"Barbara House"
In Roccasecca, in the province of Frosinone, on Via Garigliano, we offer for sale an attractive 472 sq m townhouse. This property offers great potential, making it ideal both as an investment property and for those seeking a spacious and welcoming home, capable of meeting the needs of the entire family or two families who want to live close together while maintaining their independence.
The building stands out for its generous size, the presence of two apartments with completely independent entrances and not internally connected, and a variety of spaces that offer interesting potential uses.
A solution worth discovering, perfect for those seeking large spaces to personalize and wanting to create a bespoke living project, or for those seeking a property to enhance over time.
The ground/mezzanine floor apartment represents the most immediately usable part of the property.
It is in good general condition and, with some finishing touches, could quickly become a comfortable home to live in.
The entrance leads to a spacious eat-in kitchen and a generously sized double living room, embellished by the presence of a fireplace, ideal for creating a warm and welcoming atmosphere and sharing pleasant moments with the family.
The floor is completed by two large bedrooms and a bathroom with a bathtub, in a layout that prioritizes comfort and livability.
On the first floor we find the second apartment, also with a completely independent entrance.
The spaces are large and divided into numerous rooms, with a double living room, a kitchen with fireplace, several bedrooms and an additional bathroom with bathtub.
This level requires more significant maintenance work, but offers the opportunity to redesign the spaces, choose the finishes, and create a customized solution, enhancing the size and characteristics of the building.
The building also has an attic accessible via an internal staircase, an additional space useful for storage and closet, which further enriches the potential uses of the property, even though it is not habitable.
The property's numerous ancillary rooms further enhance its appeal: on the ground floor, there is a large garage and a storage room, while in the basement, there are cellars and additional spaces that could be used as warehouses and storage, depending on their characteristics and permitted uses.
Precious spaces for those who want additional space to dedicate to their passions, household needs, or managing their businesses.
Outside, the property features a fully fenced courtyard, enhanced by a small garden, a private space to enjoy and personalize.
The dual access, both pedestrian and vehicular, ensures practicality and functionality, completing a solution that offers independence and multiple possibilities for use.
The central location allows for easy access to the main services of Roccasecca, a town in Ciociaria rich in history and tradition, known for its connection to St. Thomas Aquinas and its charming medieval village.
The town is also served by a railway station and road links that allow access to important local centers, such as Cassino and Frosinone, with connections to Rome and access to the A1 motorway network via local roads.
Whether you're looking for a home to share with family, two separate residences for different needs, or a promising investment property, this property represents an opportunity worth considering carefully.
A significant property, with plenty of living space and plenty of potential, ideal for those looking to invest today and build their future plans.
For information call 0776566289 or 3487607909. For English speakers: 00393348094290.
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"Casa Barbara"
A Roccasecca, in provincia di Frosinone, in Via Garigliano, proponiamo in vendita un interessante fabbricato cielo-terra di circa 472 mq, una proprietà dalle grandi potenzialità, ideale sia come investimento immobiliare sia per chi desidera realizzare una casa ampia e accogliente, capace di rispondere alle esigenze di tutta la famiglia o di due nuclei familiari che vogliono vivere vicini mantenendo la propria indipendenza.
Il fabbricato si distingue per le sue generose dimensioni, la presenza di due appartamenti con ingressi completamente indipendenti e non collegati internamente e una molteplicità di spazi che offrono interessanti possibilità di utilizzo.
Una soluzione da scoprire, perfetta per chi cerca ambienti ampi da personalizzare e desidera dare forma a un progetto abitativo su misura, oppure per chi è alla ricerca di un immobile da valorizzare nel tempo.
L'appartamento al piano terra/rialzato rappresenta la parte più immediatamente fruibile della proprietà.
Si presenta in buone condizioni generali e, con qualche intervento di rifinitura, può diventare una confortevole abitazione da vivere in tempi brevi.
L'ingresso conduce a una spaziosa cucina abitabile e a un doppio soggiorno di generose dimensioni, impreziosito dalla presenza del camino, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente e condividere piacevoli momenti in famiglia.
Completano il piano due ampie camere da letto e un bagno con vasca, in una distribuzione che privilegia la comodità e la vivibilità degli ambienti.
Al primo piano troviamo il secondo appartamento, anch'esso dotato di ingresso totalmente indipendente.
Gli spazi sono ampi e articolati in numerosi vani, con un doppio soggiorno, una cucina con camino, diverse camere da letto e un ulteriore bagno con vasca.
