"Silvia's House"
Situated in a quiet and private location in the Pontecorvo countryside, precisely in Contrada Melfi di Sopra, bordering the Roccasecca area, we offer for sale an interesting detached house with outbuildings, a large garden and considerable potential for enhancement.
The property is located in a green and panoramic setting, immersed in the quiet of the Ciociaria countryside yet well connected to the main towns in the area.
The location allows you to reach the centers of Pontecorvo, Cassino, and Roccasecca in just a few minutes, as well as having convenient access to the A1 Milan-Naples motorway and the Strada Statale 6 Via Casilina, important arteries that allow rapid connections to both Rome and Naples.
The property is spread over two levels for a total surface area of approximately 162 m2.
The main residence is located on the first floor and is already habitable, while the ground floor, currently requiring finishing, represents an added value of absolute interest.
Thanks to its size and layout, this level offers enormous potential for the creation of a second living unit, a basement, workspaces, or a hobby and relaxation area, significantly increasing the property's value and functionality.
Access to the home is via a convenient private driveway, ensuring privacy and confidentiality.
An internal marble staircase leads to the living area, where you're greeted by a bright living room featuring large windows that enhance natural light and allow you to enjoy the views of the surrounding countryside.
An elegant arch connects the living room to the eat-in kitchen, a functional and well-organized space, completed by a practical pantry with its own entrance.
The kitchen leads directly to the splendid panoramic terrace, one of the most charming features of the property: a large and livable space, ideal for outdoor dining, relaxation, and conviviality, from which you can admire an open view of the valley and surrounding mountains.
The sleeping area is well separated from the living area, ensuring comfort and tranquility.
Here we find three generously sized bedrooms, including a spacious double bedroom with a private balcony and an elegant en suite bathroom designed with attention to the smallest details, featuring masonry finishes and a bathtub.
The home also features a second bathroom with shower and dedicated spaces for organizing laundry, dryer and domestic services.
Outside, the property continues to surprise with its approximately 1,195 m2 of well-maintained garden, easily exploited by those who wish to live in contact with nature, create a relaxation area, a vegetable garden, a children's play area, or simply enjoy large outdoor spaces.
The property includes a practical independent warehouse/garage, particularly useful for storing cars, garden equipment and various materials.
From a systems point of view, the property has all the utilities necessary for a comfortable daily life.
It features independent heating with a biomass boiler and convector heaters, air conditioning, and a private well that can be used for both garden irrigation and domestic purposes, features that help keep running costs down and increase the property's autonomy.
This property represents a particularly attractive opportunity for those seeking a detached home surrounded by greenery, far from the hustle and bustle of the city yet close to major services and transportation links. It boasts spacious interiors and exteriors, and offers the real potential for customizing and further enhancing the ground floor.
An ideal property both as a primary residence for large families and for those looking to invest in a property with high potential in one of the most authentic and peaceful areas of the province of Frosinone.
For further information and/or on-site visits, call 0776566289 or 3487607909. For English speakers: 00393348094290.
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"Casa Silvia"
Situata in posizione tranquilla e riservata, nella campagna di Pontecorvo, precisamente in Contrada Melfi di Sopra , ai confini con il territorio di Roccasecca, proponiamo in vendita un'interessante casa indipendente con accessori, ampio giardino e notevoli possibilità di valorizzazione.
La proprietà si trova in un contesto verde e panoramico, immerso nella quiete della campagna ciociara ma al tempo stesso ben collegato ai principali centri della zona.
La posizione consente infatti di raggiungere in pochi minuti il centro di Pontecorvo, Cassino e Roccasecca, oltre ad avere un comodo accesso alla Autostrada A1 Milano-Napoli e alla Strada Statale 6 Via Casilina, importanti arterie che permettono rapidi collegamenti sia verso Roma che verso Napoli.
La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 162 mq.
L'abitazione principale è ubicata al primo piano ed è già abitabile, mentre il piano terra, attualmente da rifinire, rappresenta un valore aggiunto di assoluto interesse.
Grazie alle sue dimensioni e alla disposizione degli spazi, questo livello offre infatti grandissime potenzialità per la realizzazione di una seconda unità abitativa, di una taverna, di ambienti dedicati al lavoro da casa oppure di una zona hobby e relax, incrementando notevolmente il valore e la funzionalità dell'immobile.
L'accesso all'abitazione avviene tramite un comodo viale privato che conduce alla casa, garantendo privacy e riservatezza.
Una scala interna in marmo accompagna al piano abitabile, dove si viene accolti da un luminoso soggiorno caratterizzato da ampie aperture che valorizzano la luce naturale e permettono di godere della vista sulla campagna circostante.
