"Valeria House"
In the heart of Sant'Ambrogio sul Garigliano, a small and characteristic town in the province of Frosinone in Lazio, stands this semi-detached property in need of renovation, a house with great potential waiting to be restored to its original splendor.
The town, perched on a hill about 137 meters high overlooking the rolling hills of the Valle dei Santi and the winding course of the Garigliano River, combines the charm of a quiet provincial life with an enchanting natural landscape.
Sant'Ambrogio is a town rich in history and tradition, where the daily rhythm still retains the authentic feel of Italian village life, with folk festivals, cultural events, and a close-knit community.
The property is located entirely on the raised ground floor of a two-story building, offering a well-distributed surface area of approximately 89 m2.
Upon entering, you enter a bright and welcoming space, with an eat-in kitchen ideal for both family moments and convivial dinners, a spacious living room that could become the social heart of the home, two large bedrooms and a bathroom in need of renovation.
The rooms, thanks to their regular configuration, allow for customized projects, ranging from modern restylings to renovations that respect the property's original character.
At the rear of the house, the property enjoys a small shared garden.
The property's location is another notable feature: while still immersed in the serenity of a residential setting typical of Italian villages, Sant'Ambrogio sul Garigliano is well connected to the main roads.
The town is easily reached by car via the A1 motorway (Autostrada del Sole), with the San Vittore and Cassino exits just a few kilometers away, allowing quick connections to Rome, Naples, and the entire national motorway system.
Alternatively, the area is served by regional bus lines such as those operated by COTRAL, which connect Sant'Ambrogio to larger towns and surrounding train stations, offering easy transportation options even without a vehicle.
This house represents a precious real estate opportunity for those looking to invest in a property with personality, in a quiet and harmonious setting that is also well-connected and full of potential.
Renovation allows you to enhance the spaces according to your personal taste or generate income through tourist rentals, taking advantage of the area's evocative charm and its appeal to those seeking the quality of life typical of Lazio's villages.
For information and/or visits call 0776566289 or 3487607909. For English speakers: 00393348094290.
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"Casa Valeria"
Nel cuore di Sant'Ambrogio sul Garigliano, piccolo e caratteristico comune della provincia di Frosinone nel Lazio, sorge questa soluzione semi-indipendente da ristrutturare, una casa con grandi potenzialità che aspetta di essere riportata al suo splendore originale.
Il paese, arroccato su una collina alta circa 137 metri con vista sulle dolci colline della Valle dei Santi e sul sinuoso corso del fiume Garigliano, combina il fascino della vita tranquilla di provincia con un contesto paesaggistico naturale incantevole.
Sant'Ambrogio è un centro ricco di storia e tradizioni, dove il ritmo quotidiano mantiene ancora oggi il respiro autentico della vita italiana di paese, con feste popolari, eventi culturali e una comunità coesa.
La proprietà si sviluppa interamente al piano rialzato di una palazzina di soli due piani, offrendo una superficie di circa 89 mq ben distribuiti.
Entrando si accede a un ambiente luminoso e accogliente, con una cucina abitabile ideale sia per momenti in famiglia sia per cene conviviali, un ampio soggiorno che può diventare il cuore sociale della casa, due camere da letto ampie e un bagno da rinnovare.
Le stanze, grazie alla loro configurazione regolare, consentono di immaginare progetti personalizzati, che vadano dal restyling moderno alla ristrutturazione che rispetta il carattere originale dell'immobile.
Sul lato posteriore della casa, la proprietà gode di un piccolo giardino comune.
La posizione dell'immobile è un'altra caratteristica di rilievo: pur rimanendo immerso nella serenità di un contesto residenziale tipico dei borghi italiani, Sant'Ambrogio sul Garigliano è ben collegato alle principali vie di comunicazione.
Il paese è facilmente raggiungibile in auto tramite l'autostrada A1 (Autostrada del Sole), con le uscite di San Vittore e Cassino a pochi chilometri di distanza, che permettono collegamenti rapidi verso Roma, Napoli e tutto il sistema autostradale nazionale.
In alternativa, il territorio è servito da linee di autobus regionali come quelle di COTRAL, che collegano Sant'Ambrogio ai centri più grandi e alle stazioni ferroviarie nei dintorni, offrendo opportunità di spostamento anche senza un veicolo proprio.
Questa casa rappresenta una preziosa occasione immobiliare per chi desidera investire in una proprietà con personalità, in un contesto tranquillo e armonioso ma al tempo stesso ben collegato e pieno di potenzialità.
