Villa 3 sovrum, 246 m²

Roccasecca, Frosinone (provins)

"Villa Lora"
In Roccasecca, in the province of Frosinone, precisely on Via Littorio, we offer for sale a splendid detached villa with a garden, featuring large spaces, refined finishes, excellent brightness, and a picturesque view of the greenery, the valley and, from some windows, the castle and the medieval village of Roccasecca.
The property is located in a quiet and private setting, immersed in the characteristic Ciociaria landscape, yet conveniently located for accessing the main services and local centers. Its proximity to the Via Casilina allows for easy access to neighboring towns, while the routes to Cassino, Pontecorvo, and the A1 motorway provide convenient access to Rome, Naples, and other major cities in the area. An additional convenience is the Roccasecca train station, with connections to Cassino and Rome.
The villa is spread over several levels for a total surface area of approximately 246 m2, in addition to a usable attic, and offers generous and well-distributed spaces.
The property is fully fenced and features a large, well-maintained ornamental garden, embellished with plants and greenery that elegantly surround the home. Access is via an automatic gate, which leads to the private courtyard.
The property also features a convenient garage, which offers additional functional space for car storage and for any storage and organizational needs.
On the outside, the villa stands out for its elegant and welcoming character, with a façade in warm tones, brick details, green shutters, and the characteristic tiled roof, elements that fit harmoniously into the surrounding landscape.
The main entrance leads to a beautiful covered veranda overlooking the garden. The brick-clad columns and terracotta floors create a warm and refined atmosphere, ideal for relaxing, hosting outdoor lunches and dinners, or simply enjoying the tranquility of the setting.
The veranda leads directly into the home, where we find a spacious and bright living room, embellished with an elegant stone and brick fireplace. Terracotta floors, natural light, and warm tones throughout the rooms contribute to a welcoming and refined atmosphere.
The living room leads to the large eat-in kitchen, also spacious and bright, designed as a truly convivial area of the home, with enough space to comfortably organize the dining area and enjoy cooking together with the family on a daily basis.
A practical hallway leads to the service area, consisting of a bathroom and closet currently used as a laundry room.
The sleeping area is located on the upper floors and is reached via a characteristic internal terracotta staircase, one of the villa's distinctive features.
On the first floor we find two large bedrooms, both bright and comfortable, as well as a large bathroom with a spacious shower.
Going up to the upper level, we find a third bedroom, an additional bathroom, and a convenient closet. The layout of the rooms makes the villa particularly suitable for a large family, but also for those looking for guest rooms, a study, or spaces for specific personal needs.
This level also features a balcony overlooking the garden and valley, a pleasant outdoor space from which to enjoy the tranquility of the place and the colors of the landscape.
A further internal staircase leads to the usable attic, already paved and finished.
This is a versatile and particularly interesting space, which can be customized according to the needs of the future owner and used, for example, as a hobby room, study, relaxation area, creative space or multipurpose room.
The presence of flooring, systems, and pre-existing finishes allows you to enhance this space without having to start from a completely unfinished state.
The villa has utilities already connected, hot/cold air conditioning, terracotta floors and well-finished finishes.
The house is in excellent condition and is ready to move into.
What makes the property particularly interesting is the...

