We offer for sale an attractive plot of land of approximately 15,000 square meters located in the municipality of Roccasecca (FR), on Via San Pietro a Campea, in a quiet location surrounded by greenery, ideal for those looking to invest in an area characterized by scenic beauty, nature, and significant agricultural, environmental, and energy potential.
According to the variation to the General Regulatory Plan, the land falls within Zone E, an area used for grazing and wood production.
The urban planning destination highlights the agricultural and forestry vocation of the area and makes the property particularly attractive for activities compatible with this classification, including management and enhancement of the forestry heritage, grazing, agricultural activities, and initiatives aimed at environmental protection and sustainability, in compliance with current legislation.
The property is located in a highly prized rural setting, featuring large green spaces, tranquility, and views typical of the Liri Valley.
Of particular interest is the presence of approximately 50 centuries-old olive trees, which give the land significant landscape and historical value, as well as representing a precious agricultural resource.
The large area, nearly 1.5 hectares, offers a variety of uses compatible with the urban planning, from agricultural and forestry management to grazing, to projects for the enhancement of olive growing, reforestation, and protection of natural resources.
Another interesting aspect is the possibility of considering the construction of a large ground-mounted photovoltaic system, thanks to the large surface area available.
This feature could make the land particularly attractive to investors and operators in the renewable energy sector, offering the opportunity to evaluate a solar energy production project and the economic development of the area, subject to verification of urban planning compatibility, any existing constraints, and obtaining the necessary permits.
Despite being located in a natural setting, the land benefits from its proximity to the main services and connections in the area.
The center of Roccasecca, a city linked to the figure of St. Thomas Aquinas and rich in historical and cultural heritage, is easily accessible.
The property is also located close to the Strada Statale 6 Casilina, a major road connecting Cassino and Frosinone, and the Roccasecca railway station, served by the railway line that connects the area with the Rome and Naples areas.
The proximity to the A1 motorway exit completes the picture of connections, making the property easily accessible while maintaining the tranquility and privacy typical of a rural area.
The combination of its large surface area, agricultural and forestry use, the presence of approximately 50 centuries-old olive trees, strategic location, and potential for renewable energy projects makes this land an exciting opportunity for those seeking a property to preserve and enhance over time.
An ideal solution for those looking to invest in land, develop agricultural activities compatible with urban planning, or evaluate projects related to the enhancement of olive growing, nature, landscape, and renewable energy production.
For information call 0776566289 or 3487607909. For English speakers: 00393348094290.
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Proponiamo in vendita un interessante terreno di circa 15.000 mq situato nel Comune di Roccasecca (FR), in Via San Pietro a Campea, in una posizione tranquilla e immersa nel verde, ideale per chi desidera investire in un territorio caratterizzato da bellezza paesaggistica, natura e importanti potenzialità agricole, ambientali ed energetiche.
Secondo la variante al Piano Regolatore Generale, il terreno ricade in Zona E, area a vocazione pascoliva e di produzione da legno.
La destinazione urbanistica valorizza la vocazione agricola e forestale del territorio e rende la proprietà particolarmente interessante per attività compatibili con tale classificazione, tra cui gestione e valorizzazione del patrimonio boschivo, pascolo, attività agricole e iniziative orientate alla tutela e alla sostenibilità ambientale, nel rispetto della normativa vigente.
La proprietà si inserisce in un contesto rurale di grande pregio, caratterizzato da ampi spazi verdi, tranquillità e panorami tipici del territorio della Valle del Liri.
Elemento di particolare interesse è la presenza di circa 50 ulivi secolari, che conferiscono al terreno un significativo valore paesaggistico e storico, oltre a rappresentare una preziosa risorsa agricola.
L'ampia superficie, pari a quasi 1,5 ettari, offre diverse possibilità di utilizzo compatibili con la destinazione urbanistica, dalla gestione agricola e forestale al pascolo, fino a progetti di valorizzazione dell'olivicoltura, riforestazione e tutela delle risorse naturali.
Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla possibilità di valutare la realizzazione di un importante impianto fotovoltaico a terra, grazie all'ampia superficie disponibile.
