Villa 4 sovrum, 400 m²

Poggio Mirteto, Rieti (provins)

sabina

This charming historic villa in Castel San Pietro, nestled in a landscape rich in history and natural beauty, overlooking the Farfa Valley and its renowned Abbey, just 50 km from Rome, offers an authentic journey back in time.

The property comprises a main villa of approximately 450 sqm (4,844 sq ft), arranged over two levels and featuring beautifully frescoed interiors, elegant reception rooms with fireplaces, a kitchen, a dining room, and four bedrooms, three of which have en-suite bathrooms.

An independent apartment of approximately 90 sqm (969 sq ft), staff accommodation, and two guesthouses set within the grounds complete the estate.

The property's true jewel is its "secret garden", a magnificent 1,000 sqm (10,764 sq ft) Italian-style garden laid out on ancient Roman terraces, adorned with a centuries-old yew tree, geometric hedges, roses, exotic plants, and citrus trees. The grounds also feature centuries-old oak and holm oak trees, while ancient olive groves and woodland extend across a total of 3.8 hectares (9.4 acres) of land.
Equipped with solar thermal panels, Wi-Fi, and a security alarm system, the property is ideally suited as a prestigious private residence or an exclusive hospitality and events venue, in a setting of rare beauty and authenticity.

Der wahre Name dieser wunderschönen Immobilie könnte "Eine faszinierende Reise durch die Zeit" sein.
Errichtet auf einem Gelände, von dem man sagt, dass es die Villa des Kaisers Diokletian war, ist dieses Anwesen nur 50 km von Rom entfernt und kann als eine herrliche Zuflucht angesehen werden. Diese Gegend war bei den alten Römern sehr beliebt, die hier ihren Urlaub zu verbringen pflegten.
Die Villa liegt in einem Dorf - Castel San Pietro - einst Teil einer mittelalterlichen Burg, neben der sich ein Renaissance-Dorf entwickelte.
Die Merkmale dieser prächtigen Villa wurden in einem Gemälde von Caravaggio aus dem Jahr 1603 ("Die Opferung Isaaks") dargestellt, das in den Uffizien in Florenz ausgestellt ist.
Die etwa 400 m² große Villa besteht aus einem Erdgeschoss, einem ersten Stock und einem Innenhof mit einer Terrasse, die auf das Tal des Flusses Farfa mit der gleichnamigen Abtei aus dem 7. Jahrhundert blickt. Im Garten gibt es auch einen wunderschönen Geheimen Garten (1000 m²), einen italienischen Garten aus der Römerzeit.
Im Erdgeschoss gibt es einen Eingang, ein freskiertes Studio und ein Doppelsalon mit Kamin und einem großen, hellen Panoramafenster. Ein Büro und eine große, geräumige Küche trennen das Esszimmer von der Frühstücksecke. Weiter hinten befinden sich andere Räume wie eine Waschküche, verschiedene Abstellräume und Unterkünfte für das Servicepersonal. Zwei weitere Zimmer mit eigenem Eingang und Bad, aber mit Verbindung zum Bürobereich, könnten separat erworben werden, um die Dienstleistungen zu erweitern oder ein weiteres Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss zu schaffen.
Vom Eingang führen zwei elegante separate Treppen zum ersten Stock mit 4 Schlafzimmern, darunter ein Hauptschlafzimmer mit einer Decke mit sichtbaren Balken (Höhe über 5 Meter) und großen Fenstern mit Blick auf den Garten und das Tal, mit eigenem Bad. Auf dieser Etage gibt es drei weitere komfortable Schlafzimmer, zwei mit eigenem Bad, und ganz oben, auf einem türkisfarbenen Hintergrund, befindet sich ein romantisches Jacuzzi.
Das Besondere an diesem Ort ist der Geheime Garten, ein terrassierter Garten aus der Römerzeit und ein kleines Juwel der botanischen Architektur. Es gibt Hecken und Rosenhecken, Hortensiensträuße, Orangen- und Mandarinenbäume, Limettenbäume, Buchsbäume mit Papyrus und Kakteen. Was einst ein Renaissance-Garten war, zeigt immer noch Jahrhunderte alte Steineichen und Eichen, und es gibt immer noch die Blüte eines 400 Jahre alten Eibenbaums (einer der offiziell im Latium katalogisierten Bäume), von Akanthuswiesen und Palmen aus den 800er Jahren. All dies wird von Mauern aus dem 17. Jahrhundert umgeben, die die Terrassen halten. Im Geheimen Garten gibt es eine wunderschöne Dependance (40 m² x 4,35 m), genannt das Künstlerstudio, während eine weitere kleinere und romantische Dependance im Park steht. Auf dem Land unterhalb des Gartens, das knapp unter drei Hektar beträgt und sich in die Länge zieht, werden jahrhundertealte Olivenbäume - wahrscheinlich von den Mönchen der Abtei gepflanzt - ein Öl produzieren, das bereits mit zahlreichen internationalen Auszeichnungen versehen wurde.
Weinberge mit weißen und roten Trauben sowie ausgedehnte landwirtschaftliche Flächen können als Verkaufsoptionen in Betracht gezogen werden (nicht im angeforderten Preis enthalten).
Die Schönheit des Anwesens und der Landschaft machen es zu etwas Einzigartigem und Kostbarem, perfekt für diejenigen, die sich von der Natur inspirieren lassen und die Kunst und Geschichte dieses wirklich unglaublichen Ortes erleben möchten. Neben dem Wohnsitz kann das Anwesen auch ein idealer Ort für Veranstaltungen oder ein Boutique-Hotel sein. WLAN, Alarmanlagen und Solarmodule sind nützliche Ergänzungen, um dieses Anwesen perfekt bewohnbar zu machen.
Anreise nach Castel San Pietro (Poggio Mirteto):
Mit dem Auto: Autobahn A1 Richtung Florenz - Ausfahrt Fiano Romano - Staatsstraße Salaria Richtung