Un elegante arco collega il soggiorno alla cucina abitabile, ambiente funzionale e ben organizzato, completato da una pratica dispensa con ingresso autonomo.
Dalla cucina si accede direttamente allo splendido terrazzo panoramico, uno degli elementi più affascinanti della proprietà: uno spazio ampio e vivibile, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità, dal quale si può ammirare una vista aperta sulla vallata e sulle montagne circostanti.
La zona notte è ben separata dalla zona giorno, assicurando comfort e tranquillità.
Qui troviamo tre camere da letto di generose dimensioni, tra cui una spaziosa camera matrimoniale dotata di balconcino privato e di un elegante bagno en suite realizzato con cura nei minimi dettagli, caratterizzato da finiture in muratura e vasca da bagno.
A servizio dell'abitazione è presente inoltre un secondo bagno completo di doccia e di spazi dedicati all'organizzazione di lavanderia, asciugatrice e servizi domestici.
All'esterno la proprietà continua a sorprendere grazie alla presenza di un terreno-giardino di circa 1.195 mq, ben curato e facilmente sfruttabile per chi desidera vivere a contatto con la natura, creare un'area relax, un orto, una zona giochi per bambini o semplicemente godere di ampi spazi all'aperto.
Completa la proprietà un pratico deposito/garage indipendente, particolarmente utile per il ricovero di autovetture, attrezzature da giardino e materiali vari.
Dal punto di vista impiantistico l'immobile dispone di tutte le utenze necessarie per una confortevole vita quotidiana.
È dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a biomassa e termoconvettori, impianto di aria condizionata e pozzo privato utilizzabile sia per l'irrigazione del giardino sia per usi domestici, caratteristiche che contribuiscono a contenere i costi di gestione e ad aumentare l'autonomia della proprietà.
Questa soluzione rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per chi è alla ricerca di una casa indipendente immersa nel verde, lontana dal caos cittadino ma vicina ai principali servizi e collegamenti, con ampi spazi interni ed esterni e con la concreta possibilità di personalizzare e valorizzare ulteriormente il piano terra.
Una...
"Silvias Haus"
In ruhiger und privater Lage in der Landschaft von Pontecorvo, genauer gesagt in Contrada Melfi di Sopra, angrenzend an das Gebiet von Roccasecca, bieten wir ein interessantes freistehendes Haus mit Nebengebäuden, einem großen Garten und beträchtlichem Ausbaupotenzial zum Verkauf an.
Das Anwesen liegt inmitten einer grünen und malerischen Landschaft, eingebettet in die Ruhe der Ciociaria-Landschaft und dennoch gut an die wichtigsten Städte der Region angebunden.
Dank der Lage erreichen Sie die Zentren von Pontecorvo, Cassino und Roccasecca in nur wenigen Minuten. Zudem besteht eine günstige Anbindung an die Autobahn A1 Mailand-Neapel und die Strada Statale 6 Via Casilina, wichtige Verkehrsadern, die schnelle Verbindungen sowohl nach Rom als auch nach Neapel ermöglichen.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 162 m².
Der Hauptwohnsitz befindet sich im ersten Stock und ist bereits bewohnbar, während das Erdgeschoss, das derzeit noch fertiggestellt werden muss, einen zusätzlichen Wert von absolutem Interesse darstellt.
Dank seiner Größe und Aufteilung bietet diese Ebene enormes Potenzial für die Schaffung einer zweiten Wohneinheit, eines Kellers, von Arbeitsräumen oder eines Hobby- und Entspannungsbereichs, wodurch der Wert und die Funktionalität der Immobilie erheblich gesteigert werden.
Das Haus ist über eine bequeme private Zufahrt erreichbar, was Privatsphäre und Vertraulichkeit gewährleistet.
Über eine interne Marmortreppe gelangt man in den Wohnbereich, wo ein helles Wohnzimmer mit großen Fenstern empfangen wird, die das natürliche Licht verstärken und einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft ermöglichen.
Ein eleganter Bogen verbindet das Wohnzimmer mit der Wohnküche, einem funktionalen und gut organisierten Raum, der durch eine praktische Speisekammer mit eigenem Eingang komplettiert wird.
Von der Küche gelangt man direkt auf die herrliche Panoramaterrasse, eines der reizvollsten Merkmale des Anwesens: ein großer und wohnlicher Raum, ideal zum Essen im Freien, Entspannen und geselligen Beisammensein, von dem aus man einen freien Blick auf das Tal und die umliegenden Berge genießen kann.
