Panoramic penthouse for sale with a large habitable terrace, garage, and elevator in the heart of Fonte Nuova.
On the top floor of an elegant curtain wall building with elevator access, a spacious penthouse for sale, featuring plenty of light, absolute tranquility, and a particularly functional layout.
The apartment stands out for its balance between representation, comfort and daily livability.
A comfortable entrance leads to the living area, consisting of a spacious corner living room with double exposure, marble finishes, and embellished with two large windows and two French doors that open onto the approximately 50 square meter panoramic terrace with a full-length awning. This natural extension of the living area expands the space, transforming every season into an opportunity to enjoy the outdoors.
The terrace, recently completely re-waterproofed and re-paved, offers a ready-to-live-in space.
Adjacent to the living area, the family area includes a spacious eat-in kitchen - accessible directly from the entrance, with an adjacent dining area, fully windowed and with direct access to the terrace.
The sleeping area, well separated from the main living areas, features a spacious hallway leading to three bedrooms with parquet flooring. All bedrooms have large French windows opening onto the west-facing wraparound balcony, providing natural light in the afternoon and a private, quiet atmosphere. Two bathrooms (shower and tub) and a small laundry area complete the space.
The property includes a private garage located inside the condominium garage, accessible by elevator to the floor.
The spacious floor plan, the height of the top floor, the brightness, and the habitable terrace, along with the tranquility and convenience of the location-situated on a quiet street in the center of Fonte Nuova, close to shops, supermarkets, services, schools, and easily accessible public transport-as well as being close to the Grande Raccordo Anulare ring road, which provides quick access to Rome, make this property an excellent purchase opportunity.
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Vendita attico panoramico con ampia terrazza abitabile, box auto e ascensore al piano nel cuore di Fonte Nuova
All'ultimo piano di un signorile edificio in cortina con ascensore al livello, vendita attico di ampia metratura, caratterizzato da grande luminosità, assoluta tranquillità e una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale.
L'appartamento si distingue per l'equilibrio tra rappresentanza, comfort e vivibilità quotidiana.
Un comodo ingresso conduce alla zona giorno composta da un ampio salone angolare con doppia esposizione, finiture in marmo ed impreziosito da due grandi finestre e due portefinestre che si aprono sulla terrazza panoramica di circa 50 mq con tenda antisole sul tutto il perimetro, naturale prosecuzione della zona living dove gli spazi si dilatano, trasformando ogni stagione in un'occasione per vivere l'esterno.
La terrazza, recentemente oggetto di un completo intervento di rifacimento dell'impermeabilizzazione e della pavimentazione, offre un ambiente già pronto da vivere.
Attigua alla zona giorno, la zona dedicata alla famiglia comprende una spaziosa cucina abitabile - accessibile direttamente dall'ingresso, con adiacente zona pranzo, completamente finestrata e con accesso diretto alla terrazza.
La zona notte, ben separata dagli ambienti di rappresentanza, presenta un ampio disimpegno dal quale si accede alle tre camere da letto con finiture in parquet, tutte con affacci ed ampie porte finestre sul balcone perimetrale esposto ad ovest, garanzia di luce naturale nelle ore pomeridiane e di un'atmosfera riservata e silenziosa. Due stanze bagno (doccia e vasca) ed una piccola zona lavanderia completano gli ambienti.
Completa la proprietà un box auto di pertinenza situato all'interno della autorimessa condominiale raggiungibile con ascensore al piano.
L'ampia metratura, l'altezza dell'ultimo piano, la luminosità e la presenza della terrazza abitabile unitamente alla tranquillità ed alla comodità della location - situata in una strada tranquilla del centro di Fonte Nuova, nelle immediate vicinanze di negozi, supermercati, servizi, scuole e collegamenti pubblici facilmente raggiungibili, oltre alla vicinanza con il Grande Raccordo Anulare, che consente di raggiungere Roma in tempi rapidi, fanno di questa proprietà una ottima opportunità di acquisto.
Panorama-Penthouse mit großer bewohnbarer Terrasse, Garage und Aufzug im Herzen von Fonte Nuova zu verkaufen.
Im obersten Stockwerk eines eleganten Gebäudes mit Vorhangfassade und Aufzugszugang befindet sich ein geräumiges Penthouse zum Verkauf, das viel Licht, absolute Ruhe und eine besonders funktionale Raumaufteilung bietet.
Die Wohnung besticht durch ihre gelungene Balance zwischen Repräsentation, Komfort und Alltagstauglichkeit.
Ein einladender Eingang führt in den Wohnbereich, der aus einem geräumigen Eckwohnzimmer mit doppelter Ausrichtung, Marmoroberflächen und zwei großen Fenstern sowie zwei Flügeltüren besteht, die sich zur ca. 50 Quadratmeter großen Panoramaterrasse mit durchgehender Markise öffnen. Diese natürliche Erweiterung des Wohnbereichs vergrößert den Raum und macht jede Jahreszeit zu einem Ort, an dem man die Natur genießen kann.
Die Terrasse, die vor Kurzem komplett neu abgedichtet und gepflastert wurde, bietet einen sofort bewohnbaren Raum.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich der Familienbereich mit einer geräumigen Wohnküche, die direkt vom Eingang aus zugänglich ist, sowie einem angrenzenden Essbereich mit großen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse.
