Lägenhet 2 sovrum, 129 m²

San Giovanni Incarico, Frosinone (provins)

"Katia's House"
In San Giovanni Incarico, in a residential area and more precisely in Via Raponi, we offer for sale an apartment located on the first floor of a two-family villa with an exclusive garden.
This spacious apartment of approximately 129 square meters is ideal for those seeking a quiet retreat, without sacrificing modernity and the comforts of everyday life.
Upon entering the apartment, you are welcomed by a bright and airy environment, characterized by an eat-in kitchen that invites convivial moments and family dinners.
The spacious and well-structured living room offers enough space to welcome your guests and create unforgettable memories.
The two bedrooms are designed for maximum comfort, ensuring a regenerating rest thanks to their quiet and private position.
One of the most charming aspects of this property are the two large balconies, ideal spaces to enjoy a cup of coffee in the morning or to relax in the sun in the afternoon.
The apartment is in excellent condition and ready to be inhabited, with all utilities already active and an independent heating system with a pellet stove, which offers an ecological and economical solution to heat your spaces.
There is also the option to install LPG, providing additional flexibility to suit your needs.
Double-glazed aluminum frames not only ensure excellent thermal and acoustic insulation, but also contribute to a modern and refined aesthetic.
In addition, you will have access to a large attic, perfect for storage or to create extra space that you can customize to your needs.
One cannot forget the real jewel of this property: a large garden of approximately 3,000 m2 for exclusive use.
Imagine strolling through your private garden, hosting barbecues with friends and family, or simply enjoying the tranquility of your own green space, away from the chaos of the city.
This beautiful apartment represents an unmissable opportunity for those who wish to combine country life with the comfort of a modern apartment.
For further information and/or on-site visits call 0776566289 or 3487607909. For English speakers: 00393348094290.

"Katias Haus"
In San Giovanni Incarico, in einem Wohngebiet, genauer gesagt in der Via Raponi, bieten wir eine Wohnung im ersten Stock einer Zweifamilienvilla mit exklusivem Garten zum Verkauf an.
Dieses geräumige Apartment mit etwa 129 Quadratmetern ist ideal für diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort suchen, ohne auf Modernität und den Komfort des Alltags zu verzichten.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer hellen und luftigen Umgebung begrüßt, die durch eine Wohnküche gekennzeichnet ist, die zu geselligen Momenten und Familienessen einlädt.
Das großzügige und gut strukturierte Wohnzimmer bietet genügend Platz, um Ihre Gäste zu empfangen und unvergessliche Erinnerungen zu schaffen.
Die beiden Schlafzimmer sind auf maximalen Komfort ausgelegt und gewährleisten dank ihrer ruhigen und privaten Lage eine erholsame Ruhepause.
Einer der reizvollsten Aspekte dieser Immobilie sind die beiden großen Balkone, ideale Plätze, um morgens eine Tasse Kaffee zu genießen oder nachmittags in der Sonne zu entspannen.
Die Wohnung ist in ausgezeichnetem Zustand und bezugsfertig. Alle Versorgungseinrichtungen sind bereits vorhanden und die Wohnung verfügt über ein unabhängiges Heizsystem mit Pelletofen, das eine ökologische und wirtschaftliche Lösung zum Beheizen Ihrer Räume bietet.
Optional kann auch Flüssiggas eingebaut werden, was Ihnen zusätzliche Flexibilität entsprechend Ihren Anforderungen bietet.
Doppelt verglaste Aluminiumrahmen sorgen nicht nur für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, sondern tragen auch zu einer modernen und edlen Ästhetik bei.
Darüber hinaus haben Sie Zugang zu einem großen Dachboden, der sich perfekt zur Lagerung eignet oder zusätzlichen Raum schafft, den Sie an Ihre Bedürfnisse anpassen können.
Nicht zu vergessen das eigentliche Juwel dieses Anwesens: ein großer Garten von ca. 3.000 m2 zur alleinigen Nutzung.
Stellen Sie sich vor, Sie schlendern durch Ihren privaten Garten, veranstalten Grillabende mit Freunden und Familie oder genießen einfach die Ruhe Ihrer eigenen Grünfläche, weit weg vom Chaos der Stadt.
Diese schöne Wohnung stellt eine einmalige Gelegenheit für alle dar, die das Landleben mit dem Komfort einer modernen Wohnung verbinden möchten.
Für weitere Informationen und/oder Vor-Ort-Besuche rufen Sie 0776566289 oder 3487607909 an. Für Englischsprachige: 00393348094290.

