In the heart of southern Lazio, in the municipality of Sant'Ambrogio sul Garigliano, we offer a ruin with great potential located on Via San Rocco Esterno, an area that perfectly embodies the rural and tranquil vocation of the area.
Sant'Ambrogio sul Garigliano is a small, authentic village, appreciated for its natural setting, quality of life, and proximity to larger towns without sacrificing the peace of the countryside.
The town offers the main essential services and maintains a strong connection with local traditions, making it ideal for those seeking an authentic and unchaotic environment.
The location is also particularly advantageous from a transportation perspective: the town is just a short distance from Cassino, a major urban and commercial hub, easily accessible by car.
From here you can quickly access the A1 Rome-Naples motorway, which provides easy connections both to the capital and to southern Italy.
Cassino also has a train station, well-served by regional and national connections, making the area convenient for those who travel frequently.
The ruin, approximately 73 square meters, is entirely on the ground floor and requires complete renovation, but offers a blank canvas on which to develop a customized project.
With the right design vision, it can be transformed into a charming country residence, a holiday home surrounded by greenery, or a private retreat where you can find peace and well-being.
The property is surrounded by private outdoor space, a valuable feature that guarantees ample privacy, absolute tranquility, and direct contact with the surrounding nature.
The atmosphere is that of a timeless place, where the landscape becomes an integral part of the living space and every intervention enhances the authenticity of the context.
This property represents an ideal solution for those looking to invest in a project they can tailor to their own taste, transforming a ruin into a distinctive living space, combining nature, privacy, and excellent transport links.
For information and/or visits call 0776566289 or 3487607909. For English speakers: 00393348094290.
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Nel cuore del basso Lazio, nel comune di Sant'Ambrogio sul Garigliano, proponiamo un rudere dalle grandi potenzialità situato in Via San Rocco Esterno, una zona che incarna perfettamente la vocazione rurale e tranquilla del territorio.
Sant'Ambrogio sul Garigliano è un piccolo borgo ricco di autenticità, apprezzato per il suo contesto naturale, la qualità della vita e la vicinanza a centri più grandi senza rinunciare alla pace della campagna.
Il paese offre i principali servizi essenziali e mantiene un forte legame con le tradizioni locali, risultando ideale per chi cerca un ambiente genuino e non caotico.
La posizione è particolarmente interessante anche dal punto di vista dei collegamenti: il comune si trova a breve distanza da Cassino, importante polo urbano e commerciale, facilmente raggiungibile in auto.
Da qui si accede rapidamente all'Autostrada A1 Roma-Napoli, che consente collegamenti agevoli sia verso la capitale sia verso il sud Italia.
Sempre a Cassino è presente la stazione ferroviaria, ben servita da collegamenti regionali e nazionali, rendendo la zona comoda anche per chi si sposta frequentemente.
Il rudere, di circa 73 mq, è interamente disposto al piano terra e necessita di una ristrutturazione completa, offrendo però una tela bianca su cui sviluppare un progetto su misura.
Con un'adeguata visione progettuale può trasformarsi in una residenza di campagna di grande fascino, una casa vacanze immersa nel verde o un rifugio privato dove ritrovare silenzio e benessere.
La struttura è circondata da spazio esterno privato, elemento di grande valore che garantisce ampia privacy, tranquillità assoluta e un contatto diretto con la natura circostante.
L'atmosfera che si respira è quella di un luogo fuori dal tempo, dove il paesaggio diventa parte integrante dell'abitare e ogni intervento può valorizzare l'autenticità del contesto.
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire in un progetto da plasmare secondo il proprio gusto, trasformando un rudere in una realtà abitativa di carattere, capace di coniugare natura, riservatezza e ottimi collegamenti.
Per Informazioni e/o visite chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.
Im Herzen des südlichen Latiums, in der Gemeinde Sant'Ambrogio sul Garigliano, bieten wir eine Ruine mit großem Potenzial an der Via San Rocco Esterno an, einem Gebiet, das den ländlichen und ruhigen Charakter der Region perfekt verkörpert.
Sant'Ambrogio sul Garigliano ist ein kleines, authentisches Dorf, das für seine natürliche Lage, seine hohe Lebensqualität und seine Nähe zu größeren Städten geschätzt wird, ohne dabei die Ruhe des Landlebens zu beeinträchtigen.
Die Stadt bietet alle wichtigen Dienstleistungen und pflegt eine enge Verbindung zu den lokalen Traditionen, was sie ideal für alle macht, die ein authentisches und ruhiges Umfeld suchen.
Die Lage ist auch aus verkehrstechnischer Sicht besonders vorteilhaft: Die Stadt liegt nur eine kurze Strecke von Cassino entfernt, einem wichtigen urbanen und kommerziellen Zentrum, das bequem mit dem Auto erreichbar ist.
Von hier aus ist die Autobahn A1 Rom-Neapel schnell erreichbar und bietet bequeme Verbindungen sowohl in die Hauptstadt als auch nach Süditalien.
Cassino verfügt außerdem über einen Bahnhof mit guten regionalen und nationalen Verbindungen, was die Gegend für Vielreisende besonders attraktiv macht.
Die etwa 73 Quadratmeter große Ruine befindet sich vollständig im Erdgeschoss und bedarf einer Komplettsanierung, bietet aber eine leere Leinwand, auf der ein individuelles Projekt entwickelt werden kann.