Der Schlafbereich, der klar vom Wohnbereich abgetrennt ist, verfügt über einen geräumigen Flur, der zu drei Schlafzimmern mit Parkettboden führt. Alle Schlafzimmer haben große Fenstertüren, die sich zum nach Westen ausgerichteten, umlaufenden Balkon öffnen und so für natürliches Nachmittagslicht und eine ruhige, private Atmosphäre sorgen. Zwei Badezimmer (mit Dusche und Badewanne) sowie ein kleiner Waschraum vervollständigen das Raumangebot.
Zum Objekt gehört eine private Garage innerhalb der Tiefgarage des Wohngebäudes, die mit einem Aufzug erreichbar ist.
Der großzügige Grundriss, die Höhe des obersten Stockwerks, die Helligkeit und die bewohnbare Terrasse sowie die Ruhe und die günstige Lage - in einer ruhigen Straße im Zentrum von Fonte Nuova, in der Nähe von Geschäften, Supermärkten, Dienstleistungsbetrieben, Schulen und gut erreichbaren öffentlichen Verkehrsmitteln - und die Nähe zur Ringstraße Grande Raccordo Anulare, die eine schnelle Anbindung an Rom ermöglicht, machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Kaufgelegenheit.
Penthouse panoramique à vendre avec une grande terrasse habitable, un garage et un ascenseur, en plein cur de Fonte Nuova.
Au dernier étage d'un élégant immeuble à façade rideau avec ascenseur, un penthouse spacieux à vendre, offrant une luminosité abondante, une tranquillité absolue et un agencement particulièrement fonctionnel.
Cet appartement se distingue par son équilibre entre représentation, confort et praticité au quotidien.
Une entrée accueillante mène à l'espace de vie, composé d'un vaste séjour d'angle baigné de lumière grâce à sa double exposition, orné de marbre et agrémenté de deux grandes fenêtres et de deux portes-fenêtres s'ouvrant sur une terrasse panoramique d'environ 50 mètres carrés, dotée d'un store banne sur toute sa longueur. Ce prolongement naturel de l'espace de vie agrandit visuellement la pièce, offrant ainsi une occasion de profiter du plein air en toute saison.
La terrasse, récemment entièrement imperméabilisée et refaite à neuf, offre un espace prêt à être habité.
Jouxtant le séjour, l'espace familial comprend une cuisine spacieuse avec coin repas, accessible directement depuis l'entrée, et une salle à manger attenante, entièrement vitrée et donnant directement sur la terrasse.
L'espace nuit, bien séparé des pièces à vivre principales, comprend un couloir spacieux desservant trois chambres avec parquet. Toutes les chambres bénéficient de grandes portes-fenêtres s'ouvrant sur un balcon panoramique exposé ouest, offrant une belle luminosité l'après-midi et une atmosphère calme et intime. Deux salles de bains (douche et baignoire) et un petit espace buanderie complètent cet espace.
La propriété comprend un garage privé situé à l'intérieur du garage de la copropriété, accessible par ascenseur jusqu'à l'étage.
Le plan spacieux, la hauteur sous plafond du dernier étage, la luminosité et la terrasse habitable, ainsi que la tranquillité et la praticité de l'emplacement - situé dans une rue calme du centre de Fonte Nuova, à proximité des commerces, supermarchés, services, écoles et transports en commun facilement accessibles - et la proximité du périphérique Grande Raccordo Anulare, qui permet un accès rapide à Rome, font de cette propriété une excellente opportunité d'achat.
Ático panorámico en venta con una gran terraza habitable, garaje y ascensor en pleno centro de Fonte Nuova.
En la última planta de un elegante edificio con fachada acristalada y acceso por ascensor, se vende un espacioso ático que ofrece mucha luz natural, absoluta tranquilidad y una distribución especialmente funcional.
El apartamento destaca por su equilibrio entre estilo, comodidad y funcionalidad para el día a día.
Una cómoda entrada conduce a la sala de estar, que consta de un amplio salón esquinero con doble orientación, acabados en mármol y dos grandes ventanales y dos puertas francesas que dan a una terraza panorámica de aproximadamente 50 metros cuadrados con toldo integral. Esta extensión natural de la sala de estar amplía el espacio, convirtiendo cada estación en una oportunidad para disfrutar del aire libre.
La terraza, recientemente impermeabilizada y pavimentada por completo, ofrece un espacio listo para ser habitado.
Adyacente a la sala de estar, la zona familiar incluye una amplia cocina-comedor, accesible directamente desde la entrada, con un comedor contiguo, totalmente acristalado y con acceso directo a la terraza.
La zona de descanso, bien separada de las zonas comunes, cuenta con un amplio pasillo que da acceso a tres dormitorios con suelo de parqué. Todos los dormitorios disponen de grandes ventanales que dan a un balcón envolvente orientado al oeste, proporcionando luz natural por la tarde y un ambiente privado y tranquilo. Dos baños (uno con ducha y otro con bañera) y una pequeña zona de lavandería completan la vivienda.
La propiedad incluye un garaje privado ubicado dentro del garaje del condominio, con acceso mediante ascensor hasta la planta correspondiente.
La amplitud de la distribución, la altura de la planta superior, la luminosidad y la terraza habitable, junto con la tranquilidad y la comodidad de la ubicación -situada en una calle tranquila en el centro de Fonte Nuova, cerca de tiendas, supermercados, servicios, colegios y transporte público de fácil acceso-, así como su proximidad a la circunvalación Grande Raccordo Anulare, que proporciona un rápido acceso a Roma, hacen de esta propiedad una excelente oportunidad de compra.
