"Merola Compendium"
There are places that don't just offer spaces, but preserve stories, traditions, and the opportunity to shape new life projects.
This charming property, nestled in the quiet countryside of Contrada Fontana Merola, in Pontecorvo, represents one of those rare properties where time seems to have stood still and where every building speaks to the authentic value of rural life.
Situated in a private yet easily accessible location, the property enjoys the tranquility of the Ciociaria countryside without sacrificing the convenience of major transport links.
Pontecorvo, a characteristic town in the province of Frosinone crossed by the Liri River, offers all essential services and is located a short distance from the Cassino toll booth on the A1 Milan-Naples motorway. It is also well connected by the Casilina Regional Road (SS6), allowing easy access to Rome, Naples and the main towns in Lazio and Campania.
An ideal location for those who want to live in nature without sacrificing the convenience of travel.
The entire property covers a total area of approximately 700 square meters, distributed among three main buildings and numerous outbuildings, all surrounded by a magnificent plot of land of approximately 4 hectares, enhanced by the presence of an irrigation well, a precious resource for those dreaming of a farm, a livestock farm, an agriturismo, or simply a private oasis surrounded by greenery.
The heart of the property is the large main house, a generously sized residence spread over two levels, connected by a dramatic internal concrete staircase that gives character and solidity to the entire structure.
The rooms are spacious, bright, and designed to accommodate a large family or to be reinterpreted according to contemporary needs, while maintaining the home's original charm intact.
Completing the complex is a second building, spread over multiple levels and requiring complete renovation, offering endless possibilities for transformation: an outbuilding, additional residences, reception areas, or spaces dedicated to professional and tourist activities.
The property also includes a large stable, perfect for those wishing to revive the property's agricultural vocation, as well as warehouses, storage areas, and other ancillary buildings totaling approximately 900 square meters, further enhancing the potential of the entire complex.
The properties require maintenance and renovation, but retain a solid structure and authentic charm: they represent a precious canvas on which to bring to light all their original elegance, breathing new life into a property just waiting to be rediscovered and enhanced.
This is the classic country house of the past, the one that smells of the earth, of seasons lived, of family lunches and days spent in the open air.
A place where the silence is broken only by the sounds of nature, where wide-open spaces offer freedom, and where every corner invites you to imagine a future of authenticity, tranquility, and new opportunities.
A property with a unique character, capable of winning over those seeking not just a home, but a place to live, transform, and pass on.
An investment rich in potential, nestled in the beautiful Pontecorvo countryside, ready to welcome a new chapter in its history.
For further information and/or on-site visits, call 0776566289 or 3487607909. For English speakers: 00393348094290.
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"Compendio Merola"
Ci sono luoghi che non si limitano ad offrire spazi, ma custodiscono storie, tradizioni e la possibilità di dare forma a nuovi progetti di vita.
Questo affascinante compendio immobiliare, immerso nella quiete della campagna di Contrada Fontana Merola, a Pontecorvo, rappresenta proprio una di quelle proprietà rare, dove il tempo sembra essersi fermato e dove ogni edificio racconta il valore autentico della vita rurale.
Situata in una posizione riservata ma facilmente raggiungibile, la proprietà gode della tranquillità della campagna ciociara senza rinunciare alla comodità dei principali collegamenti.
Pontecorvo, caratteristico centro della provincia di Frosinone attraversato dal fiume Liri, offre tutti i servizi essenziali e si trova a breve distanza dal casello autostradale della A1 Milano-Napoli di Cassino, oltre ad essere ben collegato dalla Strada Regionale Casilina (SS6), consentendo di raggiungere con facilità Roma, Napoli e le principali località del Lazio e della Campania.
Una posizione ideale per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alla praticità degli spostamenti.
L'intero compendio si sviluppa su una superficie complessiva di circa 700 mq, distribuiti tra tre fabbricati principali e numerosi accessori, il tutto incorniciato da un magnifico terreno di circa 4 ettari, impreziosito dalla presenza di un pozzo per l'irrigazione, preziosa risorsa per chi sogna un'azienda agricola, un allevamento, un agriturismo o semplicemente un'oasi privata immersa nel verde.
Il cuore della proprietà è rappresentato dall'ampia abitazione principale, una residenza dalle generose dimensioni sviluppata su due livelli, collegati da una scenografica scala interna in cemento che dona carattere e solidità all'intera struttura.