La ristrutturazione permette di valorizzare gli spazi secondo gusti personali o di creare una rendita con affitti turistici, approfittando del fascino suggestivo della zona e della sua attrattiva per chi cerca la qualità di vita tipica dei borghi laziali.
Per Informazioni e/o visite chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.
"Valeria House"
Im Herzen von Sant'Ambrogio sul Garigliano, einer kleinen und charakteristischen Stadt in der Provinz Frosinone in Latium, steht dieses renovierungsbedürftige Doppelhaus, ein Haus mit großem Potenzial, das darauf wartet, in seiner ursprünglichen Pracht wiederhergestellt zu werden.
Die Stadt, die auf einem etwa 137 Meter hohen Hügel thront und die sanften Hügel des Valle dei Santi sowie den gewundenen Lauf des Flusses Garigliano überblickt, vereint den Charme eines ruhigen Provinzlebens mit einer bezaubernden Naturlandschaft.
Sant'Ambrogio ist eine Stadt reich an Geschichte und Tradition, in der der Tagesrhythmus noch immer das authentische Flair des italienischen Dorflebens bewahrt, mit Volksfesten, kulturellen Veranstaltungen und einer eng verbundenen Gemeinschaft.
Das Objekt befindet sich vollständig im Hochparterre eines zweistöckigen Gebäudes und bietet eine gut aufgeteilte Fläche von ca. 89 m².
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller und einladender Raum mit einer Wohnküche, die sich ideal für gemütliche Familienmomente und gesellige Abendessen eignet, einem geräumigen Wohnzimmer, das zum sozialen Mittelpunkt des Hauses werden könnte, zwei großen Schlafzimmern und einem renovierungsbedürftigen Badezimmer.
Dank ihrer regelmäßigen Raumaufteilung ermöglichen die Räume individuelle Projekte, von modernen Umgestaltungen bis hin zu Renovierungen, die den ursprünglichen Charakter des Anwesens respektieren.
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein kleiner, gemeinschaftlich genutzter Garten.
Die Lage des Anwesens ist ein weiteres bemerkenswertes Merkmal: Sant'Ambrogio sul Garigliano liegt inmitten der Ruhe eines typisch italienischen Dorfes und ist gleichzeitig gut an die wichtigsten Verkehrswege angebunden.
Die Stadt ist bequem mit dem Auto über die Autobahn A1 (Autostrada del Sole) zu erreichen. Die Ausfahrten San Vittore und Cassino sind nur wenige Kilometer entfernt und ermöglichen so schnelle Verbindungen nach Rom, Neapel und in das gesamte nationale Autobahnnetz.
Alternativ steht die Region auch durch regionale Buslinien wie die von COTRAL betriebenen zur Verfügung, die Sant'Ambrogio mit größeren Städten und den umliegenden Bahnhöfen verbinden und somit auch ohne eigenes Fahrzeug bequeme Transportmöglichkeiten bieten.
Dieses Haus stellt eine wertvolle Immobilienmöglichkeit für all jene dar, die in eine Immobilie mit Charakter investieren möchten, in einer ruhigen und harmonischen Umgebung, die gleichzeitig gut angebunden ist und großes Potenzial bietet.
Durch eine Renovierung können Sie die Räumlichkeiten nach Ihrem persönlichen Geschmack gestalten oder Einnahmen durch touristische Vermietung generieren und dabei den stimmungsvollen Charme der Gegend und ihre Anziehungskraft auf diejenigen nutzen, die die für die Dörfer Latiums typische Lebensqualität suchen.
Für Informationen und/oder Besichtigungen rufen Sie bitte 0776566289 oder 3487607909 an. Für englischsprachige Anrufer: 00393348094290.
"Valeria House"
Au cur de Sant'Ambrogio sul Garigliano, petite ville typique de la province de Frosinone dans le Latium, se dresse cette maison jumelée à rénover, une demeure au grand potentiel qui attend d'être restaurée dans toute sa splendeur.
La ville, perchée sur une colline d'environ 137 mètres de haut dominant les collines ondulantes de la Valle dei Santi et le cours sinueux du fleuve Garigliano, allie le charme d'une vie provinciale paisible à un paysage naturel enchanteur.
Sant'Ambrogio est une ville riche en histoire et en traditions, où le rythme quotidien conserve encore l'authenticité de la vie villageoise italienne, avec ses fêtes folkloriques, ses événements culturels et une communauté soudée.
Le bien est situé entièrement au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de deux étages, offrant une surface bien répartie d'environ 89 m2.
