Villa 5 sovrum, 507 m²

Roccasecca, Frosinone (provins)

WHAT YOU NEED TO KNOW ABOUT THE PROPERTY
Located in the heart of Roccasecca, in via Pò, a few meters from all services (schools, offices, pharmacy, gyms, shops, train station), Villa Ilaria represents an excellent opportunity for those who want to live in a context of comfort, elegance and functionality, without giving up the convenience of being in a central and well-connected area.
THE PROPERTY
The property extends over a surface area of approximately 510 square meters distributed on three levels, offering large and well-organized spaces, ready to accommodate the needs of a modern and dynamic family.
The exterior of the villa is a real gem: a garden cared for down to the smallest details envelops the entire property, creating an oasis of tranquility and privacy.
The lush greenery, embellished with plants and flowers, invites you to relax in the open air, ideal for outdoor lunches, summer dinners or simply to enjoy the pleasure of a well-maintained outdoor space.
The automatic gate ensures safety and convenience, allowing comfortable and effortless access to the property.
At the back of the villa, a wrought iron gazebo offers the right space for outdoor breaks in total tranquility and privacy.
The villa also includes a garage to conveniently park your car in maximum safety.
Inside, Villa Ilaria is in excellent condition, ready to be inhabited.
The rooms are spacious, bright and cared for with attention to detail.
The living area consists of a large and bright living room, ideal for moments of conviviality and relaxation, enriched by large windows that allow the entry of abundant natural light.
The wooden furniture in the living area enriches the rooms with charm and authenticity.
The spacious and functional eat-in kitchen invites you to share convivial moments and can easily accommodate dining tables for family and friends.
The upper floor hosts five bedrooms, all generously sized and tastefully furnished, offering intimate and comfortable spaces for every member of the family.
Three finely finished bathrooms ensure practicality and functionality, eliminating any problems of space and daily management.
The attention to detail is also evident in the choice of materials and finishes, which give a welcoming and elegant atmosphere.
On the upper floor there is a habitable attic area, finished with taste and attention, perfect as a study, hobby room or additional living space.
This additional area further expands the possibilities for customizing the home, making it versatile and perfect for every need.
The top floor of the villa enjoys a generous terrace, sunny and suitable for enjoying a complete view of the neighborhood and the garden.
This outdoor space represents a great added value for moments of relaxation even without leaving home.
For heating and thermal comfort, the villa is equipped with a modern pellet stove and a fireplace, which create a warm and welcoming atmosphere during the colder seasons, also helping to contain management costs.
All utilities are present and functioning, ensuring maximum autonomy and practicality.
Villa Ilaria represents an ideal solution for those who wish to live in a quiet but well-connected context, with all services within easy reach.
An unmissable opportunity for those looking for a prestigious residence, ready to welcome new owners in an environment of great charm and functionality.

LOCATION
Roccasecca is an interesting historic village located on an upland of the Asprano mount. It is not only rich in Medieval treasures like the Castle of Conti d’Aquino, but it is also surrounded by an incredible landscape. In fact the river Melfa reaches the Liri valley through a long narrow passage between Monte Cairo and the hills of Arpino creating the Gole del Melfa (melfa gorges).

For information call 0776566289 or +39 3348094290.

