Villa 6 sovrum, 350 m²

Roccasecca, Frosinone (provins)

WHAT YOU NEED TO KNOW ABOUT THE PROPERTY
In Roccasecca, in via D'Aquino, in a sunny area immersed in the green countryside, we are selling this beautiful, recently renovated villa with garden.

THE PROPERTY
The Villa for sale is located 5 minutes from the city center of Roccasecca (FR) and 7 minutes from the A/1 "Autostrada Del Sole" motorway exit.
The area where it is located is served by all public utilities and school buses.
Once we arrive on the property we find a driveway access with an automatic gate that invites cars to a large outdoor parking area.
The Villa built in the 80s is completely fenced with well-kept walls and hedges that ensure privacy for a possible swimming pool.
The functionality of the interior spaces has been designed to ensure maximum comfort and relaxation in the living area where we find a large living room with a glass window, a study, a dining room with fireplace, a large kitchen and a bathroom.
In the sleeping area on the ground floor there are two double bedrooms with two bathrooms attached.
Going up to the first floor we have various passageways, three bedrooms, a bathroom and a room for a possible cloakroom or other uses.
The Villa has two large porches, the first in the area in front of the living room and another in the back for outdoor barbecues.
This beautiful property was renovated thanks to the energy efficiency intervention (Eco-Bonus) in 2022 and is classified in energy class A3.
The Villa is completed by a large and graceful garden with ornamental plants.
Furthermore there is the possibility of dividing the house into two real estate units.

LOCATION
Roccasecca is an interesting historic village located on an upland of the Asprano mount. It is not only rich in Medieval treasures like the Castle of Conti d’Aquino, but it is also surrounded by an incredible landscape. In fact the river Melfa reaches the Liri valley through a long narrow passage between Monte Cairo and the hills of Arpino creating the Gole del Melfa (melfa gorges).

For further information and/or site visits, call 0776566289 or 3487607909. For english speakers: 00393348094290.

"Villa Mefite"
In Roccasecca, in der Via D'Aquino, in einer sonnigen Gegend inmitten der grünen Landschaft, verkaufen wir diese schöne, kürzlich renovierte Villa mit Garten.
Die zum Verkauf stehende Villa befindet sich 5 Minuten vom Stadtzentrum von Roccasecca (FR) und 7 Minuten von der Autobahnausfahrt A/1 "Autostrada Del Sole" entfernt.
Das Gebiet, in dem es sich befindet, wird von allen öffentlichen Versorgungsunternehmen und Schulbussen bedient.
Sobald wir auf dem Grundstück ankommen, finden wir eine Auffahrt mit einem automatischen Tor, das Autos zu einem großen Parkplatz im Freien einlädt.
Die in den 80er Jahren erbaute Villa ist komplett eingezäunt mit gepflegten Mauern und Hecken, die Privatsphäre für einen möglichen Swimmingpool gewährleisten.
Die Funktionalität der Innenräume wurde entwickelt, um maximalen Komfort und Entspannung im Wohnbereich zu gewährleisten, wo wir ein großes Wohnzimmer mit Glasfenster, ein Arbeitszimmer, ein Esszimmer mit Kamin, eine große Küche und ein Badezimmer finden.
Im Schlafbereich im Erdgeschoss befinden sich zwei Doppelzimmer mit zwei angeschlossenen Badezimmern.
Auf dem Weg nach oben in den ersten Stock haben wir verschiedene Durchgänge, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Raum für eine mögliche Garderobe oder andere Nutzungen.
Die Villa verfügt über zwei große Veranden, die erste im Bereich vor dem Wohnzimmer und eine weitere auf der Rückseite für Grillabende im Freien.
Diese wunderschöne Immobilie wurde dank der Energieeffizienz-Eingriffe (Eco-Bonus) im Jahr 2022 saniert und ist in die Energieklasse A3 eingestuft.
Die Villa wird durch einen großen und anmutigen Garten mit Zierpflanzen vervollständigt.
Weiterhin besteht die Möglichkeit das Haus in zwei Immobilieneinheiten aufzuteilen.
Für weitere Informationen und/oder Besuche vor Ort rufen Sie 0776566289 oder 3487607909 an. Für englischsprachige Personen: 00393348094290.

