live in in any season.
Making it even more charming is the characteristic fireplace, an element capable of immediately creating that intimate and welcoming atmosphere typical of the houses of ancient villages.
The living room also features a small, carefully designed built-in kitchenette, perfectly engineered to make the most of the available space.
A practical and functional solution that accommodates the hob, oven, sink, and washing machine, creating a complete space without sacrificing available space.
The sleeping area offers a generously sized bedroom, surprisingly spacious and comfortable for the type of property.
Further characterizing it are the ceilings with exposed wooden beams, which contribute to creating a warm, evocative and personality-rich atmosphere, perfectly in tune with the historic character of the house.
The home is completed by a large bathroom with shower, functional and ready for use.
The apartment is ready to move into and move into immediately, with no major renovations required.
It therefore represents an interesting solution both for those looking for a home to live in and for those who desire a small refuge in the village, a second home where they can spend peaceful moments, or a property with a unique character.
The location on Via Roma, in the heart of Gavignano, also allows you to experience the typical atmosphere of a historic town, with easy access to the main towns in the area via local and provincial roads.
Its proximity to Colleferro and the Casilina Regional Road allows for easy access to the main roads and, via the local road network, also to the Colleferro toll booth on the A1 Milan-Naples motorway.
The location is therefore ideal for those seeking the tranquility of a village without sacrificing the convenience of traveling to Rome and other centers in Lazio.
This is a house designed for those who appreciate what makes a home truly special: not just its size or functionality, but its history, its details, its light, its view, and that special feeling that only homes in historic centers can convey.
For further information and/or on-site visits, call 0776566289 or 3487607909. For English speakers: 00393348094290.
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"Casa di Via Roma"
Nel cuore di Gavignano, in Via Roma, proponiamo in vendita un appartamento di circa 64 mq che racchiude in sé tutto il fascino delle abitazioni dei piccoli borghi storici italiani.
Una casa raccolta, accogliente e ricca di carattere, ideale per chi desidera vivere in un ambiente autentico, lontano dalla frenesia della città, senza rinunciare alla comodità di un'abitazione già pronta per essere vissuta.
Gavignano è un caratteristico borgo della provincia di Roma, immerso in un territorio ricco di storia, tradizioni e scorci suggestivi.
Il centro storico conserva ancora oggi il fascino del borgo antico, con le sue stradine, gli edifici storici e un'atmosfera tranquilla e autentica.
Le origini del paese risalgono al Medioevo e la sua storia è legata anche a importanti famiglie nobiliari e alla vicina area della Valle del Sacco.
È proprio questo contesto a rendere particolarmente interessante l'appartamento: non si tratta semplicemente di acquistare una casa di circa 64 mq, ma di entrare in possesso di un'abitazione che conserva elementi architettonici capaci di raccontare il passato e che, al tempo stesso, offre tutti gli spazi necessari per una vita quotidiana confortevole.
L'ingresso introduce in un ambiente nel quale il carattere storico dell'immobile è immediatamente percepibile.
Le aperture tra i vari locali sono impreziosite da suggestivi archi, con rifiniture nella parte superiore realizzate in mattoncini, dettagli che donano agli ambienti un'atmosfera calda, particolare e ricca di personalità, difficilmente riscontrabile nelle abitazioni di più recente costruzione.
Il vero cuore della casa è l'ampio soggiorno, luminoso e panoramico, un ambiente particolarmente piacevole da vivere in ogni stagione.
A renderlo ancora più suggestivo è il caratteristico camino, elemento capace di creare immediatamente quell'atmosfera intima e accogliente tipica delle case dei borghi antichi.
Nel soggiorno troviamo inoltre un piccolo angolo cottura in muratura, progettato con grande attenzione e perfettamente studiato per sfruttare al meglio gli spazi.
Una soluzione pratica e funzionale nella quale trovano posto il piano cottura, il forno, il lavandino e la lavatrice, ottenendo così un ambiente completo senza sacrificare lo spazio disponibile.
La zona notte offre una camera da letto di dimensioni generose, sorprendentemente ampia e confortevole per la tipologia dell'immobile.
A caratterizzarla ulteriormente sono i soffitti con travi in legno a vista, che contribuiscono a creare un ambiente caldo, suggestivo e ricco di personalità, perfettamente in sintonia con il carattere storico della casa.
