"Pizzone House"
In the heart of the Comino Valley, immersed in a natural setting of extraordinary beauty, we offer for sale a detached house located in Contrada Pizzone, in the territory of Posta Fibreno, one of the most charming villages in Lazio, known for the presence of Lake Posta Fibreno, a nature reserve of rare environmental purity.
The location is also particularly attractive in terms of transportation: the town is easily accessible via the Sora-Cassino state road and is well connected to the province's main centers, as well as the A1 motorway, allowing for easy access to both Rome and Naples. An ideal combination for those seeking a peaceful setting without sacrificing convenient travel options.
The completely independent property, spanning approximately 247 square meters, requires renovation, offering an exceptional opportunity for customization and enhancement.
The property comprises approximately eight rooms, as well as a convenient 15m2 garage, and features a layout that lends itself to multiple living arrangements or even hospitality projects.
On the first floor, you're greeted by a functional and traditional layout: on the left is a large living room, while on the right is a kitchen enhanced by the presence of a characteristic fireplace, an element that lends warmth and authenticity to the room.
The stairs lead up to an intermediate level with a bathroom, followed by the second floor with two bedrooms, one to the left and one to the right. One of these bedrooms boasts a panoramic balcony overlooking the surrounding valley, offering breathtaking views.
Continuing upwards, the usable attic offers two further rooms, versatile spaces that can be transformed according to your needs, as additional bedrooms, a study or hobby space.
Next to the main building, with its own private entrance, is a further portion of approximately 50 square meters, significantly enhancing the property's value. On the left is a large living room, while on the right is a room with a fireplace and wood-burning oven, perfect for creating a convivial, traditional atmosphere or as a rustic kitchen or tavern.
Overall, this property represents a highly attractive solution with considerable development potential.
Thanks to its generous size, multiple entrances, and variety of spaces, it is ideal both as a primary residence for large families and as an investment for the construction of a hospitality facility or multiple residential units, all in a unique and authentic natural setting.
For further information and/or on-site visits, call 0776566289 or 3487607909. For English speakers: 00393348094290.
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"Casa Pizzone"
Nel cuore della Valle di Comino, immersa in un contesto naturale di straordinaria bellezza, proponiamo in vendita una casa indipendente situata in Contrada Pizzone, nel territorio di Posta Fibreno, uno dei borghi più suggestivi del Lazio, noto per la presenza del Lago di Posta Fibreno, riserva naturale di rara purezza ambientale.
La posizione è particolarmente interessante anche sotto il profilo dei collegamenti: il paese è facilmente raggiungibile tramite la Strada Statale Sora-Cassino e risulta ben connesso ai principali centri della provincia, oltre che all'Autostrada A1, consentendo un agevole accesso sia verso Roma che verso Napoli. Una combinazione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità degli spostamenti.
L'immobile, completamente indipendente, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 247 mq ed è da ristrutturare, offrendo così un'eccezionale opportunità di personalizzazione e valorizzazione.
La proprietà si compone di circa otto locali, oltre a un comodo garage di circa 15 mq, e presenta una distribuzione degli spazi che si presta a molteplici soluzioni abitative o anche a progetti ricettivi.
Al primo piano si viene accolti da una disposizione funzionale e tradizionale: sulla sinistra si apre un ampio salone, mentre sulla destra troviamo una cucina arricchita dalla presenza di un caratteristico camino, elemento che dona calore e autenticità all'ambiente.
Salendo le scale si accede a un livello intermedio dove è presente un bagno, per poi raggiungere il secondo piano che ospita due camere da letto, una a sinistra e una a destra; una di queste gode di un balcone panoramico con affaccio aperto sulla vallata circostante, regalando scorci di grande suggestione.
Proseguendo verso l'alto, il sottotetto praticabile offre ulteriori due stanze, ambienti versatili che possono essere trasformati secondo le proprie esigenze, come ulteriori camere, studio o spazi hobby.
Accanto al corpo principale, con ingresso indipendente, si sviluppa un'ulteriore porzione di circa 50 mq che arricchisce notevolmente il valore della proprietà: sulla sinistra troviamo un ampio salotto, mentre sulla destra un ambiente con camino e forno a legna, perfetto per ricreare un'atmosfera conviviale e tradizionale o per essere destinato a cucina rustica o taverna.
Nel suo insieme, questa proprietà rappresenta una soluzione di grande fascino e dalle notevoli potenzialità di sviluppo.