Ce superbe manoir, construit sur le site d'une villa qui aurait appartenu à l'empereur Dioclétien, constitue un merveilleux refuge à seulement 50 minutes de Rome. La propriété est adjacente à un château Renaissance qui s'est lentement développé sur l'ancienne villa ; ses jardins sont l'histoire vivante de ce lieu chargé d'histoire. Aujourd'hui adjacent, le domaine faisait autrefois partie du château d'un village qui commença à prospérer à l'époque médiévale et de la Renaissance. Les contours de cette magnifique maison sont représentés dans un tableau du Caravage datant de 1603, « Le Sacrifice d'Isaac », aujourd'hui conservé à la Galerie des Offices à Florence. Ce charmant manoir surplombe un magnifique parc à la française, un jardin en terrasse (antique romain) à l'italienne - avec vue sur le château médiéval/Renaissance depuis les fenêtres et le porche. Le nom propre de cette propriété devrait vraiment être « Un voyage dans le temps », car le charme de l'histoire l'entoure : des fondations de l'empereur Dioclétien aux traditions médiévales toujours présentes honorant les saints patrons Sébastien et Pierre, en passant par le magnifique hommage du Caravage. Cette propriété principale de quatre chambres est une ancienne retraite historique avec le charme des siècles ; à 450 mètres d'altitude, il offre une retraite fraîche à seulement 50 minutes de Rome. La construction baroque cède aux XXe et XXIe siècles ; ses intérieurs sont grandioses et créent des espaces où l'ancien et le moderne se rencontrent, dans un décor intérieur conçu par ses propriétaires actuels, un historien de l'art international et un architecte qui ont consacré leur temps à mettre en valeur le potentiel de ce lieu magique. Les antiquités côtoient les pièces d'art contemporain et de design dans la maison. La propriété se compose d'un rez-de-chaussée, d'un premier étage, d'une cour et d'un jardin secret ainsi que des environs. La Villa donne sur la vallée de Farfa, nichée sur les pentes verdoyantes du Monte Acuziano, avec l'horizon de Rome et, par temps clair, la coupole de Saint-Pierre visible à l'horizon. Cette zone était très appréciée des anciens Romains, qui y construisaient des villas et ici des fiefs, pour les loisirs autant que pour l'huile d'olive dorée dont parlait le poète Horace. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un hall et un bureau, tous deux reliés à deux salons spacieux avec cheminée et baie vitrée entièrement panoramique, et trois salles de bains. Le hall donne accès à un bureau voûté avec de hauts plafonds orné de fresques, un salon et un double salon spacieux, le tout menant directement au porche. Une cuisine entièrement équipée dessert à la fois la salle à manger et la salle de petit-déjeuner. Derrière la cuisine se trouvent d'autres pièces : une buanderie et d'autres pièces pour les femmes de ménage, un logement pour le personnel et des débarras. Le premier étage est accessible par deux escaliers séparés et comprend 4 chambres (7 couchages), dont 3 avec salle de bains privative. salles de bains pour un total d'env. 400 m². Le jardin secret en terrasses de l'époque romaine, d'environ 1 000 m², est un petit joyau de l'architecture botanique : un labyrinthe intrigant et des haies de roses, d'hortensias, de grenades, d'orangers, de mandariniers, de tilleuls, de buis, de papyrus et de cactus. . Ce qui était autrefois un jardin de la Renaissance abrite encore des chênes centenaires et des fleurs, avec un if monumental de 400 ans (l'un des arbres enregistrés du Latium), des prairies d'acanthes, des palmiers du XIXe siècle et des murs construits au XVIIe siècle pour contenir du remblai.Deux belles dépendances dont une, un « atelier d'artiste » (40 m x 4,35 m) dans le Jardin Secret plus un petit châlet dans le parc complètent ce bien, et sont idéales pour devenir un buen retiro familial ou une charmante boutique....