Completa l'abitazione un ampio bagno con doccia, funzionale e pronto all'utilizzo.
L'appartamento è pronto all'uso e abitabile da subito, senza la necessità di affrontare importanti lavori prima di poterlo vivere.
Rappresenta quindi una soluzione interessante sia per chi cerca una casa da abitare, sia per chi desidera un piccolo rifugio nel borgo, una seconda casa dove trascorrere momenti di tranquillità o un immobile dal carattere particolare.
La posizione in Via Roma, nel contesto del centro abitato di Gavignano, permette inoltre di vivere la dimensione tipica di un paese storico, con la possibilità di raggiungere i principali centri della zona attraverso la viabilità locale e provinciale.
La vicinanza a Colleferro e alla Strada Regionale Casilina consente di collegarsi alla viabilità principale e, attraverso la rete stradale della zona, raggiungere anche il casello autostradale di Colleferro sull'Autostrada A1 Milano-Napoli.
La posizione risulta quindi interessante per chi desidera la tranquillità di un borgo senza rinunciare alla possibilità di spostarsi verso Roma e verso gli altri centri del Lazio.
Questa è una casa pensata per chi sa apprezzare ciò che rende davvero speciale un'abitazione: non soltanto la metratura o la funzionalità, ma la storia,...
"Haus in der Via Roma"
Im Herzen von Gavignano, in der Via Roma, bieten wir eine 64 m² große Wohnung zum Verkauf an, die den ganzen Charme der Häuser in kleinen, historischen italienischen Dörfern verkörpert.
Ein gemütliches, einladendes Zuhause voller Charakter, ideal für alle, die ein authentisches Leben fernab vom Trubel der Stadt suchen, ohne dabei auf den Komfort eines bezugsfertigen Hauses verzichten zu müssen.
Gavignano ist ein charakteristisches Dorf in der Provinz Rom, eingebettet in eine Gegend reich an Geschichte, Traditionen und stimmungsvollen Ausblicken.
Das historische Zentrum hat sich den Charme des alten Dorfes bewahrt, mit seinen engen Gassen, historischen Gebäuden und einer friedlichen, authentischen Atmosphäre.
Die Ursprünge der Stadt reichen bis ins Mittelalter zurück, und ihre Geschichte ist auch mit bedeutenden Adelsfamilien und dem nahegelegenen Sacco-Tal verbunden.
Gerade dieser Kontext macht die Wohnung besonders interessant: Es geht nicht einfach darum, ein Haus von etwa 64 Quadratmetern zu kaufen, sondern in den Besitz eines Zuhauses zu gelangen, das architektonische Elemente bewahrt, die seine Vergangenheit erzählen können und das gleichzeitig alle Räume bietet, die für ein komfortables tägliches Leben notwendig sind.
Der Eingang führt in eine Umgebung, in der der historische Charakter des Anwesens sofort spürbar ist.
Die Übergänge zwischen den einzelnen Räumen sind mit stimmungsvollen Bögen verziert, deren obere Abschnitte mit Ziegeln verkleidet sind. Diese Details verleihen den Räumen eine warme, einzigartige und charaktervolle Atmosphäre, die in neueren Häusern nur schwer zu finden ist.
Das wahre Herzstück des Hauses ist das große, helle Wohnzimmer mit Panoramablick, ein besonders angenehmer Raum zum Verweilen zu jeder Jahreszeit.
Was das Haus noch charmanter macht, ist der charakteristische Kamin, ein Element, das sofort jene intime und einladende Atmosphäre schafft, die typisch für die Häuser alter Dörfer ist.
Das Wohnzimmer verfügt außerdem über eine kleine, sorgfältig gestaltete Einbauküche, die perfekt auf die optimale Nutzung des verfügbaren Platzes ausgelegt ist.
Eine praktische und funktionale Lösung, die Kochfeld, Backofen, Spüle und Waschmaschine aufnimmt und so einen kompletten Raum schafft, ohne den verfügbaren Platz einzuschränken.
Der Schlafbereich bietet ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer, das für diese Art von Unterkunft überraschend geräumig und komfortabel ist.
Charakteristisch für das Haus sind außerdem die Decken mit sichtbaren Holzbalken, die zu einer warmen, stimmungsvollen und charaktervollen Atmosphäre beitragen, die perfekt mit dem historischen Charakter des Hauses harmoniert.
