Lägenhet 2 sovrum, 206 m²

Bracciano, Rom (provins)

Braccianosjön

Nestled in Bracciano within an exquisite 18th-century building, formerly the residence of Augustinian fathers, this exclusive apartment is situated on the main thoroughfare of the historic center, just a short distance from the lake and in close proximity to the majestic Orsini-Odescalchi Castle. This property not only embodies historical charm but also modern comfort, bathed in natural light and sunshine throughout the day thanks to nine large south-facing windows.
A meticulous and recent renovation has been carried out using high-quality materials and a palette of soft yet bold colors, creating a joyful and enchanting atmosphere.
Upon entering, one is welcomed by a cozy living room. To the left, an expansive living area with a dining space, a fully equipped kitchen, a bathroom, and a laundry room await. To the right, a spacious hallway leads to a walk-in closet, the master bathroom, and the master bedroom. From this hallway, a wide and comfortable staircase ascends to the second bedroom, which features an adjoining study, arranged over two levels.
A magnificent panoramic terrace of approximately 130 sqm (1399 sq.ft) is located on the upper level. The views throughout the apartment are truly magical. On the same level as the terrace, a second kitchen with a sitting area offers glimpses of the frescoes within the Church of Santa Maria Novella. Additionally, there is the option to purchase a 45-square-meter cellar located in the building across the street, complete with windows and street access. This exceptional property is located just 49 km from Rome.

In Bracciano, in einem Gebäude aus dem 18. Jahrhundert, ehemaliger Wohnsitz der Augustiner, befindet sich dieses exklusive Apartment in der Hauptstraße der Altstadt, nur wenige Schritte vom See und in der Nähe des Castello Orsini-Odescalchi. Die Immobilie bietet neben historischem Charme modernen Komfort; dank neun großer Fenster ist sie den ganzen Tag über mit natürlichem Licht und Sonne durchflutet und nach Süden ausgerichtet.
Eine geschickte und kürzlich durchgeführte Komplettsanierung der Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien und sanften, aber kräftigen Farben realisiert, die eine fröhliche und bezaubernde Atmosphäre schaffen.
Vom Eingang gelangt man in das einladende Wohnzimmer, auf der linken Seite befinden sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer und eine Waschküche. Auf der rechten Seite des Wohnzimmers führt ein breiter Flur zur Ankleide, zum Hauptbad und zum Schlafzimmer; von diesem Flur führt eine breite und bequeme Treppe zum zweiten Schlafzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer, das auf zwei Ebenen angelegt ist.
Eine große Panoramaterrasse von etwa 130 qm befindet sich auf der oberen Ebene. Die Ausblicke sind in der gesamten Wohnung magisch. Auf derselben Ebene wie die Terrasse gibt es eine zweite Küche mit einem kleinen Raum, von dem aus man die Fresken der Kirche Santa Maria Novella erahnen kann.
Es besteht die Möglichkeit, einen 45 qm großen Weinkeller zu erwerben, der sich im gegenüberliegenden Gebäude der Immobilie befindet und über Fenster und einen Eingang zur Straße verfügt. Diese wunderschöne Immobilie liegt nur 49 km von Rom entfernt.