Villa 4 sovrum, 200 m²

Anguillara Sabazia, Rom (provins)

Braccianosjön

Nel cuore di Vigna di Valle, a pochi passi dalle acque incantevoli del lago di Bracciano, Frimm Magnum è lieta di presentare una villa unifamiliare che rappresenta l’essenza della vita di lusso e comfort. Immersa in un contesto naturale di rara bellezza, questa splendida proprietà si sviluppa su due livelli, offrendo spazi ampi e luminosi pensati per il tuo benessere.
All'ingresso della villa, un incantevole giardino di circa 1500 mq si svela in tutto il suo splendore. Curato nei minimi dettagli, regala colori vivaci e profumi avvolgenti, invitando a passeggiate serene tra fiori e piante maestose. Accanto, un’autorimessa si staglia con un pratico ripostiglio annesso, perfetto per riporre attrezzi, auto e moto. 
Da qui si accede, tramite una luminosa porta-finestra, al piano terra. Un generoso salone doppio vi accoglierà con eleganza, affiancato da una raffinata sala da pranzo perfetta per le cene con amici e familiari. La cucina abitabile, dotata di una pratica dispensa, è il luogo ideale per esprimere la tua creatività culinaria. Completano questo piano due accoglienti camere da letto e un bagno ben rifinito.
La magnifica scala conduce al primo piano, dove vi attendono altre due camere matrimoniali. Qui, ogni mattina potrete svegliarvi con una vista mozzafiato: il balcone si affaccia sull'incantevole lago e sul maestoso castello di Bracciano, regalando momenti di pura poesia. Un ulteriore bagno serve questo livello, rendendolo perfetto per la vostra privacy e comodità. Non perdete l'occasione di vivere in questo angolo di paradiso!
La costruzione, originaria degli anni '60, ha subito una significativa ristrutturazione mirata a migliorare l'efficienza energetica e il comfort abitativo. Sono stati implementati interventi di isolamento termico su tutte le superfici, riducendo le dispersioni termiche e ottimizzando il consumo energetico. Inoltre, gli impianti di climatizzazione invernale sono stati sostituiti insieme alla caldaia, garantendo prestazioni superiori. Gli infissi sono stati rivisti per migliorare ulteriormente l'isolamento. Queste migliorie hanno consentito di elevare l'indice di prestazione energetica dell'immobile a una classe A2, attestando un notevole progresso nella sostenibilità e nel risparmio energetico.
Questo angolo di paradiso è un rifugio ideale per chi desidera immergersi nella bellezza della natura, lontano dal trambusto quotidiano.