Bondgård 5 sovrum, 516 m²

Tarano, Rieti (provins)

sabina

In the rolling hills of the Municipality of Tarano, we offer for sale a spacious historic farmhouse surrounded by greenery, comprising two interconnecting apartments, large ancillary spaces, and surrounding land.
The building is spread over two levels.
On the first floor, there are two residential units: the first, measuring approximately 95 sq m (970 sq ft), with access from a 39 sq m (390 sq ft) porch, a living room, an eat-in kitchen with a large fireplace, two bedrooms, and a bathroom; the second, measuring 140 sq m (140 sq ft), with dual access (an external staircase and an internal connection), a large living room, three bedrooms, and a spacious bathroom.
On the ground floor, there is a 76 sq m (760 sq ft) stable with dual access and a height of 5.20 m, three interconnecting warehouses totaling 140 sq m (140 sq ft) with the same height, a deep brick cave, a 26 sq m (260 sq ft) independent annex, and a small agricultural outbuilding.
The property, totaling 6,270 square meters, includes gardens, an agricultural area, and a wooded area, with two wells, well-maintained olive trees, fruit trees, a flat vegetable garden, paved internal roads, and a fully fenced property. It boasts beautiful views and a secluded yet not isolated rural setting.
The property is ideal both as a country residence and for agricultural, artisanal, or artistic pursuits, and is suitable for those seeking space, independence, and nature without sacrificing amenities. The two connected dwellings can accommodate multiple families or create a guest area, while the large outdoor and agricultural spaces offer a safe and stimulating environment for outdoor living. Its location, not isolated and well-connected, makes the property also suitable as a primary residence.
LPG heating, fireplace, and fan coil. Environmental certification (EPC) is currently being processed.
Shops are 2.3 km away, train stations are 6.6 km away, and the A1 Ponzano Romano motorway is 7.5 km away.

In der sanften Hügellandschaft der Gemeinde Tarano bieten wir ein geräumiges, historisches Bauernhaus zum Verkauf an. Es besteht aus zwei miteinander verbundenen Wohnungen, großzügigen Neben- und Wirtschaftsräumen und einem grossen umliegenden Grundstück.

Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten: Die erste, ca. 95 m² groß, verfügt über einen Zugang von einer 39 m² großen Veranda, ein Wohnzimmer, eine Wohnküche mit großem Kamin, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer; die zweite, 140 m² groß, bietet zwei Zugänge (eine Außentreppe und einen internen Zugang), ein großes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer.

Im Erdgeschoss befinden sich ein 76 m² großer Stall mit zwei Zugängen und einer Deckenhöhe von 5,20 m, drei miteinander verbundene Lagerhallen mit einer Gesamtfläche von 140 m² und gleicher Deckenhöhe, ein tiefer gemauerter Gewolbekeller, ein 26 m² großer separater Anbau sowie ein kleines landwirtschaftliches Nebengebäude.

Das 6.270 m² große Anwesen umfasst Gärten, eine landwirtschaftliche Fläche und ein Waldstück mit zwei Brunnen, gepflegten Olivenbäumen, Obstbäumen, einem ebenen Gemüsegarten, gepflasterten internen Wegen und ist komplett umzäunt. Es bietet eine wunderschöne Aussicht und eine ruhige, aber dennoch nicht abgelegene ländliche Lage.

Das Anwesen eignet sich ideal sowohl als Landsitz als auch für landwirtschaftliche, handwerkliche oder künstlerische Tätigkeiten und ist perfekt für alle, die Wert auf Weite, Unabhängigkeit und Natur legen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Die beiden miteinander verbundenen Wohneinheiten bieten Platz für mehrere Familien oder ein Gästezimmer. Die großzügigen Außen- und Anbauflächen schaffen ein sicheres und anregendes Umfeld für das Leben im Freien. Dank der Lage – nicht abgelegen und gut angebunden – eignet sich das Anwesen auch als Hauptwohnsitz.

Flüssiggasheizung, Kamin und Gebläsekonvektor sind vorhanden. Die Umweltzertifizierung (Energieausweis) wird derzeit beantragt.

Einkaufsmöglichkeiten sind 2,3 km, Bahnhöfe 6,6 km und die Autobahn A1 Ponzano Romano 7,5 km entfernt.