Questa caratteristica potrebbe rendere il terreno particolarmente interessante anche per investitori e operatori del settore delle energie rinnovabili, offrendo la possibilità di valutare un progetto di produzione di energia da fonte solare e di valorizzazione economica dell'area, previa verifica della compatibilità urbanistica, dei vincoli eventualmente presenti e dell'ottenimento delle necessarie autorizzazioni.
Pur trovandosi in un contesto immerso nella natura, il terreno beneficia della vicinanza ai principali servizi e collegamenti del territorio.
Il centro di Roccasecca, città legata alla figura di San Tommaso d'Aquino e ricca di testimonianze storiche e culturali, è facilmente raggiungibile.
La proprietà si trova inoltre in prossimità della Strada Statale 6 Casilina, importante arteria di collegamento con Cassino e Frosinone, e della stazione ferroviaria di Roccasecca, servita dalla linea ferroviaria che collega il territorio con l'area di Roma e Napoli.
La vicinanza al casello autostradale A1 completa il quadro dei collegamenti, rendendo la proprietà facilmente accessibile pur mantenendo la tranquillità e la privacy tipiche di un'area rurale.
La combinazione tra ampia superficie, destinazione agricolo-forestale, presenza di circa 50 ulivi secolari, posizione strategica e potenziale interesse per progetti legati alle energie rinnovabili rende questo terreno un'interessante opportunità per chi cerca una proprietà da conservare e valorizzare nel tempo.
Una soluzione ideale per chi desidera investire nel patrimonio fondiario, sviluppare attività agricole compatibili con la destinazione urbanistica o valutare progetti legati alla valorizzazione dell'olivicoltura, della natura, del paesaggio e della produzione di energia da fonte rinnovabile.
Per Informazioni chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.
Wir bieten zum Verkauf ein attraktives Grundstück von ca. 15.000 Quadratmetern in der Gemeinde Roccasecca (FR), an der Via San Pietro a Campea, in ruhiger, von Grün umgebener Lage, ideal für alle, die in eine Gegend investieren möchten, die sich durch landschaftliche Schönheit, Natur und ein bedeutendes landwirtschaftliches, ökologisches und energetisches Potenzial auszeichnet.
Gemäß der Abweichung vom Allgemeinen Regulierungsplan fällt das Land in die Zone E, ein Gebiet, das für Weidewirtschaft und Holzproduktion genutzt wird.
Die städtebauliche Ausrichtung unterstreicht die land- und forstwirtschaftliche Prägung des Gebiets und macht das Gebiet besonders attraktiv für Aktivitäten, die mit dieser Klassifizierung vereinbar sind, einschließlich der Bewirtschaftung und Aufwertung des forstwirtschaftlichen Erbes, der Beweidung, landwirtschaftlicher Tätigkeiten sowie Initiativen zum Umweltschutz und zur Nachhaltigkeit, die im Einklang mit der geltenden Gesetzgebung stehen.
Das Anwesen befindet sich in einer äußerst begehrten ländlichen Umgebung und zeichnet sich durch große Grünflächen, Ruhe und Ausblicke aus, die typisch für das Liri-Tal sind.
Von besonderem Interesse ist das Vorhandensein von etwa 50 jahrhundertealten Olivenbäumen, die dem Land einen bedeutenden landschaftlichen und historischen Wert verleihen und gleichzeitig eine wertvolle landwirtschaftliche Ressource darstellen.
Das große Areal von fast 1,5 Hektar bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die mit der Stadtplanung vereinbar sind, von der land- und forstwirtschaftlichen Bewirtschaftung über die Beweidung bis hin zu Projekten zur Förderung des Olivenanbaus, zur Wiederaufforstung und zum Schutz natürlicher Ressourcen.
Ein weiterer interessanter Aspekt ist die Möglichkeit, dank der großen verfügbaren Fläche den Bau einer großen bodenmontierten Photovoltaikanlage in Betracht zu ziehen.
Diese Eigenschaft könnte das Gelände für Investoren und Betreiber im Bereich der erneuerbaren Energien besonders attraktiv machen und die Möglichkeit bieten, ein Solarenergieproduktionsprojekt und die wirtschaftliche Entwicklung des Gebiets zu bewerten, vorbehaltlich der Überprüfung der städtebaulichen Kompatibilität, etwaiger bestehender Einschränkungen und der Einholung der erforderlichen Genehmigungen.