Grazie alla metratura generosa, alla presenza di più ingressi e alla varietà degli spazi, si presta perfettamente sia come abitazione principale per famiglie numerose, sia come investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva o di più unità abitative, il tutto in uno scenario naturale unico e autentico.
Per ulteriori informazioni e/o visite sul posto chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.
"Pizzone House"
Im Herzen des Comino-Tals, eingebettet in eine Naturlandschaft von außergewöhnlicher Schönheit, bieten wir ein freistehendes Haus zum Verkauf an, gelegen in Contrada Pizzone, im Gebiet von Posta Fibreno, einem der bezauberndsten Dörfer Latiums, das für den Posta Fibreno-See bekannt ist, ein Naturschutzgebiet von seltener ökologischer Reinheit.
Die Lage ist auch verkehrstechnisch besonders attraktiv: Der Ort ist über die Landstraße Sora-Cassino gut erreichbar und bietet hervorragende Anbindungen an die wichtigsten Städte der Provinz sowie an die Autobahn A1, wodurch sowohl Rom als auch Neapel schnell zu erreichen sind. Eine ideale Kombination für alle, die eine ruhige Umgebung suchen, ohne auf bequeme Reisemöglichkeiten verzichten zu wollen.
Das völlig unabhängige Anwesen mit einer Fläche von ca. 247 Quadratmetern ist renovierungsbedürftig und bietet somit eine hervorragende Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Aufwertung.
Das Anwesen umfasst etwa acht Zimmer sowie eine praktische 15 m² große Garage und verfügt über eine Raumaufteilung, die sich für verschiedene Wohnformen oder sogar für Hotelprojekte eignet.
Im ersten Stock erwartet Sie eine funktionale und traditionelle Raumaufteilung: Links befindet sich ein großes Wohnzimmer, rechts eine Küche, die durch einen charakteristischen Kamin aufgewertet wird - ein Element, das dem Raum Wärme und Authentizität verleiht.
Über die Treppe gelangt man auf eine Zwischenebene mit Badezimmer und anschließend in den zweiten Stock mit zwei Schlafzimmern, eines links und eines rechts. Eines dieser Schlafzimmer verfügt über einen Panoramabalkon mit atemberaubendem Blick über das umliegende Tal.
Weiter oben bietet der nutzbare Dachboden zwei weitere Räume, vielseitige Bereiche, die je nach Bedarf als zusätzliche Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden können.
Angrenzend an das Hauptgebäude mit eigenem Eingang befindet sich ein weiterer, etwa 50 Quadratmeter großer Bereich, der den Wert der Immobilie deutlich steigert. Links liegt ein geräumiges Wohnzimmer, rechts ein Raum mit Kamin und Holzofen - ideal für eine gemütliche, traditionelle Atmosphäre oder als rustikale Küche oder Wirtsstube.
Insgesamt stellt diese Immobilie eine äußerst attraktive Lösung mit beträchtlichem Entwicklungspotenzial dar.
Dank seiner großzügigen Größe, der mehreren Eingänge und der Vielfalt der Räumlichkeiten eignet es sich ideal sowohl als Hauptwohnsitz für große Familien als auch als Investition für den Bau einer Hotelanlage oder mehrerer Wohneinheiten, alles in einer einzigartigen und authentischen Naturlandschaft.
Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Vor-Ort-Termins rufen Sie bitte 0776566289 oder 3487607909 an. Für englischsprachige Anrufer: 00393348094290.
"Pizzone House"
Au cur de la vallée de Comino, immergée dans un cadre naturel d'une beauté extraordinaire, nous proposons à la vente une maison individuelle située à Contrada Pizzone, sur le territoire de Posta Fibreno, l'un des villages les plus charmants du Latium, connu pour la présence du lac de Posta Fibreno, une réserve naturelle d'une rare pureté environnementale.
L'emplacement est également particulièrement attractif du point de vue des transports : la ville est facilement accessible par la route nationale Sora-Cassino et est bien desservie par les principaux centres de la province, ainsi que par l'autoroute A1, permettant de rejoindre facilement Rome et Naples. Une combinaison idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible sans renoncer à la facilité de déplacement.
Cette propriété totalement indépendante, d'une superficie d'environ 247 mètres carrés, nécessite une rénovation, offrant une opportunité exceptionnelle de personnalisation et d'amélioration.
La propriété comprend environ huit pièces, ainsi qu'un garage pratique de 15 m², et présente une configuration qui se prête à de multiples aménagements de vie ou même à des projets hôteliers.
