Villa 2 sovrum, 94 m²

Rocca Sinibalda, Rieti (provins)

Nel comune di Rocca Sinibalda (RI), uno dei borghi più suggestivi della Valle del Turano, dominato dal celebre Castello Orsini-Cesarini e immerso in un paesaggio caratterizzato da boschi e natura incontaminata, proponiamo in vendita un villino indipendente di circa 94 mq circondato da un terreno di circa 38.950 mq, in una posizione riservata, a circa 20 km da Rieti e a circa un’ora da Roma.

La proprietà è introdotta da un cancello carrabile che conduce al giardino, sviluppato in parte su terrazzamenti e in parte a prato, con una zona barbecue che rende gli spazi esterni particolarmente piacevoli da condividere con familiari e amici. Il terreno si estende intorno all’abitazione alternando aree verdi, ulivi e ampi spazi aperti, offrendo privacy e molteplici possibilità di utilizzo.

L’ingresso avviene attraverso una veranda luminosa che accompagna alla zona giorno, dove trova spazio un’ampia cucina abitabile con camino, ambiente accogliente e cuore della casa.

La zona notte comprende una camera matrimoniale con cabina armadio annessa, un ambiente funzionale che aggiunge comfort e praticità. Un’ ulteriore stanza, versatile e luminosa, si apre direttamente sul terrazzo panoramico con affaccio sul verde della vallata e si presta perfettamente come studio o ambiente dedicato al relax. Da qui si raggiunge una seconda camera matrimoniale mansardata, più raccolta e riservata.

Completa la distribuzione degli ambienti un bagno finestrato con doccia.

Al piano seminterrato è inoltre presente una caratteristica grotta, elemento distintivo che arricchisce ulteriormente la particolarità della proprietà.

L’immobile si presenta in buone condizioni ed è dotato di impianto di riscaldamento a radiatori.

Una soluzione pensata per chi desidera una casa indipendente immersa nella natura, con ampi spazi esterni da vivere e valorizzare secondo il proprio stile di vita.