Gli ambienti sono spaziosi, luminosi e pensati per accogliere una famiglia numerosa o per essere reinterpretati secondo le esigenze contemporanee, mantenendo intatto il fascino originario della casa.
A completare il complesso troviamo un secondo fabbricato, disposto su più livelli e completamente da ristrutturare, che offre infinite possibilità di trasformazione: una dependance, ulteriori abitazioni, spazi ricettivi o ambienti dedicati ad attività professionali e turistiche.
Completano il compendio una grande stalla, perfetta per chi desidera recuperare la vocazione agricola della proprietà, oltre a magazzini, depositi e altri fabbricati accessori, di circa 900 mq, che arricchiscono ulteriormente il potenziale dell'intero complesso.
Gli immobili richiedono interventi di manutenzione e riqualificazione, ma conservano una struttura solida e un fascino autentico: rappresentano una tela preziosa sulla quale poter riportare alla luce tutta la loro originaria eleganza, restituendo vita ad una proprietà che attende solo di essere riscoperta e valorizzata.
Questa è la classica casa di campagna di una volta, quella che profuma di terra, di stagioni vissute, di pranzi in famiglia e di giornate trascorse all'aria aperta.
Un luogo dove il silenzio è interrotto soltanto dai suoni della natura, dove gli ampi spazi regalano libertà e dove ogni angolo invita a immaginare un futuro fatto di autenticità, tranquillità e nuove opportunità.
Una proprietà dal carattere unico, capace di conquistare chi cerca non solo una casa, ma un luogo da vivere, trasformare e tramandare.
Un investimento ricco di potenzialità, immerso nella bellezza della campagna di Pontecorvo, pronto ad accogliere un nuovo capitolo della sua storia.
Per ulteriori informazioni e/o visite sul posto chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.
"Merola-Kompendium"
Es gibt Orte, die nicht nur Räume bieten, sondern auch Geschichten, Traditionen und die Möglichkeit bewahren, neue Lebensprojekte zu gestalten.
Dieses charmante Anwesen, eingebettet in die ruhige Landschaft von Contrada Fontana Merola in Pontecorvo, ist eines jener seltenen Anwesen, bei denen die Zeit stillzustehen scheint und jedes Gebäude vom authentischen Wert des ländlichen Lebens zeugt.
Das Anwesen liegt in einer privaten, aber dennoch gut erreichbaren Lage und bietet die Ruhe der Landschaft von Ciociaria, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der wichtigsten Verkehrsanbindungen verzichten zu müssen.
Pontecorvo, ein malerisches Städtchen in der Provinz Frosinone, durch das der Fluss Liri fließt, bietet alle wichtigen Annehmlichkeiten und liegt unweit der Mautstelle Cassino an der Autobahn A1 Mailand-Neapel. Dank der Regionalstraße SS6 (Casilina) ist Pontecorvo zudem gut an Rom, Neapel und die wichtigsten Städte Latiums und Kampaniens angebunden.
Ein idealer Ort für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf Reisekomfort verzichten zu müssen.
Das gesamte Anwesen umfasst eine Fläche von ca. 700 Quadratmetern, verteilt auf drei Hauptgebäude und zahlreiche Nebengebäude, die alle von einem prächtigen Grundstück von ca. 4 Hektar umgeben sind, das durch einen Bewässerungsbrunnen ergänzt wird - eine wertvolle Ressource für alle, die von einem Bauernhof, einem Viehzuchtbetrieb, einem Agriturismo oder einfach einer privaten Oase inmitten von Grün träumen.
Das Herzstück des Anwesens ist das große Haupthaus, ein großzügig dimensioniertes Wohnhaus, das sich über zwei Ebenen erstreckt und durch eine imposante interne Betontreppe verbunden ist, die dem gesamten Gebäude Charakter und Solidität verleiht.
Die Räume sind geräumig, hell und so gestaltet, dass sie einer großen Familie Platz bieten oder an zeitgenössische Bedürfnisse angepasst werden können, wobei der ursprüngliche Charme des Hauses erhalten bleibt.
Vervollständigt wird der Komplex durch ein zweites Gebäude, das sich über mehrere Ebenen erstreckt und einer Komplettsanierung bedarf. Es bietet unzählige Umgestaltungsmöglichkeiten: ein Nebengebäude, zusätzliche Wohnungen, Empfangsbereiche oder Räumlichkeiten für berufliche und touristische Aktivitäten.
