150,000 €

Villa 2 sovrum, 82 m²
Anzio, Rom (provins)

1 / 14
2 / 14
3 / 14
4 / 14
5 / 14
6 / 14
7 / 14
8 / 14
9 / 14
10 / 14
11 / 14
12 / 14
13 / 14
14 / 14

Egenskaper

trädgård
terrass

Beskrivning

Anzio - Marina Residence | Villino plurifamiliare med trädgård, takterrass och parkeringsplats
Inom det exklusiva bostadsområdet Marina Residence erbjuder vi till salu en charmig plurifamilievilla på 82 kvm, belägen i ett lugnt, avskilt och välskött område, idealisk både som primärbostad och som semesterhus.
Bostadsområdet har automatiserade portar, vilket garanterar integritet och säkerhet för invånarna, och har en reserverad parkeringsplats. Det är också möjligt att bli medlem i klubben med pool, ett mervärde för att njuta av sommaren fullt ut.
Fastigheten utmärker sig genom sina välbefolkade utomhusutrymmen.
På bottenvåningen finns en privat belagd trädgård på cirka 40 kvm, perfekt för utomhusmiddagar och -fester, avslappnande stunder eller som ytterligare intern parkeringsplats. Bottenvåningen fullbordas av ett praktiskt teknikrum som rymmer den autonoma pannan och växelriktaren för den solcellsanläggning som är dedikerad till produktion av varmvatten.
Bostaden ligger på första våningen, nåbar via en bekväm extern trappa. Ingången sker genom en vacker takterrass på cirka 15 kvm, utrustad med markis, idealisk för att leva utomhus under alla tider på dygnet.
Interiört består villan av ett ljust vardagsrum, separat kök, fördelningshall, fönsterbadrum med duschkabin, ett sovrum och ett andra sovrum med tillgång till en privat balkong. Från vardagsrummet, via en intern trappa, nås också ett praktiskt loft, ett ytterligare utrymme som kan användas som arbetsrum, hobbyområde eller relaxavdelning.
Fastigheten är i utmärkt skick och har nyligen renoverats tack vare de åtgärder som vidtagits med Superbonus, som har inneburit byte av fönster med senaste generationens tätningslister, installation av en ny solcellsanläggning för produktion av varmvatten och en ny panna, vilket garanterar hög boendekomfort, bättre energieffektivitet och betydande besparingar på förbrukningen.
Läget är särskilt uppskattat för närheten till havet och badanstalterna, samt till de viktigaste tjänsterna som stormarknader, apotek, restauranger och kommersiella verksamheter. Utmärkta förbindelser med centrum av Anzio, järnvägsstationen och de viktigaste vägarna.
En komplett och inflyttningsklar lösning, idealisk för dem som vill bo i ett lugnt bostadsområde bara några minuter från havet, utan att ge avkall på komfort, utomhusutrymmen och tjänster.

Den här texten har översatts automatiskt.

