"Villa Rita"
In the heart of Pontecorvo, one of the most dynamic and well-served municipalities in the province of Frosinone, we offer for sale an entire building of approximately 580 square meters, located on the corner of Via Giuseppe Saragat and Via Trieste.
A rare property, designed for those seeking spaciousness, independence, and a property that can adapt to a variety of needs, both as a prestigious private residence and as a high-value investment property.
The building extends over several levels and stands out for its solid structure, generous size, and functional and versatile layout.
The corner exposure, large balconies, and numerous windows provide extraordinary natural light throughout the day, enhancing every room and lending the property a timeless elegance.
Upon entering the gate, you are greeted by a spacious, private courtyard, a private outdoor space that is one of the property's highlights.
The large courtyard offers driveway access, convenient parking spaces, a covered parking space, and a quaint barbecue area, perfect for enjoying the outdoors and spending pleasant moments with family and friends.
The interiors are striking for their size, brightness and the welcoming feeling they convey.
Each space offers endless customization possibilities, allowing you to create a representative residence or multiple independent living units.
Completing this important property is a fully habitable attic, a valuable space that could be used as a separate apartment, professional studio, relaxation area, or guest space.
From here you access a large terrace, the ideal place to relax outdoors, organize summer dinners, or simply enjoy the tranquility and surrounding views.
Of particular interest is also the spacious basement, a versatile space that lends itself to multiple uses: a cozy tavern for evenings with friends, a hobby room, a private gym, a cinema room, or a space dedicated to one's passions.
The property is in good general condition and has been carefully maintained over the years.
With a cosmetic update and some routine maintenance, it will be able to fully express its prestige and value, bringing back the charm and elegance that have always distinguished it.
One of its greatest strengths is the extraordinary flexibility of its spaces.
The large size allows for the creation of multiple independent residential units, making the building particularly attractive to businesses, investors, and real estate professionals.
In addition to selling the entire building, the separate marketing of the individual units can also be considered, offering interesting prospects for value and profitability.
The location represents an additional added value.
Pontecorvo, in the heart of the Liri Valley, offers all the main services, schools, shops, and strategic connections that allow quick access to Cassino, Frosinone, Formia, and the A1 Milan-Naples motorway exit.
Properties of this size, with a private courtyard, large outdoor spaces, a habitable attic, a large terrace, a basement, and the option to customize them to your needs, are increasingly rare on the market today.
With a price of just €760 per square meter, this property represents an opportunity that is difficult to find on the market.
With a total surface area of approximately 580 m2, this is a truly rare opportunity, ideal both as an investment and for those seeking a large property at a highly competitive price.
This is not simply a building, but a property brimming with charm and opportunity, ready to welcome a new life project or a significant real estate investment. An exclusive solution that, thanks to its unique features and enormous potential, can satisfy even the most discerning buyers.
For further information and/or on-site visits, call 0776566289 or 3487607909. For English speakers: 00393348094290.
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"Villa Rita"
Nel cuore di Pontecorvo, uno dei comuni più dinamici e serviti della provincia di Frosinone, proponiamo in vendita un'intera palazzina di circa 580 mq, situata in posizione angolare tra Via Giuseppe Saragat e Via Trieste.
Una proprietà di rara reperibilità, pensata per chi è alla ricerca di ampi spazi, indipendenza e di un immobile capace di adattarsi a molteplici esigenze, sia come prestigiosa residenza privata che come investimento immobiliare di grande valore.
La palazzina si sviluppa su più livelli e si distingue per la solidità della struttura, la generosa metratura e una distribuzione degli ambienti funzionale e versatile.
L'esposizione angolare, gli ampi balconi e le numerose superfici finestrate regalano una straordinaria luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, valorizzando ogni ambiente e donando alla proprietà un'eleganza senza tempo.
Varcando il cancello si viene accolti da una spaziosa corte esclusiva, uno spazio esterno riservato che rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile.
L'ampio piazzale offre accesso carrabile, comodi posti auto, un posto auto coperto e una caratteristica zona barbecue, perfetta per vivere la casa all'aperto e trascorrere piacevoli momenti in compagnia di familiari e amici.
Gli interni colpiscono per le dimensioni, la luminosità e la sensazione di accoglienza che trasmettono.
Ogni ambiente offre infinite possibilità di personalizzazione, permettendo di realizzare una residenza di rappresentanza oppure più unità abitative indipendenti.
A completare questa importante proprietà troviamo una mansarda completamente abitabile, uno spazio prezioso che può essere destinato ad appartamento indipendente, studio professionale, zona relax o ambiente dedicato agli ospiti.
