Villa 12 sovrum, 705 m²

Campagnano di Roma, Rom (provins)

En prestigefylld lantresidens nära RomI hjärtat av Veijo naturpark, bland århundraden gamla träd och orörda landskap, ligger en exceptionell egendom – en sällsynt kombination av elegant arkitektur, generösa utrymmen och absolut avskildhet.Bara ungefär trettio minuter skiljer det från Roms centrum, men här börjar en helt annan värld, tyst, avmätt, fylld av ljus, grönska och en speciell tidsuppfattning.En privat park på cirka 1,5 hektar omger ett arkitektoniskt komplex av fyra oberoende byggnader. Höga träd och perenna växter skapar en naturlig miljö för gården, som om den alltid hade funnits här. Arkitekturen har bevarats omsorgsfullt, och användningen av antika och restaurerade material har gjort det möjligt att inte bara förmedla karaktären av ett traditionellt italienskt hem utan också att bevara dess äkthet.Huvudvillan, cirka 480 kvadratmeter stor, förkroppsligar den lokala arkitektoniska traditionen. Handgjorda terrakottagolv, trätak, natursten och de raffinerade materialstrukturerna skapar interiörer som är fria från varje känsla av slump eller anspråk. Deras skönhet ligger i deras naturlighet, proportioner och den sällsynta patina av tid som inte kan reproduceras artificiellt.En av husets mest slående utrymmen är den magnifika inglasade verandan, utformad som en veritabel vinterträdgård. Badande i naturligt ljus och omgiven av grönska blir den en förlängning av trädgården, vilket gör att man kan observera årstidernas växlingar utan att lämna hemmets bekvämlighet. Här tycks arkitekturen dra sig tillbaka och suddar ut gränsen mellan interiör och natur.En rymlig pool ligger längst bak i trädgården. Stenterrasser följer försiktigt fastighetens naturliga topografi, vilket gör att strandområdet känns som en organisk del av landskapet. Intill poolen finns ett separat relaxområde med eget kök – en avskild plats för långa sommardagar, lugna luncher och kvällar vid vattnet.Den rymliga uteplatsen, med sin antika terrakottagrill, har en unik atmosfär. Den är perfekt för stora familjemiddagar, intima mottagningar och sommarkvällar, när den omgivande grönskan, tystnaden och det mjuka ljuset från en italiensk solnedgång blir mittpunkten på bordet.Gårdens planlösning möjliggör en sällsynt finess i att kombinera delat boende och privat utrymme. Förutom huvudvillan omfattar tomten tre helt autonoma bostäder på cirka 90 m², 90 m² och 45 m². Hela komplexet rymmer bekvämt över tjugo gäster, samtidigt som varje hems oberoende och avskildhet bibehålls.Det är denna egenskap som gör fastigheten mångsidig: den kan bli en exklusiv familjebostad i flera generationer eller vidareutvecklas som ett intimt boutiquehotell eller ett exklusivt privat gästkomplex.Trots sin avskildhet är egendomen förvånansvärt bekvämt belägen. I närheten finns sjöarna Bracciano och Martignano, golfklubbar i Sutri-området och välkända ridcenter. Rom ligger dock bara en kort bilresa bort, med den italienska huvudstaden bara en halvtimmes bilresa bort.Men värdet av denna plats mäts inte bara utifrån dess storlek, arkitektur eller läge.Denna egendom, genomsyrad av karaktär och historia, är ett sällsynt exempel på harmoni mellan ett hus och dess omgivande landskap. Antik terrakotta, trä och sten, århundraden gammal grönska, trädgårdens lugn och arkitektur som har bevarat tidens nåd kombineras här för att skapa ett enhetligt boendeutrymme.