Zum Anwesen gehören außerdem ein großer Stall, ideal für alle, die die landwirtschaftliche Nutzung des Anwesens wiederbeleben möchten, sowie Lagerhallen, Lagerräume und andere Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 900 Quadratmetern, die das Potenzial des gesamten Komplexes noch erweitern.
Die Objekte benötigen Instandhaltung und Renovierung, verfügen aber über eine solide Struktur und einen authentischen Charme: Sie stellen eine wertvolle Grundlage dar, auf der ihre ursprüngliche Eleganz wieder zum Vorschein kommen kann und die einem Anwesen, das nur darauf wartet, wiederentdeckt und aufgewertet zu werden, neues Leben einhaucht.
Dies ist das klassische Landhaus vergangener Zeiten, eines, das nach Erde, nach erlebten Jahreszeiten, nach Familienessen und Tagen im Freien duftet.
Ein Ort, an dem die Stille nur von den Klängen der Natur unterbrochen wird, wo weite, offene Flächen Freiheit bieten und wo jede Ecke dazu einlädt, sich eine Zukunft voller Authentizität, Ruhe und neuer Möglichkeiten vorzustellen.
Ein Anwesen mit einzigartigem Charakter, das all jene überzeugen kann, die nicht nur ein Zuhause suchen, sondern einen Ort zum Leben, Verändern und Weitergeben.
Eine Investition mit großem Potenzial, eingebettet in die wunderschöne Landschaft von Pontecorvo, bereit, ein neues Kapitel in ihrer Geschichte aufzuschlagen.
Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Vor-Ort-Termins rufen Sie bitte 0776566289 oder 3487607909 an. Für englischsprachige Anrufer: 00393348094290.
« Compendium de Merola »
Il existe des lieux qui n'offrent pas seulement des espaces, mais qui préservent des histoires, des traditions et la possibilité de façonner de nouveaux projets de vie.
Cette charmante propriété, nichée dans la campagne paisible de Contrada Fontana Merola, à Pontecorvo, représente l'un de ces rares endroits où le temps semble s'être arrêté et où chaque bâtiment témoigne de la valeur authentique de la vie rurale.
Située dans un endroit privé mais facilement accessible, la propriété bénéficie de la tranquillité de la campagne de Ciociaria sans sacrifier la commodité des principaux axes de transport.
Pontecorvo, ville typique de la province de Frosinone traversée par le Liri, offre tous les services essentiels et se situe à proximité du péage de Cassino sur l'autoroute A1 Milan-Naples. Elle est également bien desservie par la route régionale de Casilina (SS6), permettant un accès facile à Rome, Naples et aux principales villes du Latium et de la Campanie.
Un lieu idéal pour ceux qui souhaitent vivre au contact de la nature sans renoncer à la facilité des déplacements.
La propriété entière couvre une superficie totale d'environ 700 mètres carrés, répartie entre trois bâtiments principaux et de nombreuses dépendances, le tout entouré d'un magnifique terrain d'environ 4 hectares, agrémenté d'un puits d'irrigation, une ressource précieuse pour ceux qui rêvent d'une ferme, d'un élevage, d'un agritourisme ou simplement d'une oasis privée entourée de verdure.
Le cur de la propriété est la grande maison principale, une résidence aux dimensions généreuses répartie sur deux niveaux, reliés par un spectaculaire escalier intérieur en béton qui confère caractère et solidité à l'ensemble de la structure.
Les pièces sont spacieuses, lumineuses et conçues pour accueillir une famille nombreuse ou pour être réinterprétées selon les besoins contemporains, tout en préservant le charme original de la maison.
Le complexe est complété par un second bâtiment, réparti sur plusieurs niveaux et nécessitant une rénovation complète, offrant d'innombrables possibilités de transformation : dépendance, logements supplémentaires, espaces de réception ou espaces dédiés aux activités professionnelles et touristiques.
La propriété comprend également une grande écurie, idéale pour ceux qui souhaitent relancer la vocation agricole du domaine, ainsi que des entrepôts, des zones de stockage et d'autres bâtiments annexes totalisant environ 900 mètres carrés, renforçant encore le potentiel de l'ensemble du complexe.
Ces propriétés nécessitent des travaux d'entretien et de rénovation, mais conservent une structure solide et un charme authentique : elles représentent une toile précieuse sur laquelle mettre en valeur toute leur élégance originelle, insufflant une nouvelle vie à un bien qui ne demande qu'à être redécouvert et valorisé.