Da qui si accede ad un ampio terrazzo, il luogo ideale per rilassarsi all'aria aperta, organizzare cene estive o semplicemente godersi la tranquillità e la vista circostante.
Di particolare interesse è anche la spaziosa taverna, un ambiente versatile che si presta a molteplici utilizzi: una calda tavernetta per le serate in compagnia, una sala hobby, una palestra privata, una sala cinema oppure uno spazio dedicato alle proprie passioni.
La proprietà si presenta in buone condizioni generali ed è stata mantenuta con cura nel corso degli anni.
Con un aggiornamento estetico e alcuni interventi di ordinaria manutenzione, potrà esprimere appieno tutto il suo prestigio e il suo valore, riportando alla luce il fascino e l'eleganza che da sempre la contraddistinguono.
Uno dei suoi maggiori punti di forza è rappresentato dalla straordinaria flessibilità degli spazi.
L'importante metratura consente infatti di realizzare più unità abitative indipendenti, rendendo la palazzina particolarmente interessante anche per imprese, investitori e operatori del settore immobiliare.
Oltre alla vendita dell'intero stabile, può essere valutata anche la commercializzazione separata delle singole unità ricavabili, offrendo interessanti prospettive di valorizzazione e redditività.
La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto.
Pontecorvo, nel cuore della Valle del Liri, offre tutti i principali servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti strategici che consentono di raggiungere rapidamente Cassino, Frosinone, Formia e il casello autostradale dell'A1 Milano-Napoli.
Immobili di queste dimensioni, con una corte privata, ampi spazi esterni, mansarda abitabile, grande terrazzo, taverna e la possibilità di essere personalizzati secondo le proprie esigenze, rappresentano oggi una proposta sempre più rara sul mercato.
Con un prezzo di soli €760 al mq, questa proprietà rappresenta un'opportunità difficilmente reperibile sul mercato.
Considerando una superficie complessiva di circa 580 mq, si tratta di un'occasione davvero rara, ideale sia come investimento sia per chi cerca un immobile di ampia metratura a un prezzo altamente competitivo.
Questa...
"Villa Rita"
Im Herzen von Pontecorvo, einer der dynamischsten und am besten versorgten Gemeinden in der Provinz Frosinone, bieten wir ein ganzes Gebäude mit einer Fläche von ca. 580 Quadratmetern zum Verkauf an, das sich an der Ecke Via Giuseppe Saragat und Via Trieste befindet.
Ein außergewöhnliches Anwesen, konzipiert für all jene, die Wert auf Großzügigkeit, Unabhängigkeit und eine Immobilie legen, die sich an unterschiedlichste Bedürfnisse anpassen lässt - sowohl als repräsentativer Privatwohnsitz als auch als wertvolle Kapitalanlage.
Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen und zeichnet sich durch seine solide Konstruktion, seine großzügigen Abmessungen und seine funktionale und vielseitige Raumaufteilung aus.
Die Ecklage, die großen Balkone und die zahlreichen Fenster sorgen den ganzen Tag über für außergewöhnlich viel natürliches Licht, werten jeden Raum auf und verleihen dem Anwesen eine zeitlose Eleganz.
Beim Betreten des Grundstücks empfängt Sie ein geräumiger, privater Innenhof - ein privater Außenbereich, der zu den Highlights des Anwesens zählt.
Der große Innenhof bietet Zugang zur Einfahrt, bequeme Parkplätze, einen überdachten Parkplatz und einen gemütlichen Grillplatz - perfekt, um die Natur zu genießen und angenehme Momente mit Familie und Freunden zu verbringen.
Die Innenräume bestechen durch ihre Größe, Helligkeit und die einladende Atmosphäre, die sie vermitteln.
Jeder Raum bietet unzählige Gestaltungsmöglichkeiten, sodass Sie ein repräsentatives Wohnhaus oder mehrere unabhängige Wohneinheiten schaffen können.
Abgerundet wird dieses bedeutende Anwesen durch ein vollständig bewohnbares Dachgeschoss, einen wertvollen Raum, der als separate Wohnung, professionelles Studio, Entspannungsbereich oder Gästezimmer genutzt werden könnte.
Von hier aus gelangt man auf eine große Terrasse, den idealen Ort, um im Freien zu entspannen, Sommerabendessen zu veranstalten oder einfach die Ruhe und die Aussicht zu genießen.
Von besonderem Interesse ist auch das geräumige Untergeschoss, ein vielseitiger Raum, der sich für verschiedene Nutzungen eignet: eine gemütliche Taverne für Abende mit Freunden, ein Hobbyraum, ein privater Fitnessraum, ein Kinosaal oder ein Raum, der den eigenen Leidenschaften gewidmet ist.