"La maison de Katia"
A San Giovanni Incarico, dans un quartier résidentiel et plus précisément dans la Via Raponi, nous proposons à la vente un appartement situé au premier étage d'une villa bifamiliale avec un jardin exclusif.
Cet appartement spacieux d'environ 129 mètres carrés est idéal pour ceux qui recherchent une retraite tranquille, sans sacrifier la modernité et le confort de la vie quotidienne.
En entrant dans l'appartement, vous êtes accueillis par un environnement lumineux et aéré, caractérisé par une cuisine dînatoire qui invite aux moments conviviaux et aux dîners de famille.
Le salon spacieux et bien structuré offre suffisamment d'espace pour accueillir vos invités et créer des souvenirs inoubliables.
Les deux chambres sont conçues pour un confort maximal, assurant un repos régénérant grâce à leur position calme et privée.
L'un des aspects les plus charmants de cette propriété sont les deux grands balcons, des espaces idéaux pour déguster une tasse de café le matin ou pour se détendre au soleil l'après-midi.
L'appartement est en excellent état et prêt à être habité, avec tous les services publics déjà actifs et un système de chauffage indépendant avec un poêle à pellets, qui offre une solution écologique et économique pour chauffer vos espaces.
Il existe également la possibilité d'installer du GPL, offrant une flexibilité supplémentaire en fonction de vos besoins.
Les cadres en aluminium à double vitrage assurent non seulement une excellente isolation thermique et acoustique, mais contribuent également à une esthétique moderne et raffinée.
De plus, vous aurez accès à un grand grenier, parfait pour du rangement ou pour créer un espace supplémentaire que vous pourrez personnaliser selon vos besoins.
On ne peut oublier le véritable joyau de cette propriété : un grand jardin d'environ 3 000 m2 à usage exclusif.
Imaginez-vous vous promener dans votre jardin privé, organiser des barbecues avec vos amis et votre famille, ou simplement profiter de la tranquillité de votre propre espace vert, loin du chaos de la ville.
Ce bel appartement représente une opportunité incontournable pour ceux qui souhaitent combiner la vie à la campagne avec le confort d'un appartement moderne.
Pour plus d'informations et/ou visites sur place, appelez le 0776566289 ou le 3487607909. Pour les anglophones : 00393348094290.

"La casa de Katia"
En San Giovanni Incarico, en una zona residencial y más precisamente en Via Raponi, ofrecemos a la venta un apartamento ubicado en el primer piso de una villa de dos familias con un jardín exclusivo.
Este espacioso apartamento de aproximadamente 129 metros cuadrados es ideal para quienes buscan un retiro tranquilo, sin sacrificar la modernidad y las comodidades de la vida cotidiana.
Al ingresar al apartamento, le da la bienvenida un ambiente amplio y luminoso, caracterizado por una cocina comedor que invita a momentos de convivencia y cenas familiares.
La sala de estar espaciosa y bien estructurada ofrece suficiente espacio para recibir a sus invitados y crear recuerdos inolvidables.
Los dos dormitorios están diseñados para el máximo confort, garantizando un descanso regenerador gracias a su posición tranquila y privada.
Uno de los aspectos más encantadores de esta propiedad son los dos amplios balcones, espacios ideales para disfrutar de una taza de café por la mañana o para relajarse bajo el sol por la tarde.
El apartamento se encuentra en excelentes condiciones y listo para ser habitado, con todos los servicios ya activos y un sistema de calefacción independiente con estufa de pellet, lo que ofrece una solución ecológica y económica para calentar sus espacios.
También existe la opción de instalar GLP, lo que proporciona flexibilidad adicional para adaptarse a sus necesidades.
Los marcos de aluminio con doble acristalamiento no sólo garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico, sino que también contribuyen a una estética moderna y refinada.
Además, tendrás acceso a una amplia buhardilla, perfecta para almacenaje o para crear espacio extra que podrás personalizar según tus necesidades.
No podemos olvidar la verdadera joya de esta propiedad: un gran jardín de aproximadamente 3.000 m2 para uso exclusivo.
Imagínate pasear por tu jardín privado, organizar barbacoas con amigos y familiares o simplemente disfrutar de la tranquilidad de tu propio espacio verde, lejos del caos de la ciudad.
Este hermoso apartamento representa una oportunidad imperdible para quienes desean combinar la vida de campo con la comodidad de un apartamento moderno.
Para más información y/o visitas in situ llamar al 0776566289 o 3487607909. Para hablantes de inglés: 00393348094290.