Villa 6 sovrum, 1258 m²

Rieti, Rieti (provins)

Questa straordinaria villa di prestigio si trova nel cuore della splendida campagna laziale, a Rieti, immersa in un contesto naturale di rara bellezza, dove le dolci colline si intrecciano con boschi rigogliosi e prati verdissimi. La proprietà, restaurata con grande attenzione, mantiene intatti il fascino storico e l'eleganza di un tempo, offrendo al contempo i comfort moderni necessari per una vita accogliente e serena.
Costruita nel XIV secolo, la villa ha una storia affascinante che narra di antichi conventi e nobili famiglie. La cappella ancora esistente e la torretta conferiscono al complesso un'atmosfera di mistero e incanto. La presenza di ampi spazi verdi e la posizione privilegiata rendono questo luogo ideale per chi cerca intimità e privacy, combinando al contempo la comodità di essere a pochi chilometri da Rieti, dove si possono trovare scuole, mercati e tutte le comodità necessarie.
Il giardino, un'oasi di pace, è un luogo dove godere delle bellezze della natura, con aree dedicate a momenti di relax e contemplazione. La villa è circondata da circa 9 ettari di terreno, che includono seminativi e splendidi querceti, offrendo numerose opportunità per chi ama il contatto con la terra e la vita all'aperto.
L'interno della villa si distingue per le sue raffinate finiture, gli alti soffitti affrescati e gli spazi ampi e luminosi, tutti pensati per accogliere gli ospiti in un ambiente di classe. Ogni stanza racconta una storia, le finestre offrono panorami incantevoli sulle colline circostanti.
Le aree comuni includono eleganti saloni, ideali per momenti di convivialità, e terrazze che affacciano sulla meravigliosa vista del paesaggio, perfette per godere del tramonto o per ospitare ricevimenti. Oltre alle camere da letto e agli spazi dedicati al relax, la villa offre potenzialità per destinazioni ricettive, rendendola una vera opportunità da cogliere per investitori o chi cerca una dimora storica di prestigio.
La strada per raggiungere questa dimora storica è agevole, con accesso diretto da una strada asfaltata, e la vicinanza a importanti vie di comunicazione consente di godere della tranquillità senza rinunciare alla comodità. Questo angolo di paradiso è un invito a scoprire un modo di vivere ricco di storia, bellezza e serenità.
La proprietà presenta una conservazione ottimale, risultando completamente restaurata nel corso degli anni recenti. Gli interni offrono finiture di alta qualità, con uno stato di finitura interno eccellente, con dettagli eleganti e materiali pregiati che riflettono una cura particolare per i particolari.
La ristrutturazione totale comprensiva dei tetti è stata fatta nel 2000.
I pavimenti, realizzati in cotto e vari materiali di pregio, sono ben conservati e conferiscono un aspetto caloroso e tradizionale agli spazi. Le pareti, rivestite con stucchi eleganti e pitture curate, evidenziano l'heritage storico dell’immobile.
All'esterno, il giardino è ben curato, presentando un ambiente sano e gradevole, ideale per momenti di relax.


La proprietà è servita di impianto di riscaldamento a gas con bombolone gpl, con valvole di zona ai vari piani. Gli elementi radianti sono costituiti da ventil convettori ad aria calda. La depandance è dotata di termocamino. L'approvvigionamento idrico avviene tramite acquedotto e per l'irrigazione del parco c'è una cisterna.
Questa villa di offre opportunità per molteplici utilizzi, ideale per chi cerca un luogo da trasformare in prima casa o in un'attività di ospitalità. Le ampie sale possono essere adattati per un bed & breakfast esclusivo, un piccolo hotel o spazi per eventi e cerimonie.
La bellezza storica della proprietà, costruita nel 1300 e recentemente ristrutturata, conferisce un valore aggiunto, oltre a un alto livello di privacy. La grande superficie di quasi 1000 metri quadrati e il vasto terreno circostante offrono un contesto ideale per attività all'aperto e momenti di relax.
La vicinanza a servizi e infrastrutture, insieme alla facilità di accesso, rende questa villa un'opzione strategica per chi desidera coniugare eleganza e funzionalità in un ambiente ricco di storia.
Questa villa di prestigio si trova nel comune di Rieti, in una posizione tranquilla e panoramica, circondata dalla bellezza del Lazio.
La proprietà gode di una vista aperta, arricchita dalla presenza di verde e spazi naturali, conferendo un senso di pace e privacy. Situata a 3.6 km dalle valide vie di comunicazione, è possibile raggiungere facilmente il centro della città e le altre attrazioni. Inoltre, la vicinanza alla ferrovia, a soli 2.5 km, e all'aeroporto, a 1.3 km, rende questo luogo particolarmente accessibile.
Nei dintorni, si trovano opportunità da cogliere per esplorare la ricca cultura e la storia della regione, rendendo la villa un punto di partenza ideale per avventure nella natura e visite a località storiche.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Diese außergewöhnliche und repräsentative Villa befindet sich inmitten der herrlichen Landschaft des Latiums, in Rieti, eingebettet in eine natürliche Umgebung von seltener Schönheit, wo sich sanfte Hügel mit üppigen Wäldern und grünen Wiesen abwechseln. Das sorgfältig restaurierte Anwesen bewahrt den historischen Charme und die Eleganz der Vergangenheit und bietet gleichzeitig den modernen Komfort, den man für ein gemütliches und ruhiges Leben braucht.

