Villa 3 sovrum, 144 m²

Canale Monterano, Rom (provins)

Braccianosjön

Monterano-kanalen
Ett stort bowlingfönster med havsutsikt

Beskrivning av villan

Helt renoverad med högkvalitativa material, villan är fördelad på ett plan och är omgiven av en 450 kvm naturlig trädgård, full av träd och dominerad av en majestätisk valnöt som garanterar skugga och sval på sommaren och solen under de kallare månaderna. Den oberoende ingången leder till ett stort vardagsrum med öppen yta med separat kök och tvättstuga och tillgång till trädgården på baksidan. Vardagsrummet vetter mot ett rymligt studieområde, även perfekt för yoga, konst, läsning, spel eller gäster. Ett stort fönster bowow window ramar in naturreservatet och havet och erbjuder ett spektakulärt landskap under varje säsong. Huset kompletteras av ett dubbelrum med eget badrum, ett stort enkelrum, ett andra badrum med garderob och en stor master svit med badkar och havsutsikt med utsikt över trädgården och en romantisk valnöt. De två panoramaterrasserna gör att du kan njuta av solnedgångar, hav och stjärnhimmel i en regenererande lugn.

På nedre våningen ansluten med en intern trappa finns tillhörande rum och garage.

Allmän beskrivning

Denna vackra fastighet ligger på en kulle och har utsikt över naturreservatet vid sjön Bracciano, 5 minuters promenad från en charmig by känd för sin historia och det livliga konstnärliga greppet som själen. Monterano-kanalen, känd för det antika klostret, Berninis åttkantiga fontän och för att ha bakgrunden till stora italienska filmer, erbjuder de viktigaste tjänsterna samt en aktiv teater, hantverksbutiker, utmärkta restauranger och kända bagerier. Villan ligger i ett lugnt bostadsområde omgivet av frodig vegetation som garanterar integritet utan att isoleras. Det skyddas av norrvindarna, smekade av havsbrisen och upplystes av solen från gryningen till solnedgången, vilket erbjuder en idealisk kombination av naturlig komfort och anslutning till territoriet.

Verktyg

Huset har alla verktyg: el, vatten, naturgas och internet. Uppvärmningen är autonom, strukturen är väl isolerad och exponeringen gör den naturligt bekväm under alla årstider.

Kvaliteten på renoveringen möjliggör omedelbar beboelighet, med möjlighet att komplettera den med små anpassningsarbeten efter den nya ägarens gottfinnande.

Länkar och avstånd

Strategiskt beläget ligger villan 40 minuter från Fiumicino internationella flygplats och 30 minuter från motorväg A12.

Järnvägsstationen Manziana-Canale Monterano ligger bara 5 minuter bort, med direkta förbindelser till Rom.

5 minuter från Bracciana-Claudia

Vid 20 min från Cassia bis

Braccianosjön kan nås på 15 minuter, medan havet och slottet Santa Severa ligger 30 minuter bort.

Baden i Smiliano, med sina badkar nedsänkta i parken, ligger 10 minuter bort, vilket gör denna bostad till en perfekt balans mellan natur, välbefinnande och praktiskhet.

Viktigt: • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • informationen och ritningarna och de rapporterade måtten är endast vägledande och utgör inte avtalselement.

Hus 144 kvm + trädgård 450 kvm

VIKTIGT:
LÄS ANMÄRKNINGEN OM INFORMATIONEN OFFENTLIGGÖRAD AV FAMILJHUS