Questo livello necessita di interventi di manutenzione più importanti, ma offre la possibilità di ripensare gli ambienti, scegliere le finiture e realizzare una soluzione personalizzata, valorizzando le dimensioni e le caratteristiche del fabbricato.
Il fabbricato dispone inoltre di un sottotetto accessibile tramite una scala interna, uno spazio aggiuntivo utile come deposito e ripostiglio, che arricchisce ulteriormente le possibilità di utilizzo della proprietà, pur non essendo abitabile.
A rendere la proprietà ancora più interessante contribuiscono i numerosi locali accessori: al piano terra sono presenti un ampio garage e una rimessa, mentre al piano sottostrada troviamo cantine e ulteriori spazi adibibili a magazzino e deposito, secondo le rispettive caratteristiche e destinazioni consentite.
Ambienti preziosi per chi desidera avere a disposizione spazio aggiuntivo da dedicare alle proprie passioni, alle necessità della casa o alla gestione delle proprie attività.
All'esterno, la proprietà dispone di una corte completamente recintata, arricchita da un piccolo giardino, uno spazio privato da vivere e personalizzare.
Il doppio accesso, sia pedonale sia carrabile, garantisce praticità e funzionalità, completando una soluzione che offre indipendenza e molteplici possibilità di utilizzo.
La posizione centrale consente di raggiungere comodamente i principali servizi di Roccasecca, comune della Ciociaria ricco di storia e tradizioni, conosciuto per il suo legame con San Tommaso d'Aquino e per il suggestivo borgo medievale.
Il paese è inoltre servito dalla stazione ferroviaria e da collegamenti stradali che permettono di raggiungere importanti centri del territorio, come Cassino e Frosinone, con collegamenti verso Roma e accesso alla rete autostradale A1 attraverso la viabilità della zona.
Che tu stia cercando una casa da condividere con i tuoi familiari, due abitazioni indipendenti da destinare a esigenze differenti o un investimento immobiliare dalle interessanti prospettive, questo fabbricato rappresenta un'opportunità da valutare con attenzione.
Una proprietà importante, con tanto spazio...
"Barbara House"
In Roccasecca in der Provinz Frosinone, in der Via Garigliano, bieten wir ein attraktives Reihenhaus mit 472 m² Wohnfläche zum Verkauf an. Diese Immobilie bietet großes Potenzial und eignet sich daher ideal sowohl als Kapitalanlage als auch für alle, die ein geräumiges und einladendes Zuhause suchen, das den Bedürfnissen einer ganzen Familie oder zweier Familien gerecht wird, die nah beieinander wohnen und dennoch ihre Unabhängigkeit bewahren möchten.
Das Gebäude zeichnet sich durch seine großzügige Größe, das Vorhandensein zweier Wohnungen mit völlig unabhängigen Eingängen und ohne interne Verbindung sowie eine Vielzahl von Räumlichkeiten mit interessanten Nutzungsmöglichkeiten aus.
Eine Lösung, die es zu entdecken lohnt, perfekt für alle, die große Räume zur individuellen Gestaltung suchen und ein maßgeschneidertes Wohnprojekt verwirklichen möchten, oder für alle, die eine Immobilie suchen, die im Laufe der Zeit an Wert gewinnt.
Die Erdgeschoss-/Zwischengeschosswohnung stellt den unmittelbar nutzbarsten Teil der Immobilie dar.
Es befindet sich in einem guten allgemeinen Zustand und könnte mit einigen letzten Handgriffen schnell zu einem komfortablen Zuhause werden.
Der Eingang führt in eine geräumige Wohnküche und ein großzügig dimensioniertes Doppelwohnzimmer, das durch einen Kamin aufgewertet wird und sich ideal eignet, um eine warme und einladende Atmosphäre zu schaffen und angenehme Momente mit der Familie zu teilen.
Das Stockwerk wird durch zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigt, wobei der Grundriss auf Komfort und Wohnlichkeit ausgelegt ist.
Im ersten Stock befindet sich die zweite Wohnung, die ebenfalls über einen völlig separaten Eingang verfügt.
Die Räumlichkeiten sind großzügig und in zahlreiche Zimmer unterteilt, darunter ein doppeltes Wohnzimmer, eine Küche mit Kamin, mehrere Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne.
Diese Stufe erfordert umfangreichere Instandhaltungsarbeiten, bietet aber die Möglichkeit, die Räume neu zu gestalten, die Oberflächen auszuwählen und eine individuelle Lösung zu schaffen, wodurch die Größe und die Eigenschaften des Gebäudes verbessert werden.
