Villa 3 sovrum, 200 m²

Ardea, Rom (provins)

ARDEA Nuova California and precisely in Via Lavagna, we offer for sale an elegant detached villa, surrounded by a large ready-made garden where we are welcomed by a comfortable swimming pool and a tavern to live our free time in joy and serenity.

The main feature of this villa is that it develops on one level with large and bright interiors, designed to combine the functionality of the spaces with an aesthetic line with attention to every detail; a classic style but endowed with a strong expressive personality obtained through the careful study of colours, materials, shapes, surfaces and details.

The house is located in an area not far from the city center, where you are not forced to give up the comforts of schools, shops, public transport, public services and the sea, to live in a quiet and reserved residential context.

The villa internally consists of a double living room with fireplace and large windows overlooking the pool-side garden, the sliding door with Murano glass finishes introduces us into the eat-in kitchen, finished with Vietri ceramics and pantry; a hallway leads us to the guest bathroom and then connects to the master bedroom area, consisting of a study, a double bedroom with walk-in closet and bathroom; the other sleeping area is located on the opposite side of the living area, where two further bedrooms have been created and a large bathroom in the centre.

Prevailing finishes:
* Armored door;
* Large armored glass window in the living room with garden view;
* Independent heating system;
* Air conditioning system;
* Floors and coverings of first choice and handcrafted;
* PVC double glazed windows with wooden interior;
* Railings on all fixtures;
* Imbotti and capitals;
* Columns covered with bricks;
* External gate automatic opening system;
* Parquet floor.

For info and appointments contact us on +39 06 91622037 or stop by our City Network agency, in Pomezia (RM) in Via Filippo Re n. 7B to find out all the details of this prestigious property or to receive an evaluation for the possible sale of your home.

ARDEA Nuova California und genau in der Via Lavagna bieten wir eine elegante freistehende Villa zum Verkauf an, umgeben von einem großen fertigen Garten, in dem wir von einem komfortablen Swimmingpool und einer Taverne empfangen werden, um unsere Freizeit in Freude und Gelassenheit zu verbringen.

Das Hauptmerkmal dieser Villa besteht darin, dass sie sich auf einer Ebene mit großen und hellen Innenräumen entwickelt, die so gestaltet sind, dass sie die Funktionalität der Räume mit einer ästhetischen Linie und Liebe zum Detail verbinden. Ein klassischer Stil, aber ausgestattet mit einer starken ausdrucksstarken Persönlichkeit, die durch das sorgfältige Studium von Farben, Materialien, Formen, Oberflächen und Details entsteht.

Das Haus liegt in einer Gegend unweit des Stadtzentrums, wo Sie nicht gezwungen sind, auf den Komfort von Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, öffentlichen Dienstleistungen und dem Meer zu verzichten, um in einer ruhigen und zurückhaltenden Wohnumgebung zu leben.

Die Villa besteht im Inneren aus einem Doppelwohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern mit Blick auf den Garten am Pool. Die Schiebetür mit Muranoglas-Oberflächen führt uns in die Wohnküche mit Vietri-Keramik und Speisekammer; Ein Flur führt uns zum Gästebad und verbindet uns dann mit dem Hauptschlafzimmerbereich, bestehend aus einem Arbeitszimmer, einem Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem Badezimmer. Der andere Schlafbereich befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnbereichs, wo zwei weitere Schlafzimmer und ein großes Badezimmer in der Mitte entstanden sind.

Vorherrschende Ausführungen:
* Gepanzerte Tür;
* Großes Panzerglasfenster im Wohnzimmer mit Gartenblick;
* Unabhängiges Heizsystem;
* Klimaanlage;
* Böden und Beläge erster Wahl und handgefertigt;
* Doppelt verglaste PVC-Fenster mit Holzinnenraum;
* Geländer an allen Armaturen;
* Imbotti und Kapitelle;
* Mit Ziegeln bedeckte Säulen;
* Automatisches Öffnungssystem für das Außentor;
* Parkettboden.

Für Informationen und Termine kontaktieren Sie uns unter +39 06 91622037 oder kommen Sie bei unserer City Network-Agentur in Pomezia (RM) in der Via Filippo Re n. vorbei. 7B, um alle Details dieser prestigeträchtigen Immobilie zu erfahren oder eine Bewertung für den möglichen Verkauf Ihres Hauses zu erhalten.

ARDEA Nuova California et précisément dans la Via Lavagna, nous proposons à la vente une élégante villa individuelle, entourée d'un grand jardin prêt à l'emploi où nous sommes accueillis par une piscine confortable et une taverne pour vivre notre temps libre dans la joie et la sérénité.

La caractéristique principale de cette villa est qu'elle se développe sur un seul niveau avec des intérieurs spacieux et lumineux, conçus pour combiner la fonctionnalité des espaces avec une ligne esthétique avec une attention portée à chaque détail ; un style classique mais doté d'une forte personnalité expressive obtenue grâce à l'étude minutieuse des couleurs, des matériaux, des formes, des surfaces et des détails.

La maison est située dans un quartier non loin du centre-ville, où vous n'êtes pas obligé de renoncer au confort des écoles, des commerces, des transports en commun, des services publics et de la mer, pour vivre dans un contexte résidentiel calme et réservé.

La villa se compose à l'intérieur d'un double salon avec cheminée et de grandes fenêtres donnant sur le jardin au bord de la piscine, la porte coulissante avec des finitions en verre de Murano nous introduit dans la cuisine avec coin repas, finie avec des céramiques Vietri et un garde-manger ; un couloir nous mène à la salle de bain des invités puis se connecte à la chambre principale, composée d'un bureau, d'une chambre double avec dressing et salle de bain; l'autre zone nuit est située à l'opposé du salon, où deux autres chambres ont été créées et une grande salle de bain au centre.

Finitions dominantes :
* Porte blindée;
* Grande baie vitrée blindée au salon avec vue sur le jardin;
* Système de chauffage indépendant;
* Système de conditionnement d'air;
* Planchers et revêtements de premier choix et fabriqués à la main;
* Fenêtres en PVC double vitrage avec intérieur en bois;
* Rampes sur tous les luminaires;
* Imbotti et capitales ;
* Colonnes recouvertes de briques ;
* Système d'ouverture automatique du portail extérieur ;
* Parquet de sol.

Pour plus d'informations et rendez-vous, contactez-nous au +39 06 91622037 ou passez à notre agence City Network, à Pomezia (RM) dans la Via Filippo Re n. 7B pour connaître tous les détails de cette propriété de prestige ou pour recevoir une évaluation pour la vente éventuelle de votre maison.