Lägenhet 3 sovrum, 104 m²

Monteleone Sabino, Rieti (provins)

{"Italian (Italy)": "Nella frazione di Ginestra Sabina, nel comune di Monteleone Sabino, nel cuore della Sabina collinare a circa 500 m s.l.m., proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di circa 104 mq, in ottime condizioni e pronto per essere abitato da subito.
\n
\nCircondata da uliveti e boschi, Ginestra offre il fascino dei piccoli centri di collina mantenendo al tempo stesso una dimensione quotidiana comoda: pur essendo una frazione raccolta, dispone dei principali servizi essenziali, tra cui piccoli market, botteghe locali, bar e ufficio postale. La posizione consente inoltre di raggiungere facilmente la Via Salaria, con Rieti a circa 30 minuti e Roma a circa un’ora.
\n
\nL’ingresso dell’appartamento si apre direttamente sul cuore della casa dove un ampio salone con camino e angolo cottura funge da zona living centrale e da cui si accede al terrazzo, uno spazio esterno piacevole da vivere con affaccio aperto sul verde circostante.
\n
\nLa zona notte si sviluppa su due lati speculari, con ambienti ben separati tra loro. Su un lato trovano spazio una camera matrimoniale, una seconda stanza versatile da utilizzare come cameretta o studio e un bagno. Sul lato opposto si trova un’ulteriore camera matrimoniale, anch’essa con accesso diretto al terrazzo, oltre a un secondo bagno con doccia.
\n
\nCompleta la proprietà una porzione di garage e una cantina al piano inferiore, spazi funzionali che aggiungono praticità alla soluzione.
\n
\nUna casa capace di trasmettere fin dal primo ingresso una sensazione di accoglienza e armonia, ideale per chi cerca un’abitazione già pronta da vivere."} I den pittoreska området Ginestra Sabina, i kommunen Monteleone Sabino, i hjärtat av Sabina-kullarna på cirka 500 m över havet, erbjuder vi till salu en lägenhet på första våningen om cirka 104 kvm, i utmärkt skick och redo att flyttas in omedelbart.

Omgiven av olivlundar och skogar erbjuder Ginestra charmen hos små byar på kullarna samtidigt som den behåller en bekväm vardagsdimension: trots att det är en samlad by, har den de viktigaste nödvändiga tjänsterna, inklusive små mataffärer, lokala butiker, barer och postkontor. Läget möjliggör också enkel åtkomst till Via Salaria, med Rieti på cirka 30 minuter och Rom på cirka en timme.

Lägenhetens ingång öppnar sig direkt till husets hjärta där en stor lounge med öppen spis och köksdel fungerar som ett centralt vardagsrum och från vilket man har tillgång till terrassen, ett trevligt utomhusutrymme med utsikt över den omgivande grönska.

Sovdelen utvecklas på två spegelvända sidor, med rum väl åtskilda från varandra. På ena sidan finns ett sovrum med dubbelsäng, ett andra mångsidigt rum som kan användas som barnrum eller kontor och ett badrum. På motsatt sida finns ytterligare ett sovrum med dubbelsäng, även det med direkt tillgång till terrassen, samt ett andra badrum med dusch.

Egendomen fulländas av en del av ett garage och en källare på bottenvåningen, funktionella utrymmen som ger praktiska fördelar till lösningen.

Ett hem som förmedlar en känsla av välkomnande och harmoni från första steget, idealiskt för dem som letar efter en bostad som är redo att bo i.