Lägenhet 2 sovrum, 120 m²

Roccasecca, Frosinone (provins)

"Station House"
In Roccasecca, in a quiet and well-connected area, we offer for sale an interesting apartment located on Via Domenico Torriero, on the first floor of a two-story building.
An ideal solution for those seeking large, bright spaces with plenty of potential, perfect both as a primary residence and as a real estate investment.
The property spans approximately 120 square meters and immediately strikes with the abundant natural light that permeates every room and the particularly airy and well-organized interior spaces. The entrance leads into a comfortable living area consisting of an eat-in kitchen with direct access to the balcony and a spacious living room with a study, also accessed from a balcony, creating livable and pleasant spaces throughout the day.
The sleeping area hosts two spacious bedrooms and a bathroom.
The apartment is in good overall condition and is ready to move into; with minor routine maintenance, it could easily be transformed into a modern, elegant, and perfectly enhanced space.
One of the property's highlights is undoubtedly the private garden of approximately 200 square meters located at the rear of the building, a valuable and versatile space where you can create a relaxation area, a vegetable garden, a play area, or simply enjoy moments outdoors in complete privacy.
The property includes a convenient private garage of approximately 22 square meters, which offers direct access to the building's entrance hall, a rare convenience that is particularly appreciated in any season.
The location of the property represents a further added value.
Roccasecca is a picturesque town in the province of Frosinone, known as the birthplace of St. Thomas Aquinas and appreciated for its tranquility, natural landscapes, and quality of life. The town is well-connected thanks to its proximity to the Casilina State Road and the Pontecorvo-Castrocielo toll booth on the A1 "Autostrada del Sole" motorway, about 10 km away, which allows easy access to both Rome and Naples. Furthermore, the Roccasecca train station, located on the Rome-Cassino-Naples line, provides frequent connections to Rome Termini, Cassino, Frosinone, and Naples, making it ideal for those who need to commute daily.
A property with great potential, featuring generous living spaces, exclusive outdoor spaces, and all the comforts needed for a peaceful stay, in one of the quietest and most convenient areas of Ciociaria. A true opportunity not to be missed.
For information and/or visits call 0776566289 or 3487607909. For English speakers: 00393348094290.

"Wache"
In Roccasecca, in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend, bieten wir eine interessante Wohnung zum Verkauf an, die sich in der Via Domenico Torriero im ersten Stock eines zweistöckigen Gebäudes befindet.
Eine ideale Lösung für alle, die geräumige, helle Räume mit viel Potenzial suchen, perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Immobilieninvestition.
Die Immobilie erstreckt sich über ca. 120 Quadratmeter und besticht sofort durch das reichlich vorhandene Tageslicht, das alle Räume durchflutet, sowie durch die besonders luftigen und gut durchdachten Innenräume. Der Eingang führt in einen komfortablen Wohnbereich mit einer Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon und einem geräumigen Wohnzimmer mit Arbeitszimmer, das ebenfalls vom Balkon aus zugänglich ist. So entstehen zu jeder Tageszeit angenehme und wohnliche Räume.
Der Schlafbereich umfasst zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Gesamtzustand und ist sofort bezugsfertig; mit geringfügigen routinemäßigen Instandhaltungsarbeiten könnte sie leicht in einen modernen, eleganten und perfekt ausgestatteten Wohnraum verwandelt werden.
Eines der Highlights des Anwesens ist zweifellos der rund 200 Quadratmeter große Privatgarten auf der Rückseite des Gebäudes - ein wertvoller und vielseitiger Raum, in dem man einen Entspannungsbereich, einen Gemüsegarten, einen Spielbereich anlegen oder einfach nur Momente im Freien in völliger Privatsphäre genießen kann.
Zum Anwesen gehört eine praktische private Garage von ca. 22 Quadratmetern, die einen direkten Zugang zur Eingangshalle des Gebäudes bietet - ein seltener Komfort, der zu jeder Jahreszeit besonders geschätzt wird.
Die Lage der Immobilie stellt einen weiteren Mehrwert dar.
Roccasecca ist ein malerisches Städtchen in der Provinz Frosinone, bekannt als Geburtsort des Heiligen Thomas von Aquin und geschätzt für seine Ruhe, die reizvolle Natur und die hohe Lebensqualität. Dank der Nähe zur Staatsstraße Casilina und der Mautstelle Pontecorvo-Castrocielo an der Autobahn A1 „Autostrada del Sole" (ca. 10 km entfernt) ist die Stadt verkehrsgünstig gelegen und ermöglicht eine bequeme Anreise nach Rom und Neapel. Der Bahnhof Roccasecca an der Bahnstrecke Rom-Cassino-Neapel bietet zudem regelmäßige Verbindungen nach Rom Termini, Cassino, Frosinone und Neapel und ist somit ideal für Pendler.
Ein Anwesen mit großem Potenzial, das großzügige Wohnräume, exklusive Außenbereiche und jeglichen Komfort für einen erholsamen Aufenthalt in einer der ruhigsten und gleichzeitig günstigsten Lagen von Ciociaria bietet. Eine einmalige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Für Informationen und/oder Besichtigungen rufen Sie bitte 0776566289 oder 3487607909 an. Für englischsprachige Anrufer: 00393348094290.

