Real estate for sale in Ponticelli Sabino, a small village in the municipality of Scandriglia (RI), beautifully maintained and with a charming historic center that offers magical views, thanks also to the presence of the ancient castle walls. The village is located 50 minutes from Rome, about 4 km from the junction with the Via Salaria, extremely convenient to reach and close to the main services. The village offers the most important services such as groceries, post office, restaurant. and attracts tourists both for the festivals that are organized on site, but also for the presence of the nearby Sanctuary of Santa Maria delle Grazie and the natural and historical beauties that surround the area.
In this context, on the main road and therefore easily reachable by car, is the property that we offer for sale, very interesting for a potential project of a tourist accommodation.
The property is in fact a portion of a small building with a paved external courtyard. The entrance in common on the ground floor is followed by a large kitchen and dining room. On the intermediate floor there is a bathroom, followed by two bedrooms on the first floor and finally on the second floor a second bedroom with a terrace.
The potential for a bed and breakfast or B&B could be interesting, obviously making the necessary changes and requesting the necessary authorizations.
To complete the property there is an external cellar of about 30 square meters and two cellars in the basement.
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Immobile in vendita a Ponticelli Sabino, piccolo borgo frazione del comune di Scandriglia (RI, splendidamente tenuto e con un centro storico grazioso e che regala scorci magici, anche grazie alla presenza delle antiche mura del Castello. Il paese si trova a 50 minuti da Roma, a circa 4 km dallo snodo con la Via Salaria, estremamente comodo da raggiungere e vicino ai servizi principali. Il borgo offre i servizi più importanti come alimentari, posta, ristorante. e richiama turisti sia per quanto riguarda le feste che vengono organizzate in loco, ma anche per la presenza del vicino Santuario di Santa Maria delle Grazie e delle bellezze naturali e storiche che circondano la zona.
In questo contesto, sulla via principale e quindi perfettamente raggiungibile in automobile, si inserisce la proprietà che proponiamo in vendita, molto interessante per un potenziale progetto di struttura recettiva.
L'immobile è infatti una porzione di un palazzetto con corte esterna mattonata. L'ingresso in comune al piano terra è seguito da ampia cucina e sala da pranzo. Al piano intermedio si trova un bagno, a seguire due camere da letto al primo piano ed infine al secondo piano una seconda camera da letto con terrazzino.
Il potenziale per un affitta-camere o B&B potrebbe essere interessante, ovviamente apportando le dovute modifiche e chiedendo le dovute autorizzazioni.
A completare la proprietà vi è una cantina esterna di circa 30 mq e due cantine al piano seminterrato.
CLASSE ENERGETICA: G
Immobilien zum Verkauf in Ponticelli Sabino, einem kleinen Dorf, das zur Gemeinde Scandriglia (RI) gehört, wunderschön erhalten und mit einer hübschen Altstadt, die dank der alten Mauern des Schlosses auch magische Ausblicke bietet. Das Dorf liegt 50 Minuten von Rom entfernt, etwa 4 km vom Knotenpunkt mit der Via Salaria, ist sehr gut zu erreichen und liegt in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen. Das Dorf bietet die wichtigsten Dienstleistungen wie Lebensmittel, Post, Restaurant. und zieht Touristen sowohl wegen der Feste, die vor Ort organisiert werden, als auch wegen des nahe gelegenen Heiligtums von Santa Maria delle Grazie und der Naturschönheiten und historischen Stätten, die die Gegend umgeben, an.
In diesem Zusammenhang befindet sich auf der Hauptstraße und somit perfekt mit dem Auto erreichbar, das Anwesen, das wir zum Verkauf anbieten, sehr interessant für ein mögliches Projekt einer Beherbergungsstruktur.
Die Immobilie ist in der Tat ein Teil eines kleinen Palastes mit gemauertem Innenhof. Dem gemeinsamen Eingang im Erdgeschoss folgen eine große Küche und ein Esszimmer. Im Zwischengeschoss befindet sich ein Badezimmer, gefolgt von zwei Schlafzimmern im ersten Stock und schließlich im zweiten Stock ein zweites Schlafzimmer mit Terrasse.
Das Potenzial für eine Pension oder ein B&B könnte interessant sein, natürlich unter Berücksichtigung der notwendigen Änderungen und der Beantragung der erforderlichen Genehmigungen.
Das Anwesen wird durch einen externen Keller von ca. 30 m² und zwei Keller im Untergeschoss vervollständigt.