Das Haus wird durch ein großes Badezimmer mit Dusche komplettiert, das funktional und sofort einsatzbereit ist.
Die Wohnung ist bezugsfertig und kann sofort bezogen werden, größere Renovierungsarbeiten sind nicht erforderlich.
Es stellt daher eine interessante Lösung sowohl für diejenigen dar, die ein Zuhause zum Wohnen suchen, als auch für diejenigen, die sich einen kleinen Rückzugsort im Dorf, ein zweites Zuhause für ruhige Momente oder eine Immobilie mit einzigartigem Charakter wünschen.
Die Lage an der Via Roma, im Herzen von Gavignano, ermöglicht es Ihnen außerdem, die typische Atmosphäre einer historischen Stadt zu erleben und die wichtigsten Städte der Region über lokale und überregionale Straßen bequem zu erreichen.
Die Nähe zu Colleferro und der Regionalstraße Casilina ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Hauptstraßen und über das örtliche Straßennetz auch zur Mautstelle Colleferro an der Autobahn A1 Mailand-Neapel.
Die Lage ist daher ideal für alle, die die Ruhe eines Dorfes suchen, ohne auf die Bequemlichkeit von Reisen nach Rom und anderen Zentren in Latium verzichten zu müssen.
Dies ist ein Haus für all jene, die zu schätzen wissen, was ein...
«Maison sur la Via Roma»
Au cur de Gavignano, sur la Via Roma, nous proposons à la vente un appartement de 64 m² qui incarne tout le charme des maisons des petits villages historiques italiens.
Une maison chaleureuse et accueillante, pleine de caractère, idéale pour ceux qui recherchent une vie authentique, loin du tumulte de la ville, sans pour autant sacrifier le confort d'une maison prête à emménager.
Gavignano est un village typique de la province de Rome, niché dans une région riche en histoire, en traditions et en paysages évocateurs.
Le centre historique conserve encore le charme de l'ancien village, avec ses rues étroites, ses bâtiments historiques et son atmosphère paisible et authentique.
Les origines de la ville remontent au Moyen Âge, et son histoire est également liée à d'importantes familles nobles et à la région voisine de la vallée de Sacco.
C'est précisément ce contexte qui rend l'appartement particulièrement intéressant : il ne s'agit pas simplement d'acheter une maison d'environ 64 mètres carrés, mais de prendre possession d'un logement qui conserve des éléments architecturaux capables de raconter son passé et qui, en même temps, offre tous les espaces nécessaires à une vie quotidienne confortable.
L'entrée donne sur un environnement où le caractère historique de la propriété est immédiatement perceptible.
Les ouvertures entre les différentes pièces sont ornées d'arches évocatrices, avec des finitions en briques sur les parties supérieures, des détails qui confèrent aux pièces une atmosphère chaleureuse et unique, pleine de personnalité, difficile à trouver dans les maisons de construction plus récente.
Le véritable cur de la maison est son grand salon lumineux et panoramique, un espace particulièrement agréable à vivre en toute saison.
Ce qui la rend encore plus charmante, c'est sa cheminée caractéristique, un élément capable de créer immédiatement cette atmosphère intime et accueillante typique des maisons des anciens villages.
Le salon comprend également une petite kitchenette intégrée, soigneusement conçue et parfaitement optimisée pour tirer le meilleur parti de l'espace disponible.
Une solution pratique et fonctionnelle qui intègre la plaque de cuisson, le four, l'évier et le lave-linge, créant ainsi un espace complet sans sacrifier l'espace disponible.
L'espace nuit offre une chambre aux dimensions généreuses, étonnamment spacieuse et confortable pour ce type de logement.
Ce qui la caractérise également, ce sont les plafonds aux poutres apparentes, qui contribuent à créer une atmosphère chaleureuse, évocatrice et pleine de personnalité, en parfaite harmonie avec le caractère historique de la maison.
La maison est complétée par une grande salle de bains avec douche, fonctionnelle et prête à l'emploi.
L'appartement est prêt à être habité immédiatement, sans nécessiter de rénovations majeures.
Elle représente donc une solution intéressante aussi bien pour ceux qui recherchent une maison où vivre que pour ceux qui désirent un petit refuge au village, une résidence secondaire où passer des moments de tranquillité, ou une propriété au caractère unique.