"Station House"
À Roccasecca, dans un quartier calme et bien desservi, nous proposons à la vente un appartement intéressant situé Via Domenico Torriero, au premier étage d'un immeuble de deux étages.
Une solution idéale pour ceux qui recherchent des espaces spacieux et lumineux offrant un fort potentiel, parfaits aussi bien comme résidence principale que comme investissement immobilier.
D'une superficie d'environ 120 mètres carrés, ce bien séduit d'emblée par sa luminosité naturelle abondante et ses espaces intérieurs particulièrement aérés et bien agencés. L'entrée donne sur un espace de vie confortable comprenant une cuisine dînatoire avec accès direct au balcon et un vaste séjour avec un coin bureau, également accessible depuis un balcon, créant ainsi des espaces de vie agréables et fonctionnels tout au long de la journée.
L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses et une salle de bains.
L'appartement est en bon état général et prêt à être habité ; avec quelques travaux d'entretien courant, il pourrait facilement être transformé en un espace moderne, élégant et parfaitement aménagé.
L'un des atouts majeurs de la propriété est sans aucun doute son jardin privé d'environ 200 mètres carrés situé à l'arrière du bâtiment, un espace précieux et polyvalent où vous pourrez créer un coin détente, un potager, une aire de jeux, ou simplement profiter de moments en plein air en toute intimité.
La propriété comprend un garage privé pratique d'environ 22 mètres carrés, offrant un accès direct au hall d'entrée de l'immeuble, un atout rare et particulièrement appréciable en toute saison.
L'emplacement de la propriété constitue un atout supplémentaire.
Roccasecca est une ville pittoresque de la province de Frosinone, connue pour être le lieu de naissance de saint Thomas d'Aquin et appréciée pour sa tranquillité, ses paysages naturels et sa qualité de vie. La ville est bien desservie grâce à sa proximité avec la route nationale Casilina et le péage de Pontecorvo-Castrocielo sur l'autoroute A1 « Autostrada del Sole », à environ 10 km, ce qui permet d'accéder facilement à Rome et à Naples. De plus, la gare de Roccasecca, située sur la ligne Rome-Cassino-Naples, offre des liaisons fréquentes vers Rome Termini, Cassino, Frosinone et Naples, ce qui en fait un emplacement idéal pour ceux qui doivent se déplacer quotidiennement.
Une propriété au fort potentiel, offrant de généreux espaces de vie, des espaces extérieurs exclusifs et tout le confort nécessaire pour un séjour paisible, dans l'un des quartiers les plus calmes et les plus pratiques de Ciociaria. Une véritable opportunité à ne pas manquer.
Pour toute information et/ou visite, veuillez appeler le 0776566289 ou le 3487607909. Pour les anglophones : 00393348094290.

"Estación de policía"
En Roccasecca, en una zona tranquila y bien comunicada, ofrecemos a la venta un interesante apartamento situado en Via Domenico Torriero, en la primera planta de un edificio de dos plantas.
Una solución ideal para quienes buscan espacios amplios y luminosos con mucho potencial, perfectos tanto como residencia principal como inversión inmobiliaria.
La propiedad, de aproximadamente 120 metros cuadrados, destaca de inmediato por la abundante luz natural que inunda cada estancia y por sus espacios interiores especialmente amplios y bien organizados. La entrada da paso a una cómoda zona de estar que incluye una cocina-comedor con acceso directo al balcón y un amplio salón con estudio, también accesible desde el balcón, creando así espacios agradables y funcionales durante todo el día.
La zona de descanso cuenta con dos amplias habitaciones y un baño.
El apartamento se encuentra en buen estado general y está listo para entrar a vivir; con un mantenimiento rutinario mínimo, podría transformarse fácilmente en un espacio moderno, elegante y perfectamente acondicionado.
Uno de los aspectos más destacados de la propiedad es, sin duda, el jardín privado de aproximadamente 200 metros cuadrados situado en la parte trasera del edificio, un espacio valioso y versátil donde se puede crear una zona de relajación, un huerto, una zona de juegos o simplemente disfrutar de momentos al aire libre con total privacidad.
La propiedad incluye un cómodo garaje privado de aproximadamente 22 metros cuadrados, que ofrece acceso directo al vestíbulo del edificio, una comodidad poco común que se agradece especialmente en cualquier época del año.
La ubicación de la propiedad representa un valor añadido adicional.
Roccasecca es una pintoresca localidad de la provincia de Frosinone, conocida por ser la cuna de Santo Tomás de Aquino y apreciada por su tranquilidad, sus paisajes naturales y su calidad de vida. La localidad está bien comunicada gracias a su proximidad a la carretera estatal de Casilina y al peaje de Pontecorvo-Castrocielo en la autopista A1 "Autostrada del Sole", a unos 10 km, lo que facilita el acceso a Roma y Nápoles. Además, la estación de tren de Roccasecca, situada en la línea Roma-Cassino-Nápoles, ofrece conexiones frecuentes con Roma Termini, Cassino, Frosinone y Nápoles, lo que la convierte en un destino ideal para quienes necesitan desplazarse a diario.
Una propiedad con gran potencial, que cuenta con amplios espacios habitables, zonas exteriores exclusivas y todas las comodidades necesarias para una estancia tranquila, en una de las zonas más apacibles y céntricas de Ciocaria. Una oportunidad única que no debe dejar escapar.
Para obtener información o concertar una visita, llame al 0776566289 o al 3487607909. Para personas que hablan inglés: 00393348094290.