Villa 11 sovrum, 500 m²

Cittaducale, Rieti (provins)

CITTADUCALE-Proprietà di ca 490 mq e ca 15000 mq terreno
Situata in una posizione strategica e circondata dalle bellezze naturali tra cui i monti Reatini e sua maestà, il monte Terminillo, le Gole del Velino con le loro valli e boschi, e i rinomati santuari francescani della Valle Santa, proponiamo in vendita una proprietà indipendente distribuita su tre livelli, per una superficie totale di circa 450 mq, oltre a un comodo garage di circa 60 mq e un generoso terreno circostante di circa 15.000 mq. Attualmente adibita a residenza principale, questa proprietà offre un notevole potenziale di sviluppo grazie alla sua suddivisione in tre appartamenti indipendenti e alla sua posizione privilegiata in un contesto naturalistico e culturale di grande interesse. L'accesso avviene tramite un pratico cancello elettrico automatico, da cui un viale conduce all'abitazione. Disposizione Interna: * Piano Terra: L'ingresso principale si apre su un androne coperto, adiacente a un ampio terrazzo. All'interno troviamo un salone doppio, una sala relax, una camera da letto matrimoniale, un bagno, una sala da tè e una grande cucina attrezzata. Una scala in legno conduce al piano superiore, attualmente adibita a zona notte. * Piano Primo: Ospita cinque camere da letto e un bagno. Questo piano è accessibile anche tramite una scala esterna, garantendo l'indipendenza. * Piano Seminterrato: Con ingresso indipendente dal giardino, offre cinque stanze, una cucina e un bagno. Esterno: * Garage (ca 60 mq): Spazioso e con accesso diretto dal giardino. Il vasto terreno di circa 15.000 mq offre ampi spazi verdi e gode di una vista panoramica a 360° sulle colline circostanti. Grande Potenziale: Questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità per diverse destinazioni d'uso: * Residenza Principale per Famiglie Numerose: Gli ampi spazi e la possibilità di creare nuclei abitativi separati offrono comfort e indipendenza. * Investimento Immobiliare: La suddivisione in tre unità abitative distinte permette una redditività attraverso affitti turistici o residenziali. * Attività Ricettive: La posizione strategica, vicino a importanti attrattive turistiche e di esperienza spirituale così come naturalistic he, la rende ideale per la realizzazione di un B&B, affittacamere, agriturismo o casa vacanze. * Fattoria Didattica: Il vasto terreno si presta perfettamente ad attività agricole e didattiche, sfruttando il contesto rurale e naturalistico. Punti di Forza: * Ampio potenziale di sviluppo e personalizzazione * Flessibilità degli spazi e tre unità abitative separate * Garage spazioso * Vasto terreno di 15.000 mq * Vista panoramica sul paesaggio circostante * Posizione strategica vicino al Lago di Paterno, lago del Salto, Monte Terminillo, Gole del Velino, Antrodoco, Terme di Cotilia, Cantalice e i santuari della Valle Santa * Ideale per molteplici attività (residenziale, investimento, ricettivo, didattica) * Cancello elettrico automatico Prezzo: € 255.000 Contatti: Per esplorare il potenziale di questa proprietà e per organizzare una visita, contattateci via e-mail a: chiavedeisognirealestate@gmail.com.