Die Villa wurde im 14. Jahrhundert erbaut und hat eine faszinierende Geschichte, die von alten Klöstern und Adelsfamilien erzählt. Die noch vorhandene Kapelle und das Türmchen verleihen dem Komplex eine geheimnisvolle und bezaubernde Atmosphäre. Die großen Grünflächen und die privilegierte Lage machen diesen Ort ideal für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre suchen, während sie gleichzeitig den Komfort haben, nur wenige Kilometer von Rieti entfernt zu sein, wo man Schulen, Märkte und alle notwendigen Annehmlichkeiten findet.

Der Garten, eine Oase der Ruhe, ist ein Ort, an dem man die Schönheit der Natur genießen kann, mit Bereichen für Momente der Entspannung und des Nachdenkens. Die Villa ist von ca. 9 Hektar Land umgeben, die Ackerland und schöne Eichenhaine umfassen und zahlreiche Möglichkeiten für diejenigen bieten, die den Kontakt mit dem Land und das Leben im Freien lieben. Das Innere der Villa zeichnet sich durch edle Oberflächen, hohe, mit Fresken bemalte Decken und geräumige, lichtdurchflutete Räume aus, die die Gäste in einem stilvollen Ambiente empfangen. Jedes Zimmer erzählt eine Geschichte, und die Fenster bieten bezaubernde Ausblicke auf die umliegenden Hügel.

Zu den Gemeinschaftsbereichen gehören elegante Lounges, die sich ideal für gesellige Stunden eignen, und Terrassen mit Blick auf die wunderschöne Landschaft, wo man den Sonnenuntergang genießen oder Empfänge veranstalten kann. Neben den Schlafzimmern und den Entspannungsräumen bietet die Villa noch weitere Möglichkeiten für den Empfang von Gästen, was sie zu einer interessanten Gelegenheit für Investoren oder diejenigen macht, die ein repräsentatives historisches Anwesen suchen.