Anzio - Marina Residence | Multi-family villa with garden, terrace, and parking space
Within the exclusive Marina Residence residential complex, we offer for sale a charming 82 sq m multi-family villa, nestled in a quiet, private, and well-kept setting, ideal as a primary residence or a holiday home.
The residence features automated driveways, ensuring privacy and security for residents, and a reserved parking space. Membership of the club with swimming pool is also available, an added bonus for enjoying the summer season to the fullest.
The property stands out for its highly habitable outdoor spaces.
On the ground floor, there's a private paved garden of approximately 40 square meters, perfect for outdoor lunches and dinners, relaxing moments, or as an additional indoor parking area. Completing the floor is a practical utility room housing the independent boiler and the inverter for the photovoltaic system used for domestic hot water production.
The apartment is on the first floor, accessible via a convenient external staircase. The entrance is via a splendid 15 sq m terrace, equipped with an awning, ideal for enjoying the outdoors at any time of day.
Inside, the villa comprises a bright living room, separate kitchen, hallway, bathroom with window and shower, a bedroom, and a second bedroom with access to a private balcony. From the living room, an internal staircase leads to a practical mezzanine, a versatile additional space that can be used as a study, hobby room, or relaxation area.
The property is in excellent condition and has recently been upgraded thanks to the Superbonus project, which included replacing the windows with state-of-the-art ones, installing a new photovoltaic system for domestic hot water, and a new boiler, ensuring a high level of living comfort, improved energy efficiency, and significant savings on consumption.
The location is particularly appreciated for its proximity to the sea and beach resorts, as well as to major services such as supermarkets, pharmacies, restaurants, and shops. It also enjoys excellent connections to Anzio city center, the train station, and major roads.
A complete, move-in solution, ideal for those who want to live in a quiet residential setting just minutes from the sea, without sacrificing comfort, outdoor space, and amenities.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Anzio - Marina Residence | Villino plurifamiliare con giardino, terrazzo e posto auto
All'interno dell'esclusivo complesso residenziale Marina Residence, proponiamo in vendita un grazioso villino plurifamiliare di 82 mq, inserito in un contesto tranquillo, riservato e curato, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze.
Il residence è dotato di accessi carrabili automatizzati, garantendo privacy e sicurezza ai residenti, e dispone di posto auto riservato. È inoltre possibile aderire al circolo con piscina, un valore aggiunto per vivere al meglio la stagione estiva.
La proprietà si distingue per gli spazi esterni ben vivibili.
Al piano terra troviamo un giardino pavimentato privato di circa 40 mq, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o come ulteriore area di parcheggio interna. Completa il piano un pratico locale tecnico che ospita la caldaia autonoma e l'inverter dell'impianto fotovoltaico dedicato alla produzione di acqua calda sanitaria.
L'abitazione si sviluppa al primo piano, raggiungibile tramite una comoda scala esterna. L'ingresso avviene attraverso uno splendido terrazzo di circa 15 mq, dotato di tenda da sole, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni momento della giornata.
Internamente il villino è composto da un luminoso soggiorno, cucina separata, disimpegno, bagno finestrato con box doccia, una camera da letto e una seconda camera con accesso al balcone privato. Dal soggiorno, tramite una scala interna, si accede inoltre a un pratico soppalco, uno spazio aggiuntivo versatile da utilizzare come studio, area hobby o zona relax.
L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è stato recentemente riqualificato grazie agli interventi realizzati con il Superbonus, che hanno interessato la sostituzione degli infissi con serramenti di ultima generazione, l'installazione del nuovo impianto fotovoltaico per la produzione di acqua calda sanitaria e della nuova caldaia, garantendo un elevato comfort abitativo, una migliore efficienza energetica e un significativo risparmio sui consumi.
La posizione è particolarmente apprezzata per la vicinanza al mare e agli stabilimenti balneari, oltre che ai principali servizi quali supermercati, farmacia, ristoranti e attività commerciali. Ottimi anche i collegamenti con il centro di Anzio, la stazione ferroviaria e le principali arterie stradali.
Una soluzione completa e pronta da abitare, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo a pochi minuti dal mare, senza rinunciare a comfort, spazi esterni e servizi.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 82 m²
Sovrum: 2
Badrum: 1
Trädgård: 40 m²
Energiprestanda: G175,00 kwh_m2
Referens: CBI118-3215-302179

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 34.0 km - Roma CIA - Ciampino
44.0 km - Roma FCO - Fiumicino
156.0 km - Napoli NAP - Capodichino
167.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
Kollektivtrafik: 1.3 km - Tågstation - Villa Claudia
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 34.5 km
Sjukhus: 3.2 km - Casa di Cura Villa dei Pini
Kust: 1.1 km
Skidort: 33.5 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 2.3 km - Snabbköp - Conad Superstore
2.4 km - Köpcentrum - Centro Commerciale Zodiaco
3.1 km - Bageri - Di Carlo
3.5 km - Närbutik - Eurospin
Äta ute: 520 m - Café - Class
870 m - Glassbar - Gelateria Duchessa
870 m - Restaurang - Villa Rugantino
1.7 km - Bar - Flory
Sportaktiviteter: 700 m - Sportcenter
6.3 km - Ridhus
7.2 km - Golfklubb - Eucalyptus Golf Club
15.3 km - Gym - Centro Fitness Montello
Skolor: 890 m - Skola - Istituto Professionale Alberghiero "Marco Gavio Apicio" - Succursale
25.1 km - Universitet - Università La Sapienza - Facoltà di Medicina
29.0 km - Högskola - Villa Palazzola
Apotek: 1.6 km - Apotek - Farmacia Farfarelli
Veterinär: 540 m - Veterinär

Information om Anzio

Höjdläge: 3 m ö.h.
Yta: 43.66 km²
Landform: Platt mark
Folkmängd: 57838

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Via Guido d'Arezzo, 47, Roma, RM

+39 06 84000000

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 2 sovrum, 82 m² Anzio, Rom (provins)