"Villa Lora"
In Roccasecca, in der Provinz Frosinone, genauer gesagt in der Via Littorio, bieten wir eine prächtige freistehende Villa mit Garten zum Verkauf an, die sich durch großzügige Räume, edle Ausstattung, hervorragende Lichtverhältnisse und einen malerischen Blick ins Grüne, auf das Tal und, von einigen Fenstern aus, auf die Burg und das mittelalterliche Dorf Roccasecca auszeichnet.
Das Anwesen liegt ruhig und privat inmitten der charakteristischen Landschaft der Ciociaria und bietet dennoch eine günstige Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Ortszentren. Dank der Nähe zur Via Casilina sind die Nachbarorte schnell erreichbar, und die Straßen nach Cassino, Pontecorvo und die Autobahn A1 ermöglichen eine bequeme Anreise nach Rom, Neapel und anderen größeren Städten der Region. Ein weiterer Vorteil ist der Bahnhof Roccasecca mit Verbindungen nach Cassino und Rom.
Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 246 m², zuzüglich eines nutzbaren Dachbodens, und bietet großzügige und gut aufgeteilte Räume.
Das Grundstück ist komplett umzäunt und verfügt über einen großen, gepflegten Ziergarten, der mit Pflanzen und Grünpflanzen geschmückt ist und das Haus elegant umgibt. Die Zufahrt erfolgt über ein automatisches Tor, das zum privaten Innenhof führt.
Zum Anwesen gehört außerdem eine praktische Garage, die zusätzlichen funktionalen Raum für die Fahrzeugaufbewahrung sowie für sonstige Lager- und Organisationsbedürfnisse bietet.
Äußerlich besticht die Villa durch ihren eleganten und einladenden Charakter mit einer Fassade in warmen Farbtönen, Backsteindetails, grünen Fensterläden und dem charakteristischen Ziegeldach - Elemente, die sich harmonisch in die umgebende Landschaft einfügen.
Der Haupteingang führt auf eine wunderschöne, überdachte Veranda mit Blick auf den Garten. Die mit Ziegeln verkleideten Säulen und die Terrakottaböden schaffen eine warme und elegante Atmosphäre, ideal zum Entspannen, für Mittag- und Abendessen im Freien oder einfach zum Genießen der Ruhe.
Die Veranda führt direkt ins Haus, wo sich ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit einem eleganten Kamin aus Stein und Ziegeln befindet. Terrakottaböden, natürliches Licht und warme Farbtöne in den Räumen tragen zu einer einladenden und stilvollen Atmosphäre bei.
Vom Wohnzimmer gelangt man in die große Wohnküche, die ebenfalls geräumig und hell ist und als wahrhaft geselliger Bereich des Hauses konzipiert wurde. Sie bietet genügend Platz, um den Essbereich bequem einzurichten und täglich gemeinsam mit der Familie zu kochen.
Ein praktischer Flur führt zum Servicebereich, der aus einem Badezimmer und einem Abstellraum besteht, der derzeit als Waschküche genutzt wird.
Der Schlafbereich befindet sich in den oberen Stockwerken und ist über eine charakteristische interne Terrakotta-Treppe erreichbar, die zu den markanten Merkmalen der Villa gehört.
Im ersten Stock befinden sich zwei große, helle und komfortable Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit einer geräumigen Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich ein drittes Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und ein praktischer Abstellraum. Dank der Raumaufteilung eignet sich die Villa besonders für große Familien, aber auch für alle, die Gästezimmer, ein Arbeitszimmer oder Räume für spezielle persönliche Bedürfnisse suchen.
Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Balkon mit Blick auf den Garten und das Tal - ein angenehmer Außenbereich, von dem aus man die Ruhe des Ortes und die Farben der Landschaft genießen kann.
Eine weitere Innentreppe führt zum nutzbaren, bereits gepflasterten und ausgebauten Dachboden.
Es handelt sich um einen vielseitigen und besonders interessanten Raum, der an die Bedürfnisse des zukünftigen Besitzers angepasst und beispielsweise als Hobbyraum, Arbeitszimmer, Entspannungsbereich, Kreativraum oder Mehrzweckraum genutzt werden...

"Villa Lora"
À Roccasecca, dans la province de Frosinone, précisément sur la Via Littorio, nous proposons à la vente une splendide villa individuelle avec jardin, dotée de grands espaces, de finitions raffinées, d'une excellente luminosité et d'une vue pittoresque sur la verdure, la vallée et, depuis certaines fenêtres, le château et le village médiéval de Roccasecca.
Située dans un cadre paisible et intime, au cœur du paysage typique de la Ciociaria, la propriété bénéficie d'une situation idéale, à proximité des principaux services et centres locaux. Son emplacement privilégié, près de la Via Casilina, permet de rejoindre facilement les villes voisines, tandis que les routes menant à Cassino, Pontecorvo et l'autoroute A1 offrent un accès rapide à Rome, Naples et aux autres grandes villes de la région. La gare de Roccasecca, avec ses liaisons vers Cassino et Rome, constitue un atout supplémentaire.
La villa est répartie sur plusieurs niveaux pour une surface totale d'environ 246 m2, en plus d'un grenier aménageable, et offre des espaces généreux et bien répartis.
La propriété est entièrement clôturée et comprend un grand jardin d'agrément bien entretenu, orné de plantes et de verdure qui entourent élégamment la maison. On y accède par un portail automatique qui mène à la cour privée.
La propriété comprend également un garage pratique, offrant un espace fonctionnel supplémentaire pour le stationnement des véhicules et pour tout besoin de rangement et d'organisation.
De l'extérieur, la villa se distingue par son caractère élégant et accueillant, avec une façade aux tons chauds, des détails en briques, des volets verts et le toit de tuiles caractéristique, autant d'éléments qui s'intègrent harmonieusement au paysage environnant.
L'entrée principale donne sur une magnifique véranda couverte surplombant le jardin. Les colonnes en briques et les sols en terre cuite créent une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour se détendre, organiser des déjeuners et des dîners en plein air, ou simplement profiter de la tranquillité des lieux.
La véranda donne directement sur l'intérieur, où se trouve un salon spacieux et lumineux, orné d'une élégante cheminée en pierre et en brique. Les sols en terre cuite, la lumière naturelle et les tons chauds qui imprègnent les pièces contribuent à créer une atmosphère accueillante et raffinée.
Le salon donne sur la grande cuisine dînatoire, elle aussi spacieuse et lumineuse, conçue comme un véritable espace convivial de la maison, avec suffisamment de place pour aménager confortablement le coin repas et prendre plaisir à cuisiner en famille au quotidien.
Un couloir pratique mène à la zone de service, composée d'une salle de bains et d'un placard actuellement utilisé comme buanderie.
L'espace nuit se situe aux étages supérieurs et est accessible par un escalier intérieur en terre cuite caractéristique, l'une des particularités de la villa.
Au premier étage, on trouve deux grandes chambres, lumineuses et confortables, ainsi qu'une grande salle de bains avec une douche spacieuse.
En montant à l'étage, on trouve une troisième chambre, une salle de bains supplémentaire et un dressing pratique. La disposition des pièces rend la villa particulièrement adaptée à une famille nombreuse, mais aussi à ceux qui recherchent des chambres d'amis, un bureau ou des espaces pour des besoins personnels spécifiques.
Ce niveau comprend également un balcon donnant sur le jardin et la vallée, un agréable espace extérieur d'où l'on peut apprécier la tranquillité des lieux et les couleurs du paysage.
Un autre escalier intérieur mène au grenier aménageable, déjà pavé et fini.
Il s'agit d'un espace polyvalent et particulièrement intéressant, qui peut être personnalisé selon les besoins du futur propriétaire et utilisé, par exemple, comme salle de loisirs,...

