3,500,000 €

Villa 9 sovrum, 1347 m²
Tarano, Rieti (provins)
sabina

1 / 41
2 / 41
3 / 41
4 / 41
5 / 41
6 / 41
7 / 41
8 / 41
9 / 41
10 / 41
11 / 41
12 / 41
13 / 41
14 / 41
15 / 41
16 / 41
17 / 41
18 / 41
19 / 41
20 / 41
21 / 41
22 / 41
23 / 41
24 / 41
25 / 41
26 / 41
27 / 41
28 / 41
29 / 41
30 / 41
31 / 41
32 / 41
33 / 41
34 / 41
35 / 41
36 / 41
37 / 41
38 / 41
39 / 41
40 / 41
41 / 41

Egenskaper

trädgård
pool
terrass
garage
källare

Beskrivning

Beläget på toppen av en privat kulle på 4,2 hektar, bland rader av cypresser, majestätiskaekar och åldrig olivträd, reser sig denna extraordinära fastighet, vars vy omfamnar en 360-graders panorama över Umbrien, med byn Calvi dell'Umbria, till de medeltida byarna i Sabina.

Byggt på platsen för en kyrka från 7:e århundradet och omvandlat till en exklusiv jaktstuga för adeln under 1600-talet, har detta historiska komplex restaurerats i början av 2000-talet av arkitekten Patrizio Romano Paris, i en förfinad balans mellan historiskt minne och samtida minimalism.

Den huvudvilla på 850 kvm utmärker sig genom scenografiska volymer. Representationsrummen är rytmiska med fält och enorma spegelglas som badar salongerna med monumentala eldstäder i ljus, och ger en konstant relation till grönskan. Två kök vetter mot en elegant portik, medan ett romerskt stil-wellnessområde rymmer gym, hamam och bastu. På översta våningen finns sex rymliga sovrum med sex badrum, inklusive en extraordinär master suite på 160 kvm med terrass.

Den italienska trädgården från förr på cirka en hektar, prydd med åldrig träd, en romersk fontän, eleganta näckrosstunnor och en privat kapell från 1700-talet, ramar in en saltvattenpool på 16 × 8 meter som förstärks av en förtrollande paviljong.

Fastigheten kompletteras av en lägenhet på 140 kvm på två nivåer och tre rum, ett fristående garage med takterrass och vedeldad ugn och en produktiv olivlund på 3,2 hektar.

En sällsynt plats där historia, ljus och integritet möts, bara 50 minuter från Rom. Enligt uppgift från ägaren är det också möjligt att bygga en ytterligare modern villa på 300 kvm, efter kontroll av tillstånd.

Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.

Perched majestically on a hilltop overlooking the Umbrian and Roman countryside, this exceptional 10-acre estate commands sweeping 360-degree views out over Calvi dell'Umbria and the medieval hilltop villages of the Sabina. Built on a 7th-century church site and transformed into a 17th-century noble hunting lodge, "Casino Rosati" was restored in the 2000s by noted architect Patrizio Romano Paris, blending architectural heritage with contemporary minimalism.
Inside, the 850 sqm main villa is a minimalist sanctuary. The ground floor open reception rooms, highlighted by two monumental fireplaces, feature glass metal-framed French doors filling the space with natural light. The dining area and two professional chef's kitchens, outfitted with stainless steel cabinets and top appliances, open to an elegant portico. A Roman-inspired wellness area with gym, mosaic-lined hammam, and sauna completes this level.
Upstairs, a grand salon with skylight ceiling separates a 160 sqm air-conditioned master suite-featuring two en-suite bedrooms, a study, fireplace, and private terrace-from four en-suite guest bedrooms, including a duplex with two fireplaces.
Mature cypress and specimen trees encircle the villa, leading from the crushed stone drive entrance and its 18th-century private chapel, to formal stone terraces with a Roman bath and lily ponds, to a 16×8m travertine saltwater swimming pool. The estate includes a separate 140 sqm 3-bedroom guest apartment, a garage and cellar, and a 3.2-hectare olive grove with 300+ trees. A rare sanctuary of history, light, and privacy, just 50 minutes from Rome.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Adagiata sulla sommità di un colle privato di 4,2 ettari, tra filari di cipressi, maestose querce e ulivi secolari, sorge questa straordinaria proprietà, da cui lo sguardo abbraccia un panorama a 360 gradi dall'Umbria, con il borgo di Calvi dell'Umbria, ai borghi medievali della Sabina.

Edificato sul sito di una chiesa del VII secolo e trasformato nel Seicento in un esclusivo casino di caccia nobiliare, questo complesso storico è stato restaurato nei primi anni 2000 dall'architetto Patrizio Romano Paris, in un raffinato equilibrio tra memoria storica e minimalismo contemporaneo.

La villa padronale di 850 mq si distingue per volumi scenografici. Gli ambienti di rappresentanza sono ritmati da campate ed immense vetrate speculari che inondano di luce i saloni con camini monumentali, regalando una costante relazione con il verde. Due cucine si affacciano su un elegante portico, mentre un'area wellness in stile romano ospita palestra, hamman e sauna. Al piano superiore, sei ampie camere con sei bagni comprendono una straordinaria master suite di 160 mq con terrazza.

Il giardino d'epoca all'italiana di circa un ettaro, impreziosito da alberi secolari, una fontana romana, eleganti vasche di ninfee e una cappella privata del XVIII secolo, incornicia una piscina di acqua salata di 16 × 8 metri valorizzata da un incantevole gazebo.

Completano la proprietà un appartamento di 140 mq su due livelli e tre camere, una rimessa indipendente con roof terrace e forno a legna ed un uliveto produttivo di 3,2 ettari.

Un luogo raro, dove storia, luce e riservatezza si incontrano, a soli 50 minuti da Roma. Secondo quanto riferito dalla proprietà, è inoltre possibile realizzare un'ulteriore villa contemporanea di 300 mq, previa verifica delle autorizzazioni.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 1347 m²
Sovrum: 9
Badrum: 9
Mark: 3.2 ha
Trädgård: 10,000 m²
Energiprestanda: F144,20 kwh_m2
Referens: 13599

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 58.0 km - Roma CIA - Ciampino
65.0 km - Roma FCO - Fiumicino
86.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
132.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
Kollektivtrafik: 4.1 km - Tågstation - Stazione di Stimigliano
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 6.4 km
Sjukhus: 9.7 km - Presidio Marzio Marini
Kust: 58.4 km
Skidort: 34.9 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 250 m - Snabbköp - Issimo
270 m - Slakteributik
1.4 km - Bageri - Il Vecchio Forno
5.0 km - Närbutik - Minimarket
Äta ute: 140 m - Café - La Mola
1.5 km - Restaurang - La Pineta
1.6 km - Bar
3.3 km - Snabbmatsrestaurang - Scucchia Luana
Sportaktiviteter: 8.7 km - Sportcenter - Palazzetto dello sport
16.3 km - Gym
18.4 km - Ridhus
27.0 km - Golfklubb - Golf Club Centro d'Italia
Skolor: 3.1 km - Skola
22.0 km - Högskola - ITCG Fabio Besta
24.0 km - Universitet
Apotek: 130 m - Apotek - Farmacia Comunale
Veterinär: 17.6 km - Veterinär - Fiano VET

Information om Tarano

Höjdläge: 234 m ö.h.
Yta: 19.9797 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 1375

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

ITALY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 9 sovrum, 1347 m² Tarano, Rieti (provins) sabina