Parhus 2 sovrum, 217 m²

Anguillara Sabazia, Rom (provins)

Braccianosjön

Casale di charme tra lago di Bracciano e Roma - esclusiva FRIMM Magnum Tra la costa tirrenica e il suggestivo lago di Bracciano, FRIMM Magnum propone in vendita una proprietà davvero unica nel suo genere: un affascinante casale d'epoca risalente al 1600, inserito in un contesto naturale di rara bellezza, in una delle campagne più prestigiose del Lazio, a breve distanza dalla capitale. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è circondata da un curatissimo giardino privato di circa 350 mq, immerso nel verde e impreziosito da ulivi secolari e da un'ampia area condominiale perfettamente mantenuta, che garantisce privacy, silenzio e atmosfera esclusiva. Al piano terra troviamo un grande salone di rappresentanza con pavimentazione in pietra originale, dominato da uno splendido camino e da pareti che conservano tutto il fascino storico del casale. La cucina, realizzata su misura con materiali di pregio, conferma il carattere elegante e ricercato dell'immobile. Completano il livello un bagno di servizio, un pratico ripostiglio e una comoda zona lavanderia. Salendo al piano superiore, rifinito con parquet, si accede alla zona notte dove troviamo una luminosa camera matrimoniale con cabina armadio e accesso al balcone panoramico, oltre ad una seconda stanza con bagno en-suite. Ogni ambiente è stato rifinito con grande attenzione ai dettagli: lucernai con sensore; elementi in legno recuperato di olmo; arredi su misura; materiali di alto livello; finiture che uniscono storia e comfort moderno. A rendere ancora più suggestiva la proprietà troviamo la caratteristica chiesetta adiacente alla corte d'ingresso, un dettaglio raro che dona ulteriore prestigio all'intero contesto. Completano la proprietà due posti auto e uno spazio dedicato alla moto. Posizione strategica: vicino alle stazioni di Anguillara Sabazia e Cesano; collegamenti diretti con Roma e Viterbo; circa 45 minuti dall'aeroporto di Fiumicino. Perfetta come residenza principale o dimora di rappresentanza. Una soluzione ideale per chi cerca charme, privacy e storia, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.