Villa 9 sovrum, 700 m²

Rocca d'Arce, Frosinone (provins)

"Sera Palace"
In Rocca D'Arce (Via Santa Lucia), we are pleased to offer for sale a detached house spread over three levels, with courtyard and garden for a total of approximately 2000 m2 for exclusive use.
The property was built in the mid-70s, is in excellent condition and inside there are 4 apartments (two per floor) and on the ground floor various commercial premises and storage previously used as a supermarket, bar and storage rooms.
The total surface area is approximately 700 m2 and the presence of numerous partitions allows many changes to be made to the various internal environments.
The exposure of the property is optimal, which guarantees excellent brightness and airiness on all the various floors.
Internally the villa is divided as follows:
Ground floor used for commercial use, divided into 5 different rooms plus two bathrooms and boiler room;
On the first floor we find two similar apartments, one is in good condition comprising entrance hall, lounge, kitchen, two bedrooms, bathroom, balcony, already habitable, while the other is completely renovated, with entrance, double living room with fireplace , kitchen, three bedrooms, two bathrooms and a terrace.
On the second floor there are two further apartments identical to each other but to be finished, both comprising entrance hall, lounge, kitchen, two service bedrooms, closet and small terrace.
The Villa is completely fenced, has the convenience of having a double entrance which allows for possible internal subdivision if inhabited by multiple families, the garden is flat with some fruit trees and an evergreen hedge which guarantees excellent privacy.
The structure is made of reinforced concrete, the roof is in excellent condition and does not require extraordinary maintenance, the fixtures are partly wood, partly aluminum with roller shutters and independent methane gas heating.
The electrical and plumbing system in the apartments on the first floor is fully functional while on the second floor for the further two units it is to be completed.
The furniture is partially present, giving the buyer the opportunity to customize the rooms according to their tastes and needs.
As there are various balconies, a terrace and the garden, it is possible to enjoy a suggestive panoramic view and/or to spend pleasant moments outdoors.
This villa is an excellent opportunity for those looking for a spacious, well-maintained property with all the amenities necessary for a comfortable and relaxing life but also lends itself to a purchase for use other than residential, for example as a RSA or accommodation facility.
There is the possibility of being able to purchase the ground floor used for commercial use separately.
Excellent investment.
For information or appointments 3493400492 - 0776566289 - For International Clients 00393348094290

„Sera-Palast"
In Rocca D'Arce (Via Santa Lucia) freuen wir uns, ein freistehendes Haus auf drei Ebenen mit Innenhof und Garten für insgesamt ca. 2000 m2 zur alleinigen Nutzung zum Verkauf anbieten zu können.
Das Anwesen wurde Mitte der 70er Jahre erbaut, ist in ausgezeichnetem Zustand und im Inneren befinden sich 4 Wohnungen (zwei pro Etage) und im Erdgeschoss verschiedene Gewerbeflächen und Lagerräume, die früher als Supermarkt, Bar und Lagerräume genutzt wurden.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 700 m2 und das Vorhandensein zahlreicher Trennwände ermöglicht zahlreiche Änderungen an den verschiedenen Innenräumen.
Die Belichtung der Immobilie ist optimal, was eine hervorragende Helligkeit und Luftigkeit auf allen Etagen gewährleistet.
Intern ist die Villa wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss zur gewerblichen Nutzung, aufgeteilt in 5 verschiedene Räume plus zwei Badezimmer und Heizraum;
Im ersten Stock finden wir zwei ähnliche Wohnungen, eine ist in gutem Zustand und besteht aus Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, Bad, Balkon, bereits bewohnbar, während die andere komplett renoviert ist, mit Eingang, Doppelwohnzimmer mit Kamin, Küche , drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Terrasse.
Im zweiten Stock befinden sich zwei weitere identische Wohnungen, die noch fertiggestellt werden müssen. Beide bestehen aus Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche, zwei Dienstschlafzimmern, Abstellraum und kleiner Terrasse.
Die Villa ist vollständig umzäunt und verfügt über einen doppelten Eingang, der eine interne Unterteilung ermöglicht, wenn sie von mehreren Familien bewohnt wird. Der Garten ist flach mit einigen Obstbäumen und einer immergrünen Hecke, die hervorragende Privatsphäre garantiert.
Die Struktur besteht aus Stahlbeton, das Dach ist in ausgezeichnetem Zustand und bedarf keiner außergewöhnlichen Wartung, die Ausstattung besteht teils aus Holz, teils aus Aluminium mit Rollläden und unabhängiger Methangasheizung.
Die Elektro- und Sanitärinstallation in den Wohnungen im ersten Obergeschoss ist voll funktionsfähig, im zweiten Obergeschoss soll sie für die beiden weiteren Wohneinheiten fertiggestellt werden.
Die Möbel sind teilweise vorhanden und geben dem Käufer die Möglichkeit, die Räume ganz nach seinem Geschmack und seinen Bedürfnissen zu gestalten.
Da es verschiedene Balkone, eine Terrasse und den Garten gibt, ist es möglich, einen eindrucksvollen Panoramablick zu genießen und/oder angenehme Momente im Freien zu verbringen.
Diese Villa ist eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die ein geräumiges, gepflegtes Anwesen mit allen Annehmlichkeiten für ein komfortables und erholsames Leben suchen, eignet sich aber auch für den Kauf zu anderen Zwecken als Wohnzwecken, beispielsweise als RSA oder Unterkunftseinrichtung.
Es besteht die Möglichkeit, das gewerblich genutzte Erdgeschoss separat erwerben zu können.
Ausgezeichnete Investition.
Für Informationen oder Termine 3493400492 - 0776566289 - Für internationale Kunden 00393348094290

