Villa 6 sovrum, 322 m²

Albano Laziale, Rom (provins)

[Rif. DV-4221] Ad Albano Laziale, in un ambiente sereno e immerso nel verde, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di 322 mq commerciali. La proprietà comprende otto stanze, distribuite su due piani fuori terra e un piano interrato; dispone inoltre di un box, una lavanderia e un vasto giardino di circa 1400 mq.
L'immobile è in buone condizioni e si caratterizza per due terrazze panoramiche con vista sulla campagna e per la disposizione degli spazi interni ed esterni, ideale per ospitare confortevolmente due famiglie. Al piano interrato abbiamo due locali collegati, accessibili da un ingresso indipendente verandato: un piccolo salotto con finestra e camino e un soggiorno con cucina a vista. Una scala interna conduce al piano superiore.
Il primo piano è raggiungibile sia dalla scala interna sia dal giardino. Un viale pavimentato dal cancello principale attraversa il prato verde e ci guida ai gradini d'ingresso della casa, adornati da piante. Le scale conducono a un atrio coperto, dove si trova un elegante portoncino bianco. Lateralmente, si può notare un ampio balcone verandato perfetto per il relax.
Entrando in casa, un ingresso si apre su un doppio salone, composto da un'area centrale, una sala da pranzo e una cucina abitabile.
La sala da pranzo rappresenta un'estensione laterale del salone.
Tutte queste stanze sono luminose, dotate sia di finestre sia di porte - finestre con accesso alla veranda e al giardino. Hanno un pavimento in cotto e sono separate tra loro attraverso semplici archi.
Ritornando all'ingresso, troviamo la scala che porta ai piani superiore e inferiore della casa e, sul lato contrario, una cameretta.
Proseguendo, un corridoio conduce a una camera matrimoniale e ad un bagno finestrato con doccia.
Queste due stanze e il bagno presentano porte di legno e pavimento in cotto, che risulta uniforme su tutto il piano. Infine, è presente un ulteriore bagno senza finestre.
La scala ci porta al piano superiore, pavimentato in caldo parquet.
Qui troviamo subito una piccola area living illuminata da una vetrata, una camera e una stanza oltre a un ampio bagno finestrato con doccia e vasca angolare.
Dalla stanza più grande e dalla vetrata dell'area living si accede a una terrazza panoramica. In giardino si trova poi un'area living esterna con pavimentazione in legno attrezzata con un salottino in rattan e ombrelloni.
La soluzione è adatta sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze.

La casa è posta in via dei Piani. Nelle vicinanze si trovano due supermercati e il centro di Albano Laziale dista soltanto 4 chilometri di distanza. In zona sono presenti numerosi servizi e attività: negozi di alimentari, ristoranti, bar, banche, poste, una biblioteca, un cinema e una piscina comunale. Inoltre, il comune è collegato a Roma tramite la linea ferroviaria regionale Velletri-Roma, raggiungibile in circa trenta minuti e la cui fermata dista solo 800 metri dalla casa.