Das Gebäude verfügt außerdem über einen Dachboden, der über eine Innentreppe zugänglich ist. Dieser zusätzliche Raum eignet sich als Abstellraum und Kleiderschrank und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie, auch wenn er nicht bewohnbar ist.
Die zahlreichen Nebenräume machen die Immobilie noch attraktiver: Im Erdgeschoss befinden sich eine große Garage und ein Abstellraum, während im Untergeschoss Keller und weitere Räume vorhanden sind, die je nach ihren jeweiligen Eigenschaften und zulässigen Nutzungen als Lager- und Aufbewahrungsräume genutzt werden können.
Wertvolle Räume für all jene, die zusätzlichen Platz für ihre Leidenschaften, ihren Haushalt oder die Führung ihrer Geschäfte benötigen.
Im Außenbereich bietet das Anwesen einen komplett umzäunten Innenhof mit einem kleinen Garten - ein privater Raum zum Genießen und Gestalten.
Der doppelte Zugang, sowohl für Fußgänger als auch für Fahrzeuge, gewährleistet Praktikabilität und Funktionalität und vervollständigt eine Lösung, die Unabhängigkeit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die zentrale Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Einrichtungen von Roccasecca, einer Stadt in der Ciociaria, die reich an Geschichte und Tradition ist und für ihre Verbindung zu St. Thomas von Aquin sowie ihr charmantes mittelalterliches Dorf bekannt ist.
Die Stadt verfügt außerdem über einen Bahnhof und Straßenverbindungen, die den Zugang zu wichtigen lokalen Zentren wie Cassino und Frosinone ermöglichen, sowie über lokale Straßen Verbindungen nach Rom und zum Autobahnnetz der A1.
Ob Sie ein Haus suchen, das Sie mit Ihrer Familie teilen können,...
"Casa Barbara"
À Roccasecca, dans la province de Frosinone, sur la Via Garigliano, nous vous proposons à la vente une charmante maison de ville de 472 m². Ce bien offre un fort potentiel et se prête aussi bien à un investissement locatif qu'à la recherche d'une maison spacieuse et accueillante, pouvant répondre aux besoins d'une famille nombreuse ou de deux familles souhaitant vivre à proximité tout en préservant leur indépendance.
L'immeuble se distingue par ses dimensions généreuses, la présence de deux appartements avec entrées totalement indépendantes et sans communication intérieure, et une variété d'espaces offrant des possibilités d'utilisation intéressantes.
Une solution à découvrir, idéale pour ceux qui recherchent de grands espaces à personnaliser et souhaitent créer un projet d'habitation sur mesure, ou pour ceux qui recherchent un bien immobilier dont la valeur augmentera avec le temps.
L'appartement situé au rez-de-chaussée ou en mezzanine représente la partie du bien la plus immédiatement utilisable.
Elle est en bon état général et, avec quelques finitions, pourrait rapidement devenir une maison confortable à vivre.
L'entrée donne sur une cuisine spacieuse avec coin repas et sur un double séjour aux dimensions généreuses, agrémenté d'une cheminée, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante et partager d'agréables moments en famille.
L'étage comprend également deux grandes chambres et une salle de bains avec baignoire, dans un agencement qui privilégie le confort et la fonctionnalité.
Au premier étage se trouve le deuxième appartement, lui aussi doté d'une entrée totalement indépendante.
Les espaces sont vastes et divisés en de nombreuses pièces, avec un double salon, une cuisine avec cheminée, plusieurs chambres et une salle de bains supplémentaire avec baignoire.
Ce niveau nécessite des travaux d'entretien plus importants, mais offre la possibilité de repenser les espaces, de choisir les finitions et de créer une solution personnalisée, améliorant ainsi la taille et les caractéristiques du bâtiment.
Le bâtiment dispose également d'un grenier accessible par un escalier intérieur, un espace supplémentaire utile pour le rangement et le placard, ce qui enrichit encore les possibilités d'utilisation de la propriété, même s'il n'est pas habitable.
Les nombreuses pièces annexes rendent la propriété encore plus attrayante : au rez-de-chaussée se trouvent un grand garage et un débarras, tandis qu'au sous-sol se trouvent des caves et des espaces supplémentaires pouvant servir d'entrepôts et de zones de stockage, en fonction de leurs caractéristiques respectives et des usages autorisés.
Des espaces précieux pour ceux qui souhaitent un espace supplémentaire à consacrer à leurs passions, à leurs besoins domestiques ou à la gestion de leur entreprise.