Das Anwesen befindet sich in einem guten allgemeinen Zustand und wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt.
Mit einer kosmetischen Auffrischung und etwas routinemäßiger Wartung wird es in der Lage sein, sein Prestige und seinen Wert voll zum Ausdruck zu bringen und den Charme und die Eleganz zurückzugeben, die es schon immer ausgezeichnet haben.
Eine ihrer größten Stärken ist die außergewöhnliche Flexibilität ihrer Räumlichkeiten.
Die großzügige Größe ermöglicht die Schaffung mehrerer unabhängiger Wohneinheiten, was das Gebäude besonders attraktiv für Unternehmen, Investoren und Immobilienfachleute macht.
Neben dem Verkauf des gesamten Gebäudes kann auch die separate Vermarktung der einzelnen Einheiten in Betracht gezogen werden, was interessante Wert- und Rentabilitätsperspektiven bietet.
Die Lage stellt einen zusätzlichen Mehrwert dar.
Pontecorvo, im Herzen des Liri-Tals gelegen, bietet alle wichtigen Dienstleistungen, Schulen, Geschäfte und strategische Verbindungen, die einen schnellen Zugang nach Cassino, Frosinone, Formia und zur Autobahnausfahrt A1 Mailand-Neapel ermöglichen.
Immobilien dieser Größe mit privatem Innenhof, großzügigen Außenbereichen, einem ausbaufähigen Dachgeschoss, einer großen Terrasse, einem Keller und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung sind heutzutage auf dem Markt immer seltener anzutreffen.
Bei einem Preis von nur 760 € pro Quadratmeter stellt diese Immobilie eine Gelegenheit dar, die auf dem Markt schwer zu finden ist.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 580 m² ist dies eine wahrlich seltene Gelegenheit, ideal sowohl...
"Villa Rita"
Au cur de Pontecorvo, l'une des communes les plus dynamiques et les mieux desservies de la province de Frosinone, nous proposons à la vente un immeuble entier d'environ 580 mètres carrés, situé à l'angle de la Via Giuseppe Saragat et de la Via Trieste.
Une propriété rare, conçue pour ceux qui recherchent espace, indépendance et un bien pouvant s'adapter à divers besoins, à la fois comme résidence privée prestigieuse et comme investissement immobilier de grande valeur.
L'édifice s'étend sur plusieurs niveaux et se distingue par sa structure solide, ses dimensions généreuses et son agencement fonctionnel et polyvalent.
L'exposition en angle, les grands balcons et les nombreuses fenêtres offrent une lumière naturelle extraordinaire tout au long de la journée, sublimant chaque pièce et conférant à la propriété une élégance intemporelle.
En franchissant le portail, vous découvrez une cour intérieure spacieuse et privée, un espace extérieur privatif qui constitue l'un des atouts majeurs de la propriété.
La grande cour offre un accès par allée carrossable, des places de parking pratiques, un parking couvert et un charmant espace barbecue, idéal pour profiter du plein air et passer d'agréables moments en famille ou entre amis.
Les intérieurs impressionnent par leurs dimensions, leur luminosité et l'atmosphère accueillante qu'ils dégagent.
Chaque espace offre d'innombrables possibilités de personnalisation, vous permettant de créer une résidence de prestige ou plusieurs unités d'habitation indépendantes.
Ce bien immobilier de grande valeur comprend également un grenier entièrement habitable, un espace précieux qui pourrait être utilisé comme appartement indépendant, studio professionnel, espace de détente ou chambre d'amis.
De là, vous accédez à une grande terrasse, l'endroit idéal pour se détendre en plein air, organiser des dîners d'été ou simplement profiter du calme et de la vue environnante.
Le sous-sol spacieux présente également un intérêt particulier : cet espace polyvalent se prête à de multiples usages : une taverne chaleureuse pour des soirées entre amis, une salle de loisirs, une salle de sport privée, une salle de cinéma ou un espace dédié à ses passions.
La propriété est en bon état général et a été soigneusement entretenue au fil des ans.
Avec une remise à neuf esthétique et un entretien régulier, elle pourra pleinement exprimer son prestige et sa valeur, retrouvant le charme et l'élégance qui l'ont toujours caractérisée.
L'un de ses plus grands atouts réside dans l'extraordinaire flexibilité de ses espaces.
Sa grande superficie permet la création de plusieurs unités résidentielles indépendantes, ce qui rend l'immeuble particulièrement attractif pour les entreprises, les investisseurs et les professionnels de l'immobilier.