Son emplacement sur la Via Roma, au cur de Gavignano, vous permet également de profiter de l'atmosphère typique d'une ville historique, tout en bénéficiant d'un accès facile aux principales villes de la région par les routes locales et provinciales.
Sa proximité avec Colleferro et la route régionale de Casilina permet un accès facile aux routes principales et, via le réseau routier local, également au péage de Colleferro sur l'autoroute A1 Milan-Naples.
L'emplacement est donc idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un village sans sacrifier la facilité de déplacement vers Rome et les autres centres du Latium.
Voici une maison conçue pour ceux qui apprécient ce...
"Casa en Via Roma"
En pleno centro de Gavignano, en Via Roma, ofrecemos a la venta un apartamento de 64 m² que reúne todo el encanto de las casas de los pequeños pueblos históricos italianos.
Un hogar acogedor y con encanto, ideal para quienes buscan una vida auténtica, lejos del ajetreo de la ciudad, sin renunciar a la comodidad de una vivienda lista para entrar a vivir.
Gavignano es un pueblo pintoresco de la provincia de Roma, inmerso en una zona rica en historia, tradiciones y paisajes evocadores.
El centro histórico aún conserva el encanto del antiguo pueblo, con sus calles estrechas, edificios históricos y una atmósfera tranquila y auténtica.
Los orígenes de la ciudad se remontan a la Edad Media, y su historia también está ligada a importantes familias nobles y a la cercana zona del valle de Sacco.
Es precisamente este contexto el que hace que el apartamento sea particularmente interesante: no se trata simplemente de comprar una casa de aproximadamente 64 metros cuadrados, sino de hacerse con un hogar que conserva elementos arquitectónicos capaces de contar su pasado y que, al mismo tiempo, ofrece todos los espacios necesarios para una vida cotidiana cómoda.
La entrada conduce a un ambiente en el que el carácter histórico de la propiedad se percibe de inmediato.
Los espacios que conectan las distintas habitaciones están adornados con arcos evocadores, con acabados de ladrillo en las secciones superiores, detalles que confieren a las estancias un ambiente cálido y único, lleno de personalidad, difícil de encontrar en viviendas de construcción más reciente.
El verdadero corazón de la casa es el amplio, luminoso y panorámico salón, un espacio especialmente agradable para vivir en cualquier época del año.
Lo que la hace aún más encantadora es la característica chimenea, un elemento capaz de crear de inmediato ese ambiente íntimo y acogedor típico de las casas de los pueblos antiguos.
El salón también cuenta con una pequeña cocina integrada, cuidadosamente diseñada y perfectamente concebida para aprovechar al máximo el espacio disponible.
Una solución práctica y funcional que integra la placa de cocina, el horno, el fregadero y la lavadora, creando un espacio completo sin sacrificar el espacio disponible.
La zona de descanso ofrece un dormitorio de generosas dimensiones, sorprendentemente espacioso y cómodo para este tipo de alojamiento.
Otro rasgo que la caracteriza son los techos con vigas de madera a la vista, que contribuyen a crear una atmósfera cálida, evocadora y llena de personalidad, en perfecta sintonía con el carácter histórico de la casa.
La vivienda se completa con un amplio baño con ducha, funcional y listo para usar.
El apartamento está listo para entrar a vivir de inmediato, sin necesidad de grandes reformas.
Por lo tanto, representa una solución interesante tanto para quienes buscan una vivienda donde vivir como para quienes desean un pequeño refugio en el pueblo, una segunda residencia donde pasar momentos de paz o una propiedad con un carácter único.
Su ubicación en Via Roma, en el corazón de Gavignano, también permite disfrutar del ambiente típico de una ciudad histórica, con fácil acceso a las principales localidades de la zona a través de carreteras locales y provinciales.
Su proximidad a Colleferro y a la carretera regional de Casilina permite un fácil acceso a las carreteras principales y, a través de la red de carreteras locales, también al peaje de Colleferro en la autopista A1 Milán-Nápoles.
Por lo tanto, su ubicación es ideal para quienes buscan la tranquilidad de un pueblo sin renunciar a la comodidad de poder viajar a Roma y otros centros de Lacio.
Esta es una casa diseñada para aquellos que aprecian lo que hace que un hogar sea verdaderamente especial: no solo su tamaño o funcionalidad, sino su historia, sus detalles, su luz, sus vistas y esa sensación especial que solo...