Obwohl das Grundstück in einer naturbelassenen Umgebung liegt, profitiert es von seiner Nähe zu den wichtigsten Versorgungs- und Verkehrsanlagen der Region.
Das Zentrum von Roccasecca, einer Stadt, die mit der Figur des heiligen Thomas von Aquin verbunden ist und reich an historischem und kulturellem Erbe ist, ist leicht zu erreichen.
Das Anwesen liegt außerdem in der Nähe der Strada Statale 6 Casilina, einer Hauptstraße, die Cassino und Frosinone verbindet, sowie des Bahnhofs Roccasecca, der an die Bahnlinie angebunden ist, die die Region mit Rom und Neapel verbindet.
Die Nähe zur Autobahnausfahrt A1 rundet das Bild der Anbindung ab und macht das Anwesen leicht erreichbar, während gleichzeitig die für eine ländliche Gegend typische Ruhe und Privatsphäre erhalten bleiben.
Die Kombination aus großer Fläche, land- und forstwirtschaftlicher Nutzung, dem Vorhandensein von etwa 50 jahrhundertealten Olivenbäumen, strategischer Lage und Potenzial für Projekte im Bereich erneuerbarer Energien macht dieses Grundstück zu einer spannenden Gelegenheit für diejenigen, die ein Anwesen suchen, das sie im Laufe der Zeit erhalten und aufwerten können.
Eine ideale Lösung für alle, die in Land investieren, landwirtschaftliche Aktivitäten entwickeln möchten, die mit der Stadtplanung vereinbar sind, oder Projekte zur Verbesserung des Olivenanbaus, der Natur, der Landschaft und der Produktion erneuerbarer Energien bewerten möchten.
Für weitere Informationen rufen Sie bitte 0776566289 oder 3487607909 an. Für englischsprachige Anrufer: 00393348094290.
Nous proposons à la vente un terrain attrayant d'environ 15 000 mètres carrés situé dans la commune de Roccasecca (FR), sur la Via San Pietro a Campea, dans un endroit calme entouré de verdure, idéal pour ceux qui cherchent à investir dans une zone caractérisée par une beauté pittoresque, la nature et un potentiel agricole, environnemental et énergétique important.
Selon la modification du Plan général d'aménagement, le terrain se situe dans la zone E, une zone utilisée pour le pâturage et la production de bois.
La destination d'aménagement urbain met en valeur la vocation agricole et forestière de la région et rend la propriété particulièrement attractive pour les activités compatibles avec cette classification, notamment la gestion et la valorisation du patrimoine forestier, le pâturage, les activités agricoles et les initiatives visant la protection de l'environnement et la durabilité, conformément à la législation en vigueur.
La propriété est située dans un cadre rural très prisé, offrant de grands espaces verts, une tranquillité absolue et des vues typiques de la vallée de Liri.
La présence d'une cinquantaine d'oliviers centenaires est particulièrement intéressante ; ils confèrent au terrain une valeur paysagère et historique importante, tout en constituant une précieuse ressource agricole.
Ce vaste espace, d'environ 1,5 hectare, offre une variété d'usages compatibles avec l'aménagement urbain, allant de la gestion agricole et forestière au pâturage, en passant par des projets de valorisation de l'olivier, de reboisement et de protection des ressources naturelles.
Un autre aspect intéressant est la possibilité d'envisager la construction d'un grand système photovoltaïque au sol, grâce à la grande surface disponible.
Cette caractéristique pourrait rendre le terrain particulièrement attractif pour les investisseurs et les opérateurs du secteur des énergies renouvelables, offrant la possibilité d'évaluer un projet de production d'énergie solaire et le développement économique de la zone, sous réserve de la vérification de la compatibilité avec le plan d'urbanisme, des contraintes existantes et de l'obtention des permis nécessaires.
Bien que situé dans un cadre naturel, le terrain bénéficie de sa proximité avec les principaux services et infrastructures de la région.
Le centre de Roccasecca, ville liée à la figure de saint Thomas d'Aquin et riche d'un patrimoine historique et culturel, est facilement accessible.
La propriété est également située à proximité de la Strada Statale 6 Casilina, une route importante reliant Cassino et Frosinone, et de la gare de Roccasecca, desservie par la ligne de chemin de fer reliant la région à Rome et à Naples.