Der Schlafbereich ist gut vom Wohnbereich getrennt, was für Komfort und Ruhe sorgt.
Hier befinden sich drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Doppelzimmer mit eigenem Balkon und einem eleganten Badezimmer en suite, das mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde und über Mauerwerksoberflächen und eine Badewanne verfügt.
Das Haus verfügt außerdem über ein zweites Badezimmer mit Dusche und separate Bereiche für die Organisation von Wäsche, Trockner und Haushaltsdienstleistungen.
Auch im Außenbereich überrascht das Anwesen mit seinem rund 1.195 m² großen, gepflegten Garten, der sich ideal für alle eignet, die naturnah leben, einen Entspannungsbereich, einen Gemüsegarten, einen Kinderspielplatz anlegen oder einfach nur großzügige Freiflächen genießen möchten.
Zum Anwesen gehört ein praktisches, separates Lager/eine Garage, die sich besonders gut zur Aufbewahrung von Autos, Gartengeräten und verschiedenen Materialien eignet.
Aus systemtechnischer Sicht verfügt die Immobilie über alle notwendigen Einrichtungen für ein komfortables tägliches Leben.
Es verfügt über eine unabhängige Heizung mit einem Biomassekessel und Konvektorheizungen, eine Klimaanlage und einen eigenen Brunnen, der sowohl zur Gartenbewässerung als auch für den Hausgebrauch genutzt werden kann - Merkmale, die dazu beitragen, die Betriebskosten niedrig zu halten und die Autonomie des Anwesens zu erhöhen.
Dieses Anwesen bietet eine besonders attraktive Gelegenheit für alle, die ein freistehendes Haus im Grünen suchen, fernab vom Großstadttrubel und dennoch in der Nähe wichtiger Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Es besticht durch großzügige Innen- und Außenbereiche...
« La maison de Silvia »
Située dans un endroit calme et privé de la campagne de Pontecorvo, plus précisément à Contrada Melfi di Sopra, en bordure de la région de Roccasecca, nous proposons à la vente une maison individuelle intéressante avec dépendances, un grand jardin et un potentiel d'amélioration considérable.
La propriété est située dans un cadre verdoyant et panoramique, baignée dans le calme de la campagne de Ciociaria tout en étant bien desservie par les principales villes de la région.
L'emplacement vous permet de rejoindre les centres de Pontecorvo, Cassino et Roccasecca en quelques minutes seulement, tout en bénéficiant d'un accès pratique à l'autoroute A1 Milan-Naples et à la Strada Statale 6 Via Casilina, axes importants permettant des liaisons rapides vers Rome et Naples.
La propriété est répartie sur deux niveaux pour une surface totale d'environ 162 m2.
La résidence principale se situe au premier étage et est déjà habitable, tandis que le rez-de-chaussée, qui nécessite actuellement des travaux de finition, représente une plus-value d'un intérêt absolu.
Grâce à sa superficie et à son agencement, ce niveau offre un potentiel énorme pour la création d'un second logement, d'un sous-sol, d'espaces de travail ou d'un espace de loisirs et de détente, augmentant ainsi considérablement la valeur et la fonctionnalité de la propriété.
L'accès à la maison se fait par une allée privée pratique, garantissant ainsi l'intimité et la confidentialité.
Un escalier intérieur en marbre mène à l'espace de vie, où vous découvrirez un salon lumineux doté de grandes fenêtres qui maximisent la lumière naturelle et vous permettent d'admirer la vue sur la campagne environnante.
Une élégante arche relie le salon à la cuisine dînatoire, un espace fonctionnel et bien organisé, complété par un garde-manger pratique avec sa propre entrée.
La cuisine donne directement sur la splendide terrasse panoramique, l'un des atouts les plus charmants de la propriété : un grand espace de vie, idéal pour les repas en plein air, la détente et la convivialité, d'où l'on peut admirer une vue dégagée sur la vallée et les montagnes environnantes.
L'espace nuit est bien séparé de l'espace de vie, assurant confort et tranquillité.
On y trouve trois chambres de dimensions généreuses, dont une chambre double spacieuse avec balcon privé et une élégante salle de bains attenante conçue avec une attention particulière aux moindres détails, avec des finitions en maçonnerie et une baignoire.
La maison comprend également une deuxième salle de bain avec douche et des espaces dédiés à l'organisation du linge, du sèche-linge et des services domestiques.
À l'extérieur, la propriété continue de surprendre avec son jardin bien entretenu d'environ 1 195 m², facilement exploitable par ceux qui souhaitent vivre au contact de la nature, créer un espace de détente, un potager, une aire de jeux pour enfants ou simplement profiter de grands espaces extérieurs.