Die Zufahrt zu dieser historischen Residenz ist bequem über eine asphaltierte Straße zu erreichen, und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen ermöglicht es, die Ruhe zu genießen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Dieses Fleckchen Paradies lädt dazu ein, eine Lebensart zu entdecken, die reich an Geschichte, Schönheit und Ruhe ist.
Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und wurde über die letzten Jahre vollständig restauriert. Die Innenräume bestechen durch hochwertige Verarbeitung, elegante Details und hochwertige Materialien, die die Liebe zum Detail widerspiegeln. Die komplette Renovierung, einschließlich der Dächer, wurde im Jahr 2000 abgeschlossen. Die Böden aus Terrakotta und verschiedenen anderen hochwertigen Materialien sind gut erhalten und verleihen den Räumen eine warme, traditionelle Atmosphäre. Die mit elegantem Stuck verkleideten und sorgfältig gestrichenen Wände unterstreichen das historische Erbe des Gebäudes. Draußen bietet der gepflegte Garten eine gesunde und angenehme Umgebung, ideal zum Entspannen.
Das Haus ist mit einer Gasheizung mit Flüssiggastank und Zonenventilen auf jeder Etage ausgestattet. Die Strahlungsheizelemente bestehen aus Warmluftgebläsekonvektoren. Im Nebengebäude befindet sich ein Kamin. Die Wasserversorgung erfolgt über die öffentliche Leitung, eine Zisterne dient zur Bewässerung des Grundstücks.
Diese Villa bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für diejenigen, die einen Ort suchen, der sich in einen ersten Wohnsitz oder ein Gastgewerbe verwandeln lässt. Die geräumigen Zimmer können für ein exklusives Bed & Breakfast, ein kleines Hotel oder Räume für Veranstaltungen und Zeremonien angepasst werden. Die historische Schönheit des Anwesens, das im 14. Jahrhundert erbaut und kürzlich renoviert wurde, bietet einen zusätzlichen Wert und ein hohes Maß an Privatsphäre. Die große Fläche von fast 1000 Quadratmetern und das weitläufige umliegende Land bieten einen idealen Rahmen für Aktivitäten im Freien und Momente der Entspannung. Die Nähe zu Dienstleistungen und Infrastrukturen sowie die leichte Erreichbarkeit machen diese Villa zu einer idealen Wahl für alle, die Eleganz und Funktionalität in einer geschichtsträchtigen Umgebung kombinieren möchten.
Diese repräsentative Villa befindet sich in der Gemeinde Rieti, in einer ruhigen Panoramalage, umgeben von der Schönheit des Latiums. Das Anwesen genießt einen weiten Blick, bereichert durch Grünflächen und natürliche Räume, die ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre geben. Es liegt 3,6 km von wichtigen Verkehrswegen entfernt, so dass Sie das Stadtzentrum und andere Sehenswürdigkeiten leicht erreichen können. Auch die Nähe zum 2,5 km entfernten Bahnhof und zum 1,3 km entfernten Flughafen machen diesen Ort besonders gut erreichbar. In der Nähe gibt es viele Möglichkeiten, die reiche Kultur und Geschichte der Region zu erkunden, so dass die Villa ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Natur und Besichtigungen historischer Stätten ist.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Эта необыкновенная престижная вилла расположена в сельской местности Лациума, в Риети, в окружении природы редкой красоты, где пологие холмы переплетаются с пышными лесами и зелеными лугами. Искусно отреставрированный дом, сохранивший исторический шарм и элегантность прошлого, имеет современные удобства для комфортной безмятежной жизни.
Построенный в XIV веке, дом гордится своей историей древних монастырей и знатных семей. Сохранившиеся до сих по часовня и башенка придают комплексу атмосферу таинственности и очарования, а наличие зеленых насаждений и привилегированное расположение делают это место идеальным для тех, кто ищет интимности и уединения, и в то же время сочетая удобство нахождения всего в нескольких километрах от Риети, где можно найти школы, рынки и другие объекты инфраструктуры.
Сад как оазис тишины и спокойствия, где можно насладиться красотой природы, с зонами для моментов отдыха.
Вилла окружена земельным участком примерно 9 га, которые включают в себя пахотные земли, красивые дубовые рощи, предлагая многочисленные возможности для тех, кто любит контакт с природой и времяпровождение на свежем воздухе.
Интерьер виллы отличается изысканной отделкой, высокими потолками с фресками и просторными, наполненными светом помещениями, которые созданы для приёма гостей в стильной атмосфере. Каждая комната рассказывает свою историю, а из окон открываются чарующие виды на окружающие холмы. Общие зоны включают элегантные гостиные, идеальные для общения, и террасы с прекрасным видом на пейзаж, идеально подходящие для созерцания заката или проведения торжественных мероприятий.
Помимо спален и помещений, предназначенных для отдыха, вилла имеет отличный потенциал для использования в качестве агритуризма, как реальная возможность для инвесторов или тех, кто ищет престижную историческую резиденцию.
Добраться к этой собственности не составит труда: прямой доступ с асфальтированной дороги, а близость к важным коммуникационным маршрутам позволяет наслаждаться спокойствием, не жертвуя удобством. Этот райский уголок - приглашение открыть для себя образ жизни, где переплетены история, красота и безмятежность.
Недвижимость находится в отличном состоянии, поскольку была полностью отреставрирована недавно. Интерьеры отличаются высоким качеством отделки, с превосходным состоянием внутренней отделки, элегантными деталями и ценными материалами,с особым вниманием к деталям.
В 2000 году была проведена полная реконструкция, включая крыши.
Полы, выполненные из терракоты и различных ценных материалов, хорошо сохранились и придают помещениям традиционный вид. Стены, покрытые элегантной штукатуркой и росписью, подчеркивают историческое наследие здания.
Снаружи ухоженный сад создает здоровую и приятную атмосферу, идеальную для отдыха.
В доме установлена газовая система отопления с баллоном для сжиженного нефтяного газа и зональными клапанами на разных этажах. Отопительные элементы представляют собой конвекторы с горячим воздухом. В гостевом доме установлен тепловой камин. Водоснабжение осуществляется через водопровод, а для полива парка имеется цистерна.
Эта вилла предлагает возможности для различных видов использования, идеально подходит для тех, кто ищет место для преобразования в основное место жительства или в бизнес в гостинично-туристической сфере. Просторные залы могут быть адаптированы под эксклюзивный bed & breakfast, небольшой отель или вилла для проведения мероприятий и торжеств.
Историческая красота собственности, построенной в XIV века, отреставрированной недавно, придает дополнительную ценность, а также высокий уровень уединенности. Большая площадь почти 1000 квадратных метров и обширный прилегающий земельный участок создают идеальные условия для активного отдыха на свежем воздухе и приятного времяпрепровождения.
Близость к услугам и инфраструктуре, а также легкость доступа делают эту виллу стратегически привлекательным вариантом для тех, кто стремится сочетать элегантность и функциональность в культурно-историческом контексте.
Эта престижная вилла находится в коммунe Риети, в тихом и живописном месте красивого региона Лацио. Недвижимость располагает открытым видом, зеленью природных просторов, создавая ощущение мира и уединения. Вилла расположена в 3,6 км от удобных транспортных путей, благодаря чему легко добраться до центра города и других достопримечательностей. Кроме того, близость к железной дороге, всего 2,5 км, и к аэропорту, в 1,3 км, делает это место особенно доступным. В окрестностях имеются возможности для изучения богатой культуры и истории региона, что делает виллу идеальной отправной точкой для экскурсов на природу и визитов к историческим местам.
Группа Great Estate проводит техническую экспертизу для каждой приобретенной недвижимости с помощью технического специалиста продавца. Это позволяет нам детально узнать обUrban规划 и кадастровом статусе каждой собственности. Такая экспертиза может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к недвижимости.