Villa 2 sovrum, 203 m²

Pontecorvo, Frosinone (provins)

"Casa Roberta"
\nSituata in una delle zone più tranquille e panoramiche di Pontecorvo, precisamente in Contrada Melfi di Sotto n. 107, questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. \n\nPontecorvo, situato nella Bassa Valle del Liri, è un comune che offre una buona qualità della vita, grazie alla sua posizione strategica che consente di raggiungere facilmente Cassino e altri centri della provincia di Frosinone. \n\nIl paese è ben servito da infrastrutture e servizi, rendendo questa villa non solo un rifugio ideale per la famiglia, ma anche un investimento sicuro e redditizio.\n\nRecentemente ristrutturata con materiali di pregio e attenzione ai dettagli, l'abitazione si sviluppa su una superficie di circa 203 mq, arricchita da un portico di 80 mq che funge da elegante prolungamento della zona giorno.\n\nL'ingresso principale conduce a un ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da ampie vetrate che offrono una vista mozzafiato sul giardino circostante. \n\nLa cucina abitabile, spaziosa e funzionale, è ideale per pranzi in famiglia o cene con amici. \n\nLa zona notte comprende due camere da letto, entrambe dotate di ampie finestre che garantiscono luminosità e ventilazione naturale, e due bagni finemente rifiniti, dotati di tutti i comfort moderni. \n\nCompletano la proprietà locali accessori come una cantina, cucina rustica, garage e un deposito, utili per lo stoccaggio di attrezzi o per creare uno spazio hobby.\n\nIl giardino che circonda la villa si estende su circa 3.000 mq, offrendo ampi spazi verdi dove poter trascorrere momenti di relax all'aria aperta. \n\nInoltre, la proprietà include un terreno agricolo di circa 12.000 mq, attualmente coltivato con ulivi e alberi da frutto, ideale per gli amanti dell'agricoltura o per chi desidera un angolo di natura privata.\n\nUn ulteriore punto di forza di questa proprietà è il magazzino di circa 200 mq, che offre notevoli potenzialità. \n\nQuesto spazio potrebbe essere trasformato in una zona benessere, in un laboratorio artigianale o in un'ulteriore unità abitativa, grazie alla sua ampia metratura e alla posizione strategica.\n\nLa villa è dotata di tutti i comfort moderni, tra cui un cancello automatico che garantisce privacy e sicurezza, aria condizionata caldo/freddo per un clima ideale in ogni stagione, riscaldamento autonomo per una gestione efficiente dei consumi, infissi in alluminio con doppio vetro per un isolamento termico e acustico ottimale, sistema di allarme per una protezione completa e un pozzo per l'irrigazione e l'uso domestico, che assicura un approvvigionamento d'acqua costante e a basso costo.\n\nQuesta proprietà rappresenta un'opportunità rara nel mercato immobiliare locale: una villa indipendente, ristrutturata con gusto, circondata da ampi spazi verdi e dotata di accessori che ne ampliano le potenzialità. Che si tratti di una residenza principale, di una casa vacanze o di un investimento per attività ricettive, questa villa soddisferà le esigenze anche dei clienti più esigenti.\n\nPer ulteriori informazioni e/o visite sul posto chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290."\n\n"Casa Roberta"
Beläget i ett av de lugnaste och mest panoramiska områdena i Pontecorvo, närmare bestämt i Contrada Melfi di Sotto n. 107, representerar denna villa en unik möjlighet för dem som önskar bo mitt i naturen utan att ge avkall på bekvämligheten med stadens tjänster.
Pontecorvo, beläget i Bassa Valle del Liri, är en kommun som erbjuder en god livskvalitet, tack vare sitt strategiska läge som gör det enkelt att nå Cassino och andra centra i provinsen Frosinone.
Staden är väl försedd med infrastruktur och tjänster, vilket gör denna villa inte bara ett idealiskt tillflyktsort för familjen, utan också en säker och lönsam investering.
Nyligen renoverad med högkvalitativa material och uppmärksamhet på detaljer, bostaden sträcker sig över en yta på cirka 203 kvm, berikad med en veranda på 80 kvm som fungerar som en elegant förlängning av vardagsområdet.
Huvudingången leder till ett stort och ljust vardagsrum, kännetecknat av stora fönster som erbjuder en fantastisk utsikt över den omgivande trädgården.
Köket, rymligt och funktionellt, är idealiskt för familjeluncher eller middagar med vänner.
Sovområdet består av två sovrum, båda utrustade med stora fönster som garanterar ljusstyrka och naturlig ventilation, och två finrenoverade badrum, utrustade med alla moderna bekvämligheter.
Bostaden kompletteras med tillhörande utrymmen som en källare, ett rustikt kök, ett garage och ett förråd, användbara för förvaring av verktyg eller för att skapa ett hobbyutrymme.
Trädgården som omger villan sträcker sig över cirka 3 000 kvm, och erbjuder stora gröna ytor där du kan tillbringa stunder av avkoppling utomhus.
Dessutom inkluderar fastigheten en jordbruksmark på cirka 12 000 kvm, för närvarande odlad med olivträd och fruktträd, idealisk för trädgårdsälskare eller för dem som önskar en privat hörna av naturen.
En ytterligare styrka med denna fastighet är lagret på cirka 200 kvm, som erbjuder betydande potential.
Detta utrymme kan omvandlas till ett wellnessområde, ett hantverkslabb eller en ytterligare bostadsanläggning, tack vare sin stora yta och strategiska läge.
Villan är utrustad med alla moderna bekvämligheter, inklusive en automatisk grind som garanterar integritet och säkerhet, luftkonditionering med värme/kyla för ett idealiskt klimat i varje säsong, centralvärme för en effektiv förbrukning, aluminiumfönster med dubbelglas för optimal termisk och akustisk isolering, ett larmsystem för fullständigt skydd och en brunn för bevattning och hushållsanvändning, vilket säkerställer en konstant och kostnadseffektiv vattenförsörjning.
Denna fastighet representerar en sällsynt möjlighet på den lokala fastighetsmarknaden: en fristående villa, renoverad med smak, omgiven av stora gröna ytor och utrustad med tillbehör som utökar dess potential. Oavsett om det är en primärbostad, ett semesterhus eller en investering för kommersiell verksamhet, kommer denna villa att tillfredsställa behoven hos även de mest krävande kunderna.
För ytterligare information och/eller platsbesök, ring 0776566289 eller 3487607909. For english speakers: 00393348094290.