In the municipality of Pozzaglia Sabina (RI), in the residential area called "Pratarioni", there is the complex of terraced houses of which the property for sale is part.
The context is extremely pleasant, a small corner between the blue sky and the green mountains of the area, at 878 m above sea level, ideal for breathing fresh air not many km from the Capital.
The villa has direct access from the road, with a partly paved garden, ideal for enjoying the cool summer days. The property is on two levels: on the ground floor there is a living room with kitchenette and direct access to the second garden at the back of the house, more secluded and perfect for outdoor barbecues! On the first floor there are two bedrooms with balcony and a bathroom with shower.
The whole property, including the garden, is in excellent condition, renovated in recent years; the utilities are direct except for gas, with LPG cylinder. For heating there is also a pellet stove connected to the radiator system. The property is immediately habitable.
Whether it is a primary residence or a second home, given the size and comfort of the spaces, the villa lends itself perfectly to a family that wants to live in contact with nature but not isolated!
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Nel comune di Pozzaglia Sabina (RI), nella località residenziale chiamata "Pratarioni", si trova il complesso di villette a schiera di cui fa parte l'immobile in vendita.
Il contesto è estremamente gradevole, un piccolo angolo tra il blu del cielo e il verde delle montagne della zona, a 878 m s. l. m. , ideale per respirare aria fresca a non molti km dalla Capitale.
La villetta ha accesso direttamente dalla strada, con un giardino in parte mattonato, ideale per godere del fresco nelle giornate estive. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra sala con angolo cottura ed accesso diretto al secondo giardino nella parte retrostante la casa, più appartato e perfetto per barbecue all'aria aperta! Al primo piano si trovano due camere da letto con balcone ed il bagno con doccia.
Tutto l'immobile, compreso il giardino, è in ottime condizioni, ristrutturato in anni recenti; le utenze sono dirette ad eccezione del gas, con bombolone GPL. Per il riscaldamento è presente anche una stufa a pellet collegata con il sistema di radiatori. L'immobile è abitabile da subito.
Che sia un'abitazione primaria o una seconda casa, data la metratura e la comodità degli spazi, la villetta si presta perfettamente per una famiglia che vuole vivere a contatto con la natura ma non isolata!
CLASSE ENERGETICA: G
In der Gemeinde Pozzaglia Sabina (RI), in der Wohnsiedlung "Pratarioni", befindet sich der Reihenhauskomplex, zu dem die zum Verkauf stehende Immobilie gehört.
Die Lage ist äußerst angenehm, ein kleines Eckchen zwischen dem Blau des Himmels und dem Grün der umliegenden Berge, auf 878 m ü. M. , ideal, um frische Luft zu atmen, nur wenige Kilometer von der Hauptstadt entfernt.
Das Reihenhaus hat einen direkten Zugang von der Straße, mit einem teilweise gepflasterten Garten, ideal, um an Sommertagen die Kühle zu genießen. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Kochnische und direktem Zugang zum zweiten Garten auf der Rückseite des Hauses, der abgeschiedener ist und sich perfekt für Grillabende im Freien eignet! Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit Balkon und ein Badezimmer mit Dusche.
Das gesamte Anwesen, einschließlich des Gartens, befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde in den letzten Jahren renoviert; die Versorgungsanschlüsse sind direkt, mit Ausnahme des Gases, das über eine Flüssiggasflasche erfolgt. Für die Heizung ist auch ein Pelletofen vorhanden, der an das Heizkörpersystem angeschlossen ist. Das Haus ist sofort bewohnbar.
Ob als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz, aufgrund der Größe und der komfortablen Raumaufteilung eignet sich das Reihenhaus perfekt für eine Familie, die inmitten der Natur, aber nicht isoliert leben möchte!
Dans la commune de Pozzaglia Sabina (RI), dans le quartier résidentiel appelé "Pratarioni", se trouve le complexe de maisons mitoyennes dont fait partie le bien immobilier à vendre.
Le contexte est extrêmement agréable, un petit coin entre le bleu du ciel et le vert des montagnes de la région, à 878 m d'altitude, idéal pour respirer l'air frais à quelques kilomètres de la capitale.
La villa a un accès direct depuis la rue, avec un jardin en partie pavé, idéal pour profiter de la fraîcheur pendant les journées d'été. La propriété se développe sur deux niveaux: au rez-de-chaussée, un salon avec coin cuisine et un accès direct au deuxième jardin à l'arrière de la maison, plus isolé et parfait pour les barbecues en plein air! Au premier étage se trouvent deux chambres à coucher avec balcon et une salle de bain avec douche.
L'ensemble de la propriété, y compris le jardin, est en excellent état, rénové ces dernières années; les services publics sont directs à l'exception du gaz, avec une bouteille de GPL. Pour le chauffage, il y a aussi un poêle à granulés relié au système de radiateurs. La propriété est habitable immédiatement.
Que ce soit une résidence principale ou une résidence secondaire, compte tenu de la superficie et du confort des espaces, la villa se prête parfaitement à une famille qui souhaite vivre au contact de la nature mais pas isolée!
В коммуне Подзалья Сабина (RI), в жилом районе под названием Пратарони, находится комплекс таунхаусов, частью которого является продаваемая недвижимость.
Контекст чрезвычайно приятный, небольшой уголок между голубым небом и зеленью гор в этом районе, на высоте 878 м над уровнем моря, идеально подходит для того, чтобы подышать свежим воздухом в нескольких километрах от столицы.
У таунхауса есть прямой выход на улицу, с частично вымощенным кирпичом садом, идеально подходящим для того, чтобы наслаждаться прохладой в летние дни. Недвижимость состоит из двух уровней: на первом этаже гостиная с кухней и прямой выход на второй сад в задней части дома, более уединенный и идеально подходящий для барбекю на свежем воздухе! На первом этаже находятся две спальни с балконом и ванная комната с душем.
Вся недвижимость, включая сад, находится в отличном состоянии, отремонтирована в последние годы; коммунальные услуги прямые, за исключением газа, с баллоном сжиженного нефтяного газа. Для отопления также имеется печь на пеллетах, соединенная с системой радиаторов. Недвижимость готова к заселению.
Будет ли это основное жилье или второй дом, учитывая площадь и удобство помещений, таунхаус идеально подходит для семьи, которая хочет жить на природе, но не в изоляции!
En el municipio de Pozzaglia Sabina (RI), en la localidad residencial llamada "Pratarioni", se encuentra el complejo de adosados del que forma parte el inmueble en venta.
El entorno es extremadamente agradable, un pequeño rincòn entre el azul del cielo y el verde de las montañas de la zona, a 878 m s. n. m. , ideal para respirar aire fresco a pocos km de la capital.
El chalet tiene acceso directo desde la calle, con un jardín en parte embaldosado, ideal para disfrutar del fresco en las jornadas estivales. El inmueble se desarrolla en dos niveles: en la planta baja salòn con cocina americana y acceso directo al segundo jardín en la parte trasera de la casa, más apartado y perfecto para barbacoas al aire libre. En la primera planta se encuentran dos dormitorios con balcòn y el baño con ducha.
Todo el inmueble, incluido el jardín, está en excelentes condiciones, reformado en años recientes; los suministros son directos a excepciòn del gas, con bombona de GLP. Para la calefacciòn también hay una estufa de pellets conectada con el sistema de radiadores. El inmueble es habitable desde ya.
Ya sea una vivienda principal o una segunda residencia, dada la superficie y la comodidad de los espacios, el chalet se presta perfectamente para una familia que quiere vivir en contacto con la naturaleza pero no aislada.