Mit der richtigen gestalterischen Vision kann es in einen charmanten Landsitz, ein von Grün umgebenes Ferienhaus oder einen privaten Rückzugsort verwandelt werden, an dem man Ruhe und Wohlbefinden finden kann.
Das Anwesen ist von einem privaten Außenbereich umgeben, ein wertvolles Merkmal, das viel Privatsphäre, absolute Ruhe und direkten Kontakt mit der umgebenden Natur garantiert.
Es herrscht die Atmosphäre eines zeitlosen Ortes, an dem die Landschaft ein integraler Bestandteil des Lebensraums wird und jeder Eingriff die Authentizität des Kontextes verstärkt.
Dieses Objekt stellt eine ideale Lösung für all jene dar, die in ein Projekt investieren möchten, das sie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten können, indem sie eine Ruine in einen unverwechselbaren Wohnraum verwandeln und dabei Natur, Privatsphäre und eine hervorragende Verkehrsanbindung miteinander verbinden.
Für Informationen und/oder Besichtigungen rufen Sie bitte 0776566289 oder 3487607909 an. Für englischsprachige Anrufer: 00393348094290.
Au cur du Latium méridional, dans la commune de Sant'Ambrogio sul Garigliano, nous vous proposons une ruine au fort potentiel située Via San Rocco Esterno, un quartier qui incarne parfaitement la vocation rurale et paisible de la région.
Sant'Ambrogio sul Garigliano est un petit village authentique, apprécié pour son cadre naturel, sa qualité de vie et sa proximité avec les grandes villes, sans pour autant sacrifier la tranquillité de la campagne.
La ville offre les principaux services essentiels et conserve un lien fort avec les traditions locales, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent un environnement authentique et paisible.
Sa situation géographique est également particulièrement avantageuse du point de vue des transports : la ville se trouve à proximité de Cassino, un important centre urbain et commercial, facilement accessible en voiture.
De là, vous pouvez accéder rapidement à l'autoroute A1 Rome-Naples, qui offre des liaisons faciles avec la capitale et le sud de l'Italie.
Cassino possède également une gare, bien desservie par des liaisons régionales et nationales, ce qui rend la région pratique pour ceux qui voyagent fréquemment.
La ruine, d'une superficie d'environ 73 mètres carrés, est entièrement située au rez-de-chaussée et nécessite une rénovation complète, mais offre une toile vierge sur laquelle développer un projet sur mesure.
Avec une vision architecturale adéquate, elle peut se transformer en une charmante résidence de campagne, une maison de vacances entourée de verdure, ou un refuge privé où vous pourrez trouver paix et bien-être.
La propriété est entourée d'espaces extérieurs privés, un atout précieux qui garantit une grande intimité, une tranquillité absolue et un contact direct avec la nature environnante.
L'atmosphère est celle d'un lieu hors du temps, où le paysage devient partie intégrante de l'espace de vie et où chaque intervention renforce l'authenticité du contexte.
Cette propriété représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un projet qu'ils peuvent personnaliser à leur goût, transformant une ruine en un espace de vie unique, alliant nature, intimité et excellentes liaisons de transport.
Pour toute information et/ou visite, veuillez appeler le 0776566289 ou le 3487607909. Pour les anglophones : 00393348094290.
En el corazón del sur del Lacio, en el municipio de Sant'Ambrogio sul Garigliano, ofrecemos una ruina con gran potencial ubicada en Via San Rocco Esterno, una zona que encarna perfectamente la vocación rural y tranquila de la zona.
Sant'Ambrogio sul Garigliano es un pequeño y auténtico pueblo, apreciado por su entorno natural, su calidad de vida y su proximidad a las ciudades más grandes sin sacrificar la tranquilidad del campo.
La ciudad ofrece los principales servicios esenciales y mantiene una fuerte conexión con las tradiciones locales, lo que la hace ideal para quienes buscan un entorno auténtico y sin caos.
La ubicación también es particularmente ventajosa desde el punto de vista del transporte: la ciudad está a poca distancia de Cassino, un importante centro urbano y comercial, fácilmente accesible en coche.
Desde aquí se puede acceder rápidamente a la autopista A1 Roma-Nápoles, que ofrece fáciles conexiones tanto con la capital como con el sur de Italia.
Cassino también cuenta con una estación de tren, bien comunicada por conexiones regionales y nacionales, lo que hace que la zona sea conveniente para quienes viajan con frecuencia.
La ruina, de unos 73 metros cuadrados, se encuentra íntegramente en planta baja y requiere una reforma completa, pero ofrece un lienzo en blanco sobre el que desarrollar un proyecto personalizado.
Con la visión de diseño adecuada, se puede transformar en una encantadora residencia de campo, una casa de vacaciones rodeada de vegetación o un refugio privado donde encontrar paz y bienestar.
La propiedad está rodeada de un espacio exterior privado, una característica valiosa que garantiza amplia privacidad, absoluta tranquilidad y contacto directo con la naturaleza circundante.
La atmósfera es la de un lugar atemporal, donde el paisaje se convierte en parte integral del espacio habitable y cada intervención realza la autenticidad del contexto.
Esta propiedad representa una solución ideal para quienes buscan invertir en un proyecto que puedan adaptar a su propio gusto, transformando una ruina en un espacio habitable distintivo, combinando naturaleza, privacidad y excelentes conexiones de transporte.
Para información y/o visitas llamar al 0776566289 o al 3487607909. Para hablantes de inglés: 00393348094290.
