Lägenhet 3 sovrum, 140 m²

Campagnano di Roma, Rom (provins)

La Coldwell Banker è lieta di presentare la vendita di un appartamento bilivello situato nella campagna laziale a circa 30 km da Roma, alle pendici di Monte Razzano e piu precisamente nella zona di Poggio dell'Ellera.

Descrizione dell'immobile
l'immobile situato al 1 e 2 piano dell'edificio (senza ascensore interno) si compone al piano primo di un ingresso, una cucina abitabile che affaccia su un balcone, una bellissima zona giorno con salone con camino e accesso ad un secondo balcone ed un comodo bagno per gli ospiti cosi da rendere indipendente il piano, salendo le scale arriviamo al secondo livello dove troviamo 3 camere da letto ( di cui 2 con servizio en suite) 2 bagni e un meraviglioso terrazzino vista panoramica e locale sgombro/lavanderia già allestito con gli attacchi necessari.
Il gusto contemporaneo dei proprietari conferisce alla casa i giusti spazi, caldi ed accoglienti ambienti dove condividere tutti i momenti della vita in famiglia e con gli amici, sull'immobile è stato recentemente effettuato un efficientamento energetico ai massimi livelli qualitativi, portandolo in classe A2 a seguito del rifacimento del tetto, del cappotto termico, dell'istallazione di pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo, pompe di calore collegate a caldaia ibrida per consentire la massima resa, un clima ideale in estate ed inverno ed una importante riduzione dei costi di gestione, l'immobile è dotato inoltre di colonnina per ricarica auto elettrica.
L'immobile risulta essere particolarmente luminoso e silenzioso caratteristiche molto ricercate e che rendono la casa maggiormente ambita.

Location circostante
L'immobile si trova in un contesto naturale di grande pregio, a due passi da centri storici ricchi di tradizione, arte e cultura.
La posizione geografica in cui si trova l' immobile permette di visitare agevolmente diversi siti tra cui il lago di Martignano, il lago di Trevignano ed altri siti di importanza artistica e naturalistica.
L'immobile ha una superficie di circa 140 mq circa con 25 mq di spazi esterni tra balconi e terrazzi ed è disposta su 2 livelli.

Stato e finiture
L'immobile è stato recentemente ristrutturato per mano di un Architetto che ne ha valorizzato gli spazi e l'estetica.

L'immobile è l'ideale per una giovane coppia ma anche per una famiglia con figli che vuole godersi una vita basata su comfort e relax a soli 15 minuti da Roma nord.