359,000 €

Lägenhet 2 sovrum, 184 m²
Civitavecchia, Rom (provins)

1 / 35
2 / 35
3 / 35
4 / 35
5 / 35
6 / 35
7 / 35
8 / 35
9 / 35
10 / 35
11 / 35
12 / 35
13 / 35
14 / 35
15 / 35
16 / 35
17 / 35
18 / 35
19 / 35
20 / 35
21 / 35
22 / 35
23 / 35
24 / 35
25 / 35
26 / 35
27 / 35
28 / 35
29 / 35
30 / 35
31 / 35
32 / 35
33 / 35
34 / 35
35 / 35

Beskrivning

STOR LÄGENHET I HISTORISKA CENTRUM, EN LÅNG STRÄCKA FRÅN HAVET OCH PERFEKT ANSLUTEN TILL ROM.

I hjärtat av Civitavecchias historiska centrum, bara några steg från Corso, Lungomare och det suggestiva Forte Michelangelo, föreslår vi en stor lägenhet som är en idealisk lösning för dem som vill bo eller arbeta i en elegant och strategisk miljö.

På Via Traiana 7, på fjärde våningen med hiss i en elegant byggnad, ligger denna fastighet på 184 kvm, kännetecknad av rymliga, ljusa rum och en extremt funktionell intern layout.

En av de faktorer som gör denna fastighet särskilt intressant är dess strategiska läge även med Rom i åtanke: tågstationen kan nås till fots på cirka 10 minuter, med frekventa förbindelser som gör det möjligt att nå Rom centrum på cirka 45 minuter. En konkret lösning för dem som har sina professionella intressen i huvudstaden och vill kombinera livskvalitet, utrymme och närhet till havet.

Lägenheten består av entré, vardagsrum, matsal, sovrum, andra sovrum, kök, badrum, förråd och hörnbalong, med dubbel exponering som garanterar ljusstyrka och luftighet i rummen.
De generösa dimensionerna och planlösningen tillåter stor flexibilitet: det är möjligt att skapa ett andra badrum, även på en avskild plats, eller omorganisera utrymmena för att anpassa dem till boende- eller yrkesbehov.
På grund av egenskaper, storlek och läge är fastigheten perfekt lämpad både som en representativ primärbostad och som ett professionellt kontor, idealiskt för notarier, advokater eller frilansare som vill ta emot i en central och värdefull miljö.

3 skäl att agera omedelbart och köpa denna fastighet:
. Direkt anslutning till Rom - frekventa tåg och centrum nås på cirka 45 minuter.
. Rymliga och mångsidiga utrymmen - 184 kvm med möjlighet till personlig anpassning och andra badrum.
. Exklusivt läge - historiska centrum, bara några steg från havet och de viktigaste sevärdheterna.

En lägenhet som kombinerar elegans, funktionalitet och strategiskt läge, perfekt för dem som letar efter en bostadslösning eller professionell lösning som kan anpassas över tid till sina behov.

Kontakta oss idag för att upptäcka denna möjlighet i hjärtat av Civitavecchia.

Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

APPARTAMENTO DI AMPIA METRATURA NEL CENTRO STORICO, A POCHI PASSI DAL MARE E PERFETTAMENTE COLLEGATO CON ROMA.

Nel cuore del centro storico di Civitavecchia, a pochi passi dal Corso principale, dal Lungomare e dal suggestivo Forte Michelangelo, proponiamo un appartamento di ampia metratura che rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere o lavorare in un contesto elegante e strategico.

In Via Traiana 7, al quarto piano con ascensore di un edificio signorile, si sviluppa questa proprietà di 184 mq, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e da una distribuzione interna estremamente funzionale.

Uno degli elementi che rendono questo immobile particolarmente interessante è la sua posizione strategica anche in chiave romana: la stazione ferroviaria è raggiungibile a piedi in circa 10 minuti, con collegamenti frequenti che permettono di arrivare nel centro di Roma in circa 45 minuti. Una soluzione concreta per chi ha i propri interessi professionali nella Capitale e desidera coniugare qualità della vita, spazio e vicinanza al mare.

L'appartamento si compone di ingresso, salone, soggiorno, camera matrimoniale, seconda camera, cucina, bagno, ripostiglio e balcone angolare, con una doppia esposizione che garantisce luminosità e ariosità agli ambienti.
Le dimensioni generose e la struttura planimetrica consentono una grande flessibilità: è possibile realizzare un secondo bagno, anche in posizione riservata, oppure riorganizzare gli spazi per adattarli a esigenze abitative o professionali.
Per caratteristiche, metratura e posizione, l'immobile si presta perfettamente sia come residenza principale di rappresentanza, sia come studio professionale, ideale per notai, avvocati o liberi professionisti che desiderano ricevere in un contesto centrale e di valore.

3 motivi per agire subito e acquistare questo immobile:
. Connessione diretta con Roma - treni frequenti e centro raggiungibile in circa 45 minuti.
. Spazi ampi e versatili - 184 mq con possibilità di personalizzazione e secondo bagno.
. Posizione esclusiva - centro storico, a pochi passi dal mare e dai principali punti di interesse.

Un appartamento che unisce eleganza, funzionalità e posizione strategica, perfetto per chi cerca una soluzione abitativa o professionale in grado di adattarsi nel tempo alle proprie esigenze.

Contattaci oggi stesso per scoprire questa opportunità nel cuore di Civitavecchia.

Detaljer

Bostadstyp: Lägenhet
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 184 m²
Sovrum: 2
Badrum: 1
Energiprestanda: E160,54 kwh_m2
Referens: 31411179-26

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 50.0 km - Roma FCO - Fiumicino
73.0 km - Roma CIA - Ciampino
126.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
148.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
Kollektivtrafik: 610 m - Tågstation - Civitavecchia
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 3.0 km
Sjukhus: 1.6 km - Ospedale "San Paolo"
Kust: 190 m
Skidort: 89.5 km

I närheten av denna bostad

Butiker: < 100 m - Snabbköp - seamen's market
130 m - Närbutik - Pam Local
640 m - Bageri - Panetteria
820 m - Slakteributik - Macellaio
Äta ute: < 100 m - Bar - Gigi
< 100 m - Restaurang - La Tana
< 100 m - Café - Yogorino
100 m - Snabbmatsrestaurang - Subway
Sportaktiviteter: 2.3 km - Sportcenter - Stadio del Nuoto Marco Galli
2.9 km - Gym - Palestra Ricucci ASD Cestistica Civitavecchia
15.2 km - Ridhus
19.6 km - Golfklubb - Tarquinia Country Club
Skolor: 740 m - Skola - Scuola dell'infanzia "Elisabetta Ranalli"
11.6 km - Universitet - Centro Residenziale Studi e Ricerche
26.9 km - Högskola - Liceo Pertini Succursale
Apotek: < 100 m - Apotek - Farmacia Rossi Angelamaria
Veterinär: 5.7 km - Veterinär

Information om Civitavecchia

Höjdläge: 10 m ö.h.
Yta: 74.4949 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 51582

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

RE/MAX Maison

Via Etruria 6/B, Roma, Roma

+39 0695556204

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lägenhet 2 sovrum, 184 m² Civitavecchia, Rom (provins)