Outre la vente de l'immeuble entier, la commercialisation séparée des unités individuelles peut également être envisagée, offrant des perspectives intéressantes en termes de valeur et de rentabilité.
L'emplacement représente une valeur ajoutée supplémentaire.
Pontecorvo, au cur de la vallée du Liri, offre tous les principaux services, écoles, commerces et liaisons stratégiques permettant un accès rapide à Cassino, Frosinone, Formia et à la sortie de l'autoroute A1 Milan-Naples.
Les propriétés de cette taille, avec une cour privée, de grands espaces extérieurs, un grenier aménageable, une grande terrasse, un sous-sol et la possibilité de les personnaliser selon vos besoins, sont de plus en plus rares sur le marché actuel.
Avec un prix de seulement 760 € le mètre carré, ce bien représente une opportunité difficile à trouver sur le marché.
Avec une surface totale d'environ 580 m², il s'agit d'une opportunité véritablement rare, idéale aussi bien comme investissement que pour ceux qui...
"Villa Rita"
En pleno centro de Pontecorvo, uno de los municipios más dinámicos y mejor comunicados de la provincia de Frosinone, ofrecemos a la venta un edificio completo de aproximadamente 580 metros cuadrados, situado en la esquina de Via Giuseppe Saragat y Via Trieste.
Una propiedad excepcional, diseñada para quienes buscan amplitud, independencia y una vivienda que pueda adaptarse a diversas necesidades, tanto como prestigiosa residencia privada como propiedad de inversión de alto valor.
El edificio se extiende a lo largo de varios niveles y destaca por su sólida estructura, su generoso tamaño y su distribución funcional y versátil.
Su ubicación en esquina, sus amplios balcones y sus numerosas ventanas proporcionan una extraordinaria luz natural durante todo el día, realzando cada habitación y otorgando a la propiedad una elegancia atemporal.
Al cruzar la puerta, le da la bienvenida un amplio patio privado, un espacio exterior privado que es uno de los aspectos más destacados de la propiedad.
El amplio patio ofrece acceso para vehículos, cómodas plazas de aparcamiento, una plaza de aparcamiento cubierta y una pintoresca zona de barbacoa, perfecta para disfrutar del aire libre y pasar momentos agradables con familiares y amigos.
Los interiores destacan por su amplitud, luminosidad y la sensación acogedora que transmiten.
Cada espacio ofrece infinitas posibilidades de personalización, lo que le permite crear una residencia representativa o varias unidades de vivienda independientes.
Esta importante propiedad se completa con un ático totalmente habitable, un valioso espacio que podría utilizarse como apartamento independiente, estudio profesional, zona de descanso o habitación de invitados.
Desde aquí se accede a una amplia terraza, el lugar ideal para relajarse al aire libre, organizar cenas de verano o simplemente disfrutar de la tranquilidad y las vistas de los alrededores.
También resulta de particular interés el espacioso sótano, un espacio versátil que se presta a múltiples usos: una acogedora taberna para veladas con amigos, una sala de aficiones, un gimnasio privado, una sala de cine o un espacio dedicado a las propias pasiones.
La propiedad se encuentra en buen estado general y ha sido cuidadosamente mantenida a lo largo de los años.
Con una renovación estética y un mantenimiento rutinario, podrá expresar plenamente su prestigio y valor, recuperando el encanto y la elegancia que siempre lo han distinguido.
Una de sus mayores fortalezas es la extraordinaria flexibilidad de sus espacios.
Su gran tamaño permite la creación de múltiples unidades residenciales independientes, lo que hace que el edificio resulte especialmente atractivo para empresas, inversores y profesionales del sector inmobiliario.
Además de vender el edificio completo, también se puede considerar la comercialización por separado de las unidades individuales, lo que ofrece interesantes perspectivas de valor y rentabilidad.
La ubicación representa un valor añadido adicional.
Pontecorvo, en el corazón del valle del Liri, ofrece todos los servicios principales, colegios, tiendas y conexiones estratégicas que permiten un acceso rápido a Cassino, Frosinone, Formia y la salida de la autopista A1 Milán-Nápoles.
Las propiedades de este tamaño, con patio privado, amplios espacios exteriores, ático habitable, gran terraza, sótano y la opción de personalizarlas según sus necesidades, son cada vez más escasas en el mercado actual.
Con un precio de tan solo 760 euros por metro cuadrado, esta propiedad representa una oportunidad difícil de encontrar en el mercado.
Con una superficie total de aproximadamente 580 m2, se trata de una oportunidad realmente excepcional, ideal tanto como inversión como para aquellos que buscan una propiedad de grandes dimensiones a un precio muy competitivo.
No se trata simplemente de un edificio, sino de una...