Au premier étage, on découvre un agencement fonctionnel et traditionnel : à gauche se trouve un grand salon, tandis qu'à droite se trouve une cuisine mise en valeur par la présence d'une cheminée caractéristique, un élément qui confère chaleur et authenticité à la pièce.
L'escalier mène à un niveau intermédiaire où se trouve une salle de bains, puis au deuxième étage qui abrite deux chambres, une à gauche et une à droite. L'une de ces chambres possède un balcon panoramique surplombant la vallée environnante et offrant une vue à couper le souffle.
En continuant vers le haut, le grenier aménageable offre deux pièces supplémentaires, des espaces polyvalents qui peuvent être transformés selon vos besoins, en chambres supplémentaires, en bureau ou en espace de loisirs.
Jouxtant le bâtiment principal, avec son entrée privée, se trouve une dépendance d'environ 50 mètres carrés, qui valorise considérablement le bien. À gauche, un grand salon ; à droite, une pièce avec cheminée et four à bois, idéale pour créer une ambiance conviviale et traditionnelle, ou encore pour aménager une cuisine rustique ou une taverne.
Globalement, cette propriété représente une solution très intéressante avec un potentiel de développement considérable.
Grâce à sa superficie généreuse, ses multiples entrées et la variété de ses espaces, elle est idéale aussi bien comme résidence principale pour les familles nombreuses que comme investissement pour la construction d'un établissement hôtelier ou de plusieurs unités résidentielles, le tout dans un cadre naturel unique et authentique.
Pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite sur place, veuillez appeler le 0776566289 ou le 3487607909. Pour les anglophones : 00393348094290.
"La casa de la pizza"
En el corazón del valle de Comino, inmerso en un entorno natural de extraordinaria belleza, ofrecemos a la venta una casa unifamiliar ubicada en Contrada Pizzone, en el territorio de Posta Fibreno, uno de los pueblos con más encanto de Lacio, conocido por la presencia del lago Posta Fibreno, una reserva natural de excepcional pureza ambiental.
Su ubicación también resulta especialmente atractiva en cuanto a transporte: la ciudad es fácilmente accesible a través de la carretera estatal Sora-Cassino y está bien comunicada con los principales centros de la provincia, así como con la autopista A1, lo que permite un fácil acceso tanto a Roma como a Nápoles. Una combinación ideal para quienes buscan un entorno tranquilo sin renunciar a una buena conectividad.
La propiedad, totalmente independiente y con una superficie aproximada de 247 metros cuadrados, necesita reformas, lo que ofrece una oportunidad excepcional para su personalización y mejora.
La propiedad consta de aproximadamente ocho habitaciones, así como de un práctico garaje de 15 m2, y presenta una distribución que se presta a múltiples arreglos de vivienda o incluso a proyectos de hostelería.
En la primera planta, te recibe una distribución funcional y tradicional: a la izquierda se encuentra un amplio salón, mientras que a la derecha está la cocina, realzada por la presencia de una chimenea característica, un elemento que aporta calidez y autenticidad a la estancia.
La escalera conduce a un nivel intermedio con un baño, seguido del segundo piso con dos dormitorios, uno a la izquierda y otro a la derecha. Uno de estos dormitorios cuenta con un balcón panorámico con vistas al valle circundante, ofreciendo unas vistas impresionantes.
Siguiendo hacia arriba, el ático utilizable ofrece dos habitaciones más, espacios versátiles que se pueden transformar según sus necesidades, como dormitorios adicionales, un estudio o un espacio para aficiones.
Junto al edificio principal, con entrada privada, se encuentra una sección adicional de aproximadamente 50 metros cuadrados, lo que incrementa significativamente el valor de la propiedad. A la izquierda hay un amplio salón, mientras que a la derecha se ubica una habitación con chimenea y horno de leña, ideal para crear un ambiente acogedor y tradicional, o como cocina rústica o taberna.
En definitiva, esta propiedad representa una solución muy atractiva con un considerable potencial de desarrollo.
Gracias a su generoso tamaño, sus múltiples entradas y la variedad de espacios, resulta ideal tanto como residencia principal para familias numerosas como inversión para la construcción de un establecimiento hotelero o varias viviendas, todo ello en un entorno natural único y auténtico.
Para más información o para concertar una visita, llame al 0776566289 o al 3487607909. Para hablantes de inglés: 00393348094290.