"Villa Ilaria"
Im Herzen von Roccasecca, in der Via Pò, nur wenige Meter von allen Dienstleistungen (Schulen, Büros, Apotheke, Fitnessstudios, Geschäfte, Bahnhof) entfernt, stellt die Villa Ilaria eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen dar, die in einem Kontext von Komfort, Eleganz und Funktionalität leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit einer zentralen und gut angebundenen Gegend zu verzichten.
Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von ca. 510 Quadratmetern, verteilt auf drei Ebenen, und bietet große und gut organisierte Räume, die den Bedürfnissen einer modernen und dynamischen Familie gerecht werden.
Der Außenbereich der Villa ist ein wahres Schmuckstück: Ein bis ins kleinste Detail gepflegter Garten umgibt das gesamte Anwesen und schafft eine Oase der Ruhe und Privatsphäre.
Das üppige Grün, geschmückt mit Pflanzen und Blumen, lädt zum Entspannen im Freien ein, ideal für Mittagessen im Freien, Abendessen im Sommer oder einfach, um die Freude an einem gepflegten Außenbereich zu genießen.
Für Sicherheit und Komfort sorgt das automatische Tor, das einen bequemen und mühelosen Zugang zum Grundstück ermöglicht.
Auf der Rückseite der Villa bietet ein schmiedeeiserner Pavillon den richtigen Platz für Pausen im Freien in absoluter Ruhe und Privatsphäre.
Zur Villa gehört außerdem eine Garage, in der Sie Ihr Auto bequem und sicher parken können.
Innen ist die Villa Ilaria in ausgezeichnetem Zustand und bezugsfertig.
Die Zimmer sind geräumig, hell und mit Liebe zum Detail gepflegt.
Der Wohnbereich besteht aus einem großen und hellen Wohnzimmer, ideal für gesellige Momente und Entspannung, bereichert durch große Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen.
Die Holzmöbel im Wohnbereich bereichern die Räume mit Charme und Authentizität.
Die großzügige und funktionale Wohnküche lädt zu geselligen Momenten ein und bietet bequem Platz für Esstische für Familie und Freunde.
Im Obergeschoss befinden sich fünf Schlafzimmer, alle großzügig bemessen und geschmackvoll eingerichtet, und bieten jedem Familienmitglied einen intimen und komfortablen Raum.
Drei hochwertig ausgestattete Badezimmer sorgen für Zweckmäßigkeit und Funktionalität und beseitigen jegliche Probleme hinsichtlich Platz und täglicher Verwaltung.
Die Liebe zum Detail zeigt sich auch in der Auswahl der Materialien und Oberflächen, die eine einladende und elegante Atmosphäre schaffen.
Im Obergeschoss befindet sich ein bewohnbarer Dachbodenbereich, der mit Geschmack und Liebe zum Detail ausgebaut wurde und sich perfekt als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnraum eignet.
Durch diese zusätzliche Fläche werden die Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung des Hauses noch weiter erweitert und es wird vielseitig und perfekt für jeden Bedarf.
Das oberste Stockwerk der Villa verfügt über eine großzügige, sonnige Terrasse, von der aus man einen umfassenden Blick auf die Nachbarschaft und den Garten genießen kann.
Dieser Außenbereich stellt einen großen Mehrwert für Momente der Entspannung dar, auch ohne das Haus zu verlassen.
Zur Beheizung und für thermischen Komfort ist die Villa mit einem modernen Pelletofen und einem Kamin ausgestattet, die in der kälteren Jahreszeit eine warme und einladende Atmosphäre schaffen und gleichzeitig dazu beitragen, die Verwaltungskosten niedrig zu halten.
Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und funktionsfähig, was maximale Autonomie und Zweckmäßigkeit gewährleistet.
Villa Ilaria stellt eine ideale Lösung für diejenigen dar, die in einer ruhigen, aber gut angebundenen Umgebung mit allen Dienstleistungen in Reichweite leben möchten.
Eine einmalige Gelegenheit für alle, die eine repräsentative Residenz suchen, die in einem charmanten und funktionalen Ambiente neue Eigentümer willkommen heißt.
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0776566289 oder +39 3348094290.

"Villa Ilaria"
Située au cœur de Roccasecca, via Pò, à quelques mètres de tous les services (écoles, bureaux, pharmacie, gymnases, commerces, gare), Villa Ilaria représente une excellente opportunité pour ceux qui veulent vivre dans un contexte de confort, d'élégance et de fonctionnalité, sans renoncer à la commodité d'être dans une zone centrale et bien desservie.
La propriété s'étend sur une superficie d'environ 510 mètres carrés répartis sur trois niveaux, offrant des espaces spacieux et bien organisés, prêts à accueillir les besoins d'une famille moderne et dynamique.
L'extérieur de la villa est un véritable bijou : un jardin soigné dans les moindres détails enveloppe toute la propriété, créant une oasis de tranquillité et d'intimité.
La verdure luxuriante, agrémentée de plantes et de fleurs, vous invite à la détente en plein air, idéale pour les déjeuners en plein air, les dîners d'été ou simplement pour profiter du plaisir d'un espace extérieur bien entretenu.
Le portail automatique assure sécurité et commodité, permettant un accès confortable et sans effort à la propriété.
A l'arrière de la villa, un gazebo en fer forgé offre l'espace idéal pour des pauses en plein air en toute tranquillité et intimité.
La villa comprend également un garage pour garer facilement votre voiture en toute sécurité.
A l'intérieur, la Villa Ilaria est en excellent état, prête à être habitée.
Les chambres sont spacieuses, lumineuses et soignées avec une attention aux détails.
L'espace de vie se compose d'un grand et lumineux séjour, idéal pour des moments de convivialité et de détente, enrichi par de grandes baies vitrées qui permettent l'entrée d'une abondante lumière naturelle.
Le mobilier en bois du salon enrichit les pièces de charme et d'authenticité.
La cuisine dînatoire spacieuse et fonctionnelle invite à partager des moments conviviaux et peut facilement accueillir des tables à manger pour la famille et les amis.
L'étage supérieur abrite cinq chambres, toutes de taille généreuse et meublées avec goût, offrant des espaces intimes et confortables pour chaque membre de la famille.
Trois salles de bains aux finitions soignées assurent praticité et fonctionnalité, éliminant ainsi tout problème d'espace et de gestion quotidienne.
L'attention portée aux détails se manifeste également dans le choix des matériaux et des finitions, qui confèrent une atmosphère accueillante et élégante.
A l'étage supérieur se trouve un grenier habitable, aménagé avec goût et attention, parfait comme bureau, salle de loisirs ou espace de vie supplémentaire.
Cet espace supplémentaire élargit encore les possibilités de personnalisation de la maison, la rendant polyvalente et parfaite pour tous les besoins.
Le dernier étage de la villa bénéficie d'une généreuse terrasse, ensoleillée et propice à profiter d'une vue complète sur le quartier et le jardin.
Cet espace extérieur représente une grande valeur ajoutée pour des moments de détente même sans sortir de chez soi.
Pour le chauffage et le confort thermique, la villa est équipée d'un poêle à granulés moderne et d'une cheminée, qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante pendant les saisons les plus froides, contribuant également à contenir les coûts de gestion.
Tous les services publics sont présents et fonctionnels, garantissant une autonomie et une praticité maximales.
Villa Ilaria représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte calme mais bien desservi, avec tous les services à portée de main.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une résidence de prestige, prête à accueillir de nouveaux propriétaires dans un environnement de grand charme et de fonctionnalité.
Pour plus d'informations, appelez le 0776566289 ou le +39 3348094290.