En entrant, on découvre un espace lumineux et accueillant, avec une cuisine dînatoire idéale pour les moments en famille et les dîners conviviaux, un salon spacieux qui pourrait devenir le cur social de la maison, deux grandes chambres et une salle de bains nécessitant une rénovation.
Grâce à leur configuration régulière, les pièces permettent des projets sur mesure, allant des restylages modernes aux rénovations respectueuses du caractère original de la propriété.
À l'arrière de la maison, la propriété bénéficie d'un petit jardin commun.
L'emplacement de la propriété est un autre atout remarquable : tout en étant nichée dans la sérénité d'un cadre résidentiel typique d'un village italien, Sant'Ambrogio sul Garigliano est bien desservie par les principaux axes de transport.
La ville est facilement accessible en voiture via l'autoroute A1 (Autostrada del Sole), les sorties San Vittore et Cassino se trouvant à quelques kilomètres seulement, permettant des liaisons rapides vers Rome, Naples et l'ensemble du réseau autoroutier national.
Par ailleurs, la région est desservie par des lignes de bus régionales, comme celles exploitées par COTRAL, qui relient Sant'Ambrogio aux villes plus importantes et aux gares environnantes, offrant ainsi des options de transport faciles même sans véhicule.
Cette maison représente une précieuse opportunité immobilière pour ceux qui recherchent un bien de caractère, dans un cadre calme et harmonieux, bien desservi et plein de potentiel.
La rénovation vous permet de mettre en valeur les espaces selon vos goûts personnels ou de générer des revenus grâce aux locations touristiques, en tirant parti du charme évocateur de la région et de son attrait pour ceux qui recherchent la qualité de vie typique des villages du Latium.
Pour toute information ou visite, veuillez appeler le 0776566289 ou le 3487607909. Pour les anglophones : 00393348094290.
"Casa Valeria"
En el corazón de Sant'Ambrogio sul Garigliano, un pequeño y pintoresco pueblo de la provincia de Frosinone, en Lacio, se encuentra esta casa adosada que necesita reformas; una vivienda con gran potencial que espera ser restaurada a su esplendor original.
La localidad, situada en una colina de unos 137 metros de altura con vistas a las onduladas colinas del Valle dei Santi y al sinuoso curso del río Garigliano, combina el encanto de una tranquila vida provincial con un paisaje natural fascinante.
Sant'Ambrogio es un pueblo rico en historia y tradición, donde el ritmo cotidiano aún conserva la auténtica esencia de la vida en un pueblo italiano, con fiestas populares, eventos culturales y una comunidad muy unida.
La propiedad está ubicada íntegramente en la planta baja elevada de un edificio de dos plantas, y ofrece una superficie bien distribuida de aproximadamente 89 m2.
Al entrar, se accede a un espacio luminoso y acogedor, con una cocina-comedor ideal tanto para momentos familiares como para cenas con amigos, un amplio salón que podría convertirse en el centro social del hogar, dos dormitorios grandes y un baño que necesita reformas.
Gracias a su configuración regular, las habitaciones permiten realizar proyectos personalizados, desde remodelaciones modernas hasta renovaciones que respetan el carácter original del inmueble.
En la parte trasera de la casa, la propiedad cuenta con un pequeño jardín comunitario.
La ubicación de la propiedad es otro aspecto destacable: si bien Sant'Ambrogio sul Garigliano se encuentra inmerso en la serenidad de un típico entorno residencial de pueblo italiano, está bien comunicado con las principales rutas de transporte.
Se puede acceder fácilmente a la ciudad en coche a través de la autopista A1 (Autostrada del Sole), con las salidas de San Vittore y Cassino a pocos kilómetros, lo que permite conexiones rápidas con Roma, Nápoles y toda la red nacional de autopistas.
Como alternativa, la zona cuenta con servicios de líneas de autobuses regionales, como las operadas por COTRAL, que conectan Sant'Ambrogio con las ciudades más grandes y las estaciones de tren de los alrededores, ofreciendo opciones de transporte fáciles incluso sin vehículo propio.
Esta casa representa una valiosa oportunidad inmobiliaria para aquellos que buscan invertir en una propiedad con personalidad, en un entorno tranquilo y armonioso, bien comunicado y con gran potencial.
La renovación permite realzar los espacios según el gusto personal o generar ingresos mediante alquileres turísticos, aprovechando el encanto evocador de la zona y su atractivo para quienes buscan la calidad de vida típica de los pueblos del Lacio.
Para obtener información o concertar una visita, llame al 0776566289 o al 3487607909. Para personas que hablan inglés: 00393348094290.
