Villa 6 sovrum, 530 m²

Fara in Sabina, Rieti (provins)

sabina

A breve distanza dell'Abazia di Farfa, in posizione riservata ma non isolata, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive, ha il piacere di proporre in vendita una villa unifamiliare di recente costruzione, caratterizzata da un parco privato con ulivi e piscina. La villa si trova nel comune di Fara Sabina, Loc. Coltodino, in una posizione unica e suggestiva, quasi sospesa tra le colline della Sabina, ma allo stesso tempo strategica: il centro di Roma e l'aeroporto di Fiumicino si raggiungono entrambe in circa un'ora, sia con la linea ferroviaria diretta FL1, sia con la A1 dal casello di Fiano Romano con una percorrenza di 37 km. A Passo Corese, a pochi chilometri dalla villa, inoltre, ha sede il polo logistico che ospita, tra gli altri, il centro di distribuzione Amazon e i centri di SDA e Metro. È un territorio attivo e ben servito, che rende la proprietà adatta a chi cerca quiete e riservatezza senza rinunciare alla vicinanza con Roma e con i principali centri produttivi del territorio. La proprietà è stata costruita intorno ai primi anni del 2000, realizzando l'abitazione principale tutta sul livello del Piano Terra, con affacci sul parco e sulla piscina 12x6, con impiato a sale. Il piano terra è composto da un ampio salone di circa 60mq, cucina abitabile con portico sul giardino, uno studio, due ampie camere e doppi servizi. L'altana, invece, è stata interamente dedicata alla suite padronale, con la camera da letto, il servizio e un disimpegno/cabina armadio. Da qui la vista è unica, con affacci sui boschi circostanti, sulle colline della Sabina, e sul borgo di Farfa. Il piano seminterrato è composto da un appartamento indipendente, catastalmente residenziale, con accesso dal giardino. E' composto da soggiorno, cucina, due camere ed un servizio. Sempre a questo livello troviamo uno locale di circa 80mq da utilizzare come autorimessa o come laboratorio per attività creative, e il garage di circa 60mq. Il parco, di circa 1,3 ettari, ha circa 60 piante di ulivo in produzione, ed alberi da frutta divisi per ogni stagione. Le finitura interne sono legate al territorio, con pavimenti in cotto, infissi in legno e marmi pregiati, per creare una dimora moderna e signorile che mantiene in fascino delle abitazioni di campagna. Inoltre la presenza dell'impianto fotovoltaico garantisce un basso impatto ambientale e la produzione di energia durante tutto l'anno a servizio della casa e della piscina.