"Villa Ilaria"
Situada en el corazón de Roccasecca, en via Pò, a pocos metros de todos los servicios (escuelas, oficinas, farmacia, gimnasios, tiendas, estación de tren), Villa Ilaria representa una excelente oportunidad para quienes desean vivir en un contexto de confort, elegancia y funcionalidad, sin renunciar a la comodidad de estar en una zona céntrica y bien comunicada.
La propiedad se extiende sobre una superficie aproximada de 510 metros cuadrados distribuidos en tres niveles, ofreciendo espacios amplios y bien organizados, listos para acomodar las necesidades de una familia moderna y dinámica.
El exterior de la villa es una auténtica joya: un jardín cuidado hasta el más mínimo detalle envuelve toda la propiedad, creando un oasis de tranquilidad y privacidad.
La exuberante vegetación, adornada con plantas y flores, invita a relajarse al aire libre, ideal para almuerzos al aire libre, cenas de verano o simplemente para disfrutar del placer de un espacio exterior bien cuidado.
La puerta automática garantiza seguridad y comodidad, permitiendo un acceso cómodo y sin esfuerzo a la propiedad.
En la parte trasera de la villa, un cenador de hierro forjado ofrece el espacio adecuado para descansos al aire libre con total tranquilidad y privacidad.
La villa también incluye un garaje para poder aparcar cómodamente su coche con la máxima seguridad.
En su interior, Villa Ilaria se encuentra en excelentes condiciones, lista para ser habitada.
Las habitaciones son amplias, luminosas y cuidadas con atención al detalle.
La zona de estar consta de un amplio y luminoso salón, ideal para momentos de convivencia y relax, enriquecido por grandes ventanales que permiten la entrada de abundante luz natural.
Los muebles de madera de la sala de estar enriquecen las estancias con encanto y autenticidad.
La espaciosa y funcional cocina comedor le invita a compartir momentos de convivencia y puede acomodar fácilmente mesas de comedor para familiares y amigos.
La planta superior alberga cinco habitaciones, todas de tamaño generoso y amuebladas con buen gusto, que ofrecen espacios íntimos y cómodos para cada miembro de la familia.
Tres baños finamente terminados garantizan practicidad y funcionalidad, eliminando cualquier problema de espacio y gestión diaria.
La atención al detalle también se evidencia en la elección de materiales y acabados, que confieren un ambiente acogedor y elegante.
En la planta superior hay una zona de ático habitable, terminada con gusto y atención, perfecta como estudio, sala de pasatiempos o espacio habitable adicional.
Esta superficie adicional amplía aún más las posibilidades de personalización de la vivienda, haciéndola versátil y perfecta para cada necesidad.
La planta superior de la villa disfruta de una generosa terraza, soleada y adecuada para disfrutar de una vista completa del vecindario y del jardín.
Este espacio exterior representa un gran valor añadido para momentos de relax incluso sin salir de casa.
Para la calefacción y el confort térmico, la villa está equipada con una moderna estufa de pellets y una chimenea, que crean un ambiente cálido y acogedor durante las estaciones más frías, ayudando también a contener los costes de gestión.
Todos los servicios públicos están presentes y funcionando, garantizando la máxima autonomía y practicidad.
Villa Ilaria representa una solución ideal para quien desea vivir en un contexto tranquilo pero bien comunicado, con todos los servicios al alcance de la mano.
Una oportunidad imperdible para quienes buscan una residencia de prestigio, lista para recibir nuevos propietarios en un entorno de gran encanto y funcionalidad.
Para más información llame al 0776566289 o al +39 3348094290.