"Villa Mefite"
À Roccasecca, via D'Aquino, dans une zone ensoleillée immergée dans la campagne verdoyante, nous vendons cette belle villa récemment rénovée avec jardin.
La Villa à vendre est située à 5 minutes du centre-ville de Roccasecca (FR) et à 7 minutes de la sortie d'autoroute A/1 "Autostrada Del Sole".
La zone où il se trouve est desservie par tous les services publics et les autobus scolaires.
Une fois arrivés sur la propriété, nous trouvons une allée d'accès avec un portail automatique qui invite les voitures à un grand parking extérieur.
La Villa construite dans les années 80 est entièrement clôturée avec des murs et des haies bien entretenus qui assurent l'intimité d'une éventuelle piscine.
La fonctionnalité des espaces intérieurs a été conçue pour assurer un maximum de confort et de détente dans l'espace de vie où l'on trouve un grand salon avec une baie vitrée, un bureau, une salle à manger avec cheminée, une grande cuisine et une salle de bain.
Dans la zone nuit au rez-de-chaussée, il y a deux chambres doubles avec deux salles de bains attenantes.
En montant au premier étage, nous avons divers passages, trois chambres, une salle de bain et une pièce pour un éventuel vestiaire ou d'autres utilisations.
La Villa dispose de deux grands porches, le premier dans la zone devant le salon et un autre à l'arrière pour les barbecues en plein air.
Cette belle propriété a été rénovée grâce à l'intervention d'efficacité énergétique (Eco-Bonus) en 2022 et est classée en classe énergétique A3.
La Villa est complétée par un grand et gracieux jardin avec des plantes ornementales.
De plus, il y a la possibilité de diviser la maison en deux unités immobilières.
Pour plus d'informations et/ou visites de sites, appelez le 0776566289 ou le 3487607909. Pour les anglophones : 00393348094290.

"Villa Mefite"
En Roccasecca, en via D'Aquino, en una zona soleada inmersa en el verde del campo, vendemos esta hermosa villa con jardín recientemente renovada.
La Villa en venta se encuentra a 5 minutos del centro de la ciudad de Roccasecca (FR) ya 7 minutos de la salida de la autopista A/1 "Autostrada Del Sole".
El área donde está ubicado cuenta con todos los servicios públicos y autobuses escolares.
Una vez que llegamos a la propiedad, encontramos un acceso de entrada con una puerta automática que invita a los automóviles a una gran área de estacionamiento al aire libre.
La Villa construida en los años 80 está completamente vallada con muros muy cuidados y setos que aseguran privacidad para una posible piscina.
La funcionalidad de los espacios interiores se ha diseñado para garantizar el máximo confort y relax en la zona de día donde encontramos un gran salón con ventana de cristal, un estudio, un comedor con chimenea, una amplia cocina y un baño.
En la zona de noche de la planta baja hay dos dormitorios dobles con dos baños adjuntos.
Subiendo a la primera planta tenemos varios pasillos, tres dormitorios, un baño y una habitación para un posible aseo u otros usos.
La Villa dispone de dos amplios porches, el primero en la zona de delante del salón y otro en la parte trasera para barbacoas al aire libre.
Esta hermosa propiedad fue renovada gracias a la intervención de eficiencia energética (Eco-Bonus) en 2022 y está clasificada en clase energética A3.
La Villa se completa con un gran y elegante jardín con plantas ornamentales.
Además existe la posibilidad de dividir la casa en dos unidades inmobiliarias.
Para más información y/o visitas al sitio, llame al 0776566289 o al 3487607909. Para personas de habla inglesa: 00393348094290.