À l'extérieur, la propriété comprend une cour entièrement clôturée, agrémentée d'un petit jardin, un espace privé à apprécier et à personnaliser.
Le double accès, piétonnier et véhiculaire, garantit praticité et fonctionnalité, complétant une solution qui offre indépendance et de multiples possibilités d'utilisation.
Sa situation centrale permet un accès facile aux principaux services de Roccasecca, une ville de Ciociaria riche en histoire et en traditions, connue pour son lien avec saint Thomas d'Aquin et son charmant village médiéval.
La ville est également desservie par une gare ferroviaire et des liaisons routières qui permettent d'accéder à d'importants centres locaux, tels que Cassino et Frosinone, avec des connexions vers Rome et un accès au réseau autoroutier A1 via les routes locales.
Que vous recherchiez une maison à partager en famille, deux résidences séparées pour des besoins différents ou un bien d'investissement prometteur, cette propriété représente...
"Casa Bárbara"
En Roccasecca, provincia de Frosinone, en Via Garigliano, ofrecemos a la venta una atractiva casa adosada de 472 m². Esta propiedad ofrece un gran potencial, lo que la hace ideal tanto como inversión como para quienes buscan un hogar espacioso y acogedor, capaz de satisfacer las necesidades de toda una familia o de dos familias que deseen vivir cerca manteniendo su independencia.
El edificio destaca por su generoso tamaño, la presencia de dos apartamentos con entradas completamente independientes y no conectados internamente, y una variedad de espacios que ofrecen interesantes usos potenciales.
Una solución que merece la pena descubrir, perfecta para quienes buscan grandes espacios para personalizar y desean crear un proyecto de vivienda a medida, o para quienes buscan una propiedad para mejorar con el tiempo.
El apartamento de la planta baja/entreplanta representa la parte más inmediatamente utilizable de la propiedad.
Se encuentra en buen estado general y, con algunos retoques finales, podría convertirse rápidamente en un hogar confortable para vivir.
La entrada da acceso a una espaciosa cocina-comedor y a un amplio salón doble, embellecido por la presencia de una chimenea, ideal para crear un ambiente cálido y acogedor y compartir momentos agradables en familia.
La planta se completa con dos amplios dormitorios y un baño con bañera, en una distribución que prioriza la comodidad y la habitabilidad.
En la primera planta encontramos el segundo apartamento, que también cuenta con una entrada completamente independiente.
Los espacios son amplios y están divididos en numerosas habitaciones, con un salón doble, una cocina con chimenea, varios dormitorios y un baño adicional con bañera.
Este nivel requiere un trabajo de mantenimiento más importante, pero ofrece la oportunidad de rediseñar los espacios, elegir los acabados y crear una solución personalizada, realzando el tamaño y las características del edificio.
El edificio también cuenta con un ático accesible mediante una escalera interior, un espacio adicional útil para almacenamiento y armario, lo que enriquece aún más los posibles usos de la propiedad, aunque no sea habitable.
Las numerosas dependencias anexas de la propiedad aumentan aún más su atractivo: en la planta baja hay un amplio garaje y un trastero, mientras que en el sótano hay bodegas y espacios adicionales que podrían utilizarse como almacenes y depósitos, dependiendo de sus características y de los usos permitidos.
Espacios valiosos para quienes desean espacio adicional para dedicar a sus pasiones, necesidades domésticas o la gestión de sus negocios.
En el exterior, la propiedad cuenta con un patio completamente vallado, realzado por un pequeño jardín, un espacio privado para disfrutar y personalizar.
El doble acceso, tanto peatonal como vehicular, garantiza practicidad y funcionalidad, completando una solución que ofrece independencia y múltiples posibilidades de uso.
Su ubicación céntrica permite un fácil acceso a los principales servicios de Roccasecca, una localidad de Ciocaria rica en historia y tradición, conocida por su conexión con Santo Tomás de Aquino y su encantador pueblo medieval.
La ciudad también cuenta con una estación de ferrocarril y buenas conexiones por carretera que permiten acceder a importantes centros locales, como Cassino y Frosinone, con conexiones a Roma y acceso a la red de autopistas A1 a través de carreteras locales.
Tanto si busca una vivienda para compartir con su familia, dos residencias independientes para diferentes necesidades o una propiedad de inversión prometedora, esta propiedad representa una oportunidad que merece la pena considerar detenidamente.
Una propiedad importante, con mucho espacio habitable y gran potencial, ideal para aquellos que buscan invertir hoy y construir sus planes de futuro.
Para obtener información, llame al...