Immeuble à vendre à Ponticelli Sabino, petit village fraction de la commune de Scandriglia (RI, magnifiquement entretenu et avec un centre historique gracieux qui offre des vues magiques, également grâce à la présence des anciens murs du château. Le village est situé à 50 minutes de Rome, à environ 4 km du nœud avec la Via Salaria, extrêmement pratique d'accès et à proximité des principaux services. Le village offre les services les plus importants tels que l'épicerie, la poste, le restaurant. et attire les touristes tant pour les fêtes qui sont organisées sur place, mais aussi pour la présence du sanctuaire voisin de Santa Maria delle Grazie et des beautés naturelles et historiques qui entourent la région.
Dans ce contexte, sur la rue principale et donc parfaitement accessible en voiture, s'insère la propriété que nous proposons à la vente, très intéressante pour un projet potentiel de structure d'accueil.
Le bien immobilier est en effet une partie d'un petit palais avec cour extérieure pavée. L'entrée commune au rez-de-chaussée est suivie d'une grande cuisine et d'une salle à manger. Au niveau intermédiaire se trouve une salle de bain, suivie de deux chambres au premier étage et enfin au deuxième étage une deuxième chambre avec terrasse.
Le potentiel pour une chambre d'hôtes ou un B&B pourrait être intéressant, bien sûr en apportant les modifications nécessaires et en demandant les autorisations nécessaires.
Pour compléter la propriété, il y a une cave extérieure d'environ 30 m² et deux caves au sous-sol.
Недвижимость на продажу в Понтичелли-Сабино, небольшой деревне, входящей в состав коммуны Скандилья (RI), прекрасно сохранившейся и с очаровательным историческим центром, который дарит волшебные виды, в том числе благодаря наличию древних стен замка. Деревня находится в 50 минутах от Рима, примерно в 4 км от развязки с Виа Салария, до которой очень удобно добираться, и рядом с основными удобствами. В деревне есть самые важные удобства, такие как продуктовые магазины, почта, ресторан. и привлекает туристов как праздниками, которые проводятся на месте, так и наличием поблизости святилища Санта-Мария-делле-Грацие и природных и исторических красот, окружающих этот район.
В этом контексте на главной улице, а значит, с удобным подъездом на автомобиле, находится недвижимость, которую мы предлагаем на продажу, очень интересная для потенциального проекта гостиничного комплекса.
Недвижимость представляет собой часть небольшого дворца с вымощенным кирпичом внутренним двором. За общим входом на первом этаже следует большая кухня и столовая. На промежуточном этаже находится ванная комната, за которой следуют две спальни на первом этаже и, наконец, на втором этаже вторая спальня с террасой.
Потенциал для сдачи комнат или B&B может быть интересным, конечно, при внесении соответствующих изменений и запросе соответствующих разрешений.
В дополнение к собственности есть внешний подвал площадью около 30 м2 и два подвала в полуподвальном помещении.
Inmueble en venta en Ponticelli Sabino, pequeño pueblo perteneciente al municipio de Scandriglia (RI), magníficamente conservado y con un centro històrico encantador que ofrece vistas mágicas, también gracias a la presencia de las antiguas murallas del Castillo. El pueblo se encuentra a 50 minutos de Roma, a unos 4 km del cruce con la Vía Salaria, extremadamente fácil de acceder y cerca de los servicios principales. El pueblo ofrece los servicios más importantes como tiendas de alimentaciòn, correos y restaurante, y atrae turistas tanto por las fiestas que se organizan en el lugar, como por la presencia del cercano Santuario de Santa Maria delle Grazie y las bellezas naturales e històricas que rodean la zona.
En este contexto, en la calle principal y, por lo tanto, perfectamente accesible en coche, se encuentra la propiedad que ofrecemos a la venta, muy interesante para un posible proyecto de establecimiento turístico.
El inmueble es, de hecho, una parte de un pequeño palacio con patio exterior de ladrillo. La entrada común en la planta baja está seguida de una amplia cocina y comedor. En la planta intermedia se encuentra un baño, seguidas de dos dormitorios en el primer piso y, finalmente, en el segundo piso, un segundo dormitorio con terraza.
El potencial para una casa de huéspedes o un B&B podría ser interesante, obviamente haciendo las modificaciones necesarias y solicitando las autorizaciones pertinentes.
Para completar la propiedad, hay una bodega exterior de unos 30 m² y dos bodegas en el sòtano.
