Independent villa in Scandriglia (RI), in the quiet locality of Santa Maria delle Grazie, immersed in the green and tranquility of the Sabine countryside. The location is strategic: about 50 km from Rome and 30 km from Rieti, ideal for those looking for a house easily accessible but away from the city chaos.
The villa is on two levels connected by an internal staircase, and can be lived in as two independent apartments, for a total of about 300 square meters. On the ground floor there is a porch, entrance hall, large living room with fireplace, kitchen with access to a panoramic terrace, two bedrooms and a bathroom. On the first floor another living room with fireplace and kitchenette, three bedrooms, a bathroom and terrace.
In the basement there is a spacious cellar, ideal as a storage for tools or for other uses.
The property is completed by a beautiful flat garden of about 2000 square meters, perfect for enjoying nature, organizing outdoor moments or creating a relaxation area. The property is ideal for large families or for investment purposes.
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Villa indipendente a Scandriglia (RI), nella tranquilla località di Santa Maria delle Grazie, immersa nel verde e nella quiete della campagna sabina. La posizione è strategica: a circa 50 km da Roma e 30 km da Rieti, ideale per chi cerca una casa facilmente raggiungibile ma fuori dal caos cittadino.
La villa si sviluppa su due livelli collegati da scala interna, e puó essere vissuta come due appartamenti indipendenti, per un totale di circa 300 mq. Al piano terra troviamo un portico, ingresso, ampio salone con camino, cucina abitabile con accesso a un terrazzo panoramico, due camere da letto e un bagno. Al primo piano un altro salone con camino e angolo cottura, tre camere da letto, un bagno e terrazzo.
Al piano seminterrato è presente una spaziosa cantina, ideale come rimessa per attrezzi o per altri usi.
Completa la proprietà un bellissimo giardino pianeggiante di circa 2000 mq, perfetto per godersi la natura, organizzare momenti all'aperto o realizzare una zona relax. La proprietà è ideale per famiglie numerose o per finalità di investimento.
CLASSE ENERGETICA: G
Freistehende Villa in Scandriglia (RI), in der ruhigen Ortschaft Santa Maria delle Grazie, eingebettet in das Grün und die Ruhe der Sabiner Landschaft. Die Lage ist strategisch günstig: ca. 50 km von Rom und 30 km von Rieti entfernt, ideal für diejenigen, die ein leicht erreichbares Haus suchen, aber außerhalb des städtischen Chaos.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine Innentreppe verbunden sind, und kann als zwei unabhängige Wohnungen genutzt werden, mit einer Gesamtfläche von ca. 300 qm. Im Erdgeschoss befinden sich eine Veranda, ein Eingangsbereich, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Wohnküche mit Zugang zu einer Panoramaterrasse, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich ein weiteres Wohnzimmer mit Kamin und Kochnische, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse.
Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Keller, ideal als Abstellraum für Werkzeuge oder für andere Zwecke.
Das Anwesen wird durch einen wunderschönen, ebenen Garten von ca. 2000 qm vervollständigt, der sich perfekt eignet, um die Natur zu genießen, Momente im Freien zu organisieren oder einen Entspannungsbereich zu schaffen. Das Anwesen ist ideal für kinderreiche Familien oder für Investitionszwecke.
Villa indépendante à Scandriglia (RI), dans le quartier paisible de Santa Maria delle Grazie, immergée dans la verdure et le calme de la campagne sabine. L'emplacement est stratégique: à environ 50 km de Rome et 30 km de Rieti, idéal pour ceux qui recherchent une maison facilement accessible mais à l'écart de l'agitation de la ville.
La villa est répartie sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur, et peut être vécue comme deux appartements indépendants, pour un total d'environ 300 m². Au rez-de-chaussée, nous trouvons un porche, une entrée, un grand salon avec cheminée, une cuisine habitable avec accès à une terrasse panoramique, deux chambres et une salle de bain. Au premier étage, un autre salon avec cheminée et coin cuisine, trois chambres, une salle de bain et une terrasse.
Au sous-sol se trouve une cave spacieuse, idéale comme remise pour outils ou pour d'autres usages.
La propriété est complétée par un magnifique jardin plat d'environ 2000 m², parfait pour profiter de la nature, organiser des moments en plein air ou créer un espace de détente. La propriété est idéale pour les familles nombreuses ou à des fins d'investissement.
Независимая вилла в Scandriglia (RI), в тихом местечке Santa Maria delle Grazie, в окружении зелени и тишины сабинской сельской местности. Стратегическое расположение: примерно в 50 км от Рима и 30 км от Риети, идеально подходит для тех, кто ищет дом, до которого легко добраться, но вдали от городского хаоса.
Вилла расположена на двух уровнях, соединенных внутренней лестницей, и может использоваться как две отдельные квартиры, общей площадью около 300 кв. м. На первом этаже находится портик, прихожая, большая гостиная с камином, кухня с выходом на панорамную террасу, две спальни и ванная комната. На втором этаже еще одна гостиная с камином и мини-кухней, три спальни, ванная комната и терраса.
В цокольном этаже находится просторный погреб, идеально подходящий для хранения инструментов или для других целей.
Завершает собственность красивый ровный сад площадью около 2000 кв. м, идеально подходящий для наслаждения природой, организации мероприятий на свежем воздухе или создания зоны отдыха. Недвижимость идеально подходит для больших семей или для инвестиционных целей.
Villa independiente en Scandriglia (RI), en la tranquila localidad de Santa Maria delle Grazie, inmersa en el verde y la tranquilidad de la campiña sabina. La ubicaciòn es estratégica: a unos 50 km de Roma y 30 km de Rieti, ideal para quienes buscan una casa de fácil acceso pero alejada del caos de la ciudad.
La villa se desarrolla en dos niveles conectados por una escalera interior, y puede vivirse como dos apartamentos independientes, para un total de unos 300 metros cuadrados. En la planta baja encontramos un porche, entrada, amplio salòn con chimenea, cocina comedor con acceso a una terraza panorámica, dos dormitorios y un baño. En la primera planta otro salòn con chimenea y cocina americana, tres dormitorios, un baño y terraza.
En el sòtano hay una espaciosa bodega, ideal como cobertizo para herramientas o para otros usos.
Completa la propiedad un hermoso jardín llano de unos 2000 metros cuadrados, perfecto para disfrutar de la naturaleza, organizar momentos al aire libre o crear una zona de relax. La propiedad es ideal para familias numerosas o para fines de inversiòn.