C'est la maison de campagne classique d'antan, celle qui embaume la terre, les saisons vécues, les déjeuners en famille et les journées passées au grand air.
Un lieu où le silence n'est rompu que par les bruits de la nature, où les grands espaces offrent la liberté et où chaque recoin invite à imaginer un avenir d'authenticité, de tranquillité et de nouvelles opportunités.
Une propriété au caractère unique, capable de séduire ceux qui recherchent non seulement un foyer, mais un lieu où vivre, transformer et transmettre.
Un investissement à fort potentiel, niché dans la magnifique campagne de Pontecorvo, prêt à accueillir un nouveau chapitre de son histoire.
Pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite sur place, veuillez appeler le 0776566289 ou le 3487607909. Pour les anglophones : 00393348094290.
"Compendio de Merola"
Existen lugares que no solo ofrecen espacios, sino que preservan historias, tradiciones y la oportunidad de dar forma a nuevos proyectos de vida.
Esta encantadora propiedad, enclavada en la tranquila campiña de Contrada Fontana Merola, en Pontecorvo, representa una de esas raras propiedades donde el tiempo parece haberse detenido y donde cada edificio refleja el auténtico valor de la vida rural.
Situada en un enclave privado pero de fácil acceso, la propiedad disfruta de la tranquilidad de la campiña de Ciocaria sin renunciar a la comodidad de las principales vías de transporte.
Pontecorvo, una pintoresca localidad de la provincia de Frosinone, atravesada por el río Liri, ofrece todos los servicios esenciales y se encuentra a poca distancia del peaje de Cassino, en la autopista A1 Milán-Nápoles. Además, está bien comunicada por la carretera regional de Casilina (SS6), que permite un fácil acceso a Roma, Nápoles y las principales ciudades de Lacio y Campania.
Un lugar ideal para quienes desean vivir en la naturaleza sin renunciar a la comodidad de los desplazamientos.
La propiedad abarca una superficie total de aproximadamente 700 metros cuadrados, distribuidos entre tres edificios principales y numerosas dependencias, todo ello rodeado por una magnífica parcela de terreno de aproximadamente 4 hectáreas, realzada por la presencia de un pozo de riego, un recurso valioso para quienes sueñan con una granja, una explotación ganadera, un agroturismo o simplemente un oasis privado rodeado de vegetación.
El corazón de la propiedad es la gran casa principal, una residencia de generosas dimensiones distribuida en dos niveles, conectados por una espectacular escalera interior de hormigón que aporta carácter y solidez a toda la estructura.
Las habitaciones son amplias, luminosas y están diseñadas para alojar a una familia numerosa o para ser adaptadas a las necesidades contemporáneas, manteniendo intacto el encanto original de la casa.
El complejo se completa con un segundo edificio, distribuido en varios niveles y que requiere una renovación integral, ofreciendo un sinfín de posibilidades de transformación: un edificio anexo, viviendas adicionales, zonas de recepción o espacios dedicados a actividades profesionales y turísticas.
La propiedad también incluye un gran establo, perfecto para aquellos que deseen reactivar la vocación agrícola de la finca, así como almacenes, zonas de almacenamiento y otros edificios auxiliares que suman aproximadamente 900 metros cuadrados, lo que aumenta aún más el potencial de todo el complejo.
Estas propiedades requieren mantenimiento y renovación, pero conservan una estructura sólida y un encanto auténtico: representan un lienzo precioso sobre el que sacar a la luz toda su elegancia original, insuflando nueva vida a una propiedad que espera ser redescubierta y realzada.
Esta es la clásica casa de campo de antaño, esa que huele a tierra, a estaciones vividas, a almuerzos familiares y a días pasados al aire libre.
Un lugar donde el silencio solo se rompe por los sonidos de la naturaleza, donde los espacios abiertos ofrecen libertad y donde cada rincón invita a imaginar un futuro de autenticidad, tranquilidad y nuevas oportunidades.
Una propiedad con un carácter único, capaz de conquistar a quienes buscan no solo un hogar, sino un lugar para vivir, transformar y legar.
Una inversión con gran potencial, ubicada en la hermosa campiña de Pontecorvo, lista para comenzar un nuevo capítulo en su historia.
Para más información o para concertar una visita, llame al 0776566289 o al 3487607909. Para hablantes de inglés: 00393348094290.