"Villa Lora"
En Roccasecca, en la provincia de Frosinone, concretamente en Via Littorio, ofrecemos a la venta una espléndida villa independiente con jardín, que cuenta con amplios espacios, acabados refinados, excelente luminosidad y una pintoresca vista a la vegetación, al valle y, desde algunas ventanas, al castillo y al pueblo medieval de Roccasecca.
La propiedad se encuentra en un entorno tranquilo y privado, inmersa en el característico paisaje de Ciocaria, pero con fácil acceso a los principales servicios y centros locales. Su proximidad a la Via Casilina permite un fácil acceso a las localidades vecinas, mientras que las rutas a Cassino, Pontecorvo y la autopista A1 facilitan el acceso a Roma, Nápoles y otras ciudades importantes de la zona. Además, la estación de tren de Roccasecca ofrece conexiones con Cassino y Roma.
La villa se distribuye en varios niveles, con una superficie total de aproximadamente 246 m2, además de un ático utilizable, y ofrece espacios amplios y bien distribuidos.
La propiedad está completamente vallada y cuenta con un amplio jardín ornamental, muy bien cuidado, adornado con plantas y vegetación que rodean elegantemente la casa. El acceso se realiza a través de una puerta automática que conduce al patio privado.
La propiedad también cuenta con un práctico garaje que ofrece espacio funcional adicional para guardar el coche y para cualquier necesidad de almacenamiento y organización.
Exteriormente, la villa destaca por su carácter elegante y acogedor, con una fachada en tonos cálidos, detalles de ladrillo, contraventanas verdes y el característico tejado de tejas, elementos que se integran armoniosamente en el paisaje circundante.
La entrada principal da a una hermosa terraza cubierta con vistas al jardín. Las columnas revestidas de ladrillo y los suelos de terracota crean un ambiente cálido y refinado, ideal para relajarse, celebrar almuerzos y cenas al aire libre o simplemente disfrutar de la tranquilidad del entorno.
La terraza da acceso directo al interior de la casa, donde encontramos un salón amplio y luminoso, adornado con una elegante chimenea de piedra y ladrillo. Los suelos de terracota, la luz natural y los tonos cálidos en toda la estancia contribuyen a crear un ambiente acogedor y refinado.
El salón da paso a la amplia cocina-comedor, también espaciosa y luminosa, diseñada como una zona verdaderamente acogedora del hogar, con espacio suficiente para organizar cómodamente el comedor y disfrutar cocinando junto a la familia a diario.
Un práctico pasillo conduce a la zona de servicio, que consta de un baño y un armario que actualmente se utiliza como lavadero.
La zona de descanso se encuentra en las plantas superiores y se accede a ella a través de una característica escalera interior de terracota, uno de los rasgos distintivos de la villa.
En la primera planta encontramos dos amplios dormitorios, luminosos y confortables, así como un gran baño con una espaciosa ducha.
En la planta superior encontramos un tercer dormitorio, un baño adicional y un práctico armario. La distribución de las habitaciones hace que la villa sea especialmente adecuada para una familia numerosa, pero también para quienes buscan habitaciones de invitados, un estudio o espacios para necesidades personales específicas.
Esta planta también cuenta con un balcón con vistas al jardín y al valle, un agradable espacio al aire libre desde el que disfrutar de la tranquilidad del lugar y de los colores del paisaje.
Otra escalera interior conduce al ático, que ya está pavimentado y acondicionado.
Se trata de un espacio versátil y particularmente interesante, que puede personalizarse según las necesidades del futuro propietario y utilizarse, por ejemplo, como sala de aficiones, estudio, zona de relajación, espacio creativo o sala multiusos.
La presencia de suelos, sistemas y acabados preexistentes permite mejorar este espacio sin tener...