Villa 5 sovrum, 347 m²

Poggio Catino, Rieti (provins)

sabina

60 km from Rome, in the countryside of Poggio Catino, w e offer for sale a prestigious villa with courtyard with various terraces and gardens, land of about 1.1 ha. with tennis court, liberty greenhouse, kitchen building with oven and large parking area.
The villa on two floors connected by an internal staircase, offers on the ground floor a living room with fireplace formerly used for storing wine barrels, a second living room with kitchen and porch in front, two bedrooms, one with ensuite bathroom and a second bathroom.
On the first floor there are three bedrooms, one with fireplace, access to the balcony and ensuite bathroom, a second bathroom, a living room with kitchen and two panoramic balconies.
The villa has two entrances.
Near the villa we find, inserted in the gardens with various fruit trees, a house used as a welcoming kitchen for small circles of family and friends where you can cook and eat in a convivial environment both inside and outside. Adjacent to the kitchen area there is a wood-fired oven where you can prepare pizzas and bread.
The property is completed by various terraces with ornamental plants, a wonderful Art Nouveau greenhouse, a tennis court with changing room, a lawn of about 585 square meters that can be used as a parking lot, a warehouse of 67 square meters and an olive grove producing extra virgin olive oil DOP with a water source.
The construction of the Villa dates back to 1993. The property has two entrances and is extremely well-kept in every detail both internally and externally.
It possibile to purchase this property together with the real estate listed at
References CC234V, CC234VB, CC234A.

60 km von Rom entfernt, in der Huegellandschaft von Poggio Catino, bieten wir eine prestigeträchtige Villa mit Innenhof, verschiedenen Terrassen und Gärten und einem Land von ca. 1,1 ha zum Verkauf an. Das Anwesen verfuegt ausserdem ueber einen Tennisplatz, ein Jugendstil-Gewächshaus, ein gemuetliches Küchengebäude mit Backofen und einen großen Parkplatz.
Die Villa erstreckt sich über zwei Stockwerke, die über eine Innentreppe miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit Kamin, in dem früher Weinfässer gelagert wurden, ein zweites Wohnzimmer mit Küche und Veranda davor, zwei Schlafzimmer, wovon eines mit eigenem Bad und ein zweites Badezimmer.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, wovon eines mit Kamin, Zugang zum Balkon und eigenem Bad, ein zweites Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und zwei Panoramabalkone.
Jede der beiden Etagen verfügt über einen unabhängigen Zugang von außen.
In der Nähe der Villa befindet sich inmitten eines Gartens mit verschiedenen Obstbäumen ein Haus, das als einladende Küche für kleinere Familien- und Freundeskreise dient und wo man in geselliger Atmosphäre sowohl drinnen als auch draußen kochen und essen kann. Angrenzend an den Küchenbereich befindet sich ein Holzofen, in dem Sie Pizzen und Brot zubereiten können.
Das Anwesen umfasst verschiedene Terrassen mit ornamentalen Pflanzen, ein wunderschönes Jugendstil-Gewächshaus, einen Tennisplatz mit Umkleideraum, eine etwa 585 m² große Rasenfläche, die als Parkplatz genutzt werden kann, einen 67 m² großen Schuppen und einen Olivenhain, der Olivenöl extra vergine produziert DOP mit Quelle.

Der Bau der Villa geht auf das Jahr 1993 zurück. Das Anwesen verfügt über zwei Eingänge und ist sowohl innen als auch außen bis ins kleinste Detail äußerst sorgfältig gestaltet und gepflegt.
Das hier beschriebene Eigentum kann ausserdem erworben werden zusammen mit den unter Ref. CC234V, CC234VB und Ref. CC234A beschriebenen Immobilien.