La propriété comprend un entrepôt/garage indépendant et pratique, particulièrement utile pour stocker des voitures, du matériel de jardinage et divers matériaux.
Du point de vue des systèmes, la propriété dispose de tous les équipements nécessaires à une vie quotidienne confortable.
Elle est équipée d'un chauffage indépendant avec une chaudière à biomasse et des convecteurs, de la climatisation et d'un puits privé pouvant servir à la fois à l'irrigation du jardin et aux besoins domestiques, autant d'atouts qui contribuent à réduire les coûts d'exploitation et à accroître l'autonomie de la propriété.
Cette propriété représente une opportunité particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent une maison individuelle entourée de verdure, loin de l'agitation urbaine tout en étant proche des principaux services et transports. Elle offre...
"La casa de Silvia"
Situada en un enclave tranquilo y privado en la campiña de Pontecorvo, concretamente en Contrada Melfi di Sopra, colindante con la zona de Roccasecca, ofrecemos a la venta una interesante casa unifamiliar con dependencias anexas, un amplio jardín y un considerable potencial de mejora.
La propiedad está ubicada en un entorno verde y panorámico, inmersa en la tranquilidad de la campiña de Ciocaria, pero bien comunicada con las principales ciudades de la zona.
Su ubicación permite llegar a los centros de Pontecorvo, Cassino y Roccasecca en tan solo unos minutos, además de contar con un cómodo acceso a la autopista A1 Milán-Nápoles y a la Strada Statale 6 Via Casilina, importantes vías que permiten conexiones rápidas tanto con Roma como con Nápoles.
La propiedad se distribuye en dos niveles, con una superficie total aproximada de 162 m2.
La vivienda principal se encuentra en la primera planta y ya es habitable, mientras que la planta baja, que actualmente requiere acabados, representa un valor añadido de absoluto interés.
Gracias a su tamaño y distribución, esta planta ofrece un enorme potencial para la creación de una segunda vivienda, un sótano, espacios de trabajo o una zona de ocio y relajación, lo que aumenta significativamente el valor y la funcionalidad de la propiedad.
El acceso a la vivienda se realiza a través de un cómodo camino privado, lo que garantiza privacidad y confidencialidad.
Una escalera interior de mármol conduce a la sala de estar, donde le da la bienvenida un luminoso salón con grandes ventanales que realzan la luz natural y permiten disfrutar de las vistas del paisaje circundante.
Un elegante arco conecta la sala de estar con la cocina-comedor, un espacio funcional y bien organizado, que se completa con una práctica despensa con entrada independiente.
La cocina da directamente a la espléndida terraza panorámica, uno de los elementos más encantadores de la propiedad: un espacio amplio y habitable, ideal para comer al aire libre, relajarse y socializar, desde donde se puede admirar una vista despejada del valle y las montañas circundantes.
La zona de descanso está bien separada de la zona de estar, lo que garantiza comodidad y tranquilidad.
Aquí encontramos tres habitaciones de generosas dimensiones, incluyendo una espaciosa habitación doble con balcón privado y un elegante baño en suite diseñado con atención a los más mínimos detalles, con acabados de mampostería y bañera.
La vivienda también cuenta con un segundo baño con ducha y espacios específicos para organizar la ropa, la secadora y los servicios domésticos.
En el exterior, la propiedad sigue sorprendiendo con sus aproximadamente 1.195 m2 de jardín bien cuidado, fácilmente aprovechable para aquellos que deseen vivir en contacto con la naturaleza, crear una zona de relajación, un huerto, un área de juegos para niños o simplemente disfrutar de amplios espacios al aire libre.
La propiedad incluye un práctico almacén/garaje independiente, especialmente útil para guardar coches, herramientas de jardinería y diversos materiales.
Desde el punto de vista de los sistemas, la propiedad cuenta con todos los servicios necesarios para una vida diaria cómoda.
Dispone de calefacción independiente mediante caldera de biomasa y calefactores de convección, aire acondicionado y un pozo privado que puede utilizarse tanto para el riego del jardín como para uso doméstico, características que ayudan a reducir los costes de funcionamiento y a aumentar la autonomía de la propiedad.
Esta propiedad representa una oportunidad especialmente atractiva para quienes buscan una casa unifamiliar rodeada de naturaleza, lejos del bullicio de la ciudad pero cerca de los principales servicios y vías de transporte. Cuenta con interiores y exteriores espaciosos y ofrece un gran potencial para personalizar y mejorar aún más la planta baja.
Una propiedad...