"Palais de Séra"
À Rocca D'Arce (Via Santa Lucia), nous avons le plaisir de proposer à la vente une maison individuelle répartie sur trois niveaux, avec cour et jardin pour un total d'environ 2000 m2 à usage exclusif.
La propriété a été construite au milieu des années 70, est en excellent état et à l'intérieur il y a 4 appartements (deux par étage) et au rez-de-chaussée divers locaux commerciaux et débarras auparavant utilisés comme supermarché, bar et débarras.
La surface totale est d'environ 700 m2 et la présence de nombreuses cloisons permet d'apporter de nombreuses modifications aux différents environnements intérieurs.
L'exposition du bien est optimale, ce qui garantit une excellente luminosité et aération aux différents étages.
En interne, la villa est divisée comme suit :
Rez-de-chaussée à usage commercial, divisé en 5 pièces différentes plus deux salles de bains et chaufferie ;
Au premier étage nous trouvons deux appartements similaires, l'un est en bon état comprenant hall d'entrée, salon, cuisine, deux chambres, salle de bains, balcon, déjà habitable, tandis que l'autre est entièrement rénové, avec entrée, double séjour avec cheminée, cuisine , trois chambres, deux salles de bains et une terrasse.
Au deuxième étage se trouvent deux autres appartements identiques mais à terminer, comprenant tous deux hall d'entrée, salon, cuisine, deux chambres de service, placard et petite terrasse.
La Villa est entièrement clôturée, a l'avantage d'avoir une double entrée qui permet une éventuelle subdivision interne si elle est habitée par plusieurs familles, le jardin est plat avec quelques arbres fruitiers et une haie à feuilles persistantes qui garantit une excellente intimité.
La structure est en béton armé, la toiture est en excellent état et ne nécessite pas d'entretien extraordinaire, les aménagements sont en partie bois, en partie aluminium avec volets roulants et chauffage indépendant au méthane.
Le système électrique et de plomberie des appartements du premier étage est entièrement fonctionnel, tandis qu'au deuxième étage, pour les deux autres unités, il doit être terminé.
Le mobilier est partiellement présent, donnant la possibilité à l'acheteur de personnaliser les pièces selon ses goûts et ses besoins.
Grâce aux différents balcons, à la terrasse et au jardin, il est possible de profiter d'une vue panoramique suggestive et/ou de passer d'agréables moments en plein air.
Cette villa est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une propriété spacieuse, bien entretenue, avec toutes les commodités nécessaires à une vie confortable et reposante mais se prête également à un achat pour un usage autre que résidentiel, par exemple comme RSA ou structure d'hébergement.
Il y a la possibilité de pouvoir acheter séparément le rez-de-chaussée utilisé à des fins commerciales.
Excellent investissement.
Pour informations ou rendez-vous 3493400492 - 0776566289 - Pour les clients internationaux 00393348094290

"Palacio Sera"
En Rocca D'Arce (Via Santa Lucia), nos complace ofrecer a la venta una casa unifamiliar distribuida en tres niveles, con patio y jardín para un total de aproximadamente 2000 m2 para uso exclusivo.
La propiedad fue construida a mediados de los años 70, se encuentra en excelentes condiciones y en su interior hay 4 apartamentos (dos por planta) y en la planta baja diversos locales comerciales y trasteros anteriormente utilizados como supermercado, bar y trasteros.
La superficie total es de aproximadamente 700 m2 y la presencia de numerosos tabiques permite realizar numerosos cambios en los distintos ambientes internos.
La exposición de la propiedad es óptima, lo que garantiza una excelente luminosidad y amplitud en las distintas plantas.
Internamente la villa se divide de la siguiente manera:
Planta baja destinada a uso comercial, dividida en 5 estancias diferenciadas más dos baños y sala de calderas;
En la primera planta encontramos dos apartamentos similares, uno en buen estado compuesto por recibidor, salón, cocina, dos dormitorios, baño, balcón, ya habitable, mientras que el otro está totalmente reformado, con entrada, salón doble con chimenea, cocina. , tres dormitorios, dos baños y terraza.
En el segundo piso hay otros dos departamentos idénticos pero por terminar, ambos con hall de entrada, salón, cocina, dos dormitorios de servicio, closet y pequeña terraza.
La Villa está completamente vallada, tiene la comodidad de tener una doble entrada que permite una posible subdivisión interna si es habitada por varias familias, el jardín es plano con algunos árboles frutales y un seto de hoja perenne que garantiza una excelente privacidad.
La estructura es de hormigón armado, el tejado está en excelentes condiciones y no requiere un mantenimiento extraordinario, los elementos fijos son en parte de madera, en parte de aluminio con persianas enrollables y calefacción independiente de gas metano.
El sistema eléctrico y sanitario de los apartamentos del primer piso está en pleno funcionamiento, mientras que en el segundo piso está por completarse para las otras dos unidades.
El mobiliario está parcialmente presente, dando al comprador la oportunidad de personalizar las estancias según sus gustos y necesidades.
Al contar con varios balcones, una terraza y el jardín, es posible disfrutar de una sugerente vista panorámica y/o pasar agradables momentos al aire libre.
Esta villa es una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad espaciosa y bien mantenida con todas las comodidades necesarias para una vida cómoda y relajante, pero también se presta para una compra para un uso distinto al residencial, por ejemplo como RSA o instalación de alojamiento.
Existe la posibilidad de poder adquirir por separado la planta baja destinada a uso comercial.
Excelente inversión.
Para información o citas 3493400492 - 0776566289 - Para Clientes Internacionales 00393348094290