La proximité de la sortie d'autoroute A1 complète le tableau des liaisons, rendant la propriété facilement accessible tout en préservant la tranquillité et l'intimité typiques d'une zone rurale.
La combinaison de sa grande superficie, de son utilisation agricole et forestière, de la présence d'environ 50 oliviers centenaires, de son emplacement stratégique et de son potentiel pour des projets d'énergies renouvelables fait de ce terrain une opportunité passionnante pour ceux qui recherchent une propriété à préserver et à valoriser au fil du temps.
Une solution idéale pour ceux qui souhaitent investir dans le foncier, développer des activités agricoles compatibles avec l'urbanisme ou évaluer des projets liés à la valorisation de l'oléiculture, de la nature, du paysage et de la production d'énergies renouvelables.
Pour plus d'informations, appelez le 0776566289 ou le 3487607909. Pour les anglophones : 00393348094290.
Ponemos a la venta una atractiva parcela de terreno de aproximadamente 15.000 metros cuadrados situada en el municipio de Roccasecca (FR), en Via San Pietro a Campea, en una zona tranquila rodeada de vegetación, ideal para quienes buscan invertir en un área caracterizada por su belleza paisajística, su naturaleza y su importante potencial agrícola, medioambiental y energético.
Según la modificación del Plan General de Regulación, el terreno se encuentra dentro de la Zona E, un área utilizada para el pastoreo y la producción de madera.
El ordenamiento urbanístico resalta la vocación agrícola y forestal de la zona y hace que la propiedad sea particularmente atractiva para actividades compatibles con esta clasificación, incluyendo la gestión y puesta en valor del patrimonio forestal, el pastoreo, las actividades agrícolas y las iniciativas encaminadas a la protección del medio ambiente y la sostenibilidad, en cumplimiento de la legislación vigente.
La propiedad está ubicada en un entorno rural muy apreciado, que cuenta con amplias zonas verdes, tranquilidad y vistas típicas del valle del Liri.
De particular interés es la presencia de aproximadamente 50 olivos centenarios, que confieren al terreno un importante valor paisajístico e histórico, además de representar un valioso recurso agrícola.
La amplia superficie, de casi 1,5 hectáreas, ofrece una variedad de usos compatibles con la planificación urbana, desde la gestión agrícola y forestal hasta el pastoreo, pasando por proyectos para la mejora del cultivo del olivo, la reforestación y la protección de los recursos naturales.
Otro aspecto interesante es la posibilidad de considerar la construcción de un gran sistema fotovoltaico terrestre, gracias a la gran superficie disponible.
Esta característica podría hacer que el terreno resulte especialmente atractivo para inversores y operadores del sector de las energías renovables, ofreciendo la oportunidad de evaluar un proyecto de producción de energía solar y el desarrollo económico de la zona, sujeto a la verificación de la compatibilidad con la planificación urbanística, las restricciones existentes y la obtención de los permisos necesarios.
A pesar de estar rodeado de naturaleza, el terreno se beneficia de su proximidad a los principales servicios y conexiones de la zona.
El centro de Roccasecca, ciudad vinculada a la figura de Santo Tomás de Aquino y rica en patrimonio histórico y cultural, es fácilmente accesible.
La propiedad también está ubicada cerca de la Strada Statale 6 Casilina, una importante vía que conecta Cassino y Frosinone, y de la estación de tren de Roccasecca, a la que da servicio la línea ferroviaria que conecta la zona con las áreas de Roma y Nápoles.
La proximidad a la salida de la autopista A1 completa el panorama de las conexiones, haciendo que la propiedad sea fácilmente accesible a la vez que mantiene la tranquilidad y la privacidad típicas de una zona rural.
La combinación de su gran superficie, su uso agrícola y forestal, la presencia de aproximadamente 50 olivos centenarios, su ubicación estratégica y su potencial para proyectos de energías renovables hacen de este terreno una oportunidad apasionante para aquellos que buscan una propiedad para preservar y mejorar con el tiempo.
Una solución ideal para quienes buscan invertir en terrenos, desarrollar actividades agrícolas compatibles con la planificación urbana o evaluar proyectos relacionados con la mejora del cultivo del olivo, la naturaleza, el paisaje y la producción de energías renovables.
Para obtener información, llame al 0776566289 o al 3487607909. Para hablantes de inglés: 00393348094290.
